LUVIMO

Actif

SAconstituée en 198541 ans d'activitéEsplanade 1, 4050 Chaudfontaine, Belgique11 entreprises actives sont inscrites à cette adresseBCE : BE 0427.243.725

Résumé

LUVIMO est active depuis 1985 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 3,0 M € et un résultat net de 324 229 €. Les capitaux propres progressent d'environ 8,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 27 % des 5 767 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).

Analyse de risqueSuivre Rapport Comparer

LUVIMOActifScore Checked 90/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Activité

Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

NACE 68201

Première entreprise par total du bilan à Chaudfontaine, secteur Immobilier

Taille

21,2 M €total du bilan 2025

Capitaux propres: 3,0 M €
Bénéfice: 324 229 €

Santé financière

90 Excellent Score Checked 2025

Probabilité de faillitedans les 12 mois: 0,2 %

Structure

Participations: 1

Comptes 2025 déposés avec 19 jours de retard1 actes résumés sur 11

Pourquoi 90augmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,04, trésorerie 245 976 €Derniers comptes déposés avec 19 jours de retard; 1 des 3 derniers en retardAucune unité d'établissement à la BCEabaisse le risqueTaille : total du bilan 21,2 M €Voir le détail

Score Checked

Score 2025

90 / 100

Excellent

Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %

Financièrement meilleure que 50 % des entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises)

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Solidité financière · trait = 2024

Faible

Solvabilité 39-1

capitaux propres 14,1 % du total du bilan

Liquidité 18+4

dettes à court terme 63,7 % · trésorerie 1,2 %

Rentabilité 71+1

rendement des actifs 1,5 %

Probabilité de faillite à 12 mois

0,2 % Très faible

0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,1 % (1 719 moyennes entreprises, NACE 68)

Évolution sur 24 mois 11-2024 : 0,3 % 12-2024 : 0,3 %● inchangé vs 11-2024 01-2025 : 0,3 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : 0,3 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : 0,3 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : 0,3 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2025 06-2025 : 0,4 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : 0,6 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 06-2025 08-2025 : 1,0 %▲ +0,4 point de pourcentage vs 07-2025 09-2025 : 1,2 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 08-2025valeur la plus haute 10-2025 : 0,3 %▼ -0,9 point de pourcentage vs 09-2025 11-2025 : 0,3 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : 0,3 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 0,3 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : 0,3 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,3 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,3 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : 0,3 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026 07-2026 : 0,4 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 0,9 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 07-2026 09-2026 : 0,3 %▼ -0,6 point de pourcentage vs 08-2026 10-2026 : 0,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 09-2026valeur la plus basse

Crédit acceptable jusqu'à 260 000 € à 30 jours

Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,04 contre 0,04 en 2024, sous 1 ; dettes à court terme : 63,7 % et trésorerie : 1,2 % du total du bilan), et 85,9 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.

Comment c'est calculé

La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :

75-100	Excellent	moins de 0,55 %
60-74	Sain	0,55 % à 1,5 %
45-59	Acceptable	1,5 % à 4,2 %
25-44	Faible	4,2 % à 15,0 %
0-24	Critique	plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises) : elle fait mieux que 34 % d'entre elles en solvabilité, 14 % en liquidité, 79 % en rentabilité et 75 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 27-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).

Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Cinq signaux.

abaisse le risqueaugmente le risque

Taille : total du bilan 21,2 M €

Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite ; le poids de ce facteur dépend du reste de son profil.

BNB · comptes annuels

Liquidité : ratio de liquidité 0,04, trésorerie 245 976 €

BNB · comptes annuels

Derniers comptes déposés avec 19 jours de retard; 1 des 3 derniers en retard

BNB · dépôts

Aucune unité d'établissement à la BCE

BCE · siège et établissements

Comptes 2025 déposés avec 19 jours de retard

Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 19-08-2026, soit 19 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport à l'échéance

2025

19 jours de retard

2024

41 jours de retard

2023

14 jours de retard

2022

18 jours de retard

2021

153 jours de retard

2020

90 jours de retard

2019

41 jours de retard

← avant l'échéance après l'échéance →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 54 jours après l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 19 août (4 de ses 5 derniers dépôts dans les 30 jours autour de cette date).

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

27-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Vérifié depuis 2021.

Publications BCE · notre couverture

19-08-2026 Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma complet…
31-12-2025 Meilleur résultat de 2018 à 2025net 324 229 € ▲92,7%
10-09-2025 Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma complet…

Finances · exercice 2025, schéma complet

Dans les classements #1 entreprise par total du bilan à Chaudfontaine, secteur Immobilier #6 entreprise par capitaux propres à Chaudfontaine, secteur Immobilier #8 entreprise la plus ancienne à Chaudfontaine, secteur Immobilier

Comptes annuels 2025 déposés en retard (19 jours) Déposés le 19 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00407465.

Chiffre d'affaires

Non repris dans ce dépôt

Marge EBIT

Non repris dans ce dépôt

Résultat net

324 229 €▲ 92,7 %

2024 · 168 225 €

Fonds de roulement

-12,9 M €▼ 4,9 %

2024 · -12,3 M €

Évolution au fil des années

5 dernières années Toutes les années

2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices

Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 73 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.

Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

Résultat d'exploitation0,6 M € 2025 Résultat net0,3 M € 2025

Secteur (moitié centrale)

Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste20182019202020212022202320242025

Résultat d'exploitation0,4 M €-0,5 M €▲ 15,2 %0,2 M €▼ 60,8 %0,4 M €▲ 91,2 %0,4 M €▲ 10,3 %0,4 M €▼ 2,7 %0,3 M €▼ 13,5 %0,6 M €▲ 73,3 %

Résultat net0,1 M €-0,2 M €▲ 71,6 %0,04 M €▼ 85,0 %0,2 M €▲ 399 %0,2 M €▲ 18,2 %0,2 M €▼ 11,4 %0,2 M €▼ 9,8 %0,3 M €▲ 92,7 %

Capitaux propres1,6 M €-1,9 M €▲ 14,5 %1,9 M €▲ 2,3 %2,1 M €▲ 9,3 %2,3 M €▲ 10,0 %2,5 M €▲ 8,1 %2,7 M €▲ 6,7 %3,0 M €▲ 12,2 %

Total actif12,5 M €-14,2 M €▲ 13,9 %18,6 M €▲ 30,9 %18,5 M €▼ 0,7 %17,9 M €▼ 3,0 %18,5 M €▲ 3,3 %18,3 M €▼ 1,3 %21,2 M €▲ 15,9 %

Dettes10,8 M €-12,3 M €▲ 13,9 %16,6 M €▲ 35,4 %16,3 M €▼ 1,8 %15,6 M €▼ 4,6 %16,0 M €▲ 2,6 %15,6 M €▼ 2,6 %18,2 M €▲ 16,6 %

Fonds de roulement-4,1 M €--6,4 M €▼ 56,5 %-9,9 M €▼ 54,7 %-10,8 M €▼ 9,2 %-11,0 M €▼ 1,6 %-12,2 M €▼ 10,8 %-12,3 M €▼ 0,8 %-12,9 M €▼ 4,9 %

Solvabilité13,2 %-13,2 %▲ 0,1pp10,3 %▼ 2,9pp11,4 %▲ 1,0pp12,9 %▲ 1,5pp13,5 %▲ 0,6pp14,6 %▲ 1,1pp14,1 %▼ 0,5pp

Liquidité générale0,06-0,05▼ 0,020,08▲ 0,040,05▼ 0,030,04▼ 0,010,03▼ 0,010,04▲ 0,010,04▲ 0,01

Rentabilité des actifs (ROA)1,1 %-1,7 %▲ 0,6pp0,2 %▼ 1,5pp1,0 %▲ 0,8pp1,2 %▲ 0,2pp1,0 %▼ 0,2pp0,9 %▼ 0,1pp1,5 %▲ 0,6pp

au-dessus dans en dessous la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif 21,2 M €

97,3 %

Actifs immobilisés 20,6 M € ▲ 15,8 %

Actifs circulants 562 837 € ▲ 21,8 %

Passif 21,2 M €

14,1 %

85,8 %

Capitaux propres 3,0 M € ▲ 12,2 %

Provisions 15 620 € ▼ 5,5 %

Dettes 18,2 M € ▲ 16,6 %

La part des dettes dans le total du bilan monte de 85,3 % à 85,8 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

1,4 M €▲

2024 · 1,1 M €

Cash-flow

1,1 M €▲

2024 · 948 225 €

Taux d'endettement

6,08▲

2024 · 5,85

ROE

10,9 %▲

2024 · 6,3 %

Couverture des intérêts

9,42▼

2024 · 9,97

Dettes ≤ 1 an

13,5 M €▲

2024 · 12,8 M €

Dettes > 1 an

4,7 M €▲

2024 · 2,8 M €

Impôts

109 927 €▲

2024 · 57 021 €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 733 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,0 % ont fait faillite dans les 24 mois et 97,4 % existent encore.

Moyenne
20 ans ou plus
solvabilité de 10 à 30 %
bénéfice sous 5 % du bilan

1,0 % a fait faillite

1,4 % a cessé autrement

97,4 % existe encore

Pour encore 0,3 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 445 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2 %	0,2 %
2	0,3 %	0,5 %
3	0,5 %	0,6 %
4	0,7 %	0,8 %
5	0,9 %	0,9 %
6	1,3 %	1,5 %
7	1,6 %	1,8 %
8	1,8 %	1,8 %
9	3,0 %	3,1 %
10	5,6 %	6,2 %

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 733 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

5 dernières années Toutes les années

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 53 postes

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/5818,3 M €21,2 M €▲

Actifs immobilisés21/2817,8 M €20,6 M €▲

Immobilisations corporelles22/2717,8 M €20,6 M €▲

Terrains et constructions2217,8 M €20,6 M €▲

Installations, machines et outillage230,02 M €0,02 M €▼

Mobilier et matériel roulant240,006 M €0,005 M €▼

Immobilisations financières280,001 M €0,001 M €=

Actifs circulants29/580,5 M €0,6 M €▲

Créances à un an au plus40/410,2 M €0,3 M €▲

Créances commerciales400,2 M €0,09 M €▼

Autres créances410,02 M €0,2 M €▲

Valeurs disponibles54/580,2 M €0,2 M €▲

Comptes de régularisation490/10,05 M €0,06 M €▲

Passif

Total du passif10/4918,3 M €21,2 M €▲

Capitaux propres10/152,7 M €3,0 M €▲

Apport10/110,06 M €0,06 M €=

Capital100,06 M €0,06 M €=

Capital souscrit1000,06 M €0,06 M €=

Réserves132,6 M €2,9 M €▲

Réserves indisponibles130/10,006 M €0,006 M €=

Réserve légale1300,006 M €0,006 M €=

Réserves immunisées1320,05 M €0,05 M €▼

Réserves disponibles1332,5 M €2,9 M €▲

Provisions et impôts différés160,02 M €0,02 M €▼

Impôts différés1680,02 M €0,02 M €▼

Dettes17/4915,6 M €18,2 M €▲

Dettes à plus d'un an172,8 M €4,7 M €▲

Dettes financières170/42,8 M €4,7 M €▲

Dettes à un an au plus42/4812,8 M €13,5 M €▲

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,6 M €0,7 M €▲

Dettes commerciales440,3 M €0,3 M €▼

Fournisseurs440/40,3 M €0,3 M €▼

Dettes fiscales, salariales et sociales450,07 M €0 €▼

Impôts450/30,07 M €0 €▼

Autres dettes47/4811,8 M €12,5 M €▲

Comptes de régularisation492/30,009 M €0,001 M €▼

Résultat Code20242025

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,8 M €0,8 M €▲

Autres charges d'exploitation640/80,1 M €0,1 M €▲

Marge brute d'exploitation99001,2 M €1,5 M €▲

Bénéfice (perte) d'exploitation99010,3 M €0,6 M €▲

Produits financiers75/76B60 €0 €▼

Produits financiers récurrents7560 €0 €▼

Charges financières65/66B0,1 M €0,1 M €▲

Charges financières récurrentes650,1 M €0,1 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,2 M €0,4 M €▲

Prélèvement sur les impôts différés7800,001 M €0,001 M €=

Impôts sur le résultat67/770,06 M €0,1 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice99040,2 M €0,3 M €▲

Prélèvement sur les réserves immunisées7890,003 M €0,003 M €=

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,2 M €0,3 M €▲

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter99060,2 M €0,3 M €▲

Affectation aux capitaux propres691/20,2 M €0,3 M €▲

Aux autres réserves69210,2 M €0,3 M €▲

L'annexe de ces comptes annuels (13 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Rémunérations, charges sociales et pensions62	-	-	-	-	0,01 M €	0 €	-	-	-
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	0,6 M €	0,6 M €	0,8 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,8 M €	0,8 M €	▲ 5,8 %
Autres charges d'exploitation640/8	-	-	-	0,09 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	▲ 25,8 %
Marge brute d'exploitation9900	1,1 M €	1,2 M €	1,1 M €	1,2 M €	1,2 M €	1,2 M €	1,2 M €	1,5 M €	▲ 26,1 %
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	0,4 M €	0,5 M €	0,2 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,3 M €	0,6 M €	▲ 73,3 %
Produits financiers75/76B	-	-	-	-	0,001 M €	0,002 M €	60 €	0 €	▼ 100 %
Produits financiers récurrents75	-	0,003 M €	-	-	0,001 M €	0,002 M €	60 €	0 €	▼ 100 %
Charges financières65/66B	-	-	-	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	▲ 33,5 %
Charges financières récurrentes65	0,2 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	▲ 33,5 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	0,2 M €	0,3 M €	0,05 M €	0,2 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,2 M €	0,4 M €	▲ 93,1 %
Prélèvement sur les impôts différés780	-	-	-	0,001 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,001 M €	=
Impôts sur le résultat67/77	0,05 M €	0,1 M €	0,01 M €	0,06 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,06 M €	0,1 M €	▲ 92,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	0,1 M €	0,2 M €	0,04 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,3 M €	▲ 92,7 %
Prélèvement sur les réserves immunisées789	-	-	-	0,003 M €	0,003 M €	0,003 M €	0,003 M €	0,003 M €	=
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	0,1 M €	0,2 M €	0,04 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,3 M €	▲ 91,3 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	12,5 M €	14,2 M €	18,6 M €	18,5 M €	17,9 M €	18,5 M €	18,3 M €	21,2 M €	▲ 15,9 %
Actifs immobilisés21/28	12,2 M €	13,9 M €	17,7 M €	17,9 M €	17,5 M €	18,1 M €	17,8 M €	20,6 M €	▲ 15,8 %
Immobilisations corporelles22/27	12,2 M €	13,9 M €	17,7 M €	17,9 M €	17,5 M €	18,1 M €	17,8 M €	20,6 M €	▲ 15,8 %
Terrains et constructions22	-	-	-	17,9 M €	17,4 M €	18,1 M €	17,8 M €	20,6 M €	▲ 15,8 %
Installations, machines et outillage23	-	-	-	0,002 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	▼ 12,9 %
Mobilier et matériel roulant24	-	-	-	0,02 M €	0,01 M €	0,009 M €	0,006 M €	0,005 M €	▼ 13,2 %
Immobilisations financières28	350 €	350 €	350 €	350 €	350 €	350 €	0,001 M €	0,001 M €	=
Actifs circulants29/58	0,3 M €	0,3 M €	0,9 M €	0,6 M €	0,5 M €	0,4 M €	0,5 M €	0,6 M €	▲ 21,8 %
Créances à un an au plus40/41	0,2 M €	0,2 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,2 M €	0,09 M €	0,2 M €	0,3 M €	▲ 37,1 %
Créances commerciales40	-	-	-	0,09 M €	0,09 M €	0,09 M €	0,2 M €	0,09 M €	▼ 46,2 %
Autres créances41	-	-	-	0,2 M €	0,08 M €	0,003 M €	0,02 M €	0,2 M €	▲ 695 %
Valeurs disponibles54/58	0,05 M €	0,04 M €	0,6 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,2 M €	0,2 M €	▲ 8,3 %
Comptes de régularisation490/1	-	-	-	0,001 M €	0,002 M €	0,03 M €	0,05 M €	0,06 M €	▲ 26,5 %
Passif
Total du passif10/49	12,5 M €	14,2 M €	18,6 M €	18,5 M €	17,9 M €	18,5 M €	18,3 M €	21,2 M €	▲ 15,9 %
Capitaux propres10/15	1,6 M €	1,9 M €	1,9 M €	2,1 M €	2,3 M €	2,5 M €	2,7 M €	3,0 M €	▲ 12,2 %
Apport10/11	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	=
Capital10	-	-	-	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	=
Capital souscrit100	-	-	-	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	=
Réserves13	1,6 M €	1,8 M €	1,9 M €	2,0 M €	2,2 M €	2,4 M €	2,6 M €	2,9 M €	▲ 12,5 %
Réserves indisponibles130/1	-	-	-	0,006 M €	0,006 M €	0,006 M €	0,006 M €	0,006 M €	=
Réserve légale130	-	-	-	0,006 M €	0,006 M €	0,006 M €	0,006 M €	0,006 M €	=
Réserves immunisées132	-	-	-	0,06 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	▼ 5,5 %
Réserves disponibles133	-	-	-	2,0 M €	2,2 M €	2,4 M €	2,5 M €	2,9 M €	▲ 12,8 %
Provisions et impôts différés16	0,03 M €	0,03 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	▼ 5,5 %
Impôts différés168	-	-	-	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	▼ 5,5 %
Dettes17/49	10,8 M €	12,3 M €	16,6 M €	16,3 M €	15,6 M €	16,0 M €	15,6 M €	18,2 M €	▲ 16,6 %
Dettes à plus d'un an17	6,4 M €	5,5 M €	5,8 M €	4,9 M €	4,1 M €	3,4 M €	2,8 M €	4,7 M €	▲ 67,2 %
Dettes financières170/4	-	-	-	4,9 M €	4,1 M €	3,4 M €	2,8 M €	4,7 M €	▲ 67,2 %
Dettes à un an au plus42/48	4,4 M €	6,7 M €	10,8 M €	11,4 M €	11,5 M €	12,6 M €	12,8 M €	13,5 M €	▲ 5,5 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42	-	-	-	0,9 M €	0,8 M €	0,7 M €	0,6 M €	0,7 M €	▲ 13,5 %
Dettes commerciales44	103 €	0,02 M €	0,3 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	▼ 3,8 %
Fournisseurs440/4	-	-	-	0,4 M €	0,4 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	▼ 3,8 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45	-	-	-	-	0,01 M €	0,07 M €	0,07 M €	0 €	▼ 100 %
Impôts450/3	-	-	-	-	0,01 M €	0,07 M €	0,07 M €	0 €	▼ 100 %
Rémunérations et charges sociales454/9	-	-	-	-	23 €	0 €	-	-	-
Autres dettes47/48	-	-	-	10,2 M €	10,3 M €	11,5 M €	11,8 M €	12,5 M €	▲ 6,0 %
Comptes de régularisation492/3	-	-	-	0,001 M €	0,002 M €	0 €	0,009 M €	0,001 M €	▼ 89,5 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	0,1 M €	0,2 M €	0,04 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,3 M €	▲ 92,7 %
+ Amortissements et réductions de valeur630	0,6 M €	0,6 M €	0,8 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,8 M €	0,8 M €	▲ 5,8 %
Flux d'exploitation (approximation)	0,8 M €	0,9 M €	0,8 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	1,1 M €	▲ 21,2 %
Investissements en immobilisations (approximation)	-	-2,3 M €	-4,6 M €	-0,9 M €	-0,3 M €	-1,4 M €	-0,5 M €	-3,6 M €	▼ 703 %
Variation des valeurs disponibles	-	-0,01 M €	0,5 M €	-0,3 M €	-0,04 M €	-0,03 M €	-0,03 M €	0,02 M €	-

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 40 à la Banque nationale

Exercice	Type	Dépôt	Référence
31-12-2025	schéma complet	19-08-2026	2026-00407465
31-12-2024	schéma complet	10-09-2025	2025-00490457
31-12-2023	schéma complet	14-08-2024	2024-00347887
31-12-2022	schéma complet	18-08-2023	2023-00334480
31-12-2021	schéma complet	31-12-2022	2022-20550406
31-12-2020	schéma complet	29-10-2021	2021-76200039
31-12-2019	schéma complet	10-09-2020	2020-53500145
31-12-2018	schéma abrégé	31-07-2019	2019-43400095
31-12-2017	schéma abrégé	31-07-2018	2018-42300227
31-12-2016	schéma abrégé	08-08-2017	2017-42700013

Afficher les 40 dépôts

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MEIRIMMO

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Geel · capitaux propres 2 992 880 €

KOVERMO

BE 0458.846.325

Antwerpen · capitaux propres 2 982 605 €

IMMO KAPELLEGOED

BE 0458.955.302

Kortrijk · capitaux propres 2 996 378 €

SERVAIS

BE 0450.082.770

Braine-le-Château · capitaux propres 2 978 933 €

Sur les 9 078 entreprises actives dont l'activité principale est « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201), les chiffres de 6 843 sont connus. 3 848 ont des capitaux propres compris entre le dixième et dix fois ceux de cette entreprise. Ces 5 entreprises en sont les plus proches. Voir tout le secteur

Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.

Dirigeants

1 titulaire de fonction, dernier changement en 2023

Gestion journalière 1

Greta Staels

Administrateur délégué · depuis le 11-09-2023

Actif

Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer. Voir les fonctions à la BCE →

Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut encore manquer

10 des 11 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent encore dans la liste des administrateurs : une personne qui y a démissionné peut encore figurer comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.

Historique des mandats

2 personnes depuis 2023, 1 en fonction

Tous 2 En fonction 1 Terminés 1

Gestion journalière
a commencé plus tôt

Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom	Fonctions et périodes
Greta Staels	Administrateur délégué, du 11-09-2023 à ce jour
Camilla Krauss	Administrateur délégué, jusqu'au 25-09-2023

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Actionnariat et capital

Actionnaires

Aucun propriétaire ni opération sur le capital dans les comptes et actes lus.

Groupe et réseau

Participations et filiales

1 participation

Participations 1

LKFfiliale
Sourceses propres comptes 2023
Capitaux propres -109 931 €Résultat 28 002 €

100 %

Selon les comptes annuels 2023 de LUVIMO et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.

Connexions & réseau

1 titulaire de fonction

Profondeur

Le réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés

Historique

Le 30 avril 1985, LUVIMO a été constituée.¹ Le total du bilan est passé de 12,5 M € en 2018 à 21,2 M € en 2025.²

Actes, dépôts et jalons financiers

Tout 14Financier 3Moniteur 1Dépôts 10

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-07-2027

2026

19-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2025 · schéma complet · 19 jours de retard

2025

31-12

Financier Meilleur résultat de 2018 à 2025net 324 229 € ▲92,7%

Résultat d'exploitation 582 643 €, résultat net 324 229 €, tous deux un record.

10-09

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2024 · schéma complet · 41 jours de retard

2024

14-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2023 · schéma complet · 14 jours de retard

2023

25-09

Acte du Moniteur Démission : Camilla Krauss (administrateur délégué)

Nomination : Greta Staels (administrateur délégué)4 constatations ▸

Assemblée générale, 11-09-2023
Démission d'administrateur, Camilla Krauss (administrateur délégué)
Réunion du conseil, 11-09-2023
Nomination d'administrateur, Greta Staels (administrateur délégué)

18-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2022 · schéma complet · 18 jours de retard

2022

31-12

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2021 · schéma complet · 153 jours de retard

2021

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de 2 M €capitaux propres 2,1 M € ▲9,3%

Un bénéfice chaque exercice depuis 2018 porte les capitaux propres à 2,1 M €.

29-10

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2020 · schéma complet · 90 jours de retard

2020

31-12

Financier Exercice le plus faiblenet 35 724 € ▼85%

Le résultat net tombe à 35 724 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.

10-09

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2019 · schéma complet · 41 jours de retard

2019

31-07

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2018 · schéma abrégé

2018

31-07

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2017 · schéma abrégé

2017

08-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2016 · schéma abrégé · 8 jours de retard

Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.Des 40 comptes annuels déposés, les 10 derniers figurent ici ; les 40 figurent sous Finances.

1 acte lu sur 11

À propos des actes non lus

Sur les 11 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 10 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.

Faire lire en priorité Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.

Données BCE

Identification

Forme juridiqueSA

Constituée30-04-1985

Clôture de l'exercice31-12

Activités, NACEBEL 2025

68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

Facturation électronique

Joignable via Peppol

Identifiant Peppol 0208:0427243725

Inscrite 21-10-2026

Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 27 octobre 2026 · Peppol Directory

Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.

Agréments · autorisations · enregistrements

Legal Entity Identifier

549300LVHX7GLEQLF085

actif au registre LEI

Permis d'environnement

3 demandes en Flandre depuis 2018 · 1 autorisé · 1 refusé

Een grond gebruiken, aanleggen of inrichten

Autorisé le 14-04-2020déposée le 06-02-2020autorité : Asseprojet 2020013359

Een grond gebruiken, aanleggen of inrichten

Arrêté le 06-12-2019déposée le 08-11-2019autorité : Asseprojet 2019136775

Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging, maar zonder wijziging van het aantal woongelegenheden

Refusé le 13-08-2018déposée le 11-06-2018autorité : Vilvoordeprojet 2018070176

Source : Omgevingsloket Vlaanderen. Flandre uniquement : Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.

Établissements & immobilier

Site & empreinte immobilière

Siège social, Chaudfontaine

localisation exacte du registre d'adresses Sur OpenStreetMap

Superficie au sol

3 446 m²

Emprise au sol bâtie

2 422 m²

Volume, LiDAR

19 157 m³

Parcelle 62022A0248/00A002, Wallonie · bâtiment le plus haut 10,4 m. Lien par adresse, pas un titre de propriété.

11 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici

1 parcelle

Wallonie 1 (100%)

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / étages
62022A0248/00A002	Wallonie	3 446 m²	1 · 2 422 m²	10,4 m · 3

Comment les parcelles sont liées

Bon à savoir

La parcelle correspond exactement à l'adresse.