MM Develop II
ActiefUit de officiële registers: KBO 1 jaarrekening bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
MM Develop II is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had MM Develop II een negatief eigen vermogen (-€ 71.725) en een nettoresultaat van -€ 133.225. De solvabiliteit is hoger dan bij 13% van de 5.789 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 27-08-2024 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 13 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 1 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 1 november 2026.
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.363.842.587 9850 Deinze, sinds 27-08-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 25-08-2025
Bestuur en eigendom
- BMH MESTDAGHBestuurder · sinds 26-08-2024 · vaste vertegenwoordiger MESTDAGH Bruno
- DEMUYNCK DavyBestuurder · sinds 26-08-2024
- PROSPECTUMBestuurder · sinds 26-08-2024 · vaste vertegenwoordiger MERVIELDE Kevin
- VANFLETEREN KristofBestuurder · sinds 26-08-2024
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- -€ 129.229
- Verlies
- € 133.225
- Eigen vermogen
- -€ 71.725
- Balanstotaal
- € 11,6 mln
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 71.725verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 11,6 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 28-04-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, middelgroot). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 12% van hen, de liquiditeit beter dan bij 8% en de rentabiliteit beter dan bij 32%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 28-04-2026 bij de NBB
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als MM Develop II: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 3,7 mln en € 11 mln, opgericht tussen 2022 en 2024.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MM Develop II Deinze | 2024 | € 11,6 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | 0 | 2025 |
| DECOVEMA Hasselt | 2024 | € 9,2 mln | -€ 0,01 mln | -€ 0,002 mln | -€ 0,07 mln | 0 | 2025 |
| Botanica Sint-Truiden | 2022 | € 11,1 mln | -€ 0,07 mln | -€ 88 | -€ 0,07 mln | 0 | 2025 |
| J.W.W. Kalmthout | 2024 | € 3,7 mln | € 0,04 mln | -€ 77 | -€ 0,01 mln | 0 | 2025 |
| ARROM CONSTRUCT Ukkel | 2022 | € 6,6 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,02 mln | 0 | 2025 |
| BELYSIUM Lummen | 2023 | € 4,4 mln | € 0,001 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,002 mln | 0 | 2025 |
| BIB Project Waregem | 2022 | € 3,9 mln | € 0,04 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,02 mln | 0 | 2024 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.757 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 473 ondernemingen hetzelfde profiel als MM Develop II nu. Twee jaar later was 1,5% failliet en bestond 95,3% nog.
- Middelgroot
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
- zonder leeftijd
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van MM Develop II zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over MM Develop II dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 473 ondernemingen, geen voorspelling voor MM Develop II. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2025 |
|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 837 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 129.229 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 130.066 |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 64.680 |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 64.680 |
| Financiële kosten65/66B | € 67.839 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 67.839 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 133.225 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 133.225 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 133.225 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 11,6 mln | |
| Vlottende activa29/58 | € 11,6 mln | |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 6,7 mln | |
| Voorraden30/36 | € 6,7 mln | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 4,0 mln | |
| Handelsvorderingen40 | € 0,6 mln | |
| Overige vorderingen41 | € 3,4 mln | |
| Liquide middelen54/58 | € 0,8 mln | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 0,06 mln | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 11,6 mln | |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,07 mln | |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | |
| Kapitaal10 | € 0,06 mln | |
| Geplaatst kapitaal100 | € 0,06 mln | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,1 mln | |
| Schulden17/49 | € 11,7 mln | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,3 mln | |
| Financiële schulden170/4 | € 0,3 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 11,3 mln | |
| Financiële schulden43 | € 2,8 mln | |
| Kredietinstellingen430/8 | € 2,8 mln | |
| Handelsschulden44 | € 0,6 mln | |
| Leveranciers440/4 | € 0,6 mln | |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | € 7,3 mln | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 0,6 mln | |
| Belastingen450/3 | € 0,6 mln | |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 0,03 mln | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 133.225 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 133.225 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 28-04-2026 | 2026-00090372 | NBB |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 4
Vaste vertegenwoordigers 2
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKeten van zeggenschap
- MM Estate Group
- MM Develop II
Eigenaars 1
-
100%
Kapitaalverrichtingen
- MM ESTATE GROUP (BE 0775.311.003) 1.000 aandelen (100%) · € 61.500 in geld
- 29-08-2024 Oprichting · € 61.500 · 1.000 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| BMH MESTDAGH |
|
| DEMUYNCK Davy |
|
| PROSPECTUM |
|
| VANFLETEREN Kristof |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Hoogstens zes jaar, 4De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen…Wanneer de plaats van een bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene vergadering het recht een nieuwe…De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de…
- WinstbestemmingDe statuten bepalen hoe de winst verdeeld wordt. Een BV mag pas uitkeren na een balans- en liquiditeitstest.
- De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de…Gewone meerderheid van stemmen, enige bestuurder
Statuten, akte van 29-08-2024
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
4 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van MM Develop II. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
29-08
Staatsblad-akte
OprichtingBenoemingen: BMH MESTDAGH, PROSPECTUM en 2 anderen · Vaste vertegenwoordigers: MESTDAGH Bruno en MERVIELDE Kevin · Oprichter11 punten ▸
- Oprichting, 26-08-2024
- Oprichter, MM ESTATE GROUP
- Kapitaal, € 61.500
- Startkapitaal, € 61.500
- Statutaire zetel, Veldestraat 140A, 9850 Deinze (Merendree)
- Benoeming bestuurder, BMH MESTDAGH (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, MESTDAGH Bruno
- Benoeming bestuurder, PROSPECTUM (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, MERVIELDE Kevin
- Benoeming bestuurder, VANFLETEREN Kristof (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, DEMUYNCK Davy (bestuurder)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 202512 activiteiten
- De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen
- De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande
- Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in, beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa’s, hoeves, appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds panden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, garages, infrastructuur, enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met derden
- Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huurfinanciering, (onroerende) leasing, erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw-verrichtingen, grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen, schepen enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten
- Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde projecten, waaronder het laten bouwen, verbouwen, renoveren, opschikken, uitrusten, ombouwen en verfraaien van alle gebouwen
- Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande
- De coördinatie van de werkzaamheden behorende tot de meest verschillende vakgroepen die bij het oprichten of slopen van gebouwen of bij hun herstelling of uitrusting tussenkomen
- De realisatie, commercialisering, deelname, ontwikkeling en de medewerking in de meest ruime zin van het woord aan eender welke projecten waarin vastgoed of onroerende zakelijke rechten begrepen zit
- Het optreden als raadgever inzake administratief beheer en serviceverlening
- Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de sector van onroerende goederen
- Het verwerven van alle mogelijk terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen, de aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling, de verkaveling van alle mogelijke onroerende goederen
- Het aangaan van hypothecaire kredietopeningen, leningen, hypothecaire volmachten of mandaten of om het even welke kredietvorm of lening, al dan niet met hypotheek-stelling of inpandgevingen, doorhalingen van hypotheek of pand
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 1012.828.072
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
Gebouwen en percelen op het adres
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44044A0935/00N000 | Vlaanderen | 1.519 m² | 1 · 180 m² | 6,6 m · 1 |