REM
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 76 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 15 oktober 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00559171.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 15-10-2026 bij de NBB alle 7 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 11% lager dan in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
- 2023 Omzet -97% tegenover 2022. De jaarrekening volgt nu het microschema, vorig jaar het volledig schema.
- 2021 Nettoresultaat +305% tegenover 2020. De jaarrekening volgt nu het volledig schema, vorig jaar het microschema.
Personeel
| Post | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 2 | 3 | 1 | - |
| voltijds | - | 1 | 1 | - |
| deeltijds | 2 | 2 | - | - |
| in voltijdse equivalenten | 1 | 2 | 1 | - |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 1,1 | 1,1 | 1,8 | 0,4 |
| Met een vast contract | 2 | 2 | - | - |
| In dienst gekomen | 1 | 5 | 0 | 0 |
| Uit dienst gegaan | 1 | 4 | 2 | 1 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2024
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 7.459 | - | € 1.000 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 6.617 | € 2.802 | € 2.496 | € 2.082 | € 330 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als REM: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 38.300 en € 55.400, opgericht tussen 2016 en 2019.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| REM Musson | 2018 | € 61.496 | € 23.699 | € 29.684 | -€ 1.236 | 2025 |
| Jeroen OTTE immobilier Rendeux | 2019 | € 55.436 | € 22.876 | € 24.129 | € 21.631 | 2025 |
| IMMO LIENNE Vielsalm | 2019 | € 38.321 | -€ 21.421 | € 35.073 | € 18.534 | 2026 |
| ADN Productions Rixensart | 2017 | € 48.424 | € 21.386 | € 25.392 | € 14.688 | 2025 |
| SEPHI INVEST Elsene | 2017 | € 51.779 | -€ 268 | € 23.498 | -€ 7.897 | 2024 |
| LIGHTWORK Kontich | 2018 | € 46.558 | € 25.639 | € 23.528 | € 14.548 | 2025 |
| QVM Rixensart | 2016 | € 54.757 | € 45.059 | € 33.267 | € 16.680 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 5.832 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 3.440 ondernemingen hetzelfde profiel als REM nu. Twee jaar later was 2,3% failliet en bestond 90,1% nog.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van REM zelf: 0,5% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.440 ondernemingen, geen voorspelling voor REM. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | € 742.997 | € 509.876 | € 673.521 | € 868.051 | € 28.472 | € 226.812 | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | € 391.789 | € 681.641 | € 102.532 | € 197.179 | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | € 39.808 | € 49.984 | € 31.251 | € 6.269 | € 213 | ▼ 96,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 2.364 | € 5.183 | € 6.617 | € 2.802 | € 2.496 | € 2.082 | € 330 | ▼ 84,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 15.761 | € 14.020 | € 1.866 | € 3.854 | € 13.619 | ▲ 253% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | € 200 | € 2.332 | € 65.288 | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 197.284 | € 82.377 | € 281.732 | € 186.410 | -€ 74.060 | € 29.632 | € 29.684 | ▲ 0,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 191.969 | € 57.139 | € 219.345 | € 117.272 | -€ 174.960 | € 17.427 | € 15.522 | ▼ 10,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 68 | € 7 | € 8 | ▲ 13,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 10 | € 0 | - | - | € 68 | € 7 | € 8 | ▲ 13,2% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 11.678 | € 27.399 | € 7.679 | € 14.823 | € 16.766 | ▲ 13,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 14.318 | € 6.901 | € 11.678 | € 27.399 | € 7.679 | € 14.823 | € 16.766 | ▲ 13,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 177.661 | € 50.238 | € 207.667 | € 89.873 | -€ 182.570 | € 2.612 | -€ 1.236 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 52.632 | € 12.667 | € 55.449 | € 24.797 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 125.029 | € 37.572 | € 152.218 | € 65.076 | -€ 182.570 | € 2.612 | -€ 1.236 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 125.029 | € 37.572 | € 152.218 | € 65.076 | -€ 182.570 | € 2.612 | -€ 1.236 | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 1,1 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,06 mln | ▼ 80,8% |
| Oprichtingskosten20 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 382 | € 29 | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 0,002 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 355 | € 25 | ▼ 92,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,002 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 355 | € 25 | ▼ 92,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 0,06 mln | - | - | - | - | - |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 0,006 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 0,001 mln | € 351 | € 0,001 mln | € 355 | € 25 | ▼ 92,9% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 1,0 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,06 mln | ▼ 80,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 1,0 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | € 0,4 mln | - | € 0,3 mln | € 0,2 mln | - | - |
| Bestellingen in uitvoering37 | - | - | € 0,7 mln | € 0,3 mln | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,06 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | ▼ 79,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,001 mln | ▼ 97,4% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | ▼ 75,2% |
| Liquide middelen54/58 | € 102 | € 0,06 mln | € 6 | € 0,1 mln | € 47 | € 175 | € 0,03 mln | ▲ 155× |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 1,1 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,06 mln | ▼ 80,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,02 mln | ▼ 66,1% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | - | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | - | - | - | - |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | - | € 0,02 mln | - | - | - |
| Andere1109/19 | - | - | - | - | € 0,02 mln | - | - | - |
| Reserves13 | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | - | - | - | - |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | - | - | - | - |
| Wettelijke reserve130 | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,002 mln | ▼ 96,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | - | - |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | - | - |
| Milieuverplichtingen163 | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | - | - |
| Schulden17/49 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,9 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,04 mln | ▼ 84,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,08 mln | € 0,007 mln | ▼ 90,7% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,08 mln | € 0,007 mln | ▼ 90,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,9 mln | € 0,2 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | ▼ 82,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 0,6 mln | € 0,08 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 60,0% |
| Financiële schulden43 | - | - | € 0,07 mln | - | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | € 0,07 mln | - | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | ▼ 65,9% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | ▼ 65,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 0,07 mln | € 0,09 mln | € 0,03 mln | € 263 | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | € 0,07 mln | € 0,09 mln | € 0,02 mln | - | - | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 222 | € 0,008 mln | € 263 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 0,04 mln | € 274 | € 0,005 mln | € 0,1 mln | - | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 125.029 | € 37.572 | € 152.218 | € 65.076 | -€ 182.570 | € 2.612 | -€ 1.236 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 2.364 | € 5.183 | € 6.617 | € 2.802 | € 2.496 | € 2.082 | € 330 | ▼ 84,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 127.393 | € 42.755 | € 158.836 | € 67.878 | -€ 180.075 | € 4.694 | -€ 906 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 70.932 | -€ 7.811 | € 61.748 | -€ 1.029 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 62.279 | -€ 62.376 | € 133.451 | -€ 133.409 | € 127 | € 26.921 | ▲ 211× |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (7)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 15-10-2026 | 2026-00559171 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 29-09-2025 | 2025-00522376 | |
| 31-12-2023 | microschema | 29-08-2024 | 2024-00448793 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 31-08-2023 | 2023-00437335 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 25-08-2022 | 2022-20398197 | |
| 31-12-2020 | microschema | 31-08-2021 | 2021-64200258 | |
| 31-12-2019 | microschema | 23-06-2020 | 2020-20300016 |