Mastermind
ActiefSamenvatting
Mastermind is actief sinds 2016, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Mastermind een eigen vermogen van € 625.000 en een nettoresultaat van € 284.568. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 31% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 39% van de 11.259 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 02-11-2016 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 5 andere
- Paritair comité
- 323 Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden · jaarrekening 2025
- Vestigingseenheid
- 2.259.901.743 8500 Kortrijk, sinds 02-11-2016
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 19-06-2025
Bestuur en eigendom
Bestuur
- VRE GroupBestuurder · sinds 01-07-2024 · vaste vertegenwoordiger Kevin Vandamme
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- € 510.775
- ▼ 14,3%
- Omzet
- ≈ € 910.000
- geschat
- Winst
- € 284.568
- ▼ 30,7%
- Eigen vermogen
- € 625.000
- ▼ 18,8%
- Balanstotaal
- € 3,2 mln
- ▲ 30,2%
- Werknemers op 31-12-2025
- 1
- =
Opbouw van de scoreverhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenverlaagt risicoCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 01-07-2026)Omvang: 0,9 VTE, balanstotaal € 3,2 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
86
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 40% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit
44-12
eigen vermogen 19,5% van het balanstotaal
Liquiditeit
28+2
kortlopende schulden 65,9% · geldmiddelen 10,2%
Rentabiliteit
80-10
rendement op activa 8,9%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: < 0,1%
01-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2024laagste waarde
02-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,1%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025
08-2025: 0,1%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,1%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,3%▲ +0,2 procentpunt tegenover 03-2026
05-2026: 0,3%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,3%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2026hoogste waarde
08-2026: 0,2%▼ -0,2 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,2%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: 0,2%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: 0,2%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 50.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 1,51 (1,94 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 65,9% en de geldmiddelen 10,2% van het balanstotaal. Wel is 80,5% van het actief met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 40% van hen, de liquiditeit beter dan bij 21%, de rentabiliteit beter dan bij 77% en de groei beter dan bij 22%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 01-07-2026, 30 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 9 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
30 dagen voor het einde van de termijn
2024
30 dagen voor het einde van de termijn
2023
op de dag
2022
14 dagen voor het einde van de termijn
2021
25 dagen te laat
2020
9 dagen te laat
2019
116 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 11 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 17 juli neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
02-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 01-07-2026 bij de NBB alle 9 neerleggingen
Omzet
≈ € 910.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 690.000 en € 1,5 mln
Totaal activa
€ 3,2 mln▲ 30,2%
2024 · € 2,5 mln
Nettoresultaat
€ 284.568▼ 30,7%
2024 · € 410.729
Werkkapitaal
€ 1,1 mln▼ 9,7%
2024 · € 1,2 mln
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 25% lager dan in 2024.
Bedrijfsresultaat€ 0,4 mln
2025
Nettoresultaat€ 0,3 mln
2025
Totaal activa€ 3,2 mln
2025
Eigen vermogen€ 0,6 mln
2025
Schulden€ 2,6 mln
2025
Werkkapitaal€ 1,1 mln
2025
Rendabiliteit (ROA)8,9%
2025
Solvabiliteit19,5%
2025
Liquiditeit1,51
2025
Personeel (VTE)0,9
2025
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,1 mln-€ 0,04 mln▼ 73,2%-€ 0,003 mln€ 0,08 mln€ 0,01 mln▼ 83,9%€ 0,2 mln▲ 19×€ 0,6 mln▲ 145%€ 0,4 mln▼ 24,9%
Nettoresultaat€ 0,09 mln-€ 0,01 mln▼ 83,5%-€ 0,02 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,06 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,008 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 86,9%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 22×€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 135%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 30,7%
Eigen vermogen€ 0,1 mln-€ 0,1 mln▲ 11,8%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 14,9%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 53,4%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 4,6%€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 94,8%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 115%€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 18,8%
Totaal activa€ 0,4 mln-€ 0,8 mln▲ 103%€ 0,6 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 28,5%€ 0,5 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 10,7%€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 50,4%€ 1,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 349%€ 2,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 107%€ 3,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 30,2%
Schulden€ 0,2 mln-€ 0,6 mln▲ 203%€ 0,5 mln▼ 20,9%€ 0,4 mln▼ 25,8%€ 0,08 mln▼ 77,3%€ 0,8 mln▲ 918%€ 1,7 mln▲ 103%€ 2,6 mln▲ 52,3%
Werkkapitaal€ 0,2 mln-€ 0,1 mln▼ 33,9%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 14,4%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 1,9%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 53,0%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 175%€ 1,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 73,2%€ 1,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 9,7%
Solvabiliteit29,1%-16,0%▼ 13,0pp19,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,1pp32,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 13,7pp69,2%boven de middelste helft van de sector▲ 36,4pp30,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 39,1pp31,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1pp19,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 11,7pp
Liquiditeit3,33-1,96▼ 1,371,40binnen de middelste helft van de sector▼ 0,551,45binnen de middelste helft van de sector▲ 0,0528,55boven de middelste helft van de sector▲ 27,102,36binnen de middelste helft van de sector▼ 26,191,94binnen de middelste helft van de sector▼ 0,431,51binnen de middelste helft van de sector▼ 0,43
Rendabiliteit (ROA)20,8%-1,7%▼ 19,1pp-3,3%onder de middelste helft van de sector▼ 5,0pp11,4%boven de middelste helft van de sector▲ 14,8pp3,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 8,4pp14,6%boven de middelste helft van de sector▲ 11,6pp16,6%boven de middelste helft van de sector▲ 2,0pp8,9%boven de middelste helft van de sector▼ 7,8pp
Personeel (VTE)1binnen de middelste helft van de sector0,9binnen de middelste helft van de sector▼ 10,0%
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 3,2 mln
Vaste activa
€ 18.117 ▲ 504%
Vlottende activa
€ 3,2 mln ▲ 29,6%
Passiva € 3,2 mln
Eigen vermogen
€ 625.000 ▼ 18,8%
Schulden
€ 2,6 mln ▲ 52,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 68,8% naar 80,5%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 439.439▼
2024 · € 583.881
Cashflow
€ 285.744▼
2024 · € 410.729
Snelle liquiditeit
1,13▼
2024 · 1,24
Schuldgraad
4,14▲
2024 · 2,21
ROE
45,5%▼
2024 · 53,4%
Rentedekking
7,44▼
2024 · 14,65
Schulden ≤ 1 jaar
€ 2,1 mln▲
2024 · € 1,3 mln
Schulden > 1 jaar
€ 151.198▼
2024 · € 266.521
Belastingen
€ 94.989▼
2024 · € 136.919
Personeelskosten
€ 55.677▲
2024 · € 3.965
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 | 1 |
| voltijds | 1 | 1 |
| deeltijds | 0 | 0 |
| in voltijdse equivalenten | 1 | 1 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 1 | 0,9 |
| Met een vast contract | - | 1 |
| In dienst gekomen | 1 | 5 |
| Uit dienst gegaan | 0 | 5 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2024 tot 2025
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | - | - | € 444.065 | € 1,1 mln | € 1,4 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 25.000 | - | € 25.000 | € 175.000 | € 150.000 |
| Hypothecaire mandaten | - | - | € 250.000 | € 990.000 | € 1,1 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 304.377 | - | € 444.820 | € 864.639 | € 451.915 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | - | - | € 11.150 |
| Immateriële vaste activa | - | - | - | - | € 5.143 |
| Financiële vaste activa | - | - | - | € 3.000 | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 5.986 | € 5.986 | € 5.986 | € 0 | € 1.176 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | - | - | - | € 3.965 | € 55.677 | ▲ 14× |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 5.163 | € 11.149 | € 5.986 | € 5.986 | € 5.986 | € 5.986 | € 0 | € 1.176 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 1.083 | € 2.365 | € 4.820 | € 8.358 | € 15.660 | ▲ 87,4% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 151.700 | € 61.078 | € 105.451 | € 86.447 | € 21.097 | € 249.585 | € 596.204 | € 510.775 | ▼ 14,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 145.091 | € 38.858 | -€ 2.723 | € 79.377 | € 12.746 | € 238.779 | € 583.881 | € 438.263 | ▼ 24,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | € 1.676 | € 3.524 | € 3.625 | € 319 | ▼ 91,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 252 | € 521 | € 114 | € 0 | € 1.676 | € 3.524 | € 3.625 | € 319 | ▼ 91,2% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 4.112 | € 3.517 | € 9.495 | € 39.857 | € 59.026 | ▲ 48,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 20.491 | € 18.759 | € 16.767 | € 4.112 | € 3.517 | € 9.495 | € 39.857 | € 59.026 | ▲ 48,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 124.852 | € 20.620 | -€ 19.376 | € 75.265 | € 10.905 | € 232.808 | € 547.648 | € 379.556 | ▼ 30,7% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 38.718 | € 6.374 | € 676 | € 13.953 | € 2.873 | € 58.229 | € 136.919 | € 94.989 | ▼ 30,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 86.133 | € 14.246 | -€ 20.052 | € 61.312 | € 8.032 | € 174.578 | € 410.729 | € 284.568 | ▼ 30,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 86.133 | € 14.246 | -€ 20.052 | € 61.312 | € 8.032 | € 174.578 | € 410.729 | € 284.568 | ▼ 30,7% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 1,2 mln | € 2,5 mln | € 3,2 mln | ▲ 30,2% |
| Vaste activa21/28 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0 | € 0,003 mln | € 0,02 mln | ▲ 504% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,005 mln | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0 | - | € 0,01 mln | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0 | - | - | - |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 1,2 mln | € 2,5 mln | € 3,2 mln | ▲ 29,6% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0 | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 10,3% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0 | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 10,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,01 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,4 mln | ▲ 583% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | ▲ 420% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,1 mln | ▲ 15× |
| Liquide middelen54/58 | € 0,07 mln | € 0,03 mln | € 0,001 mln | € 0,03 mln | € 0,001 mln | € 0,3 mln | € 0,04 mln | € 0,3 mln | ▲ 769% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 418 | € 0 | € 0,001 mln | € 1,3 mln | € 1,7 mln | ▲ 29,1% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 1,2 mln | € 2,5 mln | € 3,2 mln | ▲ 30,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | ▼ 18,8% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Reserves13 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | ▼ 19,2% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | ▼ 19,2% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | - | - | - | - | € 0 | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,08 mln | € 0,8 mln | € 1,7 mln | € 2,6 mln | ▲ 52,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,07 mln | € 0 | € 0,07 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 43,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0 | € 0,07 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 43,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,009 mln | € 0,5 mln | € 1,3 mln | € 2,1 mln | ▲ 66,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0 | € 0,5 mln | € 1,1 mln | € 1,4 mln | ▲ 25,0% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0 | € 0,5 mln | € 1,1 mln | € 1,4 mln | ▲ 25,0% |
| Overige leningen439 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,003 mln | € 0,006 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 85,0% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,006 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 85,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | ▼ 17,2% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | ▼ 22,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0 | - | - | € 0,5 mln | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 99,3% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 86.133 | € 14.246 | -€ 20.052 | € 61.312 | € 8.032 | € 174.578 | € 410.729 | € 284.568 | ▼ 30,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 5.163 | € 11.149 | € 5.986 | € 5.986 | € 5.986 | € 5.986 | € 0 | € 1.176 | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 91.296 | € 25.395 | -€ 14.066 | € 67.298 | € 14.018 | € 180.564 | € 410.729 | € 285.744 | ▼ 30,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 453.661 | € 516.663 | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 3.000 | -€ 16.293 | ▼ 443% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 36.108 | -€ 30.651 | € 30.335 | -€ 30.222 | € 286.026 | -€ 248.947 | € 291.078 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 6.713 ondernemingen hetzelfde profiel als Mastermind nu. Twee jaar later was 1,8% failliet en bestond 95,8% nog.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
1,8%
ging failliet
2,2%
stopte op een andere manier
95,8%
bestond nog
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Mastermind zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Mastermind dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.713 ondernemingen, geen voorspelling voor Mastermind. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (9)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 01-07-2026 | 2026-00261098 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 01-07-2025 | 2025-00243630 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 31-07-2024 | 2024-00312182 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 17-07-2023 | 2023-00239414 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 25-08-2022 | 2022-20361722 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 09-08-2021 | 2021-47200543 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 24-11-2020 | 2020-71800309 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 30-08-2019 | 2019-57100286 | |
| 31-12-2017 | microschema | 26-06-2018 | 2018-22300081 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2026
Bestuursorgaan 1
VRE Group
Actief
Bestuurder · sinds 01-07-2024 · mandaat van onbepaalde duur · Rechtspersoon · vaste vertegenwoordiger: Kevin Vandamme · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 01-07-2026
Vaste vertegenwoordigers 2
Kevin Vandamme
Actief
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 04-10-2024 · voor VRE Group
Kevin Declercq
Actief
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 23-06-2026 · voor KD INVEST
Overige functies 1
KD INVEST
Actief
Niet statutairebaseuurder · benoemd bij akte van 23-06-2026 · mandaat van onbepaalde duur · BV · vaste vertegenwoordiger: Kevin Declercq
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
“1. Opheffing van het collegiaal bestuursorgaan De algemene vergadering besluit met onmiddellijke ingang een einde te stellen aan het…”
akte van 05-10-2026Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 08-12-2023 Kapitaal vermeld in de akte · 100 aandelen
Mandaathistoriek
4 personen, 2 in functie
- Bestuursorgaan
- Overige functie
- begon eerder
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| VRE Group |
|
| KD INVEST |
|
| Vastgoed Vandamme Kevin CommV |
|
| Vastgoed Vandamme Kevin |
|
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
MINDSET REAL ESTATE
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
05-10
Staatsblad-akte
DiversenAlgemene vergadering2 punten ▸
Staatsblad-akte
Diversen
Algemene vergadering2 punten ▸
- Algemene vergadering, 24-09-2026
- Overige bepaling, opheffing collegiaal bestuursorgaan, met onmiddellijke ingang
01-07
verkort schema · 30 dagen voor het einde van de termijn
23-06
Staatsblad-akte
Benoeming: KD INVEST (niet statutairebaseuurder)Vaste vertegenwoordiger: Kevin Declercq3 punten ▸
Staatsblad-akte
Benoeming: KD INVEST (niet statutairebaseuurder)
Vaste vertegenwoordiger: Kevin Declercq3 punten ▸
- Algemene vergadering, 11-06-2026
- Benoeming bestuurder, KD INVEST (niet statutairebaseuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Kevin Declercq (vastevertegenwoordiger)
31-03
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing binnen Kortrijk2 punten ▸
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing binnen Kortrijk
2 punten ▸
- Bestuursvergadering, bestuurder, eenvoudige beslissing
- Zetelverplaatsing, Kasteelkaai 8 - 8500 Kortrijk
2025
01-07
verkort schema · 30 dagen voor het einde van de termijn
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 410.729 ▲135%
Het bedrijfsresultaat van € 583.881 en het nettoresultaat van € 410.729 zijn allebei een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 769.378 ▲115%
Na 4 jaar winst op rij bereikt het eigen vermogen € 769.378.
04-10
Staatsblad-akte
Ontslag: Vastgoed Vandamme Kevin CommV (bestuurder)Benoeming: VRE Group (bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: Kevin Vandamme5 punten ▸
Staatsblad-akte
Ontslag: Vastgoed Vandamme Kevin CommV (bestuurder)
Benoeming: VRE Group (bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: Kevin Vandamme5 punten ▸
- Algemene vergadering, 28-06-2024
- Overige bepaling, voorzitter, voorzitter algemene vergadering als vertegenwoordiger
- Ontslag bestuurder, Vastgoed Vandamme Kevin CommV (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, VRE Group (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Kevin Vandamme
31-07
verkort schema · op de laatste dag van de termijn
2023
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 200.000eigen vermogen € 358.649 ▲94,8%
Na 3 jaar winst op rij bereikt het eigen vermogen € 358.649.
08-12
Staatsblad-akte
Functiewijziging: VASTGOED VANDAMME KEVIN, van zaakvoerder naar niet-statutair bestuurderVaste vertegenwoordiger: VANDAMME Kevin · Statutenwijziging · Kapitaalomzetting11 punten ▸
Staatsblad-akte
Functiewijziging: VASTGOED VANDAMME KEVIN, van zaakvoerder naar niet-statutair bestuurder
Vaste vertegenwoordiger: VANDAMME Kevin · Statutenwijziging · Kapitaalomzetting11 punten ▸
- Algemene vergadering, eenparigheid van stemmen, buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaalomzetting, TWEEDE BESLUIT, van rechtswege
- Vrijgave reserve, opheffen statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening, beschikbaar voor uitkering
- Kapitaal
- Ontslag bestuurder, VASTGOED VANDAMME KEVIN (zaakvoerder)
- Benoeming bestuurder, VASTGOED VANDAMME KEVIN (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, VANDAMME Kevin
- Kwijting bestuurder, VASTGOED VANDAMME KEVIN
- Statutaire zetel, 8510 Kortrijk (Marke) Poortersstraat 47, vergadering verklaart adres en deze niet in statuten op te nemen
- Volmacht, Frederic OPSOMER
17-07
verkort schema · 14 dagen voor het einde van de termijn
Toon oudere gebeurtenissen
2022
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan maal 19liquiditeit 28,55
De liquiditeit stijgt van 1,45 naar 28,55. De schulden op korte termijn zakken van € 360.588 naar € 9.110.
25-08
verkort schema · 25 dagen te laat
13-06
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing naar Marke2 punten ▸
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing naar Marke
2 punten ▸
- Algemene vergadering, 04-05-2022
- Zetelverplaatsing, Poortersstraat 47-8510 Marke
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 61.312
Het nettoresultaat is € 61.312, na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 150.000eigen vermogen € 176.039 ▲53,4%
Het eigen vermogen stijgt van € 114.727 naar € 176.039.
09-08
verkort schema · 9 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 20.052
Het nettoresultaat zakt naar -€ 20.052, het laagste van 2018 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
24-11
verkort schema · 116 dagen te laat
2019
30-08
verkort schema · 30 dagen te laat
2018
26-06
microschema · 35 dagen voor het einde van de termijn
2016
04-11
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
Mastermind in het Nederlands
Ondernemingsnummer
0665.685.363
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
02-11-2016
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 08-12-2023Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaams Gewest
akte van 08-12-2023Zetel en vestigingen
Zetel
Kasteelkaai(Kor) 8, 8500 Kortrijk, België
1 vroegere zetel
- 8510 Kortrijk tot 21-01-2026 · akte van 31-03-2026
Vestiging
Mastermind, Kasteelkaai(Kor) 8, 8500 Kortrijk sinds 02-11-2016 · vestigingsnummer 2.259.901.743
Activiteiten
NACEBEL 2025Btw-activiteiten
68121
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
41001
Algemene bouw van residentiële gebouwen
41002
Algemene bouw van kantoorgebouwen
68110
Handel in eigen onroerend goed
68122
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
RSZ-activiteiten
68121
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
Btw-activiteiten
41101
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
41102
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
41201
Algemene bouw van residentiële gebouwen
41202
Algemene bouw van kantoorgebouwen
68100
Handel in eigen onroerend goed
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
RSZ-activiteiten
41101
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
Paritair comité
323 Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden jaarrekening 2025
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 08-12-2023
Import en export van handelsgoederen; Handelsbemiddeling,verkoop op commissie; Het beheer van een onroerend goed en de huurfinanciering van onroerende goederen van derden,het…
22 activiteiten
- Import en export van handelsgoederen
- Handelsbemiddeling,verkoop op commissie
- Het beheer van een onroerend goed en de huurfinanciering van onroerende goederen van derden,het aankopen,verkopen,ruilen,bouwen,verbouwen,onderhouden,verhuren,huren,verkavelen,prospecteren en uitbaten van onroerende goederen,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen
- Beheer van onroerend goed voor een vast bedrag op contractbasis
- Bemiddeling bij aankoop,verkoop en verhuur van onroerend goed
- Schatten en evalueren van onroerend goed
- Verlenen,in opdracht van de eigenaar of mede-eigenaars,van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen
- Innen van de huur
- Ontwikkelen van residentiële bouwprojecten
- Ontwikkelen van niet residentiële bouwprojecten
- Het verlenen van adviezen van financiële,technische,commerciële of administratieve aard;in de ruimste zin,met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen,bijstand en diensten verlenen,rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,verkoop,productie en algemeen bestuur
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaand of op te richten rechtspersonen en vennootschappen,het stimuleren,de planning,de coördinatie,de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt
- Het nemen van participaties in vennootschappen met een gelijkaardig voorwerp alsmede het waarnemen van mandaten van bestuurder en/of zaakvoerder
- Het waarnemen,bekleden en uitoefenen van mandaten van directeur,beheerder of bestuurder,met inbegrip van deze van vereffenaar
- Het verstrekken van adviezen en diensten op organisatorisch en functioneel vlak
- Het opzetten en ontwikkelen van algemene managementstrategieën
- Interim management
- Het toestaan van leningen,kredietopeningen,kasvoorschotten aan derden(gereglementeerde bankfuncties niet inbegrepen),het verlenen van borgstelling aan derden
- Het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit verscheidene economische sectoren
- De aan- en verkoop,huur en verhuur van roerende goederen,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen
- Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen,met betrekking tot roerende goederen en rechten,van welke aard ook,zoals verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbonnen of andere roerende waarden,van welke aard ook,zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbonnen of andere roerende waarden,van welke vorm ook,van Belgische of buitenlandse,bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen
- De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng,samensmelting,inschrijving of op elke andere wijze,in de ondernemingen,verenigingen of vennootschappen,die een gelijkaardig,soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of gedeelte van haar voorwerp
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0665.685.363
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0665.685.363
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Vierde vrijdag van juni om 17:00
akte van 08-12-2023Omgevingsvergunningen
5 aanvragen in Vlaanderen sinds 2023 · 4 vergund
Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Gevel-, dak-, instandhoudings- en renovatiewerken binnen een gebouw, zonder volume- of oppervlaktewijziging
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op het adres
Grondoppervlakte
243 m²
Gebouwvoetafdruk
205 m²
Volume, LiDAR
2.389 m³
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 34022G0187/00D003 | Vlaanderen | 243 m² | 1 · 205 m² | 24,3 m · 4 |