NESTIFY
ActiefSamenvatting
NESTIFY is actief sinds 2005, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had NESTIFY een eigen vermogen van € 59.643 en een nettoresultaat van € 97.479. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 42% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 13-04-2005 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.147.222.484 8800 Roeselare, sinds 01-05-2005
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 15-05-2025
Bestuur en eigendom
Bestuur
- DEVAN HOLDINGBestuurder · sinds 01-07-2014 · vaste vertegenwoordiger DEGRIECK Steve
- TORVANBestuurder · sinds 25-06-2025 · vaste vertegenwoordiger TORNEY Wouter
Aandeelhouders
- TORVAN50%· score 98jaarrekening 2025 van TORVAN
- Deelnemingen
- Aandelen in 1 onderneming BRICKS PROJECTS
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,3%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- € 110.948
- Omzet
- ≈ € 200.000
- geschat
- Winst
- € 97.479
- Eigen vermogen
- € 59.643
- ▲ 390%
- Balanstotaal
- € 307.591
- ▲ 623%
Opbouw van de scoreverhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenverlaagt risicoLiquiditeit 1,25, liquide middelen € 72.506Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: balanstotaal € 307.591Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
88
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 65% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Sterk
Solvabiliteit
44-10
eigen vermogen 19,4% van het balanstotaal
Liquiditeit
36+7
kortlopende schulden 79,9% · geldmiddelen 23,6%
Rentabiliteit
100+100
rendement op activa 31,7%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,5%
01-2025: 0,5%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,5%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,5%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,6%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2025
05-2025: 0,6%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,6%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,7%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025
08-2025: 1,0%▲ +0,3 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: 2,7%▲ +1,7 procentpunten tegenover 08-2025hoogste waarde
10-2025: 2,7%● gelijk tegenover 09-2025hoogste waarde
11-2025: 2,7%● gelijk tegenover 10-2025hoogste waarde
12-2025: 2,7%● gelijk tegenover 11-2025hoogste waarde
01-2026: 1,0%▼ -1,7 procentpunten tegenover 12-2025
02-2026: 1,0%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 1,0%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 1,0%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,9%▼ -0,1 procentpunt tegenover 04-2026
06-2026: 0,9%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 1,0%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2026
08-2026: 0,3%▼ -0,7 procentpunt tegenover 07-2026laagste waarde
09-2026: 0,3%● gelijk tegenover 08-2026laagste waarde
10-2026: 0,3%● gelijk tegenover 09-2026laagste waarde
11-2026: 0,3%● gelijk tegenover 10-2026laagste waarde
Krediet tot € 5.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is krap, met een liquiditeitsratio van 1,25 (1,4 in 2024), onder de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 79,9% en de geldmiddelen 23,6% van het balanstotaal. Van het actief is 80,6% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 39% van hen, de liquiditeit beter dan bij 28%, de rentabiliteit beter dan bij 95% en de groei beter dan bij 97%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 16-07-2026, 15 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
15 dagen voor het einde van de termijn
2024
16 dagen voor het einde van de termijn
2023
27 dagen voor het einde van de termijn
2022
61 dagen voor het einde van de termijn
2021
31 dagen voor het einde van de termijn
2020
52 dagen voor het einde van de termijn
2019
56 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 37 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 5 juli neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
04-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 16-07-2026 bij de NBB alle 20 neerleggingen
Omzet
≈ € 200.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 150.000 en € 370.000
Totaal activa
€ 307.591▲ 623%
2024 · € 42.564
Nettoresultaat
€ 97.479
2024 · -€ 49.985
Werkkapitaal
€ 61.699▲ 407%
2024 · € 12.164
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 109.473
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 97.479
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 59.643
▲ 390%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 307.591
▲ 623%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 247.947
▲ 716%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 61.699
▲ 407%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
19,4%
▼ 9,2pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
1,25
▼ 0,15
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
31,7%
▲ 149,1pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Personeel (VTE)
geen cijfer
2025
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 28.990--€ 46.860-€ 54.225▼ 15,7%€ 97.367€ 108.512▲ 11,4%€ 54.553▼ 49,7%-€ 76.971€ 109.473
Nettoresultaat€ 17.631--€ 72.076-€ 71.195onder de middelste helft van de sector▲ 1,2%€ 85.370binnen de middelste helft van de sector€ 109.790binnen de middelste helft van de sector▲ 28,6%€ 40.366binnen de middelste helft van de sector▼ 63,2%-€ 49.985onder de middelste helft van de sector€ 97.479boven de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 9.893--€ 62.183-€ 133.378onder de middelste helft van de sector▼ 114%-€ 48.008onder de middelste helft van de sector▲ 64,0%€ 61.782onder de middelste helft van de sector€ 62.149onder de middelste helft van de sector▲ 0,6%€ 12.164onder de middelste helft van de sector▼ 80,4%€ 59.643binnen de middelste helft van de sector▲ 390%
Totaal activa€ 519.095-€ 408.471▼ 21,3%€ 373.020onder de middelste helft van de sector▼ 8,7%€ 97.657onder de middelste helft van de sector▼ 73,8%€ 100.803onder de middelste helft van de sector▲ 3,2%€ 109.301onder de middelste helft van de sector▲ 8,4%€ 42.564onder de middelste helft van de sector▼ 61,1%€ 307.591binnen de middelste helft van de sector▲ 623%
Schulden€ 509.202-€ 470.653▼ 7,6%€ 506.398▲ 7,6%€ 145.665▼ 71,2%€ 39.021▼ 73,2%€ 47.152▲ 20,8%€ 30.400▼ 35,5%€ 247.947▲ 716%
Werkkapitaal-€ 283.353--€ 344.948▼ 21,7%-€ 361.383onder de middelste helft van de sector▼ 4,8%-€ 65.490binnen de middelste helft van de sector▲ 81,9%€ 45.045binnen de middelste helft van de sector€ 62.149binnen de middelste helft van de sector▲ 38,0%€ 12.164binnen de middelste helft van de sector▼ 80,4%€ 61.699binnen de middelste helft van de sector▲ 407%
Solvabiliteit1,9%--15,2%▼ 17,1pp-35,8%onder de middelste helft van de sector▼ 20,5pp-49,2%onder de middelste helft van de sector▼ 13,4pp61,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 110,4pp56,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 4,4pp28,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 28,3pp19,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 9,2pp
Liquiditeit0,38-0,23▼ 0,160,28onder de middelste helft van de sector▲ 0,050,55binnen de middelste helft van de sector▲ 0,282,15binnen de middelste helft van de sector▲ 1,602,32binnen de middelste helft van de sector▲ 0,161,40binnen de middelste helft van de sector▼ 0,921,25binnen de middelste helft van de sector▼ 0,15
Rendabiliteit (ROA)3,4%--17,6%▼ 21,0pp-19,1%onder de middelste helft van de sector▼ 1,4pp87,4%boven de middelste helft van de sector▲ 106,5pp108,9%boven de middelste helft van de sector▲ 21,5pp36,9%boven de middelste helft van de sector▼ 72,0pp-117,4%onder de middelste helft van de sector▼ 154,4pp31,7%boven de middelste helft van de sector▲ 149,1pp
Personeel (VTE)0,6-0,1▼ 83,3%0binnen de middelste helft van de sector0binnen de middelste helft van de sector
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 109.473, na een verlies van € 76.971 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2021.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Passiva € 307.591
Eigen vermogen
€ 59.643 ▲ 390%
Schulden
€ 247.947 ▲ 716%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 71,4% naar 80,6%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
Snelle liquiditeit
0,80▼
2024 · 1,40
Schuldgraad
4,16▲
2024 · 2,50
ROE
163,4%▲
2024 · -410,9%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 245.892▲
2024 · € 30.400
Belastingen
€ 9.800▲
2024 · € 0
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 1.560 | - | - | - |
| Financiële vaste activa | - | - | - | - | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 34.671 | € 2.305 | € 2.180 | € 0 | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 82.833 | € 0 | - | - | € 5.300 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 67.478 | € 69.617 | € 73.499 | € 34.671 | € 2.305 | € 2.180 | € 0 | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.275 | € 254 | € 268 | € 1.071 | € 1.475 | ▲ 37,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 774 | € 0 | € 137 | € 0 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 134.061 | € 43.090 | € 25.540 | € 135.088 | € 111.071 | € 57.138 | -€ 75.900 | € 110.948 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 28.990 | -€ 46.860 | -€ 54.225 | € 97.367 | € 108.512 | € 54.553 | -€ 76.971 | € 109.473 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 101 | € 105 | € 682 | € 28.542 | € 2 | ▼ 100,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 1.492 | € 1.196 | € 443 | € 101 | € 105 | € 682 | € 28.542 | € 2 | ▼ 100,0% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 12.098 | € 1.454 | € 13.437 | € 1.556 | € 2.196 | ▲ 41,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 12.737 | € 16.641 | € 14.787 | € 12.098 | € 1.454 | € 1.017 | € 1.556 | € 2.196 | ▲ 41,2% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | - | € 12.420 | € 0 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 17.745 | -€ 72.056 | -€ 68.569 | € 85.370 | € 107.163 | € 41.797 | -€ 49.985 | € 107.279 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 114 | € 20 | € 2.627 | € 0 | -€ 2.627 | € 1.431 | € 0 | € 9.800 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 17.631 | -€ 72.076 | -€ 71.195 | € 85.370 | € 109.790 | € 40.366 | -€ 49.985 | € 97.479 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 17.631 | -€ 72.076 | -€ 71.195 | € 85.370 | € 109.790 | € 40.366 | -€ 49.985 | € 97.479 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 519.095 | € 408.471 | € 373.020 | € 97.657 | € 100.803 | € 109.301 | € 42.564 | € 307.591 | ▲ 623% |
| Vaste activa21/28 | € 341.973 | € 306.305 | € 235.920 | € 17.482 | € 16.738 | € 0 | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 327.453 | € 293.285 | € 222.900 | € 4.462 | € 3.718 | € 0 | - | - | - |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0 | € 1.537 | € 0 | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 4.462 | € 2.180 | € 0 | - | - | - |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 14.520 | € 13.020 | € 13.020 | € 13.020 | € 13.020 | € 0 | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 177.123 | € 102.166 | € 137.100 | € 80.175 | € 84.065 | € 109.301 | € 42.564 | € 307.591 | ▲ 623% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | € 4.246 | € 26.548 | € 28.775 | € 0 | - | - | € 111.316 | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 28.775 | € 0 | - | - | € 111.316 | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 155.206 | € 94.159 | € 78.669 | € 27.666 | € 53.530 | € 54.906 | € 35.477 | € 122.956 | ▲ 247% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 13.029 | € 48.651 | € 17.440 | € 13.480 | € 117.556 | ▲ 772% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 14.636 | € 4.879 | € 37.466 | € 21.997 | € 5.400 | ▼ 75,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 20.792 | € 3.528 | € 31.650 | € 23.643 | € 30.436 | € 9.299 | € 5.785 | € 72.506 | ▲ 13× |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 92 | € 100 | € 45.096 | € 1.302 | € 813 | ▼ 37,6% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 519.095 | € 408.471 | € 373.020 | € 97.657 | € 100.803 | € 109.301 | € 42.564 | € 307.591 | ▲ 623% |
| Eigen vermogen10/15 | € 9.893 | -€ 62.183 | -€ 133.378 | -€ 48.008 | € 61.782 | € 62.149 | € 12.164 | € 59.643 | ▲ 390% |
| Inbreng10/11 | € 6.200 | € 6.200 | - | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Reserves13 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 0 | - | - | - |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 0 | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 1.833 | -€ 70.243 | -€ 141.438 | -€ 56.068 | € 53.722 | € 55.949 | € 5.964 | € 53.443 | ▲ 796% |
| Schulden17/49 | € 509.202 | € 470.653 | € 506.398 | € 145.665 | € 39.021 | € 47.152 | € 30.400 | € 247.947 | ▲ 716% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 48.657 | € 23.540 | € 7.915 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 460.476 | € 447.114 | € 498.483 | € 145.665 | € 39.021 | € 47.152 | € 30.400 | € 245.892 | ▲ 709% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 7.915 | € 0 | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 39.920 | € 25.405 | € 3.924 | € 3.262 | € 3.047 | € 5.721 | € 22.335 | € 43.029 | ▲ 92,7% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 3.262 | € 3.047 | € 5.721 | € 22.335 | € 43.029 | ▲ 92,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 2.711 | € 0 | € 1.431 | € 1.431 | € 14.863 | ▲ 939% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 2.711 | € 0 | € 1.431 | € 1.431 | € 14.863 | ▲ 939% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 131.777 | € 35.974 | € 40.000 | € 6.634 | € 188.000 | ▲ 28× |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | - | - | € 2.055 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 17.631 | -€ 72.076 | -€ 71.195 | € 85.370 | € 109.790 | € 40.366 | -€ 49.985 | € 97.479 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 67.478 | € 69.617 | € 73.499 | € 34.671 | € 2.305 | € 2.180 | € 0 | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 85.109 | -€ 2.459 | € 2.304 | € 120.042 | € 112.095 | € 42.547 | -€ 49.985 | € 97.479 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 33.949 | -€ 3.115 | € 183.767 | -€ 1.560 | € 14.557 | - | - | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 17.264 | € 28.122 | -€ 8.008 | € 6.793 | -€ 21.136 | -€ 3.514 | € 66.721 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 3.818 ondernemingen hetzelfde profiel als NESTIFY nu. Twee jaar later bestond 95,1% nog en was 1,0% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
95,1%
bestond nog
3,7%
stopte op een andere manier
1,0%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van NESTIFY zelf: 0,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.818 ondernemingen, geen voorspelling voor NESTIFY. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 20 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 16-07-2026 | 2026-00301983 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 15-07-2025 | 2025-00271174 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 04-07-2024 | 2024-00208186 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 31-05-2023 | 2023-00100693 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 30-06-2022 | 2022-20158414 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 09-06-2021 | 2021-18500077 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 05-06-2020 | 2020-14900334 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 21-06-2019 | 2019-21400099 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 17-07-2018 | 2018-34600409 | |
| 31-12-2016 | microschema | 13-07-2017 | 2017-31100024 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
2 bestuurders, laatste wijziging in 2025
Bestuursorgaan 2
DEVAN HOLDING
Actief
Niet-statutair bestuurder · sinds 01-07-2014 · mandaat van onbepaalde duur · BV · vaste vertegenwoordiger: DEGRIECK Steve · ook in het bestuur van 1 andere onderneming · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 16-07-2026
TORVAN
Actief
Niet-statutair bestuurder · sinds 25-06-2025 · mandaat van onbepaalde duur · BV · vaste vertegenwoordiger: TORNEY Wouter · ook in het bestuur van 7 andere ondernemingen · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 16-07-2026
Vaste vertegenwoordigers 2
TORNEY Wouter
Actief
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 01-08-2025 · voor TORVAN
DEGRIECK Steve
Actief
Vaste vertegenwoordiger · in functie volgens de akte van 21-12-2023 · voor DEVAN HOLDING
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarEigenaars 1
- Eigen vermogen € 313.062 Winst van € 224.376 in 2025 (verlies van € 61.304 in 2024) Checked score 9850%
Kapitaalverrichtingen
Aandeelhouders volgens de akten
Vermeld in de akte
akte van 18-11-2024 ↗
- DEVAN HOLDING alle aandelen
Verloop van het kapitaal
- 21-12-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Mandaathistoriek
4 personen, 2 in functie
- Bestuursorgaan
- mandaat liep al vóór de eerste vermelding
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| DEVAN HOLDING |
|
| TORVAN |
|
| VANHAUWAERT Ilse |
|
| VANHAUWAERT Ilse Iris |
|
Statuten
- AandelensoortDe statuten bepalen welke soorten aandelen er zijn en welke rechten elke soort geeft.
- 100 aandelen
Statuten, akte van 21-12-2023
Netwerk & groep
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingDeelnemingen 1
- BRICKS PROJECTSdochterEigen vermogen -€ 129.946 Verlies van € 14.358 in 2026 (verlies van € 28.184 in 2025) Checked score 5370%
Ondernemingen op hetzelfde adres
2 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
16 verbonden bedrijvenDeze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
BELFAS
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
BOOMGAARDE PROJECTS
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
BRICKS INVEST
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
CaeBer
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Toon 12 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
CD&J DEVELOPMENT
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
KOBE PROJECTS
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
LUX LIVING
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
RENCO HOUTHULST
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
RenCo Koksijde
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Renofield
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
RENOTOP
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Renov8
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
RenProjects
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
RenTerra
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
SUN 4 ALL
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Terra Houthulst
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
16-07
microschema · 15 dagen voor het einde van de termijn
2025
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 97.479
Het nettoresultaat is € 97.479, na een verliesjaar.
01-08
Staatsblad-akte
Naamswijziging van DEVAN INVEST naar NESTIFYZetelverplaatsing van Koksijde naar Wevelgem · Nieuwe zetel: Guldensporenstraat 62, 8560 Wevelgem · Vorige zetel: Witte Burg 40, 8670 Koksijde(Oostduinkerke)8 punten ▸
Staatsblad-akte
Naamswijziging van DEVAN INVEST naar NESTIFY
Zetelverplaatsing van Koksijde naar Wevelgem · Nieuwe zetel: Guldensporenstraat 62, 8560 Wevelgem · Vorige zetel: Witte Burg 40, 8670 Koksijde(Oostduinkerke)8 punten ▸
- Naamswijziging, NESTIFY
- Zetelverplaatsing, Guldensporenstraat 62, 8560 Wevelgem
- Ontslag bestuurder, VANHAUWAERT Ilse (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, VANHAUWAERT Ilse
- Benoeming bestuurder, TORVAN (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, TORNEY Wouter
- Volmacht, Karolien Battel
- Volmacht, Q.P.A.
- De akte bevat nog 3 andere punten.
15-07
verkort schema · 16 dagen voor het einde van de termijn
2024
18-11
Staatsblad-akte
DEVAN HOLDING bezit alle aandelen2 punten ▸
Staatsblad-akte
DEVAN HOLDING bezit alle aandelen
2 punten ▸
- Statutaire zetel, Witte Burg 40- 8670 Oostduinkerke
- DEVAN HOLDING bezit alle aandelen
- De akte bevat nog 1 ander punt.
04-07
verkort schema · 27 dagen voor het einde van de termijn
2023
21-12
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing naar OostduinkerkeNieuwe zetel: Witte Burg 40, 8670 Oostduinkerke(Koksijde) · Vaste vertegenwoordiger: DEGRIECK Steve · Ontslagen: DEVAN HOLDING (niet-statutair bestuurder) en VANHAUWAERT Ilse Iris (niet-statutair bestuurder)12 punten ▸
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing naar Oostduinkerke
Nieuwe zetel: Witte Burg 40, 8670 Oostduinkerke(Koksijde) · Vaste vertegenwoordiger: DEGRIECK Steve · Ontslagen: DEVAN HOLDING (niet-statutair bestuurder) en VANHAUWAERT Ilse Iris (niet-statutair bestuurder)12 punten ▸
- Algemene vergadering, 12-12-2023
- Omzetting rechtsvorm, van BVBA naar BV
- Zetelverplaatsing, Witte Burg 40, 8670 Oostduinkerke(Koksijde)
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, beschikbaar eigen vermogen
- Statutenwijziging, 8
- Statutenwijziging, 16
- Statutenwijziging, 19
- Statutenwijziging, 20
- Vaste vertegenwoordiger, DEGRIECK Steve
- Ontslag bestuurder, DEVAN HOLDING (niet-statutair bestuurder)
- Ontslag bestuurder, VANHAUWAERT Ilse Iris (niet-statutair bestuurder)
- De akte bevat nog 10 andere punten.
31-05
verkort schema · 61 dagen voor het einde van de termijn
2022
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 109.790 ▲28,6%
Het nettoresultaat van € 109.790 is het hoogste van die jaren.
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan verdrievoudigdliquiditeit 2,15
De liquiditeit stijgt van 0,55 naar 2,15. De schulden op korte termijn zakken van € 145.665 naar € 39.021.
30-06
verkort schema · 31 dagen voor het einde van de termijn
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 85.370
Het nettoresultaat is € 85.370, na 2 jaar verlies.
Toon oudere gebeurtenissen
09-06
verkort schema · 52 dagen voor het einde van de termijn
2020
05-06
verkort schema · 56 dagen voor het einde van de termijn
2019
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 72.076
Het nettoresultaat zakt naar -€ 72.076, het laagste van 2018 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
21-06
verkort schema · 40 dagen voor het einde van de termijn
2018
17-07
verkort schema · 14 dagen voor het einde van de termijn
2017
13-07
microschema · 18 dagen voor het einde van de termijn
2005
21-04
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
NESTIFY in het Nederlands
Vroegere naam
DEVAN INVEST tot de akte van 01-08-2025
Ondernemingsnummer
0873.155.891
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
13-04-2005
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 21-12-2023Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaams Gewest
akte van 21-12-2023Zetel en vestigingen
Zetel
Guldensporenstraat 62, 8560 Wevelgem, België
1 vroegere zetel
- Witte Burg 40, 8670 Koksijde(Oostduinkerke) tot de akte van 01-08-2025
Vestiging
NESTIFY, Houtskoolstraat 16, 8800 Roeselare sinds 01-05-2005 · vestigingsnummer 2.147.222.484
Activiteiten
NACEBEL 202568121
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
68122
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Codes volgens NACEBEL 2008
41101
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
41102
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Codes volgens NACEBEL 2003
70111
Projectontwikkeling voor woningbouw hoofdactiviteit
70112
Projectontwikkeling voor kantoorbouw
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 21-12-2023
Aankoop of bouw van onroerende goederen met het oog op verhuur; Alle verrichtingen als bouwpromotor en onder meer het zelf oprichten of laten oprichten en/of het verbouwen van…
10 activiteiten
- Aankoop of bouw van onroerende goederen met het oog op verhuur.
- Alle verrichtingen als bouwpromotor en onder meer het zelf oprichten of laten oprichten en/of het verbouwen van gebouwen, dit alles voor eigen rekening of voor rekening van derden.
- Projectontwikkeling voor en handel in onroerend goed voor woningbouw en niet-residentiële bouw.
- Bemiddeling en het verlenen van advies bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, zowel roerende als onroerende verrichtingen bij dergelijke transacties, voor rekening van derden. Het zoeken, begeleiden, bemiddelen, coördineren van projecten, terreinen en middelen.
- Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer van onroerend patrimonium en onder meer de aankoop en verkoop, de exploitatie, de valorisatie, het verkavelen, de urbanisatie, de ruiling en verdeling, het huren en verhuren van onroerende gebouwde en ongebouwde, gemeubelde en niet gemeubelde onroerende goederen voor eigen rekening.
- Beheer van onroerend goed, zowel beheer residentiële gebouwen als van overig onroerend goed voor eigen rekening als voor rekening van derden.
- Het uitvoeren van bouw- en verbouwingswerken in de bouwnijverheid.
- Het inrichten van binnenkamers van huizen, handelshuizen en andere gebouwen in de meest ruime betekenis.
- Bedrijfsbeheer en advies aan bedrijven personeelsbeleid, financieel beleid en strategie.
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere vennootschappen, het uitoefenen van mandaten en functies in andere ondernemingen, al dan niet bezoldigd.
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0873.155.891
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0873.155.891
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
Omgevingsvergunningen
4 aanvragen in Vlaanderen sinds 2020 · 2 vergund
Bouwen of herbouwen; Een grond gebruiken, aanleggen of inrichten; Nieuwbouw of aanleggen; Nieuwe publiciteitsinrichting (met inbegrip van vernieuwen van een bestaande vergunning); Slopen of verwijderen; Verwijderen van vrijstaande bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of andere beperkte handelingen; Verwijderen van vrijstaande gebouwen
Bouwen of herbouwen; Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Bouwen of herbouwen; Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Ontbossen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op de adressen
Grondoppervlakte
1,3 ha
Gebouwvoetafdruk
545 m²
Volume, LiDAR
863 m³
Hoogste gebouw: 11,6 m.
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 36503C1677/00F000 | Vlaanderen | 1,2 ha | 1 · 337 m² | 0,1 m |
| 34041C0936/00A000 | Vlaanderen | 1.044 m² | 1 · 208 m² | 11,6 m · 2 |