PRIME PROJECT DEVELOPMENT
ActiefUit de officiële registers: KBO 1 jaarrekening bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
PRIME PROJECT DEVELOPMENT is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had PRIME PROJECT DEVELOPMENT een negatief eigen vermogen (-€ 54.138) en een nettoresultaat van -€ 54.138. De solvabiliteit is hoger dan bij 11% van de 11.235 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,5% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 07-05-2024 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 4 andere
- Vestigingseenheid
- 2.362.574.263 1180 Ukkel, sinds 01-06-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 18-12-2025
Bestuur en eigendom
- NBG InvestBestuurder · vaste vertegenwoordiger GUTMER Laurent
- SANDRA DBestuurder · vaste vertegenwoordiger DWEK Sandra
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,5%
- Brutomarge
- -€ 1.564
- Verlies
- € 54.138
- Eigen vermogen
- -€ 54.138
- Balanstotaal
- € 630.726
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 54.138Verlies € 54.138 (boekjaar 2025)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 630.726Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 14% van hen, de liquiditeit beter dan bij 8% en de rentabiliteit beter dan bij 18%.
De faillissementskans is berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-07-2026 bij de NBB
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht.
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als PRIME PROJECT DEVELOPMENT: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 509.000 en € 811.000, opgericht tussen 2023 en 2024.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PRIME PROJECT DEVELOPMENT Ukkel | 2024 | € 630.726 | -€ 54.138 | -€ 1.564 | -€ 54.138 | 2025 |
| NOVA DEVELOPMENT Brussel | 2024 | € 572.363 | -€ 12.647 | -€ 15.131 | -€ 18.647 | 2025 |
| Isala Living Brussel | 2024 | € 508.690 | € 487.368 | -€ 3.616 | -€ 3.616 | 2025 |
| KEMISA Schaarbeek | 2023 | € 696.345 | € 149.345 | -€ 5.568 | -€ 29.400 | 2025 |
| SIGMA PROJECT Sint-Pieters-Woluwe | 2024 | € 810.895 | -€ 14.531 | -€ 11.608 | -€ 17.876 | 2025 |
| WELES Stabroek | 2024 | € 656.497 | -€ 19.596 | -€ 26.309 | -€ 39.596 | 2025 |
| BDB Development Zwevegem | 2024 | € 661.198 | -€ 29.520 | -€ 20.994 | -€ 33.441 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.757 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 1.251 ondernemingen hetzelfde profiel als PRIME PROJECT DEVELOPMENT nu. Twee jaar later was 1,0% failliet en bestond 96,6% nog.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van PRIME PROJECT DEVELOPMENT zelf: 0,5% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.251 ondernemingen, geen voorspelling voor PRIME PROJECT DEVELOPMENT. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2025 |
|---|---|
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | € 586.418 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 818 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 1.564 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 2.382 |
| Financiële kosten65/66B | € 51.756 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 51.756 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 54.138 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 54.138 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 54.138 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 630.726 | |
| Vlottende activa29/58 | € 630.726 | |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 585.006 | |
| Bestellingen in uitvoering37 | € 585.006 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 6.746 | |
| Handelsvorderingen40 | € 666 | |
| Overige vorderingen41 | € 6.081 | |
| Liquide middelen54/58 | € 30.561 | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 8.413 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 630.726 | |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 54.138 | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 54.138 | |
| Schulden17/49 | € 684.865 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 680.938 | |
| Financiële schulden43 | € 253.629 | |
| Kredietinstellingen430/8 | € 253.629 | |
| Handelsschulden44 | € 202.952 | |
| Leveranciers440/4 | € 202.952 | |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | € 91.257 | |
| Overige schulden47/48 | € 133.100 | |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 3.927 | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 54.138 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 54.138 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 30-07-2026 | 2026-00376012 | NBB |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 2
Vaste vertegenwoordigers 2
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarEigenaars 1
-
50%
Kapitaalverrichtingen
- SANDRA D (BE 0634.628.438) 50 aandelen (50%) · € 5 in geld
- NBG INVEST (BE 0738.990.243) 50 aandelen (50%) · € 5 in geld
- 10-05-2024 Oprichting · € 10 · 100 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| NBG Invest |
|
| SANDRA D |
|
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Commun accord ou expert choisi de commun accord ou président du tribunal de l’entreprise du siège siégeant comme en référé à la requête de…”
Statuten, akte van 10-05-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
10-05
Staatsblad-akte
OprichtingBenoemingen: SANDRA D (bestuurder) en NBG INVEST (bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: DWEK Sandra en GUTMER Laurent · Oprichter11 punten ▸
- Oprichting, “Prime Project Development” (akte in het Frans)
- Oprichter, SANDRA D
- Oprichter, NBG INVEST
- Startkapitaal, € 10
- Overige bepaling, “arrêté des statuts, arrêter les statuts comme suit” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, SANDRA D (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, NBG INVEST (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, DWEK Sandra
- Vaste vertegenwoordiger, GUTMER Laurent
- Verbintenissen vóór oprichting, “takeover, actes,opérations et facturations au nom société en formation” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “dépôt expéditions et extraits avant enregistrement, dépôt Greffe Tribunal de l'Entreprise et formalités numéro d'entreprise” (akte in het Frans)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 202513 activiteiten
- L'achat,la vente,la revente,la location,la transformation,l'aménagement,la rénovation et la gestion pour compte propre,de tous biens immeubles et meubles.
- La mise en valeur de tous biens immobiliers et notamment la création de lotissements,et le développement de ceux-ci.
- La société peut constituer,développer,promouvoir et gérer un patrimoine immobilier,et réaliser toute opération immobilière et foncière quelconque,y compris celles se rapportant à tous droits réels immobilier comme,entre autres,l'emphytéose,la superficie ou encore le leasing immobilier,le tout dans son acceptation la plus large et notamment : l'acquisition,l'aliénation,l'acte de grever,l'échange,la rénovation,la transformation,l'aménagement,l'entretien,le lotissement,la prospection,l'exploitation,la préparation pour construire,la location (donner ou prendre à bail),la sous-location,la mise à disposition,la gestion et la gérance,dans le sens le plus large,en nom propre exclusivement,d'immeubles et de droits réels immobiliers,sans que cette énumération soit limitative,et de biens meubles concernant l'aménagement et l'équipement d'immeubles,sans que cette énumération soit limitative,l'exploitation de commerces et/ou immeubles et droits réels immobiliers,ainsi que tous les actes ayant un rapport direct ou indirect avec cet objet ou qui seraient de nature à favoriser directement ou indirectement le rendement de biens meubles et immeubles.
- Elle peut hypothéquer ses immeubles et mettre en gage tous ses autres biens y compris son fonds de commerce.
- Elle peut également - en fonction de ses intérêts propres - se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle,ou accorder son aval pour tous prêts ou engagements quelconques tant pour elle-même que pour tous tiers,y compris les administrateurs,les actionnaires,le personnel et les préposés de la société.
- Toute contribution à l'établissement et au développement d'entreprises et en particulier de dispenser des avis techniques,commerciaux ou administratifs dans le sens le plus large du terme,à l'exception des conseils d’investissements au sens de la loi du 02 août 2002 relative à la surveillance du secteur financier et aux services financiers,fournir des conseils,son assistance et exécuter des services directement ou indirectement sur le plan de l'administration et des finances,de la vente,de la production,des techniques d’organisation et de distributions commerciales,et plus généralement de la gestion en général et de l’exercice de toutes activités de services et de management au sens le plus large de ces termes à toutes personnes physiques ou morales quelconques; exécuter tous mandats sous forme d'études d'organisation,d'expertises,d'actes et de conseils techniques ou autres dans tout domaine rentrant dans son objet.
- Elle peut constituer,développer et gérer un patrimoine mobilier et faire toutes opérations mobilières quelconques y compris celles se rapportant à tous droits mobiliers comme l'acquisition par voie d'inscription ou de cession et la gestion d'actions,de parts sociales,d'obligations convertibles ou non,de prêts de consommation,de prêts ordinaires,de bons de caisse ou autres valeurs mobilières,de quelque forme que ce soit,tant de personnes morales que d'entreprises,belges ou étrangères,existantes ou encore à constituer.
- La société pourra exercer tout mandat généralement quelconque ainsi que toute fonction autorisée dans toute personne morale belge ou étrangère en ce compris la fonction d’administrateur,de délégué à la gestion journalière,de gérant et de liquidateur.Ce mandat pourra être rémunéré ou gratuit.
- La société peut,par voie d'apport en espèces ou en nature,de fusion,de souscription,de participation,d'intervention financière ou autrement,prendre des participations dans d'autres sociétés ou entreprises existantes ou à créer,que ce soit en Belgique ou à l'étranger,dont l'objet serait semblable ou analogue au sien ou de nature à favoriser son objet.
- Elle peut également consentir tous prêts ou garantir tous prêts consentis par des tiers,étant entendu que la société n'effectuera aucune activité dont l’exercice serait soumis à des dispositions légales ou réglementaires applicables aux établissements de crédits et/ou financiers.
- Elle peut faire toutes opérations commerciales,industrielles et financières,immobilières et mobilières,se rapportant directement ou indirectement à son objet ou susceptibles de favoriser son développement,à l'exception des opérations sur valeurs mobilières et immobilières réservées par la loi aux banques et aux sociétés de bourse.
- La société peut d’une façon générale,accomplir toutes opérations commerciales,industrielles,financières,mobilières ou immobilières,soit pour son compte,soit pour le compte de tiers,se rapportant directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement,entièrement ou partiellement la réalisation.
- La société peut exercer toutes fonctions et mandats et s’intéresser par voie d’apport,de fusion,de souscription ou de toute autres manières dans toutes autres affaires,entreprises,associations ou sociétés ayant un objet identique,analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise,à lui procurer des ressources ou à faciliter l’écoulement des services et produits.
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 1009.168.697
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
Gebouwen en percelen op het adres
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21614H0008/00T041 | Brussel | 1.672 m² | 1 · 221 m² | 8,1 m · 2 |