Primmodec
ActiefSamenvatting
Primmodec is actief sinds 2024 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 581.436 en een nettoresultaat van -€ 68.564. De solvabiliteit is beter dan 41% van 11.075 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 581.436
- Verlies
- -€ 68.564
- Moeder
- BELFIMA INVEST · 100%
Waarom 93verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,6 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 04-08-2026)Liquiditeit 1,29, liquide middelen € 985.951Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, klein): beter dan 42% op solvabiliteit, 80% op liquiditeit en 8% op rentabiliteit.
De faillissementskans werd berekend op 17-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema…
- OprichtingBenoeming: Fodec Management (bestuurder) ·…
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (4 dagen) Neergelegd op 4 augustus 2026, termijn 31 juli 2026 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00388421.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 5.181 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,4% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,4% nog.
- Klein
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
- zonder leeftijd
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: < 0,1% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.472 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 5.181 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2025 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 719 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 954 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 17.958 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 19.632 |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 239 |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 239 |
| Financiële kosten65/66B | € 49.171 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 49.171 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 68.564 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 68.564 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 68.564 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 2,6 mln | |
| Oprichtingskosten20 | € 0,002 mln | |
| Vlottende activa29/58 | € 2,6 mln | |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,6 mln | |
| Voorraden30/36 | € 1,6 mln | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,003 mln | |
| Handelsvorderingen40 | € 343 | |
| Overige vorderingen41 | € 0,002 mln | |
| Liquide middelen54/58 | € 1,0 mln | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 2,6 mln | |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,6 mln | |
| Inbreng10/11 | € 0,7 mln | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,07 mln | |
| Schulden17/49 | € 2,0 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 2,0 mln | |
| Financiële schulden43 | € 1,0 mln | |
| Kredietinstellingen430/8 | € 1,0 mln | |
| Overige schulden47/48 | € 1,1 mln | |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 0,005 mln | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 68.564 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 719 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 67.845 |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 04-08-2026 | 2026-00388421 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
1 eigenaarKeten van zeggenschap
- BELFIMA INVEST
- Primmodec
Hoogste bekende moeder: BELFIMA INVEST. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 1
-
100%
Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
2 verbonden bedrijvenDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
08-11
Staatsblad-akte
OprichtingBenoeming: Fodec Management (bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: De Cuyper,Peter · Oprichter7 vaststellingen ▸
- Oprichting, 05-11-2024
- Oprichter, BELFIMA INVEST
- Startkapitaal, € 1.500.000
- Statutaire zetel, 9090 Melle,Collegebaan 2C
- Benoeming bestuurder, Fodec Management (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, De Cuyper,Peter
- Aandeelhouderschap, artikel 2:8 § 4 WVV, opname in akte met oog op neerlegging in vennootschapsdossier
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 18 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 1015.944.940
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44040D0127/00B002 | Vlaanderen | 2.448 m² | 1 · 764 m² | 16,6 m · 4 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- De aankoop en verkoop van gronden, individuele woningen, van te renoveren gebouwen, commerciële centra, industriële centra, hotels, industriezones, markten, jachthavens…
9 activiteiten
- De aankoop en verkoop van gronden, individuele woningen, van te renoveren gebouwen, commerciële centra, industriële centra, hotels, industriezones, markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort en dit indien mogelijk onder statuut van beroepsverkoper.
- De projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor de bouw van appartementsgebouwen, voor de bouw of de aanleg van: commerciële centra, industriële centra, hotels, industriezones, markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort, en voor de aanleg of renovatie van stadswijken; en toezicht op de bouwwerkzaamheden.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, zowel van goederen gelegen in België of in het buitenland, al dan niet onder de toepassing van de BTW; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het oprichten, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, herstellen en tot waarde brengen, verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, verfraaien, onderhouden, verhuren, huren, leasen of in leasing geven, verkavelen, urbaniseren, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, of er om het even welk ander persoonlijk of zakelijk recht op te verlenen of te verwerven; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
- In het algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons, waardepapieren, staatsfondsen of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
- Advies- en/of dienstverlening aan bedrijven, privépersonen en instellingen in de ruimste zin van het woord, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van, management, marketing, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
- Het geven van advies inzake de organisatie en het beheer van ondernemingen.
- Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen, deelbewijzen, obligaties, inschrijvingsrechten, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van vennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi-)publiekrechtelijk statuut.
- Het beheren van beleggingen en van participaties in vennootschappen, het waarnemen van bestuurdersfuncties, directie, controle of vereffening, het verlenen van advies, management en andere diensten. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan.
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- Primmodec
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Vlaams Gewest, 9090 Melle,Collegebaan 2C
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- Elke bestuurder alleen
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- 1, geheel van de bevoegdheden van de bestuurdersAlle handelingen nodig of nuttig voor verwezenlijking voorwerp, handelingen door wet of statuten aan algemene vergadering voorbehouden
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Derde zaterdag van juni om 12:00
Toezicht en einde
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben.
- Geen commissaris
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- Mits naleving voorwaarden bepaald in WVV, algemene vergadering mag één of meerdere vereffenaars aanduiden,bevoegdheden omlijnen en…