PROJECT DEVELOPERS
ActiefSamenvatting
PROJECT DEVELOPERS is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 36.144) en een nettoresultaat van -€ 161.954. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 16% van 9268 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,7% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit24▲+9
Solvabiliteit25▲+1
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,7%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,99 tegenover 0,98 in 2024; kortlopende schulden: 100,3% en geldmiddelen: 3% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-0,3%
Rendement op activa
-1,5%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
2122232425
2021 tot 2025 · laatste jaar -€ 36.144
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 29-07-2026, 2 dagen voor de termijn.
NBB · 5 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
2 d vroeg
2024
31 d vroeg
2023
32 d vroeg
2022
54 d vroeg
2021
47 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 33 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke andere steun kregen ondernemingen zoals deze, en deze onderneming niet?Subsidiespiegel Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Eigen vermogen
-€ 36.144▲ 79,2%
2024 · -€ 174.190
Totaal activa
€ 10,8 mln▼ 21,8%
2024 · € 13,8 mln
Nettoresultaat
-€ 161.954▲ 56,2%
2024 · -€ 369.829
Werkkapitaal
-€ 103.152▲ 59,5%
2024 · -€ 254.973
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 59.507-€ 227.382€ 79.112▼ 65,2%-€ 223.226€ 626.979
Nettoresultaat-€ 66.303-€ 159.853€ 2.089▼ 98,7%-€ 369.829-€ 161.954▲ 56,2%
Eigen vermogen€ 33.697-€ 193.550▲ 474%€ 195.639▲ 1,1%-€ 174.190-€ 36.144▲ 79,2%
Totaal activa€ 2,7 mln-€ 4,4 mln▲ 62,8%€ 5,2 mln▲ 20,4%€ 13,8 mln▲ 163%€ 10,8 mln▼ 21,8%
Schulden€ 2,6 mln-€ 4,2 mln▲ 57,6%€ 5,0 mln▲ 21,3%€ 13,9 mln▲ 176%€ 10,8 mln▼ 22,5%
Werkkapitaal€ 20.317-€ 195.233▲ 861%€ 88.355▼ 54,7%-€ 254.973-€ 103.152▲ 59,5%
Personeel (VTE)1,84,7▲ 161%2,8▼ 40,4%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 626.979 na een verlies van € 223.226 in 2024, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 10,8 mln
Vaste activa
€ 70.346 ▼ 32,6%
Vlottende activa
€ 10,7 mln ▼ 21,7%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 678.577▲
2024 · -€ 192.809
Cashflow
-€ 110.356▲
2024 · -€ 339.412
Solvabiliteit
-0,3%▲
2024 · -1,3%
Liquiditeit
0,99▲
2024 · 0,98
Snelle liquiditeit
0,47▲
2024 · 0,28
ROA
-1,5%▲
2024 · -2,7%
Rentedekking
0,86▲
2024 · -1,31
Schulden ≤ 1 jaar
€ 10,8 mln▼
2024 · € 13,9 mln
Schulden > 1 jaar
€ 1.970▼
2024 · € 22.250
Belastingen
€ 4.934▲
2024 · € 408
Personeelskosten
€ 88.286▼
2024 · € 248.815
Een ratio buiten elk zinvol bereik is weggelaten (balanstotaal € 10,8 mln, eigen vermogen -€ 36.144).
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | € 62.784 | € 106.906 | € 248.815 | € 88.286 | ▼ 64,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 5.410 | € 5.695 | € 15.115 | € 30.417 | € 51.598 | ▲ 69,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 13.881 | € 63.511 | € 71.579 | ▲ 12,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 7.458 | € 295.861 | € 215.014 | € 119.518 | € 838.442 | ▲ 602% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 59.507 | € 227.382 | € 79.112 | -€ 223.226 | € 626.979 | ▲ 381% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 78 | € 31 | € 449 | € 2.117 | ▲ 372% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 6 | € 78 | € 31 | € 449 | € 2.117 | ▲ 372% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 43.047 | € 73.922 | € 146.645 | € 786.116 | ▲ 436% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 6.802 | € 43.047 | € 73.922 | € 146.645 | € 786.116 | ▲ 436% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 66.303 | € 184.413 | € 5.221 | -€ 369.422 | -€ 157.021 | ▲ 57,5% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 24.560 | € 3.132 | € 408 | € 4.934 | ▲ 1.111% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 66.303 | € 159.853 | € 2.089 | -€ 369.829 | -€ 161.954 | ▲ 56,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 66.303 | € 159.853 | € 2.089 | -€ 369.829 | -€ 161.954 | ▲ 56,2% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,7 mln | € 4,4 mln | € 5,2 mln | € 13,8 mln | € 10,8 mln | ▼ 21,8% |
| Vaste activa21/28 | € 29.909 | € 28.235 | € 130.478 | € 104.401 | € 70.346 | ▼ 32,6% |
| Immateriële vaste activa21 | € 10.680 | € 7.819 | € 7.598 | € 4.156 | € 1.043 | ▼ 74,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 13.106 | € 14.592 | € 117.140 | € 98.134 | € 57.782 | ▼ 41,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | € 12.825 | € 26.559 | € 22.337 | € 10.420 | ▼ 53,4% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 1.767 | € 90.581 | € 75.796 | € 47.362 | ▼ 37,5% |
| Financiële vaste activa28 | € 6.124 | € 5.824 | € 5.740 | € 2.112 | € 11.522 | ▲ 446% |
| Vlottende activa29/58 | € 2,6 mln | € 4,3 mln | € 5,1 mln | € 13,7 mln | € 10,7 mln | ▼ 21,7% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 2,1 mln | € 3,2 mln | € 2,9 mln | € 9,7 mln | € 5,6 mln | ▼ 42,7% |
| Bestellingen in uitvoering37 | - | € 3,2 mln | € 2,9 mln | € 9,7 mln | € 5,6 mln | ▼ 42,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 21.330 | € 286.866 | € 606.724 | € 2,8 mln | € 4,7 mln | ▲ 69,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 34.639 | € 39.676 | € 1,9 mln | € 3,5 mln | ▲ 86,4% |
| Overige vorderingen41 | - | € 252.228 | € 567.049 | € 884.440 | € 1,2 mln | ▲ 32,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 491.689 | € 798.546 | € 1,2 mln | € 691.613 | € 324.694 | ▼ 53,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 65.965 | € 344.288 | € 463.496 | € 108.100 | ▼ 76,7% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,7 mln | € 4,4 mln | € 5,2 mln | € 13,8 mln | € 10,8 mln | ▼ 21,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 33.697 | € 193.550 | € 195.639 | -€ 174.190 | -€ 36.144 | ▲ 79,2% |
| Inbreng10/11 | - | € 100.000 | € 100.000 | € 100.000 | € 400.000 | ▲ 300% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 66.303 | € 93.550 | € 95.639 | -€ 274.190 | -€ 436.144 | ▼ 59,1% |
| Schulden17/49 | € 2,6 mln | € 4,2 mln | € 5,0 mln | € 13,9 mln | € 10,8 mln | ▼ 22,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | € 21.826 | € 22.250 | € 1.970 | ▼ 91,1% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 21.826 | € 22.250 | € 1.970 | ▼ 91,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 2,6 mln | € 4,1 mln | € 5,0 mln | € 13,9 mln | € 10,8 mln | ▼ 22,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 2,2 mln | € 2,6 mln | € 6,9 mln | € 7,9 mln | ▲ 14,6% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | € 3.063 | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | € 3.063 | - |
| Handelsschulden44 | € 372.599 | € 525.810 | € 1,0 mln | € 5,6 mln | € 2,9 mln | ▼ 49,3% |
| Leveranciers440/4 | - | € 525.810 | € 1,0 mln | € 5,6 mln | € 2,9 mln | ▼ 49,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 61.432 | € 233.999 | € 403.983 | € 14.661 | ▼ 96,4% |
| Belastingen450/3 | - | € 52.987 | € 221.100 | € 364.276 | € 2.598 | ▼ 99,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | € 8.446 | € 12.899 | € 39.707 | € 12.062 | ▼ 69,6% |
| Overige schulden47/48 | - | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 957.811 | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 29.917 | € 1.368 | € 1.368 | € 1.368 | = |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 66.303 | € 159.853 | € 2.089 | -€ 369.829 | -€ 161.954 | ▲ 56,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 5.410 | € 5.695 | € 15.115 | € 30.417 | € 51.598 | ▲ 69,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 60.893 | € 165.548 | € 17.204 | -€ 339.412 | -€ 110.356 | ▲ 67,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 4.021 | -€ 117.358 | -€ 4.341 | -€ 17.543 | ▼ 304% |
| Verandering liquide middelen | - | € 306.856 | € 428.423 | -€ 535.355 | -€ 366.919 | ▲ 31,5% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2026
29-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2024
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
31-03
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 369.829
Nettoresultaat zakt naar -€ 369.829, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
2023
29-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2022
07-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
31-03
Financieel
Terug winstgevendnetto € 159.853
Nettoresultaat € 159.853 na een verliesjaar.
31-03
Financieel
Eigen vermogen boven € 150.000EV € 193.550 ▲474%
Eigen vermogen stijgt van € 33.697 naar € 193.550.
2021
14-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 5 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 5 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 5 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Leuven · 1 vestigingseenheid sinds 2022
Grondoppervlakte
2.588 m²
Perceel 24514B0181/00Z000, Vlaanderen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
Grauwmeer 1/46, 3001 Leuven
sinds 20222.338.418.392
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 24514B0181/00Z000 | Vlaanderen | 2.588 m² | - | - |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2025 · 4 vermeldingen · 5.047 EUR toegekend · 5.047 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 EUR | 140 EUR |
| 2024 | 1 | 2.414 EUR | 2.274 EUR |
| 2023 | 1 | 2.444 EUR | 2.444 EUR |
| 2022 | 1 | 189 EUR | 189 EUR |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Stabiel Vastgoedontwikkeling
BE 0768.703.323
Brugge · EV € 195.724
IMMO MISTRAL
BE 0793.607.478
Liège · EV € 195.822
Vandecaveye-Masschelein
BE 0719.649.631
Zonnebeke · EV € 195.421
T & K INVEST
BE 0811.375.207
Liège · EV € 195.875
JDB GROUP
BE 0763.425.335
Sint-Genesius-Rode · EV € 195.914
Van 9.698 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.385 jaarrekeningen. 5.337 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht24-06-2019
Boekjaareinde31-12
Afkorting NL
P & D
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.