OLUMA
ActiefSamenvatting
OLUMA is actief sinds 2022, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had OLUMA een eigen vermogen van € 109.227 en een nettoresultaat van -€ 20.030. Het eigen vermogen daalt sinds 2022 met ongeveer 6,7% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 93% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,7% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 12-08-2022 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201
- Vestigingseenheid
- 2.338.623.874 9300 Aalst, sinds 12-08-2022
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 19-12-2025
Bestuur en eigendom
- LUDUM BVBestuurder · sinds 30-09-2023
- Commissaris
- VYVEY & C°, BEDRIJFSREVISOREN
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,7%
- Brutomarge
- -€ 4.450
- Verlies
- € 20.030
- ▲ 194%
- Eigen vermogen
- € 109.227
- ▼ 15,5%
- Balanstotaal
- € 118.186
- ▼ 14,3%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 28 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 28 dagen na de termijn; 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatVerlies € 20.030, het tweede op rij (boekjaar 2025)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Eigen vermogen € 109.227 (92,4% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 7 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 66%, de rentabiliteit beter dan bij 4% en de groei beter dan bij 24%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 4 jaarrekeningen gemiddeld 60 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 28 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 28 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00457355.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 28-08-2026 bij de NBB alle 4 neerleggingen
2022 tot 2025, 4 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 19.835, groter dan het verlies van € 5.861 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2022.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Investeringen
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 312.409 | - | - | € 1.853 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 4.752 | € 12.661 | € 12.661 | € 12.737 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als OLUMA: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 97.700 en € 146.000, opgericht tussen 2021 en 2023.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OLUMA Aalst | 2022 | € 118.186 | € 109.227 | -€ 4.450 | -€ 20.030 | 2025 |
| Immo Ventico Schilde | 2022 | € 121.354 | -€ 123.479 | -€ 12.632 | -€ 89.735 | 2025 |
| PALLADINI Genk | 2022 | € 139.254 | -€ 31.987 | -€ 6.069 | -€ 10.666 | 2025 |
| SFAX Etterbeek | 2021 | € 103.435 | € 43.468 | -€ 25.408 | -€ 21.005 | 2025 |
| MOSA Dilsen-Stokkem | 2023 | € 97.678 | € 94.231 | -€ 1.236 | -€ 1.493 | 2025 |
| STIRA Amay | 2021 | € 142.178 | € 130.452 | -€ 1.975 | -€ 28.937 | 2025 |
| The Experience Group Mechelen | 2023 | € 146.218 | -€ 15.570 | -€ 4.174 | -€ 17.054 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.230 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 3.223 ondernemingen hetzelfde profiel als OLUMA nu. Twee jaar later was 3,4% failliet en bestond 87,8% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van OLUMA zelf: 0,7% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.223 ondernemingen, geen voorspelling voor OLUMA. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 4.752 | € 12.661 | € 12.661 | € 12.737 | ▲ 0,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 2.692 | € 2.618 | € 2.648 | ▲ 1,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 1.576 | € 10.801 | € 9.418 | -€ 4.450 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 3.176 | -€ 4.552 | -€ 5.861 | -€ 19.835 | ▼ 238% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | € 0 | - |
| Financiële kosten65/66B | € 37 | € 454 | € 153 | € 194 | ▲ 26,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 37 | € 454 | € 153 | € 194 | ▲ 26,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 3.213 | -€ 5.006 | -€ 6.014 | -€ 20.030 | ▼ 233% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 1.014 | € 792 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.213 | -€ 6.020 | -€ 6.806 | -€ 20.030 | ▼ 194% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 3.213 | -€ 6.020 | -€ 6.806 | -€ 20.030 | ▼ 194% |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||
| Totaal activa20/58 | € 148.924 | € 146.773 | € 137.986 | € 118.186 | ▼ 14,3% |
| Vaste activa21/28 | € 147.134 | € 134.474 | € 121.813 | € 110.929 | ▼ 8,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 147.134 | € 134.474 | € 121.813 | € 110.929 | ▼ 8,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 147.134 | € 134.474 | € 121.813 | € 110.929 | ▼ 8,9% |
| Vlottende activa29/58 | € 1.789 | € 12.299 | € 16.173 | € 7.257 | ▼ 55,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 25 | - | € 257 | € 2.270 | ▲ 782% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 257 | € 726 | ▲ 182% |
| Overige vorderingen41 | € 25 | - | - | € 1.544 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 1.764 | € 12.299 | € 15.916 | € 4.987 | ▼ 68,7% |
| Passiva | |||||
| Totaal passiva10/49 | € 148.924 | € 146.773 | € 137.986 | € 118.186 | ▼ 14,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 142.083 | € 136.063 | € 129.256 | € 109.227 | ▼ 15,5% |
| Inbreng10/11 | € 84.041 | € 84.041 | € 84.041 | € 84.041 | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | € 88.235 | € 76.100 | € 67.276 | € 58.453 | ▼ 13,1% |
| Reserves13 | € 91.989 | € 104.125 | € 112.948 | € 121.772 | ▲ 7,8% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 16.736 | € 16.736 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | € 16.736 | € 16.736 | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | € 13.488 | € 13.488 | € 13.488 | € 13.488 | = |
| Beschikbare reserves133 | € 61.765 | € 73.900 | € 99.460 | € 108.283 | ▲ 8,9% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 122.183 | -€ 128.203 | -€ 135.010 | -€ 155.039 | ▼ 14,8% |
| Schulden17/49 | € 6.841 | € 10.710 | € 8.730 | € 8.959 | ▲ 2,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 6.841 | € 10.321 | € 8.340 | € 8.569 | ▲ 2,8% |
| Handelsschulden44 | - | € 1.928 | € 700 | € 936 | ▲ 33,7% |
| Leveranciers440/4 | - | € 1.928 | € 700 | € 936 | ▲ 33,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 1.014 | € 792 | € 792 | = |
| Belastingen450/3 | - | € 1.014 | € 792 | € 792 | = |
| Overige schulden47/48 | € 6.841 | € 7.379 | € 6.847 | € 6.841 | ▼ 0,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 390 | € 390 | € 390 | = |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.213 | -€ 6.020 | -€ 6.806 | -€ 20.030 | ▼ 194% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 4.752 | € 12.661 | € 12.661 | € 12.737 | ▲ 0,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 1.539 | € 6.641 | € 5.854 | -€ 7.293 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | -€ 1.853 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 10.535 | € 3.616 | -€ 10.929 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 1
Commissaris 1
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- LUMA BV (BE 0437.070.419)
- VAN DEN BORRE Luc Edmond 302 aandelen
- DE RIDDER Martine Lucie Camilla Denise 303 aandelen
- VAN DEN BORRE Olivier 145 aandelen
Kapitaalverrichtingen
- 17-08-2022 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Commissaris
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| LUDUM BV |
|
| VYVEY & C°, BEDRIJFSREVISOREN |
|
| VAN DEN BORRE Olivier |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, 1Geboekt op algemene kosten, los van representatie-, reis- en verplaatsingskosten, algemene vergadering beslist of mandaat al dan niet ten…Bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden, dagelijks bestuur alsook vertegenwoordiging wat dat bestuur aangaat
- Regeling uitgifte aandelenDe statuten bepalen hoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven worden.
- Inbreng in geld met uitgifte nieuwe aandelen-recht van voorkeur, 15
Statuten, akte van 17-08-2022
Netwerk & groep
OLUMA deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
3 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van OLUMA. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
17-08
Staatsblad-akte
OprichtingSplitsing: LUMA BV splitst af naar OLUMA · Vaste vertegenwoordiger: VAN DEN BORRE Olivier · Benoemingen: VYVEY & C°,bedrijfsrevisoren (commissaris) en VAN DEN BORRE Olivier (niet-statutair bestuurder)42 punten ▸
- Oprichting, 28-07-2022
- Algemene vergadering, 28-07-2022
- VAN DEN BORRE Luc Edmond bezit 302 aandelen, 2 keer vermeld in de akte
- DE RIDDER Martine Lucie Camilla Denise bezit 303 aandelen, 2 keer vermeld in de akte
- VAN DEN BORRE Olivier bezit 145 aandelen, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaal, 2 keer vermeld in de akte
- Samenstelling bestuur, VAN DEN BORRE Luc Edmond (bestuurder)
- Samenstelling bestuur, DE RIDDER Martine Lucie Camilla Denise (bestuurder)
- Samenstelling bestuur, LUDUM (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, VAN DEN BORRE Olivier
- Overige bepaling, geldigheid zitting
- Overige bepaling, afwezigheid houders obligaties en certificaten
- De akte bevat nog 30 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 41002A0009/00S000 | Vlaanderen | 522 m² | 1 · 301 m² | 15,7 m · 5 |