Phoenix Projects
ActifRésumé
Phoenix Projects est active depuis 2023 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 11 570 € et un résultat net de 920 €. Les capitaux propres progressent d'environ 103 % par an depuis 2023. La solvabilité se classe au-dessus de 95 % des 11 271 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 22-02-2023 Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121
- Unité d'établissement
- 2.342.065.691 1930 Zaventem, depuis le 22-02-2023
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 31-03-2023
Administration et actionnariat
- Codrea IoanAdministrateur
- Claes,Rudolf Willy Julienfondateuracte du 24-02-2023
- Codrea,Aurel Puiufondateuracte du 24-02-2023
- Codrea,Ioanfondateuracte du 24-02-2023
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,1 %
- Marge brute
- 2 764 €
- ▼ 92,2 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 12 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 920 €
- ▼ 96,0 %
- Capitaux propres
- 11 570 €
- ▲ 8,6 %
- Total du bilan
- 11 895 €
- ▼ 94,5 %
Composition du scoreaugmente le risqueTaille : total du bilan 11 895 €abaisse le risqueLiquidité : ratio de liquidité 36,69, trésorerie 5 051 €, réduite de moitiéSecteur Activités immobilières (NACE 68)Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 01-07-2026)Voir le détail
Score Checked
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 91 % d'entre elles en solvabilité, 98 % en liquidité, 46 % en rentabilité et 64 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 04-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 3 derniers comptes en moyenne 22 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 01-07-2026 à la BNB les 3 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 96 % à celui de 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Autres charges d'exploitation640/8 | 2 197 € | 2 070 € | 1 525 € | ▼ 26,3 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -12 834 € | 35 210 € | 2 764 € | ▼ 92,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -15 031 € | 33 140 € | 1 239 € | ▼ 96,3 % |
| Produits financiers75/76B | - | 10 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | 10 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | 9 346 € | 10 123 € | 319 € | ▼ 96,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 9 346 € | 10 123 € | 319 € | ▼ 96,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -24 377 € | 23 028 € | 920 € | ▼ 96,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -24 377 € | 23 028 € | 920 € | ▼ 96,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -24 377 € | 23 028 € | 920 € | ▼ 96,0 % |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||
| Total de l'actif20/58 | 503 697 € | 215 952 € | 11 895 € | ▼ 94,5 % |
| Actifs circulants29/58 | 503 697 € | 215 952 € | 11 895 € | ▼ 94,5 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 491 518 € | 203 768 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Stocks30/36 | 491 518 € | 203 768 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 4 € | 371 € | 6 844 € | ▲ 18× |
| Autres créances41 | 4 € | 371 € | 6 844 € | ▲ 18× |
| Valeurs disponibles54/58 | 11 714 € | 11 814 € | 5 051 € | ▼ 57,2 % |
| Comptes de régularisation490/1 | 461 € | 0 € | - | - |
| Passif | ||||
| Total du passif10/49 | 503 697 € | 215 952 € | 11 895 € | ▼ 94,5 % |
| Capitaux propres10/15 | -12 377 € | 10 651 € | 11 570 € | ▲ 8,6 % |
| Apport10/11 | 12 000 € | 12 000 € | 12 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -24 377 € | -1 349 € | -430 € | ▲ 68,2 % |
| Dettes17/49 | 516 074 € | 205 301 € | 324 € | ▼ 99,8 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 350 000 € | 0 € | - | - |
| Dettes financières170/4 | 350 000 € | 0 € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 166 074 € | 205 301 € | 324 € | ▼ 99,8 % |
| Dettes commerciales44 | 257 € | 40 301 € | 324 € | ▼ 99,2 % |
| Fournisseurs440/4 | 257 € | 40 301 € | 324 € | ▼ 99,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 817 € | 0 € | - | - |
| Impôts450/3 | 817 € | 0 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | 165 000 € | 165 000 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -24 377 € | 23 028 € | 920 € | ▼ 96,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -24 377 € | 23 028 € | 920 € | ▼ 96,0 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 100 € | -6 763 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 39 278 entreprises avaient le même profil que Phoenix Projects aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,8 % existaient encore et 1,8 % avaient fait faillite.
- Micro
- 2 à 5 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à Phoenix Projects est plus basse : 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur Phoenix Projects que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 39 278 entreprises, pas d'une prévision pour Phoenix Projects. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Actionnaires
- Claes,Rudolf Willy Julien fondateur
- Codrea,Aurel Puiu fondateur
- Codrea,Ioan fondateur
- Codrea,Gheorghe fondateur
- Egyed,Christophe Erik Gustaaf fondateur
- Vereecken,Kelly Louisa Dirk fondateur
Opérations sur le capital
- 24-02-2023 Constitution · 12 000 €
Statuts
- Restriction de cessionCette règle dit si les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont d'abord besoin d'un agrément.
- « Overdracht van aandelen, commissaris of bij ontstentenis bedrijfsrevisor binnen 2 weken aangewezen door bestuursorgaan bij wijze van… »
Statuts, acte du 24-02-2023 (en néerlandais)
Réseau & groupe
Phoenix Projects n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de Phoenix Projects. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
24-02
Acte du Moniteur
ConstitutionCapital de départ de 12 000 € · Fondateurs : Claes, Rudolf Willy Julien ; Codrea, Aurel Puiu ; Codrea, Ioan ; et 3 autres · Fondateur : Claes, Rudolf Willy Julien7 points ▸
- Fondateur, Claes, Rudolf Willy Julien
- Fondateur, Codrea, Aurel Puiu
- Fondateur, Codrea, Ioan
- Fondateur, Codrea, Gheorghe
- Fondateur, Egyed, Christophe Erik Gustaaf
- Fondateur, Vereecken, Kelly Louisa Dirk
- Capital de départ, 12 000 €
- L'acte contient encore 1 autre point.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
11 activités
- 1.Projectontwikkeling in de onroerende goed sector,in de meest ruime zin van het woord
- 2.De begeleiding en coördinatie van:a.Algemene bouwwerken
- B.Het oprichten,bouwen en verbouwen van individuele huizen en woningen al of niet volgens de “sleutel op de deur”-formule
- C.Het optrekken,oprichten,bouwen en verbouwen van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen
- D.De bouw van appartementen en meergezinswoningen al of niet volgens de “sleutel op de deur”-formule
- E.Renovatie van gebouwen,kantoorgebouwen,individuele woningen,meergezinswoningen en appartementen
- F.Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen en dergelijke
- 1.Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen en appartementen even als de renovatie ervan
- 2.Onderneming voor de aanleg van parkeergelegenheden en tuinen en alle aanhorigheden bij gebouwen
- 3.Exploitatie en verhuur van gebouwen,parkeergelegenheden en alle mogelijke aanhorigheden bij gebouwen
- 4.Het verlenen van diensten,adviezen en technische bijstand van financiële,technische,commerciële en administratieve aard
Facturation et paiement
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0798.718.289
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles à l'adresse
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 23772C0399/00E000 | Flandre | 9 922 m² | 1 · 1 972 m² | 6,8 m · 2 |