Ga naar inhoud

LUVIMO

Actief
NVopgericht 198541 jaar actiefEsplanade 1, 4050 Chaudfontaine, BelgiëOp dit adres zijn 11 actieve ondernemingen ingeschrevenKBO/BCE: BE 0427.243.725
Samenvatting

LUVIMO is actief sinds 1985 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 3,0 mln en een nettoresultaat van € 324.229. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 8,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 27% van 5.766 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).

Overzicht

Activiteit
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
NACE 68201
Grootste bedrijf op balanstotaal in Chaudfontaine, sector Vastgoed
Schaal
€ 21,2 mlnbalanstotaal 2025
Eigen vermogen
€ 3,0 mln
Winst
€ 324.229
Gezondheid
90 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,2%
Structuur
Deelnemingen
1
Jaarrekening 2025 19 dagen te laat neergelegd1 van 11 akten samengevat
Waarom 90verhoogt risicoLiquiditeit 0,04, liquide middelen € 245.976Laatst neergelegde jaarrekening 19 dagen te laat neergelegd; 1 van de laatste 3 te laatGeen vestigingseenheid in de KBOverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 21,2 mlnToon onderbouwing

Checked score

Score 2025
90 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 50% van de sectorgenoten (NACE 68, middelgroot)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Zwak
Solvabiliteit 39-1
eigen vermogen 14,1% van het balanstotaal
Liquiditeit 18+4
kortlopende schulden 63,7% · geldmiddelen 1,2%
Rentabiliteit 71+1
rendement op activa 1,5%
Faillissementskans, 12 maanden
0,2% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,1% (1.719 ondernemingen, NACE 68, middelgroot)
Verloop 24 maanden 11-2024: 0,3% 12-2024: 0,3%● gelijk t.o.v. 11-2024 01-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 01-2025 03-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 02-2025 04-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 03-2025 05-2025: 0,4%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 04-2025 06-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 05-2025 07-2025: 0,6%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 06-2025 08-2025: 1,0%▲ +0,4 procentpunt t.o.v. 07-2025 09-2025: 1,2%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 08-2025hoogste waarde 10-2025: 0,3%▼ -0,9 procentpunt t.o.v. 09-2025 11-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 10-2025 12-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 11-2025 01-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 12-2025 02-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 01-2026 03-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 02-2026 04-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 03-2026 05-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 04-2026 06-2026: 0,4%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 05-2026 07-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 06-2026 08-2026: 0,9%▲ +0,5 procentpunt t.o.v. 07-2026 09-2026: 0,3%▼ -0,6 procentpunt t.o.v. 08-2026 10-2026: 0,2%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 09-2026laagste waarde
Krediet tot € 260.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,04 tegenover 0,04 in 2024, onder 1; kortlopende schulden: 63,7% en geldmiddelen: 1,2% van het balanstotaal), en 85,9% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, middelgroot): beter dan 34% op solvabiliteit, 14% op liquiditeit, 79% op rentabiliteit en 75% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 26-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 21,2 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Liquiditeit 0,04, liquide middelen € 245.976
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Laatst neergelegde jaarrekening 19 dagen te laat neergelegd; 1 van de laatste 3 te laat
NBB · neerleggingen
verhoogt risico · Geen vestigingseenheid in de KBO
KBO · zetel en vestigingen
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 19 dagen te laat neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 19-08-2026, 19 dagen later. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer; van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo een vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
19 dagen te laat
2024
41 dagen te laat
2023
14 dagen te laat
2022
18 dagen te laat
2021
153 dagen te laat
2020
90 dagen te laat
2019
41 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 54 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 19 augustus neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
26-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Nagekeken vanaf 2021.
KBO-publicaties · eigen dekking
  1. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · volledig schema…
  2. Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 324.229 ▲92,7%
  3. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · volledig schema…

Financieel · boekjaar 2025, volledig schema

Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (19 dagen) Neergelegd op 19 augustus 2026, termijn 31 juli 2026 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00407465.

Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 324.229▲ 92,7%
2024 · € 168.225
Werkkapitaal
-€ 12,9 mln▼ 4,9%
2024 · -€ 12,3 mln
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren

Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 73% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.

Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Bedrijfsresultaat€ 0,6 mln 2025 Nettoresultaat€ 0,3 mln 2025

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,4 mln-€ 0,5 mln▲ 15,2%€ 0,2 mln▼ 60,8%€ 0,4 mln▲ 91,2%€ 0,4 mln▲ 10,3%€ 0,4 mln▼ 2,7%€ 0,3 mln▼ 13,5%€ 0,6 mln▲ 73,3%
Nettoresultaat€ 0,1 mln-€ 0,2 mln▲ 71,6%€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 85,0%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 399%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 18,2%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 11,4%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 9,8%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 92,7%
Eigen vermogen€ 1,6 mln-€ 1,9 mln▲ 14,5%€ 1,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,3%€ 2,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 9,3%€ 2,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 10,0%€ 2,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 8,1%€ 2,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 6,7%€ 3,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 12,2%
Totaal activa€ 12,5 mln-€ 14,2 mln▲ 13,9%€ 18,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 30,9%€ 18,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,7%€ 17,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 3,0%€ 18,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 3,3%€ 18,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 1,3%€ 21,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 15,9%
Schulden€ 10,8 mln-€ 12,3 mln▲ 13,9%€ 16,6 mln▲ 35,4%€ 16,3 mln▼ 1,8%€ 15,6 mln▼ 4,6%€ 16,0 mln▲ 2,6%€ 15,6 mln▼ 2,6%€ 18,2 mln▲ 16,6%
Werkkapitaal-€ 4,1 mln--€ 6,4 mln▼ 56,5%-€ 9,9 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 54,7%-€ 10,8 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 9,2%-€ 11,0 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 1,6%-€ 12,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 10,8%-€ 12,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 0,8%-€ 12,9 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 4,9%
Solvabiliteit13,2%-13,2%▲ 0,1pp10,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,9pp11,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0pp12,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,5pp13,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,6pp14,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1pp14,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,5pp
Liquiditeit0,06-0,05▼ 0,020,08onder de middelste helft van de sector▲ 0,040,05onder de middelste helft van de sector▼ 0,030,04onder de middelste helft van de sector▼ 0,010,03onder de middelste helft van de sector▼ 0,010,04onder de middelste helft van de sector▲ 0,010,04onder de middelste helft van de sector▲ 0,01
Rendabiliteit (ROA)1,1%-1,7%▲ 0,6pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,5pp1,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,8pp1,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp1,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2pp0,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp1,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,6pp
boven binnen onder de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 21,2 mln
Vaste activa € 20,6 mln ▲ 15,8%
Vlottende activa € 562.837 ▲ 21,8%
Passiva € 21,2 mln
Eigen vermogen € 3,0 mln ▲ 12,2%
Voorzieningen € 15.620 ▼ 5,5%
Schulden € 18,2 mln ▲ 16,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 85,3% naar 85,8%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 1,4 mln▲
2024 · € 1,1 mln
Cashflow
€ 1,1 mln▲
2024 · € 948.225
Schuldgraad
6,08▲
2024 · 5,85
ROE
10,9%▲
2024 · 6,3%
Rentedekking
9,42▼
2024 · 9,97
Schulden ≤ 1 jaar
€ 13,5 mln▲
2024 · € 12,8 mln
Schulden > 1 jaar
€ 4,7 mln▲
2024 · € 2,8 mln
Belastingen
€ 109.927▲
2024 · € 57.021
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 733 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,0% binnen 24 maanden failliet en bestaat 97,4% nog.

  • Middelgroot
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 10 tot 30%
  • winst onder 5% van de balans
1,0% ging failliet
1,4% stopte op een andere manier
97,4% bestaat nog

Van nog 0,3% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,2% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.475 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 733 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 53 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 18,3 mln€ 21,2 mln▲
Vaste activa21/28€ 17,8 mln€ 20,6 mln▲
Materiële vaste activa22/27€ 17,8 mln€ 20,6 mln▲
Terreinen en gebouwen22€ 17,8 mln€ 20,6 mln▲
Installaties, machines en uitrusting23€ 0,02 mln€ 0,02 mln▼
Meubilair en rollend materieel24€ 0,006 mln€ 0,005 mln▼
Financiële vaste activa28€ 0,001 mln€ 0,001 mln=
Vlottende activa29/58€ 0,5 mln€ 0,6 mln▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Handelsvorderingen40€ 0,2 mln€ 0,09 mln▼
Overige vorderingen41€ 0,02 mln€ 0,2 mln▲
Liquide middelen54/58€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲
Overlopende rekeningen490/1€ 0,05 mln€ 0,06 mln▲
Passiva
Totaal passiva10/49€ 18,3 mln€ 21,2 mln▲
Eigen vermogen10/15€ 2,7 mln€ 3,0 mln▲
Inbreng10/11€ 0,06 mln€ 0,06 mln=
Kapitaal10€ 0,06 mln€ 0,06 mln=
Geplaatst kapitaal100€ 0,06 mln€ 0,06 mln=
Reserves13€ 2,6 mln€ 2,9 mln▲
Onbeschikbare reserves130/1€ 0,006 mln€ 0,006 mln=
Wettelijke reserve130€ 0,006 mln€ 0,006 mln=
Belastingvrije reserves132€ 0,05 mln€ 0,05 mln▼
Beschikbare reserves133€ 2,5 mln€ 2,9 mln▲
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€ 0,02 mln€ 0,02 mln▼
Uitgestelde belastingen168€ 0,02 mln€ 0,02 mln▼
Schulden17/49€ 15,6 mln€ 18,2 mln▲
Schulden op meer dan één jaar17€ 2,8 mln€ 4,7 mln▲
Financiële schulden170/4€ 2,8 mln€ 4,7 mln▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 12,8 mln€ 13,5 mln▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€ 0,6 mln€ 0,7 mln▲
Handelsschulden44€ 0,3 mln€ 0,3 mln▼
Leveranciers440/4€ 0,3 mln€ 0,3 mln▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 0,07 mln€ 0▼
Belastingen450/3€ 0,07 mln€ 0▼
Overige schulden47/48€ 11,8 mln€ 12,5 mln▲
Overlopende rekeningen492/3€ 0,009 mln€ 0,001 mln▼
Resultaat Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,8 mln€ 0,8 mln▲
Andere bedrijfskosten640/8€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲
Bruto bedrijfsmarge9900€ 1,2 mln€ 1,5 mln▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,3 mln€ 0,6 mln▲
Financiële opbrengsten75/76B€ 60€ 0▼
Recurrente financiële opbrengsten75€ 60€ 0▼
Financiële kosten65/66B€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲
Recurrente financiële kosten65€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,2 mln€ 0,4 mln▲
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€ 0,001 mln€ 0,001 mln=
Belastingen op het resultaat67/77€ 0,06 mln€ 0,1 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€ 0,003 mln€ 0,003 mln=
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Aan de overige reserves6921€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲

De toelichting bij deze jaarrekening (13 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62----€ 0,01 mln€ 0---
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,8 mln€ 0,7 mln€ 0,7 mln€ 0,7 mln€ 0,8 mln€ 0,8 mln▲ 5,8%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 0,09 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲ 25,8%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 1,1 mln€ 1,2 mln€ 1,1 mln€ 1,2 mln€ 1,2 mln€ 1,2 mln€ 1,2 mln€ 1,5 mln▲ 26,1%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,4 mln€ 0,5 mln€ 0,2 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,6 mln▲ 73,3%
Financiële opbrengsten75/76B----€ 0,001 mln€ 0,002 mln€ 60€ 0▼ 100%
Recurrente financiële opbrengsten75-€ 0,003 mln--€ 0,001 mln€ 0,002 mln€ 60€ 0▼ 100%
Financiële kosten65/66B---€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲ 33,5%
Recurrente financiële kosten65€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲ 33,5%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,2 mln€ 0,3 mln€ 0,05 mln€ 0,2 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 0,4 mln▲ 93,1%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780---€ 0,001 mln€ 0,001 mln€ 0,001 mln€ 0,001 mln€ 0,001 mln=
Belastingen op het resultaat67/77€ 0,05 mln€ 0,1 mln€ 0,01 mln€ 0,06 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,06 mln€ 0,1 mln▲ 92,8%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,04 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲ 92,7%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789---€ 0,003 mln€ 0,003 mln€ 0,003 mln€ 0,003 mln€ 0,003 mln=
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,04 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲ 91,3%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 12,5 mln€ 14,2 mln€ 18,6 mln€ 18,5 mln€ 17,9 mln€ 18,5 mln€ 18,3 mln€ 21,2 mln▲ 15,9%
Vaste activa21/28€ 12,2 mln€ 13,9 mln€ 17,7 mln€ 17,9 mln€ 17,5 mln€ 18,1 mln€ 17,8 mln€ 20,6 mln▲ 15,8%
Materiële vaste activa22/27€ 12,2 mln€ 13,9 mln€ 17,7 mln€ 17,9 mln€ 17,5 mln€ 18,1 mln€ 17,8 mln€ 20,6 mln▲ 15,8%
Terreinen en gebouwen22---€ 17,9 mln€ 17,4 mln€ 18,1 mln€ 17,8 mln€ 20,6 mln▲ 15,8%
Installaties, machines en uitrusting23---€ 0,002 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln▼ 12,9%
Meubilair en rollend materieel24---€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,009 mln€ 0,006 mln€ 0,005 mln▼ 13,2%
Financiële vaste activa28€ 350€ 350€ 350€ 350€ 350€ 350€ 0,001 mln€ 0,001 mln=
Vlottende activa29/58€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,9 mln€ 0,6 mln€ 0,5 mln€ 0,4 mln€ 0,5 mln€ 0,6 mln▲ 21,8%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 0,09 mln€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲ 37,1%
Handelsvorderingen40---€ 0,09 mln€ 0,09 mln€ 0,09 mln€ 0,2 mln€ 0,09 mln▼ 46,2%
Overige vorderingen41---€ 0,2 mln€ 0,08 mln€ 0,003 mln€ 0,02 mln€ 0,2 mln▲ 695%
Liquide middelen54/58€ 0,05 mln€ 0,04 mln€ 0,6 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲ 8,3%
Overlopende rekeningen490/1---€ 0,001 mln€ 0,002 mln€ 0,03 mln€ 0,05 mln€ 0,06 mln▲ 26,5%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 12,5 mln€ 14,2 mln€ 18,6 mln€ 18,5 mln€ 17,9 mln€ 18,5 mln€ 18,3 mln€ 21,2 mln▲ 15,9%
Eigen vermogen10/15€ 1,6 mln€ 1,9 mln€ 1,9 mln€ 2,1 mln€ 2,3 mln€ 2,5 mln€ 2,7 mln€ 3,0 mln▲ 12,2%
Inbreng10/11€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln=
Kapitaal10---€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln=
Geplaatst kapitaal100---€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln=
Reserves13€ 1,6 mln€ 1,8 mln€ 1,9 mln€ 2,0 mln€ 2,2 mln€ 2,4 mln€ 2,6 mln€ 2,9 mln▲ 12,5%
Onbeschikbare reserves130/1---€ 0,006 mln€ 0,006 mln€ 0,006 mln€ 0,006 mln€ 0,006 mln=
Wettelijke reserve130---€ 0,006 mln€ 0,006 mln€ 0,006 mln€ 0,006 mln€ 0,006 mln=
Belastingvrije reserves132---€ 0,06 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln▼ 5,5%
Beschikbare reserves133---€ 2,0 mln€ 2,2 mln€ 2,4 mln€ 2,5 mln€ 2,9 mln▲ 12,8%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln▼ 5,5%
Uitgestelde belastingen168---€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln▼ 5,5%
Schulden17/49€ 10,8 mln€ 12,3 mln€ 16,6 mln€ 16,3 mln€ 15,6 mln€ 16,0 mln€ 15,6 mln€ 18,2 mln▲ 16,6%
Schulden op meer dan één jaar17€ 6,4 mln€ 5,5 mln€ 5,8 mln€ 4,9 mln€ 4,1 mln€ 3,4 mln€ 2,8 mln€ 4,7 mln▲ 67,2%
Financiële schulden170/4---€ 4,9 mln€ 4,1 mln€ 3,4 mln€ 2,8 mln€ 4,7 mln▲ 67,2%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 4,4 mln€ 6,7 mln€ 10,8 mln€ 11,4 mln€ 11,5 mln€ 12,6 mln€ 12,8 mln€ 13,5 mln▲ 5,5%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42---€ 0,9 mln€ 0,8 mln€ 0,7 mln€ 0,6 mln€ 0,7 mln▲ 13,5%
Handelsschulden44€ 103€ 0,02 mln€ 0,3 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln▼ 3,8%
Leveranciers440/4---€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln▼ 3,8%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45----€ 0,01 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0▼ 100%
Belastingen450/3----€ 0,01 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0▼ 100%
Bezoldigingen en sociale lasten454/9----€ 23€ 0---
Overige schulden47/48---€ 10,2 mln€ 10,3 mln€ 11,5 mln€ 11,8 mln€ 12,5 mln▲ 6,0%
Overlopende rekeningen492/3---€ 0,001 mln€ 0,002 mln€ 0€ 0,009 mln€ 0,001 mln▼ 89,5%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,04 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲ 92,7%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,8 mln€ 0,7 mln€ 0,7 mln€ 0,7 mln€ 0,8 mln€ 0,8 mln▲ 5,8%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 0,8 mln€ 0,9 mln€ 0,8 mln€ 0,9 mln€ 0,9 mln€ 0,9 mln€ 0,9 mln€ 1,1 mln▲ 21,2%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 2,3 mln-€ 4,6 mln-€ 0,9 mln-€ 0,3 mln-€ 1,4 mln-€ 0,5 mln-€ 3,6 mln▼ 703%
Verandering liquide middelen--€ 0,01 mln€ 0,5 mln-€ 0,3 mln-€ 0,04 mln-€ 0,03 mln-€ 0,03 mln€ 0,02 mln-

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Laatste 10 van 40 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2025 volledig schema 19-08-2026 2026-00407465
31-12-2024 volledig schema 10-09-2025 2025-00490457
31-12-2023 volledig schema 14-08-2024 2024-00347887
31-12-2022 volledig schema 18-08-2023 2023-00334480
31-12-2021 volledig schema 31-12-2022 2022-20550406
31-12-2020 volledig schema 29-10-2021 2021-76200039
31-12-2019 volledig schema 10-09-2020 2020-53500145
31-12-2018 verkort schema 31-07-2019 2019-43400095
31-12-2017 verkort schema 31-07-2018 2018-42300227
31-12-2016 verkort schema 08-08-2017 2017-42700013

Toon alle 40 neerleggingen

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van de 9.077 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201) zijn de cijfers van 6.841 gekend. 3.847 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
1 functiehouder, laatste wijziging in 2023

Dagelijks bestuur 1

Greta Staels
Gedelegeerd bestuurder · sinds 11-09-2023
Actief
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen. Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
10 van de 11 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.

Mandaathistoriek

2 personen sinds 2023, 1 in functie
Toon
  • Dagelijks bestuur
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Greta Staels
  • Gedelegeerd bestuurder, van 11-09-2023 tot heden
Camilla Krauss
  • Gedelegeerd bestuurder, tot 25-09-2023
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Eigenaars en kapitaal

Eigenaars

Geen eigenaars of kapitaalverrichtingen in de jaarrekeningen en akten die we lazen.

Groep en netwerk

Deelnemingen en dochters

1 deelneming

Deelnemingen 1

Volgens de jaarrekening 2023 van LUVIMO en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.

Verbindingen & netwerk

1 functiehouder
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Geschiedenis

Op 30 april 1985 werd LUVIMO opgericht.1 Het balanstotaal ging van € 12,5 mln in 2018 naar € 21,2 mln in 2025.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027
2026
19-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema · 19 dagen te laat
2025
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 324.229 ▲92,7%
Bedrijfsresultaat € 582.643, nettoresultaat € 324.229, beide een record.
10-09
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema · 41 dagen te laat
2024
14-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 14 dagen te laat
2023
25-09
Staatsblad-akte Ontslag: Camilla Krauss (gedelegeerd bestuurder)
Benoeming: Greta Staels (gedelegeerd bestuurder)4 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 11-09-2023
  • Ontslag bestuurder, Camilla Krauss (gedelegeerd bestuurder)
  • Bestuursvergadering, 11-09-2023
  • Benoeming bestuurder, Greta Staels (gedelegeerd bestuurder)
18-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 18 dagen te laat
2022
31-12
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 153 dagen te laat
2021
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 2 mlneigen vermogen € 2,1 mln ▲9,3%
Winst in elk boekjaar sinds 2018 bouwt het eigen vermogen op tot € 2,1 mln.
29-10
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 90 dagen te laat
2020
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto € 35.724 ▼85%
Nettoresultaat zakt naar € 35.724, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
10-09
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 41 dagen te laat
2019
31-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
2018
31-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2017
08-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema · 8 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 40 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 40 staan bij Financieel.
1 van 11 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten

Van de 11 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 10 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Met voorrang laten lezen Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.

KBO-gegevens

Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht30-04-1985
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0427243725
Ingeschreven 21-10-2026

Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 26 oktober 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.

Erkenningen · vergunningen · registraties

Legal Entity Identifier

549300LVHX7GLEQLF085
actief in het LEI-register

Omgevingsvergunningen

3 aanvragen in Vlaanderen sinds 2018 · 1 vergund · 1 geweigerd
Een grond gebruiken, aanleggen of inrichten
Vergund op 14-04-2020ingediend 06-02-2020bevoegd: Asseproject 2020013359
Een grond gebruiken, aanleggen of inrichten
Stopgezet op 06-12-2019ingediend 08-11-2019bevoegd: Asseproject 2019136775
Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging, maar zonder wijziging van het aantal woongelegenheden
Geweigerd op 13-08-2018ingediend 11-06-2018bevoegd: Vilvoordeproject 2018070176

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Alleen Vlaanderen: Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.

Vestigingen & vastgoed

Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Chaudfontaine
exacte locatie uit het adresregister Op OpenStreetMap
Grondoppervlakte
3.446 m²
Gebouwvoetafdruk
2.422 m²
Volume, LiDAR
19.157 m³
Perceel 62022A0248/00A002, Wallonië · hoogste gebouw 10,4 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
11 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is
1 perceel
Wallonië 1 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
62022A0248/00A002 Wallonië 3.446 m² 1 · 2.422 m² 10,4 m · 3
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.