OBIT: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
OBIT
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 371.815
2024 · € 353.185+€ 18.630
Eigen vermogen
€ 4,7 mln
2024 · € 4,5 mln+€ 161.815
Liquide middelen
€ 268.085
2024 · € 139.088+€ 128.997
Balanstotaal
€ 6,7 mln
2024 · € 6,6 mln+€ 30.026
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 164.344
daling van € 164.344 (-2,9%), van € 5,6 mln naar € 5,4 mln
- Liquide middelen +€ 128.997
stijging van € 128.997 (+92,7%), van € 139.088 naar € 268.085
vooral door Resultaat van het boekjaar (+€ 371.815) en Overige schulden (+€ 168.882)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 279.333
daling van € 279.333 (-57,0%), van € 490.119 naar € 210.786
- Overige schulden +€ 168.882
stijging van € 168.882 (+19,6%), van € 859.497 naar € 1,0 mln
- Reserves +€ 161.815
stijging van € 161.815 (+4,0%), van € 4,1 mln naar € 4,2 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 213.745
Resultatenrekening
- Andere bedrijfskosten -€ 17.000
daling van € 17.000 (-36,4%), van € 46.675 naar € 29.675
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 353.185
Bruto bedrijfsmarge
+€ 224
Afschrijvingen
+€ 86
Andere bedrijfskosten
+€ 17.000
Financiële opbrengsten
-€ 4.741
Financiële kosten
+€ 1.971
Belastingen
+€ 4.091
Resultaat 2025
€ 371.815
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 669.055
Investeringen
-€ 52.670
Financiering
-€ 487.388
Liquide middelen 2024
€ 139.088
Uit de werking (afgeleid)
+€ 669.055
Resultaat van het boekjaar
+€ 371.815
Afschrijvingen
+€ 165.494
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 9.239
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 4.615
Voorzieningen
-€ 17.310
Handelsschulden
+€ 1.753
Overige schulden
+€ 168.882
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 7.726
Investeringen (afgeleid)
-€ 52.670
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 52.670
Financiering
-€ 487.388
Schulden op meer dan één jaar
-€ 279.333
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 1.946
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 210.000
Liquide middelen 2025
€ 268.085
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 6.627.385 | € 6.657.411 | +€ 30.026 | +0,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.409.230 | € 6.296.406 | -€ 112.824 | -1,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.595.050 | € 5.430.706 | -€ 164.344 | -2,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.595.050 | € 5.430.706 | -€ 164.344 | -2,9% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 814.180 | € 865.700 | +€ 51.520 | +6,3% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 218.155 | € 361.005 | +€ 142.850 | +65,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 2.710 | € 11.949 | +€ 9.239 | +340,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 394 | € 0 | -€ 394 | -100,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 2.316 | € 11.949 | +€ 9.632 | +415,8% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 65.586 | € 65.586 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 139.088 | € 268.085 | +€ 128.997 | +92,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 10.770 | € 15.385 | +€ 4.615 | +42,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 6.627.385 | € 6.657.411 | +€ 30.026 | +0,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 4.542.405 | € 4.704.220 | +€ 161.815 | +3,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 463.056 | € 463.056 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 463.056 | € 463.056 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 463.056 | € 463.056 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 4.079.349 | € 4.241.164 | +€ 161.815 | +4,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 118.333 | € 118.333 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 118.333 | € 118.333 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.264.548 | € 1.212.618 | -€ 51.930 | -4,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 2.696.469 | € 2.910.214 | +€ 213.745 | +7,9% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 421.516 | € 404.206 | -€ 17.310 | -4,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 421.516 | € 404.206 | -€ 17.310 | -4,1% |
| Schulden | 17/49 | € 1.663.465 | € 1.548.986 | -€ 114.479 | -6,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 490.119 | € 210.786 | -€ 279.333 | -57,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 490.119 | € 210.786 | -€ 279.333 | -57,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.149.973 | € 1.322.554 | +€ 172.581 | +15,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 277.388 | € 279.333 | +€ 1.946 | +0,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 488 | € 2.241 | +€ 1.753 | +359,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 488 | € 2.241 | +€ 1.753 | +359,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 12.600 | € 12.600 | = | 0,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 12.600 | € 12.600 | = | 0,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 859.497 | € 1.028.380 | +€ 168.882 | +19,6% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 23.373 | € 15.646 | -€ 7.726 | -33,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 165.580 | € 165.494 | -€ 86 | -0,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 46.675 | € 29.675 | -€ 17.000 | -36,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 639.503 | € 639.727 | +€ 224 | 0,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 427.249 | € 444.558 | +€ 17.309 | +4,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 32.733 | € 27.992 | -€ 4.741 | -14,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 32.733 | € 27.992 | -€ 4.741 | -14,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 48.764 | € 46.793 | -€ 1.971 | -4,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 48.764 | € 46.793 | -€ 1.971 | -4,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 411.217 | € 425.757 | +€ 14.539 | +3,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 17.310 | € 17.310 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 75.342 | € 71.252 | -€ 4.091 | -5,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 353.185 | € 371.815 | +€ 18.630 | +5,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 51.930 | € 51.930 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 405.115 | € 423.745 | +€ 18.630 | +4,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 4 oktober 2026 via checked.be.