Mastermind
ActifRésumé
Mastermind est active depuis 2016 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 625 000 € et un résultat net de 284 568 €. Les capitaux propres progressent d'environ 31 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 39 % des 11 261 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 02-11-2016 Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 5 autres
- Commission paritaire
- 323 Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques · comptes annuels 2025
- Unité d'établissement
- 2.259.901.743 8500 Kortrijk, depuis le 02-11-2016
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 19-06-2025
Administration et actionnariat
Administration
- VRE GroupAdministrateur · depuis le 01-07-2024 · représentant permanent Kevin Vandamme
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,2 %
Comptes annuels 2025
- Marge brute
- 510 775 €
- ▼ 14,3 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 910 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 284 568 €
- ▼ 30,7 %
- Capitaux propres
- 625 000 €
- ▼ 18,8 %
- Total du bilan
- 3,2 M €
- ▲ 30,2 %
- Travailleurs au 31-12-2025
- 1
- =
Composition du scoreaugmente le risque1 transfert de siège en 24 moisabaisse le risqueChiffres de l'exercice 2025 (déposés le 01-07-2026)Taille : 0,9 ETP, total du bilan 3,2 M €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Score 2025
86
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 40 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Moyenne
Solvabilité
44-12
capitaux propres 19,5 % du total du bilan
Liquidité
28+2
dettes à court terme 65,9 % · trésorerie 10,2 %
Rentabilité
80-10
rendement des actifs 8,9 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : < 0,1 %
01-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse
02-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,3 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 03-2026
05-2026 : 0,3 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,3 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026valeur la plus haute
08-2026 : 0,2 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026
Crédit acceptable jusqu'à 50 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 1,51 (1,94 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 65,9 % et la trésorerie 10,2 % du total du bilan. En revanche, 80,5 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 40 % d'entre elles en solvabilité, 21 % en liquidité, 77 % en rentabilité et 22 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 01-07-2026, soit 30 jours avant l'échéance.
BNB · 9 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
30 jours d'avance
2024
30 jours d'avance
2023
le jour même
2022
14 jours d'avance
2021
25 jours de retard
2020
9 jours de retard
2019
116 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 11 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 17 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
04-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Finances
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 01-07-2026 à la BNB les 9 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 910 000 €
Estimé : probablement entre 690 000 € et 1,5 M €
Total actif
3,2 M €▲ 30,2 %
2024 · 2,5 M €
Résultat net
284 568 €▼ 30,7 %
2024 · 410 729 €
Fonds de roulement
1,1 M €▼ 9,7 %
2024 · 1,2 M €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
438 263 €
▼ 24,9 %
2025
20182025
Résultat net
284 568 €
▼ 30,7 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Capitaux propres
625 000 €
▼ 18,8 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
3,2 M €
▲ 30,2 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
2,6 M €
▲ 52,3 %
2025
20182025
Fonds de roulement
1,1 M €
▼ 9,7 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Solvabilité
19,5 %
▼ 11,7pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
1,51
▼ 0,43
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
8,9 %
▼ 7,8pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Personnel (ETP)
0,9
▼ 10,0 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,1 M €-0,04 M €▼ 73,2 %-0,003 M €0,08 M €0,01 M €▼ 83,9 %0,2 M €▲ 19×0,6 M €▲ 145 %0,4 M €▼ 24,9 %
Résultat net0,09 M €-0,01 M €▼ 83,5 %-0,02 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,06 M €dans la moitié centrale du secteur0,008 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 86,9 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 22×0,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 135 %0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 30,7 %
Capitaux propres0,1 M €-0,1 M €▲ 11,8 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 14,9 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 53,4 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,6 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 94,8 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 115 %0,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 18,8 %
Total actif0,4 M €-0,8 M €▲ 103 %0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 28,5 %0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,7 %0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 50,4 %1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 349 %2,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 107 %3,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 30,2 %
Dettes0,2 M €-0,6 M €▲ 203 %0,5 M €▼ 20,9 %0,4 M €▼ 25,8 %0,08 M €▼ 77,3 %0,8 M €▲ 918 %1,7 M €▲ 103 %2,6 M €▲ 52,3 %
Fonds de roulement0,2 M €-0,1 M €▼ 33,9 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,4 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,9 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 53,0 %0,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 175 %1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 73,2 %1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,7 %
Solvabilité29,1 %-16,0 %▼ 13,0pp19,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,1pp32,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 13,7pp69,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 36,4pp30,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 39,1pp31,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp19,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 11,7pp
Liquidité générale3,33-1,96▼ 1,371,40dans la moitié centrale du secteur▼ 0,551,45dans la moitié centrale du secteur▲ 0,0528,55au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 27,102,36dans la moitié centrale du secteur▼ 26,191,94dans la moitié centrale du secteur▼ 0,431,51dans la moitié centrale du secteur▼ 0,43
Rentabilité des actifs (ROA)20,8 %-1,7 %▼ 19,1pp-3,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,0pp11,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,8pp3,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 8,4pp14,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,6pp16,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,0pp8,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,8pp
Personnel (ETP)1dans la moitié centrale du secteur0,9dans la moitié centrale du secteur▼ 10,0 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 25 % à celui de 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,2 M €
Actifs immobilisés
18 117 € ▲ 504 %
Actifs circulants
3,2 M € ▲ 29,6 %
Passif 3,2 M €
Capitaux propres
625 000 € ▼ 18,8 %
Dettes
2,6 M € ▲ 52,3 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 68,8 % à 80,5 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
439 439 €▼
2024 · 583 881 €
Cash-flow
285 744 €▼
2024 · 410 729 €
Liquidité immédiate
1,13▼
2024 · 1,24
Taux d'endettement
4,14▲
2024 · 2,21
ROE
45,5 %▼
2024 · 53,4 %
Couverture des intérêts
7,44▼
2024 · 14,65
Dettes ≤ 1 an
2,1 M €▲
2024 · 1,3 M €
Dettes > 1 an
151 198 €▼
2024 · 266 521 €
Impôts
94 989 €▼
2024 · 136 919 €
Frais de personnel
55 677 €▲
2024 · 3 965 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | 1 |
| à temps plein | 1 | 1 |
| à temps partiel | 0 | 0 |
| en équivalents temps plein | 1 | 1 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 1 | 0,9 |
| Sous contrat à durée indéterminée | - | 1 |
| Entrées | 1 | 5 |
| Sorties | 0 | 5 |
Source : bilan social des comptes annuels 2024 à 2025
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | - | 444 065 € | 1,1 M € | 1,4 M € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 25 000 € | - | 25 000 € | 175 000 € | 150 000 € |
| Mandats hypothécaires | - | - | 250 000 € | 990 000 € | 1,1 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 304 377 € | - | 444 820 € | 864 639 € | 451 915 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | - | - | 11 150 € |
| Immobilisations incorporelles | - | - | - | - | 5 143 € |
| Immobilisations financières | - | - | - | 3 000 € | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 5 986 € | 5 986 € | 5 986 € | 0 € | 1 176 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | - | - | 3 965 € | 55 677 € | ▲ 14× |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 5 163 € | 11 149 € | 5 986 € | 5 986 € | 5 986 € | 5 986 € | 0 € | 1 176 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 1 083 € | 2 365 € | 4 820 € | 8 358 € | 15 660 € | ▲ 87,4 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 151 700 € | 61 078 € | 105 451 € | 86 447 € | 21 097 € | 249 585 € | 596 204 € | 510 775 € | ▼ 14,3 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 145 091 € | 38 858 € | -2 723 € | 79 377 € | 12 746 € | 238 779 € | 583 881 € | 438 263 € | ▼ 24,9 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | 1 676 € | 3 524 € | 3 625 € | 319 € | ▼ 91,2 % |
| Produits financiers récurrents75 | 252 € | 521 € | 114 € | 0 € | 1 676 € | 3 524 € | 3 625 € | 319 € | ▼ 91,2 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 4 112 € | 3 517 € | 9 495 € | 39 857 € | 59 026 € | ▲ 48,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 20 491 € | 18 759 € | 16 767 € | 4 112 € | 3 517 € | 9 495 € | 39 857 € | 59 026 € | ▲ 48,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 124 852 € | 20 620 € | -19 376 € | 75 265 € | 10 905 € | 232 808 € | 547 648 € | 379 556 € | ▼ 30,7 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 38 718 € | 6 374 € | 676 € | 13 953 € | 2 873 € | 58 229 € | 136 919 € | 94 989 € | ▼ 30,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 86 133 € | 14 246 € | -20 052 € | 61 312 € | 8 032 € | 174 578 € | 410 729 € | 284 568 € | ▼ 30,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 86 133 € | 14 246 € | -20 052 € | 61 312 € | 8 032 € | 174 578 € | 410 729 € | 284 568 € | ▼ 30,7 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,4 M € | 0,8 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 1,2 M € | 2,5 M € | 3,2 M € | ▲ 30,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,006 M € | 0 € | 0,003 M € | 0,02 M € | ▲ 504 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | - | - | - | - | - | 0,005 M € | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,006 M € | 0 € | - | 0,01 M € | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,01 M € | 0,006 M € | 0 € | - | - | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | - | - | - | - | 0,01 M € | - |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 1,2 M € | 2,5 M € | 3,2 M € | ▲ 29,6 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres créances291 | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 0 € | 0,7 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | ▼ 10,3 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,3 M € | 0 € | 0,7 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | ▼ 10,3 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | 0,01 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,4 M € | ▲ 583 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | ▲ 420 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,2 M € | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,1 M € | ▲ 15× |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,07 M € | 0,03 M € | 0,001 M € | 0,03 M € | 0,001 M € | 0,3 M € | 0,04 M € | 0,3 M € | ▲ 769 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 418 € | 0 € | 0,001 M € | 1,3 M € | 1,7 M € | ▲ 29,1 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,4 M € | 0,8 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 1,2 M € | 2,5 M € | 3,2 M € | ▲ 30,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,8 M € | 0,6 M € | ▼ 18,8 % |
| Apport10/11 | 0,02 M € | 0,02 M € | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves13 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,8 M € | 0,6 M € | ▼ 19,2 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0 € | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,8 M € | 0,6 M € | ▼ 19,2 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | - | - | - | - | 0 € | - |
| Provisions et impôts différés16 | 0,09 M € | 0,09 M € | 0 € | - | - | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 0,2 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,08 M € | 0,8 M € | 1,7 M € | 2,6 M € | ▲ 52,3 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,07 M € | 0 € | 0,07 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 43,3 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0 € | 0,07 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 43,3 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,009 M € | 0,5 M € | 1,3 M € | 2,1 M € | ▲ 66,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,2 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,008 M € | 0 € | 0,5 M € | 1,1 M € | 1,4 M € | ▲ 25,0 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0,008 M € | 0 € | 0,5 M € | 1,1 M € | 1,4 M € | ▲ 25,0 % |
| Autres emprunts439 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,003 M € | 0,006 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 85,0 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,003 M € | 0,006 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 85,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | ▼ 17,2 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | ▼ 22,6 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | - | - | - | 0,002 M € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,2 M € | 0 € | - | - | 0,5 M € | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 99,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 86 133 € | 14 246 € | -20 052 € | 61 312 € | 8 032 € | 174 578 € | 410 729 € | 284 568 € | ▼ 30,7 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 5 163 € | 11 149 € | 5 986 € | 5 986 € | 5 986 € | 5 986 € | 0 € | 1 176 € | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | 91 296 € | 25 395 € | -14 066 € | 67 298 € | 14 018 € | 180 564 € | 410 729 € | 285 744 € | ▼ 30,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -453 661 € | 516 663 € | 0 € | 0 € | 0 € | -3 000 € | -16 293 € | ▼ 443 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -36 108 € | -30 651 € | 30 335 € | -30 222 € | 286 026 € | -248 947 € | 291 078 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 5 053 entreprises avaient le même profil que Mastermind aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,8 % existaient encore et 1,6 % avaient fait faillite.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
95,8 %
existait encore
2,4 %
a cessé autrement
1,6 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à Mastermind est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur Mastermind que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 5 053 entreprises, pas d'une prévision pour Mastermind. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (9)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 01-07-2026 | 2026-00261098 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 01-07-2025 | 2025-00243630 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 31-07-2024 | 2024-00312182 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 17-07-2023 | 2023-00239414 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 25-08-2022 | 2022-20361722 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 09-08-2021 | 2021-47200543 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 24-11-2020 | 2020-71800309 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 30-08-2019 | 2019-57100286 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 26-06-2018 | 2018-22300081 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Dirigeants
1 dirigeant, dernier changement en 2026
Organe d'administration 1
VRE Group
Actif
Administrateur · depuis le 01-07-2024 · mandat à durée indéterminée · Personne morale · représentant permanent : Kevin Vandamme · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 01-07-2026
Représentants permanents 2
Kevin Vandamme
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 04-10-2024 · pour VRE Group
Kevin Declercq
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 23-06-2026 · pour KD INVEST
Autres fonctions 1
KD INVEST
Actif
Niet statutairebaseuurder · nommé dans l'acte du 23-06-2026 · mandat à durée indéterminée · SRL · représentant permanent : Kevin Declercq
Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
« 1. Opheffing van het collegiaal bestuursorgaan De algemene vergadering besluit met onmiddellijke ingang een einde te stellen aan het… »
acte du 05-10-2026Actionnariat et capital
Opérations sur le capital
Évolution du capital
- 08-12-2023 Capital mentionné dans l'acte · 100 actions
Historique des mandats
4 personnes, 2 en fonction
- Organe d'administration
- Autre fonction
- a commencé plus tôt
- fin non datée
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| VRE Group |
|
| KD INVEST |
|
| Vastgoed Vandamme Kevin CommV |
|
| Vastgoed Vandamme Kevin |
|
Réseau & groupe
Connexions & réseau
1 entreprise liéeLes entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
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Liées via des dirigeants communs
MINDSET REAL ESTATE
Administrateur personne morale commun
→
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
Délai de dépôt des comptes 2026 :
2026
05-10
Acte du Moniteur
DiversAssemblée générale2 points ▸
Acte du Moniteur
Divers
Assemblée générale2 points ▸
- Assemblée générale, 24-09-2026
- Autre disposition, « opheffing collegiaal bestuursorgaan, met onmiddellijke ingang » (acte en néerlandais)
01-07
schéma abrégé · 30 jours avant l'échéance
23-06
Acte du Moniteur
Nomination : KD INVEST (niet statutairebaseuurder)Représentant permanent : Kevin Declercq3 points ▸
Acte du Moniteur
Nomination : KD INVEST (niet statutairebaseuurder)
Représentant permanent : Kevin Declercq3 points ▸
- Assemblée générale, 11-06-2026
- Nomination d'administrateur, KD INVEST (niet statutairebaseuurder)
- Représentant permanent, Kevin Declercq (vastevertegenwoordiger)
31-03
Acte du Moniteur
Transfert du siège social au sein de KortrijkNouveau siège : Kasteelkaai 8 - 8500 Kortrijk · Siège précédent : Poortersstraat(Mar) 47 - 8510 Kortrijk2 points ▸
Acte du Moniteur
Transfert du siège social au sein de Kortrijk
Nouveau siège : Kasteelkaai 8 - 8500 Kortrijk · Siège précédent : Poortersstraat(Mar) 47 - 8510 Kortrijk2 points ▸
- Réunion du conseil, « bestuurder, eenvoudige beslissing » (acte en néerlandais)
- Transfert de siège, Kasteelkaai 8 - 8500 Kortrijk
2025
01-07
schéma abrégé · 30 jours avant l'échéance
2024
31-12
Financier
Meilleur résultat de 2018 à 2025net 410 729 € ▲135%
Le résultat d'exploitation de 583 881 € et le résultat net de 410 729 € sont tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €capitaux propres 769 378 € ▲115%
Après 4 années de bénéfice consécutives, les capitaux propres atteignent 769 378 €.
04-10
Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 administrateur démissionnaireDémission : Vastgoed Vandamme Kevin CommV (administrateur) · Nomination : VRE Group (administrateur) · Représentant permanent : Kevin Vandamme5 points ▸
Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 administrateur démissionnaire
Démission : Vastgoed Vandamme Kevin CommV (administrateur) · Nomination : VRE Group (administrateur) · Représentant permanent : Kevin Vandamme5 points ▸
- Assemblée générale, 28-06-2024
- Autre disposition, « voorzitter, voorzitter algemene vergadering als vertegenwoordiger » (acte en néerlandais)
- Démission d'administrateur, Vastgoed Vandamme Kevin CommV (administrateur)
- Nomination d'administrateur, VRE Group (administrateur)
- Représentant permanent, Kevin Vandamme
31-07
schéma abrégé · le jour même de l'échéance
2023
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €capitaux propres 358 649 € ▲94,8%
Après 3 années de bénéfice consécutives, les capitaux propres atteignent 358 649 €.
08-12
Acte du Moniteur
Changement de fonction : VASTGOED VANDAMME KEVIN, de gérant à administrateur non statutaireReprésentant permanent : VANDAMME Kevin · Modification des statuts · Conversion du capital11 points ▸
Acte du Moniteur
Changement de fonction : VASTGOED VANDAMME KEVIN, de gérant à administrateur non statutaire
Représentant permanent : VANDAMME Kevin · Modification des statuts · Conversion du capital11 points ▸
- Assemblée générale, « eenparigheid van stemmen, buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders » (acte en néerlandais)
- Modification des statuts, mentionné 2 fois dans l'acte
- Conversion du capital, « TWEEDE BESLUIT, van rechtswege » (acte en néerlandais)
- Libération de réserve, « opheffen statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening, beschikbaar voor uitkering » (acte en néerlandais)
- Capital
- Démission d'administrateur, VASTGOED VANDAMME KEVIN (gérant)
- Nomination d'administrateur, VASTGOED VANDAMME KEVIN (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent, VANDAMME Kevin
- Décharge d'administrateur, VASTGOED VANDAMME KEVIN
- Siège statutaire, « 8510 Kortrijk (Marke) Poortersstraat 47, vergadering verklaart adres en deze niet in statuten op te nemen » (acte en néerlandais)
- Procuration, Frederic OPSOMER
17-07
schéma abrégé · 14 jours avant l'échéance
Afficher les événements plus anciens
2022
31-12
Financier
Liquidité multipliée par plus de 19ratio de liquidité 28,55
Le ratio de liquidité passe de 1,45 à 28,55. La dette à court terme recule de 360 588 € à 9 110 €.
25-08
schéma abrégé · 25 jours de retard
13-06
Acte du Moniteur
Transfert du siège social vers MarkeNouveau siège : Poortersstraat 47-8510 Marke2 points ▸
Acte du Moniteur
Transfert du siège social vers Marke
Nouveau siège : Poortersstraat 47-8510 Marke2 points ▸
- Assemblée générale, 04-05-2022
- Transfert de siège, Poortersstraat 47-8510 Marke
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 61 312 €
Le résultat net est de 61 312 €, après une année de perte.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €capitaux propres 176 039 € ▲53,4%
Les capitaux propres passent de 114 727 € à 176 039 €.
09-08
schéma abrégé · 9 jours de retard
2020
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -20 052 €
Le résultat net tombe à -20 052 €, le plus bas de 2018 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
24-11
schéma abrégé · 116 jours de retard
2019
30-08
schéma abrégé · 30 jours de retard
2018
26-06
schéma micro · 35 jours avant l'échéance
2016
04-11
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
Mastermind en néerlandais
Numéro d'entreprise
0665.685.363
Forme juridique
Société à responsabilité limitée (SRL)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
02-11-2016
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 08-12-2023 (en néerlandais)Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
« Vlaams Gewest »
acte du 08-12-2023 (en néerlandais)Siège et établissements
Siège
Kasteelkaai(Kor) 8, 8500 Kortrijk, Belgique
1 ancien siège
- Poortersstraat(Mar) 47, 8510 Kortrijk jusqu'au 21-01-2026 · acte du 31-03-2026
Unité d'établissement
Mastermind, Kasteelkaai(Kor) 8, 8500 Kortrijk depuis le 02-11-2016 · n° d'unité 2.259.901.743
Activités
NACEBEL 2025Activités TVA
68121
Promotion immobilière résidentielle activité principale
41001
Construction générale de bâtiments résidentiels
41002
Construction générale d'immeubles de bureaux
68110
Achat et vente de biens propres
68122
Promotion immobilière non résidentielle
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Activités ONSS
68121
Promotion immobilière résidentielle activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
Activités TVA
41101
Promotion immobilière résidentielle activité principale
41102
Promotion immobilière non résidentielle
41201
Construction générale de bâtiments résidentiels
41202
Construction générale d'immeubles de bureaux
68100
Activités des marchands de biens immobiliers
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Activités ONSS
41101
Promotion immobilière résidentielle activité principale
Commission paritaire
323 Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques comptes annuels 2025
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
acte du 08-12-2023 (en néerlandais)
« Import en export van handelsgoederen; Handelsbemiddeling,verkoop op commissie; Het beheer van een onroerend goed en de huurfinanciering van… »
22 activités
- Import en export van handelsgoederen
- Handelsbemiddeling,verkoop op commissie
- Het beheer van een onroerend goed en de huurfinanciering van onroerende goederen van derden,het aankopen,verkopen,ruilen,bouwen,verbouwen,onderhouden,verhuren,huren,verkavelen,prospecteren en uitbaten van onroerende goederen,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen
- Beheer van onroerend goed voor een vast bedrag op contractbasis
- Bemiddeling bij aankoop,verkoop en verhuur van onroerend goed
- Schatten en evalueren van onroerend goed
- Verlenen,in opdracht van de eigenaar of mede-eigenaars,van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen
- Innen van de huur
- Ontwikkelen van residentiële bouwprojecten
- Ontwikkelen van niet residentiële bouwprojecten
- Het verlenen van adviezen van financiële,technische,commerciële of administratieve aard;in de ruimste zin,met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen,bijstand en diensten verlenen,rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,verkoop,productie en algemeen bestuur
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaand of op te richten rechtspersonen en vennootschappen,het stimuleren,de planning,de coördinatie,de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt
- Het nemen van participaties in vennootschappen met een gelijkaardig voorwerp alsmede het waarnemen van mandaten van bestuurder en/of zaakvoerder
- Het waarnemen,bekleden en uitoefenen van mandaten van directeur,beheerder of bestuurder,met inbegrip van deze van vereffenaar
- Het verstrekken van adviezen en diensten op organisatorisch en functioneel vlak
- Het opzetten en ontwikkelen van algemene managementstrategieën
- Interim management
- Het toestaan van leningen,kredietopeningen,kasvoorschotten aan derden(gereglementeerde bankfuncties niet inbegrepen),het verlenen van borgstelling aan derden
- Het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit verscheidene economische sectoren
- De aan- en verkoop,huur en verhuur van roerende goederen,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen
- Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen,met betrekking tot roerende goederen en rechten,van welke aard ook,zoals verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbonnen of andere roerende waarden,van welke aard ook,zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbonnen of andere roerende waarden,van welke vorm ook,van Belgische of buitenlandse,bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen
- De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng,samensmelting,inschrijving of op elke andere wijze,in de ondernemingen,verenigingen of vennootschappen,die een gelijkaardig,soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of gedeelte van haar voorwerp
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 0665.685.363
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0665.685.363
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-12
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
Quatrième vendredi de juin à 17 h
acte du 08-12-2023 (en néerlandais)Permis d'environnement
5 demandes en Flandre depuis 2023 · 4 autorisés
Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Gevel-, dak-, instandhoudings- en renovatiewerken binnen een gebouw, zonder volume- of oppervlaktewijziging
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
Localisation
Bâtiments et parcelles à l'adresse
Superficie au sol
243 m²
Emprise au sol bâtie
205 m²
Volume, LiDAR
2 389 m³
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 34022G0187/00D003 | Flandre | 243 m² | 1 · 205 m² | 24,3 m · 4 |