OBIT
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 12-05-2026 PDF alle 40 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 4% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 1,6 mln | € 1,3 mln | € 1,0 mln | € 767.506 | € 490.119 |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 2,2 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln |
| Hypothecaire mandaten | - | - | € 0 | € 0 | € 0 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 2,6 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 2,3 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 58.989 | - | - | € 1.150 |
| Financiële vaste activa | - | € 81.960 | € 250.000 | € 147.720 | € 51.520 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 170.107 | € 165.083 | € 165.580 | € 165.580 | € 165.494 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als OBIT: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 5,6 mln en € 6,8 mln, opgericht tussen 1983 en 1990.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OBIT Oud-Heverlee | 1986 | € 6,7 mln | € 4,7 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | - | 2025 |
| ASSIMMO Asse | 1987 | € 5,6 mln | € 2,3 mln | € 0,6 mln | -€ 0,2 mln | 0,5 | 2025 |
| FPF Keerbergen | 1990 | € 6,4 mln | € 1,4 mln | € 0,8 mln | € 0,05 mln | 0 | 2025 |
| RJ - INVEST Keerbergen | 1990 | € 5,6 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,2 mln | - | 2025 |
| DHONT G.J.L. Zulte | 1985 | € 6,8 mln | € 4,3 mln | € 0,6 mln | € 0,2 mln | 0 | 2025 |
| DRIESLAND Nieuwpoort | 1987 | € 6,6 mln | € 2,9 mln | € 0,7 mln | € 0,02 mln | - | 2025 |
| Chazas Kaprijke | 1983 | € 6,5 mln | € 5,6 mln | € 0,6 mln | € 0,1 mln | - | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.230 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 1.579 ondernemingen hetzelfde profiel als OBIT nu. Twee jaar later was 0,1% failliet en bestond 96,7% nog.
- Middelgroot
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van OBIT zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.579 ondernemingen, geen voorspelling voor OBIT. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 0 | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 0,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | ▼ 36,4% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 1,2 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 1,0 mln | € 0,03 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 4,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▼ 14,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▼ 14,5% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▼ 4,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,08 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▼ 4,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 1,0 mln | -€ 0,01 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 3,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,06 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | ▼ 5,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,8 mln | -€ 0,009 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 5,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,09 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | = |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,2 mln | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 4,6% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 5,6 mln | € 7,5 mln | € 7,2 mln | € 7,0 mln | € 6,9 mln | € 6,7 mln | € 6,6 mln | € 6,7 mln | ▲ 0,5% |
| Vaste activa21/28 | € 4,4 mln | € 7,0 mln | € 6,8 mln | € 6,6 mln | € 6,4 mln | € 6,5 mln | € 6,4 mln | € 6,3 mln | ▼ 1,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 4,0 mln | € 6,6 mln | € 6,4 mln | € 6,2 mln | € 5,9 mln | € 5,8 mln | € 5,6 mln | € 5,4 mln | ▼ 2,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 6,2 mln | € 5,9 mln | € 5,8 mln | € 5,6 mln | € 5,4 mln | ▼ 2,9% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | ▲ 6,3% |
| Vlottende activa29/58 | € 1,2 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | ▲ 65,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,09 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,009 mln | € 0,006 mln | € 0,03 mln | € 0,003 mln | € 0,01 mln | ▲ 341% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,006 mln | € 0,02 mln | € 394 | € 0 | ▼ 100% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,002 mln | € 394 | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | ▲ 416% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | = |
| Liquide middelen54/58 | € 0,8 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | ▲ 92,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 42,8% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 5,6 mln | € 7,5 mln | € 7,2 mln | € 7,0 mln | € 6,9 mln | € 6,7 mln | € 6,6 mln | € 6,7 mln | ▲ 0,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 3,7 mln | € 3,7 mln | € 3,9 mln | € 4,1 mln | € 4,2 mln | € 4,4 mln | € 4,5 mln | € 4,7 mln | ▲ 3,6% |
| Inbreng10/11 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Reserves13 | € 3,2 mln | € 3,2 mln | € 3,4 mln | € 3,6 mln | € 3,8 mln | € 3,9 mln | € 4,1 mln | € 4,2 mln | ▲ 4,0% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | ▼ 4,1% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 2,0 mln | € 2,3 mln | € 2,5 mln | € 2,7 mln | € 2,9 mln | ▲ 7,9% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 4,1% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 4,1% |
| Schulden17/49 | € 1,2 mln | € 3,2 mln | € 2,8 mln | € 2,4 mln | € 2,2 mln | € 1,9 mln | € 1,7 mln | € 1,5 mln | ▼ 6,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,4 mln | € 0,04 mln | € 1,7 mln | € 1,3 mln | € 1,0 mln | € 0,8 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | ▼ 57,0% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 1,3 mln | € 1,0 mln | € 0,8 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | ▼ 57,0% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,7 mln | € 3,2 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,3 mln | ▲ 15,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 0,7% |
| Handelsschulden44 | € 0,001 mln | € 0,003 mln | € 311 | € 0,002 mln | € 106 | € 0,03 mln | € 488 | € 0,002 mln | ▲ 359% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,002 mln | € 106 | € 0,03 mln | € 488 | € 0,002 mln | ▲ 359% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,09 mln | € 0,06 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,09 mln | € 0,06 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | ▲ 19,6% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 33,1% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,8 mln | -€ 0,009 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 5,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 0,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,9 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▲ 3,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 3,1 mln | -€ 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,05 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,05 mln | ▲ 46,4% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,6 mln | -€ 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,01 mln | € 0,1 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 40 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 12-05-2026 | 2026-00110666 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 16-06-2025 | 2025-00167115 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 12-07-2024 | 2024-00258223 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 11-08-2023 | 2023-00326278 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 07-06-2022 | 2022-20057200 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 25-08-2021 | 2021-54600450 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 10-07-2020 | 2020-29400083 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 10-07-2019 | 2019-31700149 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 18-07-2018 | 2018-35100374 | |
| 31-12-2016 | microschema | 30-06-2017 | 2017-27200599 |