MODELKA
ActiefUit de officiële registers: KBO 3 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
MODELKA is actief sinds 2022, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had MODELKA een eigen vermogen van € 172.947 en een nettoresultaat van € 46.797. Het eigen vermogen groeit sinds 2023 met ongeveer 34% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 47% van de 11.235 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 04-03-2022 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 6 andere
- Vestigingseenheden
- 2.329.573.279 8510 Kortrijk, sinds 04-03-2022
- 2.347.783.050 8370 Blankenberge, sinds 16-03-2023
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 05-02-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,3%
- Brutomarge
- € 459.799
- ▲ 169%
- Omzet
- ≈ € 820.000
- geschat
- Winst
- € 46.797
- ▲ 17,3%
- Eigen vermogen
- € 172.947
- ▲ 37,1%
- Balanstotaal
- € 612.421
- ▼ 3,5%
- Personeel
- 4,7 VTE
- ▲ 292%
Opbouw van de scoreverhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 1,27, liquide middelen € 318.121Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 14-07-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 47% van hen, de liquiditeit beter dan bij 75%, de rentabiliteit beter dan bij 75% en de groei beter dan bij 83%.
De faillissementskans is berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 21 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 14-07-2026 bij de NBB alle 3 neerleggingen
2023 tot 2025, 3 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 6% hoger dan in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als MODELKA: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 474.000 en € 949.000, opgericht tussen 2019 en 2024.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MODELKA Kortrijk | 2022 | € 612.421 | € 172.947 | € 459.799 | € 46.797 | 4,7 | 2025 |
| Scratch Knokke-Heist | 2020 | € 949.356 | € 65.589 | € 317.602 | € 5.793 | 4,4 | 2025 |
| FINESTONE PROJECTS Zedelgem | 2023 | € 612.536 | € 91.492 | € 425.984 | -€ 5.398 | 6,9 | 2025 |
| APB Construct Hulshout | 2022 | € 681.211 | € 105.486 | € 294.402 | € 38.424 | 3,6 | 2025 |
| NG Menuiserie & Bâtiment Houyet | 2019 | € 585.512 | € 238.882 | € 395.444 | € 48.263 | 5,2 | 2025 |
| DSG BOUW Herzele | 2019 | € 917.729 | € 203.353 | € 423.843 | € 40.748 | 4,4 | 2025 |
| 3D Real Estate Coördinatie Gent | 2024 | € 474.174 | € 174.176 | € 424.840 | € 27.475 | 4 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.757 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 7.976 ondernemingen hetzelfde profiel als MODELKA nu. Twee jaar later was 3,6% failliet en bestond 94,3% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van MODELKA zelf is lager: 0,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over MODELKA dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 7.976 ondernemingen, geen voorspelling voor MODELKA. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | € 53.771 | € 89.749 | € 367.765 | ▲ 310% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 7.487 | € 22.397 | € 28.955 | ▲ 29,3% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 1.095 | € 2.085 | € 2.485 | ▲ 19,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 322.145 | € 171.243 | € 459.799 | ▲ 169% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 259.791 | € 57.011 | € 60.594 | ▲ 6,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 172 | € 835 | € 5.712 | ▲ 584% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 172 | € 835 | € 5.712 | ▲ 584% |
| Financiële kosten65/66B | € 3.252 | € 4.284 | € 2.558 | ▼ 40,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 3.252 | € 4.284 | € 2.558 | ▼ 40,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 256.711 | € 53.563 | € 63.747 | ▲ 19,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 15.473 | € 13.651 | € 16.950 | ▲ 24,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 241.238 | € 39.912 | € 46.797 | ▲ 17,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 241.238 | € 39.912 | € 46.797 | ▲ 17,3% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 530.199 | € 634.934 | € 612.421 | ▼ 3,5% |
| Vaste activa21/28 | € 77.223 | € 58.562 | € 84.405 | ▲ 44,1% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | € 10.464 | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 77.223 | € 58.562 | € 73.941 | ▲ 26,3% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 44.350 | € 37.053 | € 32.472 | ▼ 12,4% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 7.070 | € 4.572 | € 33.398 | ▲ 631% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | € 23.053 | € 14.647 | € 6.241 | ▼ 57,4% |
| Overige materiële vaste activa26 | € 2.751 | € 2.291 | € 1.831 | ▼ 20,1% |
| Vlottende activa29/58 | € 452.977 | € 576.372 | € 528.016 | ▼ 8,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 75.874 | € 185.600 | € 199.914 | ▲ 7,7% |
| Handelsvorderingen40 | € 73.276 | € 164.698 | € 188.629 | ▲ 14,5% |
| Overige vorderingen41 | € 2.598 | € 20.903 | € 11.285 | ▼ 46,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 375.690 | € 387.270 | € 318.121 | ▼ 17,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 1.413 | € 3.502 | € 9.981 | ▲ 185% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 530.199 | € 634.934 | € 612.421 | ▼ 3,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 86.238 | € 126.150 | € 172.947 | ▲ 37,1% |
| Inbreng10/11 | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 | = |
| Reserves13 | € 61.238 | € 101.150 | € 147.947 | ▲ 46,3% |
| Beschikbare reserves133 | € 61.238 | € 101.150 | € 147.947 | ▲ 46,3% |
| Schulden17/49 | € 443.961 | € 508.785 | € 439.474 | ▼ 13,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 443.961 | € 508.785 | € 414.474 | ▼ 18,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 9.985 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 191.417 | € 255.818 | € 142.371 | ▼ 44,3% |
| Leveranciers440/4 | € 191.417 | € 255.818 | € 142.371 | ▼ 44,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 31.808 | € 53.150 | € 50.192 | ▼ 5,6% |
| Belastingen450/3 | € 29.623 | € 48.151 | € 33.335 | ▼ 30,8% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | € 2.184 | € 4.999 | € 16.856 | ▲ 237% |
| Overige schulden47/48 | € 210.751 | € 199.817 | € 221.912 | ▲ 11,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 25.000 | - |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 241.238 | € 39.912 | € 46.797 | ▲ 17,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 7.487 | € 22.397 | € 28.955 | ▲ 29,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 248.725 | € 62.309 | € 75.752 | ▲ 21,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 3.737 | -€ 54.798 | ▼ 1.366% |
| Verandering liquide middelen | - | € 11.580 | -€ 69.149 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Netwerk & groep
MODELKA deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van MODELKA. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
09-01
Staatsblad-akte
Maatschappelijke zetelZetelverplaatsing · Bestuurder in functie3 punten ▸
- Bestuursvergadering, 27-11-2024
- Zetelverplaatsing, 8510 Kortrijk,Hans Memlingstraat 1
- Bestuurder in functie, Danny Ongenae (bestuurder)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0782.907.190
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
2 vestigingseenheden
Gebouwen en percelen op de adressen
2 percelen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 34026A0672/00X000 | Vlaanderen | 1.182 m² | 1 · 179 m² | 9,5 m · 2 |
| 31004A0793/00S021 | Vlaanderen | 69 m² | 1 · 69 m² | 15,3 m · 5 |