Ga naar inhoud

RAYFERENCE

Actief
BVopgericht 201412 jaar actiefAalststraat 7, 1000 Brussel, BelgiëKBO/BCE: BE 0543.981.938
Samenvatting

RAYFERENCE is actief sinds 2014, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had RAYFERENCE een eigen vermogen van € 137.097 en een nettoresultaat van € 102.371. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 38% van de 271 ondernemingen in de sector speur- en ontwikkelingswerk (NACE 72, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).

Overzicht

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 10-01-2014 Normale toestand
Zetel
Op dit adres zijn 107 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 9 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 1 november 2026.
Activiteit
Overig speur- en ontwikkelingswerk op natuurwetenschappelijk gebied NACE 72109en 1 andere
Paritair comité
200 Aanvullend Paritair Comité voor de bedienden · jaarrekening 2025
Vestigingseenheden
2.225.516.629 1030 Schaarbeek, sinds 01-12-2013
2.282.601.624 1000 Brussel, sinds 01-08-2015
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar sinds 02-06-2026

Bestuur en eigendom

Bestuur
Aandeelhouders

Financiële situatie

92 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,2%
Jaarrekening 2025
Brutomarge
€ 481.061
▲ 46,6%
Omzet
≈ € 1,1 mln
geschat
Winst
€ 102.371
▲ 65,8%
Eigen vermogen
€ 137.097
▲ 44,7%
Balanstotaal
€ 496.805
▲ 56,8%
Werknemers op 31-12-2025
5
▲ 66,7%
  • Jaarrekening 2025 neergelegd, 28 dagen na de termijn
Neergelegd op 28-08-2026
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOmvang: 4,1 VTE, balanstotaal € 496.8052 vestigingseenhedenverlaagt risicoLiquiditeit 2,76, liquide middelen € 123.369Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 01-09-2026)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
92 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 62% van de microbedrijven in de sector speur- en ontwikkelingswerk (NACE 72)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Sterk
Solvabiliteit 53-2
eigen vermogen 27,6% van het balanstotaal
Liquiditeit 66-8
kortlopende schulden 34,6% · geldmiddelen 24,8%
Rentabiliteit 95+2
rendement op activa 20,6%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,2% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,1% (935 ondernemingen, NACE 72, micro)
Verloop over 24 maanden 12-2024: 0,3% 01-2025: 0,3%● gelijk tegenover 12-2024 02-2025: 0,3%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: 0,1%▼ -0,2 procentpunt tegenover 02-2025 04-2025: 0,1%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: 0,1%● gelijk tegenover 04-2025laagste waarde 06-2025: 0,1%● gelijk tegenover 05-2025 07-2025: 0,1%● gelijk tegenover 06-2025 08-2025: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 07-2025 09-2025: 0,3%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2025 10-2025: 0,2%▼ -0,1 procentpunt tegenover 09-2025 11-2025: 0,2%● gelijk tegenover 10-2025 12-2025: 0,2%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: 0,2%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: 0,2%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 0,2%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: 0,2%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: 0,2%● gelijk tegenover 04-2026 06-2026: 0,2%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: 0,2%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: 0,4%▲ +0,2 procentpunt tegenover 07-2026hoogste waarde 09-2026: 0,2%▼ -0,2 procentpunt tegenover 08-2026 10-2026: 0,2%● gelijk tegenover 09-2026 11-2026: 0,2%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 12.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 2,76 (2,26 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 34,6% en de geldmiddelen 24,8% van het balanstotaal. Wel is 72,4% van het actief met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 72, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 31% van hen, de liquiditeit beter dan bij 55%, de rentabiliteit beter dan bij 76% en de groei beter dan bij 86%.

De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verlaagt risico · Liquiditeit 2,76, liquide middelen € 123.369
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Omvang: 4,1 VTE, balanstotaal € 496.805
Ondernemingen van deze omvang gaan vaker failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 01-09-2026)
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · 2 vestigingseenheden
KBO · zetel en vestigingen
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 28 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 28-08-2026, 28 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
28 dagen te laat
2024
28 dagen te laat
2023
26 dagen te laat
2022
31 dagen te laat
2021
2 dagen voor de termijn
2020
31 dagen te laat
2019
103 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 35 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 72) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 13 dagen voor de termijn, en 32% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 28 augustus neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
02-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Financieel

Financieel · boekjaar 2025, verkort schema

Jaarrekening 2025 neergelegd, 28 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 28 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00479764.

Jaarrekening 2025 neergelegd op 28-08-2026 bij de NBB alle 10 neerleggingen

Omzet
≈ € 1,1 mln
Geschat: waarschijnlijk tussen € 680.000 en € 1,9 mln
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 102.371▲ 65,8%
2024 · € 61.740
Werkkapitaal
€ 303.043▲ 79,3%
2024 · € 169.009
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren

Het bedrijfsresultaat van 2025 is 62% hoger dan in 2024. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.

Bedrijfsresultaat€ 130.919 2025 Nettoresultaat€ 102.371 2025

De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in NACE 72. Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 71.690-€ 120.282▲ 67,8%€ 225.093▲ 87,1%€ 193.995▼ 13,8%€ 141.370▼ 27,1%€ 73.279▼ 48,2%€ 80.753▲ 10,2%€ 130.919▲ 62,1%
Nettoresultaat€ 58.977-€ 108.839▲ 84,5%€ 202.618boven de middelste helft van de sector▲ 86,2%€ 183.737boven de middelste helft van de sector▼ 9,3%€ 122.751boven de middelste helft van de sector▼ 33,2%€ 64.817binnen de middelste helft van de sector▼ 47,2%€ 61.740binnen de middelste helft van de sector▼ 4,7%€ 102.371binnen de middelste helft van de sector▲ 65,8%
Eigen vermogen€ 113.574-€ 222.412▲ 95,8%€ 425.031boven de middelste helft van de sector▲ 91,1%€ 578.768boven de middelste helft van de sector▲ 36,2%€ 707.669boven de middelste helft van de sector▲ 22,3%€ 207.986binnen de middelste helft van de sector▼ 70,6%€ 94.726onder de middelste helft van de sector▼ 54,5%€ 137.097binnen de middelste helft van de sector▲ 44,7%
Totaal activa€ 384.166-€ 302.531▼ 21,2%€ 652.562boven de middelste helft van de sector▲ 116%€ 743.132boven de middelste helft van de sector▲ 13,9%€ 907.675boven de middelste helft van de sector▲ 22,1%€ 377.784onder de middelste helft van de sector▼ 58,4%€ 316.753onder de middelste helft van de sector▼ 16,2%€ 496.805binnen de middelste helft van de sector▲ 56,8%
Schulden€ 270.592-€ 80.119▼ 70,4%€ 227.531▲ 184%€ 164.364▼ 27,8%€ 200.006▲ 21,7%€ 169.798▼ 15,1%€ 222.028▲ 30,8%€ 359.708▲ 62,0%
Werkkapitaal€ 122.994-€ 215.626▲ 75,3%€ 406.433boven de middelste helft van de sector▲ 88,5%€ 557.290boven de middelste helft van de sector▲ 37,1%€ 806.596boven de middelste helft van de sector▲ 44,7%€ 319.827binnen de middelste helft van de sector▼ 60,3%€ 169.009binnen de middelste helft van de sector▼ 47,2%€ 303.043binnen de middelste helft van de sector▲ 79,3%
Solvabiliteit29,6%-73,5%▲ 44,0pp65,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 8,4pp77,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 12,7pp78,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1pp55,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 22,9pp29,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 25,1pp27,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,3pp
Liquiditeit1,48-3,69▲ 2,212,79binnen de middelste helft van de sector▼ 0,914,39binnen de middelste helft van de sector▲ 1,6010,84boven de middelste helft van de sector▲ 6,458,47boven de middelste helft van de sector▼ 2,382,26binnen de middelste helft van de sector▼ 6,212,76binnen de middelste helft van de sector▲ 0,51
Rendabiliteit (ROA)15,4%-36,0%▲ 20,6pp31,0%boven de middelste helft van de sector▼ 4,9pp24,7%boven de middelste helft van de sector▼ 6,3pp13,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 11,2pp17,2%boven de middelste helft van de sector▲ 3,6pp19,5%boven de middelste helft van de sector▲ 2,3pp20,6%boven de middelste helft van de sector▲ 1,1pp
Personeel (VTE)2,9-3,9▲ 34,5%4,8boven de middelste helft van de sector▲ 23,1%5,8▲ 20,8%5,6▼ 3,4%3,9binnen de middelste helft van de sector▼ 30,4%3,4binnen de middelste helft van de sector▼ 12,8%4,1binnen de middelste helft van de sector▲ 20,6%
boven binnen onder De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in NACE 72. Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 496.805
Vaste activa € 22.005 ▲ 64,2%
Vlottende activa € 474.800 ▲ 56,5%
Passiva € 496.805
Eigen vermogen € 137.097 ▲ 44,7%
Schulden € 359.708 ▲ 62,0%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 70,1% naar 72,4%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 140.047▲
2024 · € 90.132
Cashflow
€ 111.499▲
2024 · € 71.118
Schuldgraad
2,62▲
2024 · 2,34
ROE
74,7%▲
2024 · 65,2%
Rentedekking
79,08▲
2024 · 70,46
Schulden ≤ 1 jaar
€ 171.757▲
2024 · € 134.344
Belastingen
€ 27.096▲
2024 · € 18.641
Personeelskosten
€ 340.614▲
2024 · € 236.552
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.

Personeel

sociale balans
Post31-12-202131-12-202231-12-202331-12-202431-12-2025
Werknemers op de balansdatum64335
voltijds64335
deeltijds-0000
in voltijdse equivalenten64335
Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten5,85,63,93,44,1
Met een vast contract64335
In dienst gekomen20034
Uit dienst gegaan02132
Opleidingsuren----100

Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2025

Investeringen

aanschaffingen van vaste activa
Post20212022202320242025
Materiële vaste activa€ 11.444€ 9.699€ 8.937€ 5.048€ 17.732
Financiële vaste activa---€ 2.040€ 0
Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar€ 8.555€ 12.043€ 12.945€ 9.378€ 9.128

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)

Subsidies en steun

Europees onderzoek

3 projecten · € 663.070 EU-bijdrage
Programma's
2 vermeldingen · € 496.750
1 vermelding · € 166.320
Projecten
Fidelity and Uncertainty in Climate data records from Earth Observations
Horizon 2020 · deelnemer · 01-03-2015 tot 31-08-2019 · € 471.750 · FIDUCEO
Quality Assurance for Essential Climate Variables
Zevende Kaderprogramma · deelnemer · 27-09-2013 tot 01-04-2018 · € 166.320 · QA4ECV
Copernicus CAL/VAL Solution
Horizon 2020 · deelnemer · 01-12-2020 tot 30-11-2022 · € 25.000 · CCVS

Vergelijkbare ondernemingen

Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als RAYFERENCE: overig speur- en ontwikkelingswerk op natuurwetenschappelijk gebied (NACE 72109). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 524.000 en € 973.000, opgericht tussen 2009 en 2018.

OndernemingOpgerichtBalanstotaalEigen vermogenBrutomargeOmzetNettoresultaatVTEBoekjaar
RAYFERENCE Brussel2014€ 0,5 mln€ 0,1 mln€ 0,5 mln-€ 0,1 mln4,12025
PARALLAXTER Koekelberg2014€ 0,6 mln€ 0,2 mln€ 0,5 mln--€ 0,06 mln42026
CABINET MEDICAL CHAPMAN Spa2009€ 0,5 mln€ 0,09 mln€ 0,5 mln-€ 0,2 mln2,92025
CTI Clinical Trial and Consulting Services Belgium Sint-Pieters-Woluwe2014€ 0,7 mln€ 0,4 mln€ 1,3 mln-€ 0,07 mln8,72025
TRACE Leuven2017€ 0,5 mln€ 0,04 mln€ 0,9 mln€ 0,8 mln-€ 0,1 mln7,82025
SILLAR CLINICAL Sint-Martens-Latem2018€ 0,8 mln€ 0,09 mln€ 0,6 mln-€ 0,009 mln5,92025
BRAI3N Gent2017€ 1,0 mln€ 0,5 mln€ 1,0 mln-€ 0,5 mln5,72025

Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 732 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit

Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later

Historische waarneming

In juli 2024 hadden 5.053 ondernemingen hetzelfde profiel als RAYFERENCE nu. Twee jaar later was 1,6% failliet en bestond 95,9% nog.

  • Micro
  • 10 tot 20 jaar oud
  • solvabiliteit 10 tot 30%
  • winst van 5% van de balans of meer
1,6% ging failliet
2,4% stopte op een andere manier
95,9% bestond nog

Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.

De faillissementskans van RAYFERENCE zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over RAYFERENCE dan alleen het profiel.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 5.053 ondernemingen, geen voorspelling voor RAYFERENCE. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 48 posten

Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 28-08-2026.

Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 316.753€ 496.805▲
Vaste activa21/28€ 13.401€ 22.005▲
Materiële vaste activa22/27€ 10.836€ 19.440▲
Meubilair en rollend materieel24€ 10.836€ 19.440▲
Financiële vaste activa28€ 2.565€ 2.565=
Vlottende activa29/58€ 303.352€ 474.800▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 23.958€ 83.175▲
Handelsvorderingen40€ 6.046€ 48.934▲
Overige vorderingen41€ 17.912€ 34.241▲
Liquide middelen54/58€ 111.206€ 123.369▲
Overlopende rekeningen490/1€ 168.189€ 268.256▲
Passiva
Totaal passiva10/49€ 316.753€ 496.805▲
Eigen vermogen10/15€ 94.726€ 137.097▲
Inbreng10/11€ 20.405€ 20.405=
Reserves13€ 13€ 13=
Beschikbare reserves133€ 13€ 13=
Overgedragen winst (verlies)14€ 74.308€ 116.679▲
Schulden17/49€ 222.028€ 359.708▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 134.344€ 171.757▲
Financiële schulden43-€ 1.005
Kredietinstellingen430/8-€ 1.005
Handelsschulden44€ 63.097€ 73.498▲
Leveranciers440/4€ 63.097€ 73.498▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 21.175€ 32.384▲
Belastingen450/3€ 0€ 1.686▲
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€ 21.175€ 30.698▲
Overige schulden47/48€ 50.072€ 64.870▲
Overlopende rekeningen492/3€ 87.684€ 187.951▲
Resultaat Code20242025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€ 236.552€ 340.614▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 9.378€ 9.128▼
Andere bedrijfskosten640/8€ 1.368€ 400▼
Niet-recurrente bedrijfskosten66A€ 0-
Bruto bedrijfsmarge9900€ 328.052€ 481.061▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 80.753€ 130.919▲
Financiële opbrengsten75/76B€ 906€ 319▼
Recurrente financiële opbrengsten75€ 906€ 319▼
Financiële kosten65/66B€ 1.279€ 1.771▲
Recurrente financiële kosten65€ 1.279€ 1.771▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 80.380€ 129.467▲
Belastingen op het resultaat67/77€ 18.641€ 27.096▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 61.740€ 102.371▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 61.740€ 102.371▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 249.308€ 176.679▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€ 187.568€ 74.308▼
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2€ 0-
Uit te keren winst694/7€ 175.000€ 60.000▼
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€ 175.000€ 60.000▼
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90873,44,1▲

De toelichting bij deze jaarrekening telt 11 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62---€ 344.716€ 376.845€ 268.418€ 236.552€ 340.614▲ 44,0%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 20.103€ 5.520€ 3.563€ 8.555€ 12.043€ 12.945€ 9.378€ 9.128▼ 2,7%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 600€ 579€ 271€ 1.368€ 400▼ 70,8%
Niet-recurrente bedrijfskosten66A-----€ 0€ 0--
Bruto bedrijfsmarge9900€ 259.430€ 343.317€ 506.590€ 547.865€ 530.837€ 354.913€ 328.052€ 481.061▲ 46,6%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 71.690€ 120.282€ 225.093€ 193.995€ 141.370€ 73.279€ 80.753€ 130.919▲ 62,1%
Financiële opbrengsten75/76B---€ 1--€ 906€ 319▼ 64,8%
Recurrente financiële opbrengsten75€ 0-€ 19€ 1--€ 906€ 319▼ 64,8%
Financiële kosten65/66B---€ 258€ 1.245€ 1.133€ 1.279€ 1.771▲ 38,4%
Recurrente financiële kosten65€ 899€ 44€ 67€ 258€ 1.245€ 1.133€ 1.279€ 1.771▲ 38,4%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 70.792€ 120.238€ 225.045€ 193.737€ 140.125€ 72.146€ 80.380€ 129.467▲ 61,1%
Belastingen op het resultaat67/77€ 11.815€ 11.399€ 22.426€ 10.000€ 17.374€ 7.328€ 18.641€ 27.096▲ 45,4%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 58.977€ 108.839€ 202.618€ 183.737€ 122.751€ 64.817€ 61.740€ 102.371▲ 65,8%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 58.977€ 108.839€ 202.618€ 183.737€ 122.751€ 64.817€ 61.740€ 102.371▲ 65,8%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 384.166€ 302.531€ 652.562€ 743.132€ 907.675€ 377.784€ 316.753€ 496.805▲ 56,8%
Vaste activa21/28€ 6.436€ 6.787€ 18.598€ 21.487€ 19.143€ 15.135€ 13.401€ 22.005▲ 64,2%
Immateriële vaste activa21----€ 0----
Materiële vaste activa22/27€ 5.911€ 6.262€ 18.073€ 20.962€ 18.618€ 14.610€ 10.836€ 19.440▲ 79,4%
Meubilair en rollend materieel24---€ 20.962€ 18.618€ 14.610€ 10.836€ 19.440▲ 79,4%
Financiële vaste activa28€ 525€ 525€ 525€ 525€ 525€ 525€ 2.565€ 2.565=
Vlottende activa29/58€ 377.729€ 295.745€ 633.964€ 721.646€ 888.532€ 362.649€ 303.352€ 474.800▲ 56,5%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 214.719€ 138.835€ 108.019€ 248.948€ 113.128€ 129.302€ 23.958€ 83.175▲ 247%
Handelsvorderingen40---€ 225.000€ 86.561€ 114.579€ 6.046€ 48.934▲ 709%
Overige vorderingen41---€ 23.948€ 26.567€ 14.722€ 17.912€ 34.241▲ 91,2%
Geldbeleggingen50/53--€ 100.000€ 49.975-----
Liquide middelen54/58€ 162.026€ 155.587€ 424.813€ 421.000€ 709.731€ 203.109€ 111.206€ 123.369▲ 10,9%
Overlopende rekeningen490/1---€ 1.722€ 65.674€ 30.238€ 168.189€ 268.256▲ 59,5%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 384.166€ 302.531€ 652.562€ 743.132€ 907.675€ 377.784€ 316.753€ 496.805▲ 56,8%
Eigen vermogen10/15€ 113.574€ 222.412€ 425.031€ 578.768€ 707.669€ 207.986€ 94.726€ 137.097▲ 44,7%
Inbreng10/11€ 12.400€ 12.400-€ 12.400€ 18.550€ 18.550€ 20.405€ 20.405=
Reserves13€ 101.174€ 210.012€ 412.631€ 566.368€ 566.368€ 1.868€ 13€ 13=
Onbeschikbare reserves130/1---€ 1.855€ 1.855€ 1.855---
Statutair onbeschikbare reserves1311---€ 1.855€ 1.855€ 1.855---
Beschikbare reserves133---€ 564.513€ 564.513€ 13€ 13€ 13=
Overgedragen winst (verlies)14----€ 122.751€ 187.568€ 74.308€ 116.679▲ 57,0%
Schulden17/49€ 270.592€ 80.119€ 227.531€ 164.364€ 200.006€ 169.798€ 222.028€ 359.708▲ 62,0%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 254.735€ 80.119€ 227.531€ 164.355€ 81.936€ 42.822€ 134.344€ 171.757▲ 27,8%
Financiële schulden43-------€ 1.005-
Kredietinstellingen430/8-------€ 1.005-
Handelsschulden44€ 198.845€ 20.411€ 96.086€ 31.916€ 4.761€ 2.942€ 63.097€ 73.498▲ 16,5%
Leveranciers440/4---€ 31.916€ 4.761€ 2.942€ 63.097€ 73.498▲ 16,5%
Vooruitbetalingen op bestellingen46---€ 42.342€ 35.000€ 0---
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 48.443€ 41.724€ 39.671€ 21.175€ 32.384▲ 52,9%
Belastingen450/3---€ 7.261€ 2.520€ 10.766€ 0€ 1.686-
Bezoldigingen en sociale lasten454/9---€ 41.182€ 39.204€ 28.905€ 21.175€ 30.698▲ 45,0%
Overige schulden47/48---€ 41.654€ 450€ 210€ 50.072€ 64.870▲ 29,6%
Overlopende rekeningen492/3---€ 9€ 118.070€ 126.975€ 87.684€ 187.951▲ 114%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 58.977€ 108.839€ 202.618€ 183.737€ 122.751€ 64.817€ 61.740€ 102.371▲ 65,8%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 20.103€ 5.520€ 3.563€ 8.555€ 12.043€ 12.945€ 9.378€ 9.128▼ 2,7%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 79.080€ 114.359€ 206.182€ 192.292€ 134.794€ 77.762€ 71.118€ 111.499▲ 56,8%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 5.870-€ 15.375-€ 11.444-€ 9.699-€ 8.937-€ 7.645-€ 17.732▼ 132%
Verandering liquide middelen--€ 6.439€ 269.226-€ 3.813€ 288.730-€ 506.621-€ 91.904€ 12.163-

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Neerleggingen bij de Nationale Bank (10)
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
31-12-2025 verkort schema 28-08-2026 2026-00479764 NBB
31-12-2024 volledig schema 28-08-2025 2025-00441499 PDF
31-12-2023 volledig schema 26-08-2024 2024-00386191 PDF
31-12-2022 microschema 31-08-2023 2023-00423724 PDF
31-12-2021 microschema 29-07-2022 2022-20247870 PDF
31-12-2020 microschema 31-08-2021 2021-62600151 PDF
31-12-2019 microschema 11-11-2020 2020-69900405 PDF
31-12-2018 microschema 07-10-2019 2019-69000451 PDF
31-12-2017 microschema 20-07-2018 2018-36500126 PDF
31-12-2016 microschema 31-07-2017 2017-39900479 PDF

Bestuur & eigendom

Bestuurders

Bestuurders
3 bestuurders, 2 in het dagelijks bestuur, laatste wijziging in 2023

Bestuursorgaan 3

Govaerts Yves
Niet-statutair bestuurder · sinds 31-07-2023 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 28-08-2026
Actief
Leroy Vincent
Niet-statutair bestuurder · huidig mandaat sinds 31-07-2023 · mandaat van onbepaalde duur · ook in het bestuur van 1 andere onderneming · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 28-08-2026
Actief
Luffarelli Marta
Niet-statutair bestuurder · huidig mandaat sinds 31-07-2023 · mandaat van onbepaalde duur · ook in het bestuur van 1 andere onderneming · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 28-08-2026
Actief

Dagelijks bestuur 2

Leroy Vincent
Gedelegeerd bestuurder · benoemd bij akte van 14-08-2023
Actief
Luffarelli Marta
Gedelegeerd bestuurder · benoemd bij akte van 14-08-2023
Actief

Eigenaars en kapitaal

Aandeelhouders

1 eigenaar

Keten van zeggenschap

  1. The Climate Observer Holding 100%
  2. RAYFERENCE

Eigenaars 1

Kapitaalverrichtingen

Verloop van het kapitaal
  1. 14-08-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen

Mandaathistoriek

3 personen, 3 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • Dagelijks bestuur
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Govaerts Yves
  • Bestuurder, al vóór 28-02-2023 en nog in functie
Leroy Vincent
  • Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 28-02-2023, nog in functie
  • Gedelegeerd bestuurder, benoemd bij akte van 14-08-2023, nog in functie
Luffarelli Marta
  • Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 28-02-2023, nog in functie
  • Gedelegeerd bestuurder, benoemd bij akte van 14-08-2023, nog in functie
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Netwerk & groep

Ondernemingen op hetzelfde adres

106 andere ondernemingen

Verbindingen & netwerk

3 huidige bestuurders
Diepte

De bestuursmandaten staan bij Bestuursmandaten elders. In het netwerk verkent u dezelfde banden.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Tijdlijn

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
28-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2025 neergelegdNBB
verkort schema · 28 dagen te laat
2025
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 100.000eigen vermogen € 137.097 ▲44,7%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 137.097.
28-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2024 neergelegdPDF
volledig schema · 28 dagen te laat
2024
26-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2023 neergelegdPDF
volledig schema · 26 dagen te laat
2023
31-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2022 neergelegdPDF
microschema · 31 dagen te laat
14-08
Staatsblad-akte Herbenoeming: Govaerts Yves (niet-statutair bestuurder)
Benoemingen: Luffarelli Marta (niet-statutair bestuurder) en Leroy Vincent (niet-statutair bestuurder) · Statutenwijziging · Kapitaalomzetting12 punten ▸
  • Algemene vergadering, “1000 Bruxelles,Rue d'Alost 7, RAYFERENCE” (akte in het Frans)
  • Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
  • Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
  • Vrijgave reserve, “modification des statuts, supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible et rendre ces fonds disponibles pour distribution” (akte in het Frans)
  • Herbenoeming bestuurder, Govaerts Yves (niet-statutair bestuurder)
  • Kwijting bestuurder, Govaerts Yves
  • Benoeming bestuurder, Luffarelli Marta (niet-statutair bestuurder)
  • Benoeming bestuurder, Leroy Vincent (niet-statutair bestuurder)
  • Bestuursvergadering, “ainsi formé, organe d'administration” (akte in het Frans)
  • Benoeming bestuurder, Leroy Vincent (gedelegeerd bestuurder)
  • Benoeming bestuurder, Luffarelli Marta (gedelegeerd bestuurder)
  • Statutaire zetel, “1000 Bruxelles, Rue d'Alost 7” (akte in het Frans)

Open de akte in het Staatsblad

28-02
Staatsblad-akte Zetelverplaatsing naar Bruxelles
Benoemingen: Vincent LEROY (niet-statutair bestuurder) en Marta LUFFARELLI (niet-statutair bestuurder) · Herbenoeming: Yves GOVAERTS (bestuurder) · Volmacht10 punten ▸
  • Algemene vergadering, 28-11-2022
  • Benoeming bestuurder, Vincent LEROY (niet-statutair bestuurder)
  • Benoeming bestuurder, Marta LUFFARELLI (niet-statutair bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Yves GOVAERTS (bestuurder)
  • Overige bepaling, “acceptation des mandats d'administrateur” (akte in het Frans)
  • Overige bepaling, 28-11-2022
  • Bestuursvergadering, 28-11-2022
  • Volmacht, Vincent LEROY
  • Volmacht, Marta LUFFARELLI
  • Zetelverplaatsing, rue d'Alost 7 à 1000 Bruxelles

Open de akte in het Staatsblad

2022
31-12
Financieel Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 10,84
De liquiditeit stijgt van 4,39 naar 10,84. De schulden op korte termijn zakken van € 164.355 naar € 81.936.
29-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2021 neergelegdPDF
microschema · 2 dagen voor de termijn
2021
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 578.768 ▲36,2%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 578.768.
31-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2020 neergelegdPDF
microschema · 31 dagen te laat
2020
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 202.618 ▲86,2%
Het bedrijfsresultaat van € 225.093 en het nettoresultaat van € 202.618 zijn allebei een record.
Toon oudere gebeurtenissen
11-11
NBB-neerlegging Jaarrekening 2019 neergelegdPDF
microschema · 103 dagen te laat
2019
31-12
Financieel Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 3,69
De liquiditeit stijgt van 1,48 naar 3,69. De schulden op korte termijn zakken van € 254.735 naar € 80.119.
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 200.000eigen vermogen € 222.412 ▲95,8%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 222.412.
07-10
NBB-neerlegging Jaarrekening 2018 neergelegdPDF
microschema · 68 dagen te laat
2018
20-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2017 neergelegdPDF
microschema · 11 dagen voor de termijn
2017
31-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2016 neergelegdPDF
microschema · op de dag van de termijn
2014
21-01
Staatsblad-akte OprichtingPDF
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Geschiedenis

RAYFERENCE werd op 10 januari 2014 opgericht.1 De zetel verhuisde in 2023 naar Brussel.2 Het balanstotaal ging van € 384.166 in 2018 naar € 496.805 in 2025 en het personeelsbestand van 2,9 naar 4,1 voltijdse equivalenten.3

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Belgisch Staatsblad van 28-02-2023
  3. 3Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Ondernemingsgegevens

KBO-gegevens

Identiteit

Fiche in de KBO
Naam RAYFERENCE in het Frans
Ondernemingsnummer 0543.981.938
Rechtsvorm Besloten Vennootschap (BV)
Status Actief, normale toestand
Opgericht 10-01-2014
Type entiteit Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 14-08-2023 (in het Frans)
Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
“Région de Bruxelles-Capitale, Région de Bruxelles-Capitale”
akte van 14-08-2023 (in het Frans)

Zetel en vestigingen

Zetel Aalststraat 7, 1000 Brussel, België
Vestigingen Paul Deschanellaan 247, 1030 Schaarbeek sinds 01-12-2013 · vestigingsnummer 2.225.516.629
Rayference, Aalststraat 7, 1000 Brussel sinds 01-08-2015 · vestigingsnummer 2.282.601.624

Activiteiten

NACEBEL 2025
Btw-activiteiten
72109 Overig speur- en ontwikkelingswerk op natuurwetenschappelijk gebied hoofdactiviteit
RSZ-activiteiten
62100 Ontwerpen van computerprogramma’s hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
Btw-activiteiten
72190 Overig speur- en ontwikkelingswerk op natuurwetenschappelijk gebied hoofdactiviteit
RSZ-activiteiten
62010 Ontwerpen en programmeren van computerprogramma's hoofdactiviteit
Paritair comité 200 Aanvullend Paritair Comité voor de bedienden jaarrekening 2025
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
“La prestation de tous les services liés à l'étude de l'environnement et du climat,sa modélisation,son observation,l'élaboration de services…”
15 activiteiten
  1. La prestation de tous les services liés à l'étude de l'environnement et du climat,sa modélisation,son observation,l'élaboration de services liés à l'environnement,au climat,l'adaptation aux changements climatiques et la recherche de partenaires dans ces domaines
  2. Toutes les activités se rapportant directement ou indirectement à la recherche dans le domaine du transfert radiatif,la modélisation,l'acquisition d'images,le développement de méthodes numériques pour le traitement de données acquises par satellites ou autres moyens de télédétection y compris appareils de photographie,l'étalonnage d'appareils de mesure optique et d'éclairage
  3. Toutes activités en rapport au déploiement de moyens informatiques avancés et développement de prestations web liés à l'élaboration de services pour l'environnement et le climat ou autres activités commerciales
  4. Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement aux opérations relatives à la promotion et la vente d'huiles essentielles,y compris l'exploitation et la diffusion et commercialisation de celles-ci
  5. Le développement,l'achat,la vente,la prise de licences ou l'octroi de licences,de brevets,de marques,de know-how dans les domaines énumérés ci-dessous
  6. La promotion sous toutes ces formes possibles,l'enseignement et l'activité de conseil dans ces matières et matières associées ainsi que l'organisation de toutes formations,séminaires,conférences et training
  7. La prestation de services de coaching,de formation,de consultance,d'encadrement et d'assistance sous quelque forme que ce soit dans les domaines énumérés ci-dessous
  8. Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement aux opérations relatives à l'activité de rénovation de biens mobiliers,y compris les opérations d'élaboration,de production,de promotion et de vente
  9. Acheter,prendre ou donner à bail,louer,construire,vendre ou échanger tous biens meubles,matériels et installations
  10. Effectuer toutes affaires immobilières,en Belgique et à l'étranger,au sens le plus large du terme et,notamment acheter,vendre,échanger,gérer,administrer,entretenir,améliorer,diviser,lotir,prendre ou donner à bail ou en emphytéose,louer tous biens immeubles ou partie d'immeuble,construits ou non,les restaurer,les transformer ou les aménager et,d'une manière générale,les mettre en valeur,négocier et promouvoir toutes opérations immobilières
  11. La gestion pour son compte propre ou pour compte d'autrui,de biens immeubles,en Belgique et à l'étranger
  12. La détention et la gestion de participations dans d'autres sociétés,de droit belges ou étranger,quelle que soit leur forme juridique,ainsi que la prestation de services de consultance ou d'encadrement en rapport avec la détention ou la gestion de ces participations
  13. La société peut accepter tout mandat de gestion et d'administration,dans toute société et association quelconque et se porter caution pour toute personnes liée ou non liée en vue de faciliter la réalisation de l'objet
  14. Elle peut exercer toute activité de conseil en gestion d'affaires et en direction d'entreprises,ainsi que la prestation de tous services s'y rapportant
  15. La société peut également exercer les fonctions d'administrateur,de gérant d'autres sociétés
akte van 14-08-2023 (in het Frans)

Facturatie en betaling

Btw-nummer BE 0543.981.938
E-facturatie via Peppol
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0543981938
Ander Peppol-ID 9925:BE0543981938
Ingeschreven 02-06-2026

Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 1 november 2026 · Peppol Directory

Boekjaar en algemene vergadering

Jaarrekeningen bij de NBB
Boekjaareinde 31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Tweede donderdag van juni
akte van 14-08-2023 (in het Frans)

Vestigingen & vastgoed

Ligging
zetel vestiging Alle 2 vestigingseenheden op de kaart
107 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is

Gebouwen en percelen op de adressen

Grondoppervlakte
2.825 m²
Gebouwvoetafdruk
2.250 m²
Volume, LiDAR
31.768 m³
Hoogste gebouw: 25,2 m.
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
21811M0166/00D000
BeschermdMonumentVoormalige opslagplaatsen van de Grands Magasins de la BourseBron ↗
Brussel 2.302 m² 1 · 1.952 m² 19,6 m · 5
21906D0094/00S005 Brussel 523 m² 1 · 298 m² 25,2 m · 6

Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.