MAZUIN IMMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 61 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 30 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00546962.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-09-2026 bij de NBB alle 7 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 30% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de vierde stijging op rij.
- 2022 Totaal activa +190% tegenover 2021. Overneming van SAN-MAZUIN ACHENE door fusie, Staatsblad 17-06-2022.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 2,4 mln | € 14,0 mln | € 13,5 mln | € 18,5 mln | € 17,0 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | € 625.000 | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln |
| Hypothecaire mandaten | € 2,1 mln | € 4,8 mln | € 8,0 mln | € 8,0 mln | € 8,0 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 3,1 mln | € 21,2 mln | € 21,3 mln | € 19,8 mln | € 18,3 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 3,4 mln | € 19,7 mln | € 1,8 mln | € 31.699 | € 43.705 |
| Financiële vaste activa | € 1.130 | € 1,2 mln | € 329.030 | € 6,6 mln | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 570.292 | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | € 0,4 mln | - | - | - | - | - | - |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | € 0,08 mln | € 0,02 mln | € 0,007 mln | - | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | € 0,04 mln | - | - | - | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 0,02 mln | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | ▼ 3,6% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | -€ 21 | -€ 0,003 mln | -€ 0,05 mln | - | - | - |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | - | - | € 0,03 mln | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 2,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | € 55 | € 0,005 mln | € 0,01 mln | - | € 0,001 mln | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 1,0 mln | € 2,3 mln | € 2,6 mln | € 2,8 mln | € 3,0 mln | ▲ 8,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 1,2 mln | ▲ 30,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 212 | € 0,009 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,02 mln | ▼ 58,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | € 212 | € 0,009 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,02 mln | ▼ 58,3% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 0,04 mln | € 0,08 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | ▲ 7,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,08 mln | € 0,04 mln | € 0,08 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | ▲ 7,4% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | € 0,009 mln | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | ▲ 52,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 0,001 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | ▲ 26,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | ▲ 58,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | € 0,2 mln | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,3 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | ▲ 53,0% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,6 mln | € 6,4 mln | € 8,1 mln | € 23,5 mln | € 22,8 mln | € 27,7 mln | € 21,2 mln | ▼ 23,6% |
| Vaste activa21/28 | € 2,5 mln | € 6,1 mln | € 7,7 mln | € 22,7 mln | € 21,9 mln | € 26,9 mln | € 18,5 mln | ▼ 31,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,5 mln | € 6,1 mln | € 7,7 mln | € 21,6 mln | € 21,6 mln | € 20,0 mln | € 18,5 mln | ▼ 7,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 5,8 mln | € 7,3 mln | € 14,8 mln | € 15,0 mln | € 13,8 mln | € 12,7 mln | ▼ 7,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 29,2% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | ▼ 23,9% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | - | - | - | € 6,4 mln | € 6,3 mln | € 5,9 mln | € 5,6 mln | ▼ 6,2% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | € 0,2 mln | - | - | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | € 0,001 mln | € 1,2 mln | € 0,3 mln | € 6,9 mln | € 0,002 mln | ▼ 100,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,05 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 2,7 mln | ▲ 245% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,04 mln | € 0,07 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 2,5 mln | ▲ 330% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 1,0 mln | ▲ 307% |
| Overige vorderingen41 | - | € 0,01 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 1,6 mln | ▲ 346% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | € 0,02 mln | - | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,005 mln | - | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | ▼ 64,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | ▲ 63,3% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,6 mln | € 6,4 mln | € 8,1 mln | € 23,5 mln | € 22,8 mln | € 27,7 mln | € 21,2 mln | ▼ 23,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,3 mln | - | € 3,6 mln | € 3,4 mln | € 3,4 mln | € 3,5 mln | € 1,7 mln | ▼ 51,5% |
| Inbreng10/11 | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Reserves13 | - | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 13,7% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,03 mln | ▼ 47,1% |
| Beschikbare reserves133 | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,09 mln | € 2,1 mln | € 2,4 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | € 2,2 mln | € 0,4 mln | ▼ 81,2% |
| Kapitaalsubsidies15 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,003 mln | - | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | ▼ 26,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken162 | - | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Overige risico's en kosten164/5 | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,003 mln | ▼ 79,7% |
| Schulden17/49 | € 2,3 mln | € 3,1 mln | € 4,5 mln | € 20,0 mln | € 19,3 mln | € 24,1 mln | € 19,4 mln | ▼ 19,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 2,1 mln | € 2,5 mln | € 2,8 mln | € 17,4 mln | € 17,1 mln | € 21,6 mln | € 15,4 mln | ▼ 28,7% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 1,5 mln | € 1,9 mln | € 12,7 mln | € 12,2 mln | € 16,9 mln | € 15,4 mln | ▼ 9,0% |
| Overige schulden178/9 | - | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 4,6 mln | € 4,9 mln | € 4,7 mln | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 1,7 mln | € 2,5 mln | € 2,1 mln | € 2,3 mln | € 3,9 mln | ▲ 71,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | ▲ 1,5% |
| Financiële schulden43 | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | - | € 0,1 mln | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | - | € 0,1 mln | - |
| Handelsschulden44 | € 0,002 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 13,2% |
| Leveranciers440/4 | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 13,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 0,001 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | ▼ 54,0% |
| Belastingen450/3 | - | € 0,001 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | ▼ 54,0% |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 0,7 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 1,8 mln | ▲ 810% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 36,3% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | ▲ 58,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | ▼ 3,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,07 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 2,1 mln | ▲ 6,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 3,8 mln | -€ 2,1 mln | -€ 16,6 mln | -€ 0,8 mln | -€ 6,6 mln | € 6,9 mln | - |
| Verandering liquide middelen | - | - | - | € 0,2 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,07 mln | ▲ 72,7% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 143 ondernemingen hetzelfde profiel als MAZUIN IMMO nu. Twee jaar later bestond 95,8% nog en was 2,1% failliet.
- Middelgroot
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
Dat past bij de faillissementskans van MAZUIN IMMO zelf: 1,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 143 ondernemingen, geen voorspelling voor MAZUIN IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (7)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 30-09-2026 | 2026-00546962 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 31-10-2025 | 2025-00562873 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 08-08-2024 | 2024-00341070 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 19-07-2023 | 2023-00259284 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 22-08-2022 | 2022-20312623 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 09-09-2021 | 2021-66800434 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 24-08-2020 | 2020-44100336 |