PRIME PROJECT DEVELOPMENT
ActifRésumé
PRIME PROJECT DEVELOPMENT est active depuis 2024 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-54 138 €) et un résultat net de -54 138 €. La solvabilité se classe au-dessus de 11 % des 11 261 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 07-05-2024 Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 4 autres
- Unité d'établissement
- 2.362.574.263 1180 Uccle, depuis le 01-06-2024
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 18-12-2025
Administration et actionnariat
Administration
- NBG InvestAdministrateur · représentant permanent GUTMER Laurent
- SANDRA DAdministrateur · représentant permanent DWEK Sandra
Actionnaires
- NBG Invest50 %· score 53comptes annuels 2025 de NBG Invest
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,5 %
Comptes annuels 2025
- Marge brute
- -1 564 €
- Perte
- 54 138 €
- Capitaux propres
- -54 138 €
- Total du bilan
- 630 726 €
- Capitaux propres négatifs au 31-12-2025
Chiffre d'affaires non publié (schéma abrégé)
Composition du scoreaugmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsCapitaux propres négatifs -54 138 €Perte de 54 138 € (exercice 2025)abaisse le risqueTaille : total du bilan 630 726 €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Score 2025
53
/ 100
Acceptable
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Financièrement plus solide que 13 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Solidité financière
Faible
Solvabilité
16
capitaux propres -8,6 % du total du bilan
Liquidité
6
dettes à court terme 108,0 % · trésorerie 4,8 %
Rentabilité
16
rendement des actifs -8,6 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,5 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 5 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
06-2025 : 0,7 %
07-2025 : 0,7 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,7 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 0,8 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 10-2025
12-2025 : 1,0 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 11-2025
01-2026 : 1,0 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 1,0 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 1,0 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 1,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2026
05-2026 : 1,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 1,1 %● inchangé vs 05-2026valeur la plus haute
07-2026 : 1,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,5 %▼ -0,6 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus basse
09-2026 : 0,5 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus basse
10-2026 : 0,5 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,5 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,93, sous 1. Les dettes à court terme représentent 108 % et la trésorerie 4,8 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 14 % d'entre elles en solvabilité, 8 % en liquidité et 18 % en rentabilité.
La probabilité de faillite a été calculée le 02-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Jeune entreprise
Constituée en 2024, il y a 2 ans. Les jeunes entreprises font plus souvent faillite que les entreprises établies ; le risque est le plus élevé entre 2 et 8 ans après la constitution.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 30-07-2026, soit 1 jour avant l'échéance.
BNB · 1 dépôtÉcart par rapport à l'échéance
2025
1 jour d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
Vérifié, rien à signaler (1)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 30-07-2026 à la BNB
Capitaux propres
-54 138 €
Total actif
630 726 €
Résultat net
-54 138 €
Fonds de roulement
-50 212 €
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas.
Chiffres clés et ratios
Solvabilité
-8,6 %
Liquidité générale
0,93
Liquidité immédiate
0,07
ROA
-8,6 %
Dettes
684 865 €
Dettes ≤ 1 an
680 938 €
Crédit fournisseurs
126 jours
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Sûretés et garanties
| Poste | 2025 |
|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 344 886 € |
Source : annexe des comptes annuels 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Comptes annuels
| Poste | 2025 |
|---|---|
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | 586 418 € |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 818 € |
| Marge brute d'exploitation9900 | -1 564 € |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -2 382 € |
| Charges financières65/66B | 51 756 € |
| Charges financières récurrentes65 | 51 756 € |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -54 138 € |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -54 138 € |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -54 138 € |
| Poste | 2025 | |
|---|---|---|
| Actif | ||
| Total de l'actif20/58 | 630 726 € | |
| Actifs circulants29/58 | 630 726 € | |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 585 006 € | |
| Commandes en cours d'exécution37 | 585 006 € | |
| Créances à un an au plus40/41 | 6 746 € | |
| Créances commerciales40 | 666 € | |
| Autres créances41 | 6 081 € | |
| Valeurs disponibles54/58 | 30 561 € | |
| Comptes de régularisation490/1 | 8 413 € | |
| Passif | ||
| Total du passif10/49 | 630 726 € | |
| Capitaux propres10/15 | -54 138 € | |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -54 138 € | |
| Dettes17/49 | 684 865 € | |
| Dettes à un an au plus42/48 | 680 938 € | |
| Dettes financières43 | 253 629 € | |
| Établissements de crédit430/8 | 253 629 € | |
| Dettes commerciales44 | 202 952 € | |
| Fournisseurs440/4 | 202 952 € | |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 91 257 € | |
| Autres dettes47/48 | 133 100 € | |
| Comptes de régularisation492/3 | 3 927 € | |
| Poste | 2025 |
|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -54 138 € |
| Flux d'exploitation (approximation) | -54 138 € |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 251 entreprises avaient le même profil que PRIME PROJECT DEVELOPMENT aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,6 % existaient encore et 1,0 % avaient fait faillite.
- Petite
- 2 à 5 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
96,6 %
existait encore
2,1 %
a cessé autrement
1,0 %
a fait faillite
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à PRIME PROJECT DEVELOPMENT : 0,5 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 251 entreprises, pas d'une prévision pour PRIME PROJECT DEVELOPMENT. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (1)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 30-07-2026 | 2026-00376012 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Dirigeants
2 dirigeants, aucun changement depuis 2024
Organe d'administration 2
NBG Invest
Actif
Administrateur · nommé dans l'acte du 10-05-2024 · mandat à durée indéterminée · SRL · représentant permanent : GUTMER Laurent · aussi au conseil d'1 autre entreprise
SANDRA D
Actif
Administrateur · nommé dans l'acte du 10-05-2024 · mandat à durée indéterminée · SRL · représentant permanent : DWEK Sandra · aussi au conseil d'1 autre entreprise
Représentants permanents 2
DWEK Sandra
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 10-05-2024 · pour SANDRA D
GUTMER Laurent
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 10-05-2024 · pour NBG Invest
Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
Chaque administrateur seul
acte du 10-05-2024Actionnariat et capital
Actionnaires
1 actionnaireActionnaires 1
- Sourcecomptes NBG Invest 2025Capitaux propres -34 089 € Perte de 40 745 € en 2025 (bénéfice de 467 € en 2024) Score Checked 5350 %
Opérations sur le capital
Actionnaires selon les actes
À la constitution
acte du 10-05-2024 ↗
- SANDRA D (BE 0634.628.438) 50 actions (50 %) · 5 € en numéraire
- NBG INVEST (BE 0738.990.243) 50 actions (50 %) · 5 € en numéraire
Évolution du capital
- 10-05-2024 Constitution · 10 € · 100 actions
Historique des mandats
2 personnes, 2 en fonction
- Organe d'administration
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| NBG Invest |
|
| SANDRA D |
|
Statuts
- Restriction de cessionCette règle dit si les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont d'abord besoin d'un agrément.
- Commun accord ou expert choisi de commun accord ou président du tribunal de l’entreprise du siège siégeant comme en référé à la requête de…
Statuts, acte du 10-05-2024
Réseau & groupe
Entreprises à la même adresse
6 autres entreprisesConnexions & réseau
1 entreprise liéeLes entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Liées via des dirigeants communs
PRIME TIME ELEVEN
Administrateur personne morale commun
→
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
2026
30-07
schéma abrégé · 1 jour avant l'échéance
2024
10-05
Acte du Moniteur
ConstitutionCapital de départ de 10 € · Nominations : SANDRA D (administrateur) et NBG INVEST (administrateur) · Représentants permanents : DWEK Sandra et GUTMER Laurent · Fondateur11 points ▸
Acte du Moniteur
Constitution
Capital de départ de 10 € · Nominations : SANDRA D (administrateur) et NBG INVEST (administrateur) · Représentants permanents : DWEK Sandra et GUTMER Laurent · Fondateur11 points ▸
- Constitution, Prime Project Development
- Fondateur, SANDRA D
- Fondateur, NBG INVEST
- Capital de départ, 10 €
- Autre disposition, arrêté des statuts, arrêter les statuts comme suit
- Nomination d'administrateur, SANDRA D (administrateur)
- Nomination d'administrateur, NBG INVEST (administrateur)
- Représentant permanent, DWEK Sandra
- Représentant permanent, GUTMER Laurent
- Engagements pré-constitutifs, takeover, actes,opérations et facturations au nom société en formation
- Autre disposition, dépôt expéditions et extraits avant enregistrement, dépôt Greffe Tribunal de l'Entreprise et formalités numéro d'entreprise
Acte du MoniteurDépôt BNB
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
PRIME PROJECT DEVELOPMENT en français
Numéro d'entreprise
1009.168.697
Forme juridique
Société à responsabilité limitée (SRL)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
07-05-2024
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 10-05-2024Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
Région de Bruxelles-Capitale, pour autant que pareil déplacement n’impose pas la modification de la langue des statuts en vertu de la…
acte du 10-05-2024Siège et établissements
Siège
Avenue des Hespérides 3, 1180 Uccle, Belgique
Unité d'établissement
Prime project development, Avenue des Hespérides 3, 1180 Uccle depuis le 01-06-2024 · n° d'unité 2.362.574.263
Activités
NACEBEL 202568121
Promotion immobilière résidentielle activité principale
64210
Activités de société holding
68110
Achat et vente de biens propres
68122
Promotion immobilière non résidentielle
70200
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Codes selon la NACEBEL 2008
41101
Promotion immobilière résidentielle activité principale
41102
Promotion immobilière non résidentielle
64200
Activités des sociétés holding
68100
Activités des marchands de biens immobiliers
70220
Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
acte du 10-05-2024
L'achat,la vente,la revente,la location,la transformation,l'aménagement,la rénovation et la gestion pour compte propre,de tous biens immeubles et meubles; La mise en valeur de tous…
13 activités
- L'achat,la vente,la revente,la location,la transformation,l'aménagement,la rénovation et la gestion pour compte propre,de tous biens immeubles et meubles.
- La mise en valeur de tous biens immobiliers et notamment la création de lotissements,et le développement de ceux-ci.
- La société peut constituer,développer,promouvoir et gérer un patrimoine immobilier,et réaliser toute opération immobilière et foncière quelconque,y compris celles se rapportant à tous droits réels immobilier comme,entre autres,l'emphytéose,la superficie ou encore le leasing immobilier,le tout dans son acceptation la plus large et notamment : l'acquisition,l'aliénation,l'acte de grever,l'échange,la rénovation,la transformation,l'aménagement,l'entretien,le lotissement,la prospection,l'exploitation,la préparation pour construire,la location (donner ou prendre à bail),la sous-location,la mise à disposition,la gestion et la gérance,dans le sens le plus large,en nom propre exclusivement,d'immeubles et de droits réels immobiliers,sans que cette énumération soit limitative,et de biens meubles concernant l'aménagement et l'équipement d'immeubles,sans que cette énumération soit limitative,l'exploitation de commerces et/ou immeubles et droits réels immobiliers,ainsi que tous les actes ayant un rapport direct ou indirect avec cet objet ou qui seraient de nature à favoriser directement ou indirectement le rendement de biens meubles et immeubles.
- Elle peut hypothéquer ses immeubles et mettre en gage tous ses autres biens y compris son fonds de commerce.
- Elle peut également - en fonction de ses intérêts propres - se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle,ou accorder son aval pour tous prêts ou engagements quelconques tant pour elle-même que pour tous tiers,y compris les administrateurs,les actionnaires,le personnel et les préposés de la société.
- Toute contribution à l'établissement et au développement d'entreprises et en particulier de dispenser des avis techniques,commerciaux ou administratifs dans le sens le plus large du terme,à l'exception des conseils d’investissements au sens de la loi du 02 août 2002 relative à la surveillance du secteur financier et aux services financiers,fournir des conseils,son assistance et exécuter des services directement ou indirectement sur le plan de l'administration et des finances,de la vente,de la production,des techniques d’organisation et de distributions commerciales,et plus généralement de la gestion en général et de l’exercice de toutes activités de services et de management au sens le plus large de ces termes à toutes personnes physiques ou morales quelconques; exécuter tous mandats sous forme d'études d'organisation,d'expertises,d'actes et de conseils techniques ou autres dans tout domaine rentrant dans son objet.
- Elle peut constituer,développer et gérer un patrimoine mobilier et faire toutes opérations mobilières quelconques y compris celles se rapportant à tous droits mobiliers comme l'acquisition par voie d'inscription ou de cession et la gestion d'actions,de parts sociales,d'obligations convertibles ou non,de prêts de consommation,de prêts ordinaires,de bons de caisse ou autres valeurs mobilières,de quelque forme que ce soit,tant de personnes morales que d'entreprises,belges ou étrangères,existantes ou encore à constituer.
- La société pourra exercer tout mandat généralement quelconque ainsi que toute fonction autorisée dans toute personne morale belge ou étrangère en ce compris la fonction d’administrateur,de délégué à la gestion journalière,de gérant et de liquidateur.Ce mandat pourra être rémunéré ou gratuit.
- La société peut,par voie d'apport en espèces ou en nature,de fusion,de souscription,de participation,d'intervention financière ou autrement,prendre des participations dans d'autres sociétés ou entreprises existantes ou à créer,que ce soit en Belgique ou à l'étranger,dont l'objet serait semblable ou analogue au sien ou de nature à favoriser son objet.
- Elle peut également consentir tous prêts ou garantir tous prêts consentis par des tiers,étant entendu que la société n'effectuera aucune activité dont l’exercice serait soumis à des dispositions légales ou réglementaires applicables aux établissements de crédits et/ou financiers.
- Elle peut faire toutes opérations commerciales,industrielles et financières,immobilières et mobilières,se rapportant directement ou indirectement à son objet ou susceptibles de favoriser son développement,à l'exception des opérations sur valeurs mobilières et immobilières réservées par la loi aux banques et aux sociétés de bourse.
- La société peut d’une façon générale,accomplir toutes opérations commerciales,industrielles,financières,mobilières ou immobilières,soit pour son compte,soit pour le compte de tiers,se rapportant directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement,entièrement ou partiellement la réalisation.
- La société peut exercer toutes fonctions et mandats et s’intéresser par voie d’apport,de fusion,de souscription ou de toute autres manières dans toutes autres affaires,entreprises,associations ou sociétés ayant un objet identique,analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise,à lui procurer des ressources ou à faciliter l’écoulement des services et produits.
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 1009.168.697
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 1009.168.697
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-12
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
« Les commissaires sortants sont rééligibles. Cependant, au cas où la société répond aux critères énoncés par l'article 3:72, 2° du Code des… »
acte du 10-05-2024Établissements & immobilier
Localisation
Bâtiments et parcelles à l'adresse
Superficie au sol
1 672 m²
Emprise au sol bâtie
221 m²
Volume, LiDAR
1 085 m³
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 21614H0008/00T041 | Bruxelles | 1 672 m² | 1 · 221 m² | 8,1 m · 2 |