Phoenix Projects
ActiefSamenvatting
Phoenix Projects is actief sinds 2023, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Phoenix Projects een eigen vermogen van € 11.570 en een nettoresultaat van € 920. Het eigen vermogen groeit sinds 2023 met ongeveer 103% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 95% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 22-02-2023 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121
- Vestigingseenheid
- 2.342.065.691 1930 Zaventem, sinds 22-02-2023
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 31-03-2023
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 2.764
- ▼ 92,2%
- Omzet
- ≈ € 12.000
- geschat
- Winst
- € 920
- ▼ 96,0%
- Eigen vermogen
- € 11.570
- ▲ 8,6%
- Balanstotaal
- € 11.895
- ▼ 94,5%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOmvang: balanstotaal € 11.895verlaagt risicoLiquiditeit 36,69, liquide middelen € 5.051, gehalveerdSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 01-07-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 98%, de rentabiliteit beter dan bij 46% en de groei beter dan bij 64%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 22 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 01-07-2026 bij de NBB alle 3 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 96% lager dan in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 2.197 | € 2.070 | € 1.525 | ▼ 26,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 12.834 | € 35.210 | € 2.764 | ▼ 92,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 15.031 | € 33.140 | € 1.239 | ▼ 96,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 10 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 10 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | € 9.346 | € 10.123 | € 319 | ▼ 96,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 9.346 | € 10.123 | € 319 | ▼ 96,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 24.377 | € 23.028 | € 920 | ▼ 96,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 24.377 | € 23.028 | € 920 | ▼ 96,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 24.377 | € 23.028 | € 920 | ▼ 96,0% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 503.697 | € 215.952 | € 11.895 | ▼ 94,5% |
| Vlottende activa29/58 | € 503.697 | € 215.952 | € 11.895 | ▼ 94,5% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 491.518 | € 203.768 | € 0 | ▼ 100% |
| Voorraden30/36 | € 491.518 | € 203.768 | € 0 | ▼ 100% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 4 | € 371 | € 6.844 | ▲ 18× |
| Overige vorderingen41 | € 4 | € 371 | € 6.844 | ▲ 18× |
| Liquide middelen54/58 | € 11.714 | € 11.814 | € 5.051 | ▼ 57,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 461 | € 0 | - | - |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 503.697 | € 215.952 | € 11.895 | ▼ 94,5% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 12.377 | € 10.651 | € 11.570 | ▲ 8,6% |
| Inbreng10/11 | € 12.000 | € 12.000 | € 12.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 24.377 | -€ 1.349 | -€ 430 | ▲ 68,2% |
| Schulden17/49 | € 516.074 | € 205.301 | € 324 | ▼ 99,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 350.000 | € 0 | - | - |
| Financiële schulden170/4 | € 350.000 | € 0 | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 166.074 | € 205.301 | € 324 | ▼ 99,8% |
| Handelsschulden44 | € 257 | € 40.301 | € 324 | ▼ 99,2% |
| Leveranciers440/4 | € 257 | € 40.301 | € 324 | ▼ 99,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 817 | € 0 | - | - |
| Belastingen450/3 | € 817 | € 0 | - | - |
| Overige schulden47/48 | € 165.000 | € 165.000 | € 0 | ▼ 100% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 24.377 | € 23.028 | € 920 | ▼ 96,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 24.377 | € 23.028 | € 920 | ▼ 96,0% |
| Verandering liquide middelen | - | € 100 | -€ 6.763 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 39.278 ondernemingen hetzelfde profiel als Phoenix Projects nu. Twee jaar later bestond 95,8% nog en was 1,8% failliet.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Phoenix Projects zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Phoenix Projects dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 39.278 ondernemingen, geen voorspelling voor Phoenix Projects. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- Claes,Rudolf Willy Julien oprichter
- Codrea,Aurel Puiu oprichter
- Codrea,Ioan oprichter
- Codrea,Gheorghe oprichter
- Egyed,Christophe Erik Gustaaf oprichter
- Vereecken,Kelly Louisa Dirk oprichter
Kapitaalverrichtingen
- 24-02-2023 Oprichting · € 12.000
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Overdracht van aandelen, commissaris of bij ontstentenis bedrijfsrevisor binnen 2 weken aangewezen door bestuursorgaan bij wijze van…
Statuten, akte van 24-02-2023
Netwerk & groep
Phoenix Projects deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van Phoenix Projects. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
24-02
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 12.000 · Oprichters: Claes,Rudolf Willy Julien; Codrea,Aurel Puiu; Codrea,Ioan; en 3 anderen · Oprichter8 punten ▸
- Oprichting, Phoenix Projects
- Oprichter, Claes,Rudolf Willy Julien
- Oprichter, Codrea,Aurel Puiu
- Oprichter, Codrea,Ioan
- Oprichter, Codrea,Gheorghe
- Oprichter, Egyed,Christophe Erik Gustaaf
- Oprichter, Vereecken,Kelly Louisa Dirk
- Startkapitaal, € 12.000
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
11 activiteiten
- 1.Projectontwikkeling in de onroerende goed sector,in de meest ruime zin van het woord
- 2.De begeleiding en coördinatie van:a.Algemene bouwwerken
- B.Het oprichten,bouwen en verbouwen van individuele huizen en woningen al of niet volgens de “sleutel op de deur”-formule
- C.Het optrekken,oprichten,bouwen en verbouwen van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen
- D.De bouw van appartementen en meergezinswoningen al of niet volgens de “sleutel op de deur”-formule
- E.Renovatie van gebouwen,kantoorgebouwen,individuele woningen,meergezinswoningen en appartementen
- F.Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen en dergelijke
- 1.Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen en appartementen even als de renovatie ervan
- 2.Onderneming voor de aanleg van parkeergelegenheden en tuinen en alle aanhorigheden bij gebouwen
- 3.Exploitatie en verhuur van gebouwen,parkeergelegenheden en alle mogelijke aanhorigheden bij gebouwen
- 4.Het verlenen van diensten,adviezen en technische bijstand van financiële,technische,commerciële en administratieve aard
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0798.718.289
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 23772C0399/00E000 | Vlaanderen | 9.922 m² | 1 · 1.972 m² | 6,8 m · 2 |