MAZUIN IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
MAZUIN IMMO
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 492.838
2024 · € 311.412+€ 181.426
Eigen vermogen
€ 1,7 mln
2024 · € 3,5 mln-€ 1,8 mln
Liquide middelen
€ 39.224
2024 · € 109.625-€ 70.402
Balanstotaal
€ 21,2 mln
2024 · € 27,7 mln-€ 6,5 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa -€ 6,9 mln
daling van € 6,9 mln (-100,0%), van € 6,9 mln naar € 1.681
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 1,9 mln
stijging van € 1,9 mln (+330%), van € 584.996 naar € 2,5 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 1,2 mln
- Materiële vaste activa -€ 1,5 mln
daling van € 1,5 mln (-7,6%), van € 20,0 mln naar € 18,5 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 1,1 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 6,2 mln
daling van € 6,2 mln (-28,7%), van € 21,6 mln naar € 15,4 mln
waarvan Overige schulden: -€ 4,7 mln
- Overgedragen winst (verlies) -€ 1,8 mln
daling van € 1,8 mln (-81,2%), van € 2,2 mln naar € 409.943
- Overige schulden +€ 1,6 mln
stijging van € 1,6 mln (+810%), van € 200.000 naar € 1,8 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 229.600
stijging van € 229.600 (+8,3%), van € 2,8 mln naar € 3,0 mln
- Afschrijvingen -€ 58.365
daling van € 58.365 (-3,6%), van € 1,6 mln naar € 1,6 mln
- Financiële kosten +€ 44.562
stijging van € 44.562 (+7,4%), van € 605.863 naar € 650.425
- Financiële opbrengsten -€ 32.903
daling van € 32.903 (-58,3%), van € 56.402 naar € 23.499
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 311.412
Bruto bedrijfsmarge
+€ 229.600
Afschrijvingen
+€ 58.365
Andere bedrijfskosten
-€ 5.201
Overige bedrijfsposten
-€ 877
Financiële opbrengsten
-€ 32.903
Financiële kosten
-€ 44.562
Belastingen
-€ 22.995
Resultaat 2025
€ 492.838
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,4 mln
Investeringen
+€ 6,9 mln
Financiering
-€ 8,4 mln
Liquide middelen 2024
€ 109.625
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,4 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 492.838
Afschrijvingen
+€ 1,6 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 1,9 mln
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 54.293
Voorzieningen
-€ 10.249
Handelsschulden
-€ 23.591
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 137.865
Overige schulden
+€ 1,6 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 106.034
Investeringen (afgeleid)
+€ 6,9 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 6,9 mln
Financiering
-€ 8,4 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 6,2 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 24.660
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 118.062
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 2,3 mln
Liquide middelen 2025
€ 39.224
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 27.687.322 | € 21.155.430 | -€ 6,5 mln | -23,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 26.906.983 | € 18.459.954 | -€ 8,4 mln | -31,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 19.972.307 | € 18.458.273 | -€ 1,5 mln | -7,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 13.813.519 | € 12.725.067 | -€ 1,1 mln | -7,9% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 162.054 | € 114.721 | -€ 47.333 | -29,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 40.290 | € 30.648 | -€ 9.641 | -23,9% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 5.931.259 | € 5.562.651 | -€ 368.608 | -6,2% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 25.186 | € 25.186 | = | 0,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 6.934.675 | € 1.681 | -€ 6,9 mln | -100,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 780.339 | € 2.695.476 | +€ 1,9 mln | +245% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 584.996 | € 2.516.242 | +€ 1,9 mln | +330% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 235.944 | € 960.191 | +€ 724.246 | +307% |
| Overige vorderingen | 41 | € 349.052 | € 1.556.051 | +€ 1,2 mln | +346% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 109.625 | € 39.224 | -€ 70.402 | -64,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 85.718 | € 140.010 | +€ 54.293 | +63,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 27.687.322 | € 21.155.430 | -€ 6,5 mln | -23,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.512.433 | € 1.702.050 | -€ 1,8 mln | -51,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 751.300 | € 751.300 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 751.300 | € 751.300 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 751.300 | € 751.300 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 347.051 | € 347.051 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 224.537 | € 193.757 | -€ 30.780 | -13,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 133.143 | € 133.143 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 75.130 | € 75.130 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 58.013 | € 58.013 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 65.379 | € 34.598 | -€ 30.780 | -47,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 26.016 | € 26.016 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 2.186.324 | € 409.943 | -€ 1,8 mln | -81,2% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 3.221 | - | -€ 3.221 | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 38.895 | € 28.646 | -€ 10.249 | -26,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 26.032 | € 26.032 | = | 0,0% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 10.000 | € 10.000 | = | 0,0% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 16.032 | € 16.032 | = | 0,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 12.863 | € 2.613 | -€ 10.249 | -79,7% |
| Schulden | 17/49 | € 24.135.994 | € 19.424.734 | -€ 4,7 mln | -19,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 21.588.284 | € 15.381.791 | -€ 6,2 mln | -28,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 16.896.474 | € 15.381.791 | -€ 1,5 mln | -9,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 4.691.810 | - | -€ 4,7 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.255.885 | € 3.857.152 | +€ 1,6 mln | +71,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 1.621.228 | € 1.645.888 | +€ 24.660 | +1,5% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 118.062 | +€ 118.062 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 118.062 | +€ 118.062 | |
| Handelsschulden | 44 | € 179.389 | € 155.798 | -€ 23.591 | -13,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 179.389 | € 155.798 | -€ 23.591 | -13,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 255.268 | € 117.403 | -€ 137.865 | -54,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 255.268 | € 117.403 | -€ 137.865 | -54,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 200.000 | € 1.820.001 | +€ 1,6 mln | +810% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 291.825 | € 185.791 | -€ 106.034 | -36,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 1.616.104 | € 1.557.739 | -€ 58.365 | -3,6% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 224.597 | € 229.798 | +€ 5.201 | +2,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 877 | +€ 877 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 2.779.320 | € 3.008.920 | +€ 229.600 | +8,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 938.619 | € 1.220.506 | +€ 281.887 | +30,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 56.402 | € 23.499 | -€ 32.903 | -58,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 56.402 | € 23.499 | -€ 32.903 | -58,3% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 605.863 | € 650.425 | +€ 44.562 | +7,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 605.863 | € 650.425 | +€ 44.562 | +7,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 389.158 | € 593.580 | +€ 204.421 | +52,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 10.249 | € 10.249 | -€ 0 | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 87.996 | € 110.991 | +€ 22.995 | +26,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 311.412 | € 492.838 | +€ 181.426 | +58,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 30.780 | € 30.780 | +€ 0 | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 342.192 | € 523.618 | +€ 181.426 | +53,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 15 oktober 2026 via checked.be.