PCS IMMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 29-06-2026 bij de NBB alle 5 neerleggingen
Omzet
≈ € 280.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 230.000 en € 430.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
-€ 3.705▲ 67,9%
2024 · -€ 11.526
Werkkapitaal
-€ 187.356▼ 1,9%
2024 · -€ 183.790
Meerjarenoverzicht
2021 tot 2025, 5 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 43.965
▲ 36,1%
2025
20212025
Nettoresultaat
-€ 3.705
▲ 67,9%
2025
middelste helft van de sector
20212025
Eigen vermogen
€ 80.800
▼ 4,4%
2025
laagste kwart van de sector
20212025
Totaal activa
€ 2,8 mln
▼ 3,2%
2025
middelste helft van de sector
20212025
Schulden
€ 2,8 mln
▼ 3,1%
2025
20212025
Werkkapitaal
-€ 187.356
▼ 1,9%
2025
middelste helft van de sector
20212025
Solvabiliteit
2,8%
=
2025
laagste kwart van de sector
20212025
Liquiditeit
0,11
▲ 0,10
2025
laagste kwart van de sector
20212025
Rendabiliteit (ROA)
-0,1%
▲ 0,3pp
2025
middelste helft van de sector
20212025
Personeel (VTE)
0
2025
middelste helft van de sector
20212025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 0,08 mln-€ 0,02 mln€ 0,1 mln▲ 447%€ 0,03 mln▼ 71,5%€ 0,04 mln▲ 36,1%
Nettoresultaat-€ 0,09 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,005 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,08 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 15×-€ 0,01 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,004 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 67,9%
Eigen vermogen€ 0,01 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,02 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 43,9%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 454%€ 0,08 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 12,0%€ 0,08 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 4,4%
Totaal activa€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 1,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 18,9%€ 2,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 189%€ 2,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,9%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 3,2%
Schulden€ 0,8 mln-€ 1,0 mln▲ 18,5%€ 2,8 mln▲ 185%€ 2,9 mln▲ 1,4%€ 2,8 mln▼ 3,1%
Werkkapitaal-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector--€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 115%-€ 1,0 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 176%-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 81,9%-€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 1,9%
Solvabiliteit1,4%onder de middelste helft van de sector-1,7%onder de middelste helft van de sector▲ 0,3pp3,3%onder de middelste helft van de sector▲ 1,6pp2,9%onder de middelste helft van de sector▼ 0,4pp2,8%onder de middelste helft van de sector=
Liquiditeit0,14onder de middelste helft van de sector-0,05onder de middelste helft van de sector▼ 0,090,02onder de middelste helft van de sector▼ 0,030,02onder de middelste helft van de sector=0,11onder de middelste helft van de sector▲ 0,10
Rendabiliteit (ROA)-10,4%onder de middelste helft van de sector-0,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 10,9pp2,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,2pp-0,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,1pp-0,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp
Personeel (VTE)0binnen de middelste helft van de sector0binnen de middelste helft van de sector0binnen de middelste helft van de sector
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 36% hoger dan in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,8 mln
Vaste activa
€ 2,8 mln ▼ 3,9%
Vlottende activa
€ 23.654 ▲ 648%
Passiva € 2,8 mln
Eigen vermogen
€ 80.800 ▼ 4,4%
Schulden
€ 2,8 mln ▼ 3,1%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal blijft op 97,2%.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 157.395▲
2024 · € 145.722
Cashflow
€ 109.725▲
2024 · € 101.904
Schuldgraad
34,26▲
2024 · 33,82
ROE
-4,6%▲
2024 · -13,6%
Rentedekking
3,30▼
2024 · 3,33
Schulden ≤ 1 jaar
€ 211.010▲
2024 · € 186.953
Schulden > 1 jaar
€ 2,6 mln▼
2024 · € 2,7 mln
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd door Belgische overheidsinstellingen | - | - | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 700.000 | € 700.000 | € 150.000 | € 150.000 | € 150.000 |
| Hypothecaire mandaten | - | - | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 818.915 | € 987.971 | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 5,6 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 909.901 | € 169.056 | € 1,9 mln | € 158.696 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 91.291 | € 0 | € 28.566 | € 113.430 | € 113.430 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 91.291 | € 0 | € 28.566 | € 113.430 | € 113.430 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 894 | € 2.690 | € 1.475 | € 1.233 | € 1.287 | ▲ 4,5% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 14.437 | € 23.418 | € 143.357 | € 146.954 | € 158.682 | ▲ 8,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 77.748 | € 20.729 | € 113.317 | € 32.292 | € 43.965 | ▲ 36,1% |
| Financiële kosten65/66B | € 10.206 | € 15.440 | € 34.621 | € 43.817 | € 47.670 | ▲ 8,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 10.206 | € 15.440 | € 34.621 | € 43.817 | € 47.670 | ▲ 8,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 87.954 | € 5.289 | € 78.696 | -€ 11.526 | -€ 3.705 | ▲ 67,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 87.954 | € 5.289 | € 78.696 | -€ 11.526 | -€ 3.705 | ▲ 67,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 87.954 | € 5.289 | € 78.696 | -€ 11.526 | -€ 3.705 | ▲ 67,9% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | ▼ 3,2% |
| Vaste activa21/28 | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | ▼ 3,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | ▼ 3,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | ▼ 3,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,003 mln | ▼ 11,1% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,003 mln | € 0,02 mln | ▲ 648% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,002 mln | € 0 | € 0,02 mln | € 394 | € 0,02 mln | ▲ 52× |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 0,02 mln | € 394 | € 0,02 mln | ▲ 52× |
| Overige vorderingen41 | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,009 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | ▲ 19,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0 | - | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | ▼ 3,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | ▼ 4,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Kapitaal10 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,09 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,004 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,02 mln | ▼ 23,9% |
| Schulden17/49 | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 2,8 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | ▼ 3,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 1,8 mln | € 2,7 mln | € 2,6 mln | ▼ 4,3% |
| Financiële schulden170/4 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | ▼ 6,9% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 1,0 mln | € 1,0 mln | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 1,0 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 12,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 1,8% |
| Handelsschulden44 | € 0,002 mln | € 0,007 mln | € 0,04 mln | € 240 | € 0,003 mln | ▲ 996% |
| Leveranciers440/4 | € 0,002 mln | € 0,007 mln | € 0,04 mln | € 240 | € 0,003 mln | ▲ 996% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 0,001 mln | € 0,003 mln | € 0,008 mln | € 0,009 mln | ▲ 8,4% |
| Belastingen450/3 | - | € 0,001 mln | € 0,003 mln | € 0,008 mln | € 0,009 mln | ▲ 8,4% |
| Overige schulden47/48 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,9 mln | € 0,07 mln | € 0,08 mln | ▲ 29,2% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 115 | € 0,002 mln | ▲ 21× |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,09 mln | € 0,005 mln | € 0,08 mln | -€ 0,01 mln | -€ 0,004 mln | ▲ 67,9% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,09 mln | € 0 | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,003 mln | € 0,005 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 7,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,2 mln | -€ 1,9 mln | -€ 0,2 mln | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,007 mln | € 175 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▼ 24,5% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 819 ondernemingen hetzelfde profiel als PCS IMMO nu. Twee jaar later bestond 94,7% nog en was 1,8% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
94,7%
bestond nog
3,2%
stopte op een andere manier
1,8%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van PCS IMMO zelf is lager: 0,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over PCS IMMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 819 ondernemingen, geen voorspelling voor PCS IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 29-06-2026 | 2026-00217321 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 22-05-2025 | 2025-00103293 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 06-06-2024 | 2024-00119879 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 12-06-2023 | 2023-00133784 | |
| 31-12-2021 | microschema | 25-04-2022 | 2022-20007813 |