Ga naar inhoud

LIVING OFFICES

Actief
BVopgericht 200818 jaar actiefDiamantstraat (HRT) 8, 2200 Herentals, BelgiëKBO/BCE: BE 0899.848.214
Samenvatting

LIVING OFFICES is actief sinds 2008, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had LIVING OFFICES een negatief eigen vermogen (-€ 543.100) en een nettoresultaat van € 114.224. Het eigen vermogen daalt sinds 2018 met ongeveer 5% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 5% van de 11.235 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,0% (laag).

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 13-08-2008 Normale toestand
Zetel
Op dit adres zijn 257 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 23 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 1 november 2026.
Activiteit
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203en 3 andere
Vestigingseenheid
2.173.263.125 2200 Herentals, sinds 13-08-2008
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar sinds 10-12-2025

Bestuur en eigendom

Bestuur
  • FRAME 21 GROUPBestuurder · sinds 01-06-2021 · vaste vertegenwoordiger HEYLEN Wim
  • Didier ClerxBestuurder · sinds 12-12-2023
Commissaris
BV VAN HAVERMAET BEDRIJFSREVISOREN
Aandeelhouders
  • FRAME 21 GROUP· score 54jaarrekening 2025 van FRAME 21 GROUP
  • Gruppo XXI BVjaarrekening 2025

Financiële situatie

54 Aanvaardbaar Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
1,0%
Jaarrekening 2025
Brutomarge
€ 390.544
▼ 52,3%
Omzet
≈ € 430.000
geschat
Winst
€ 114.224
▼ 43,3%
Eigen vermogen
-€ 543.100
Balanstotaal
€ 712.054
▼ 20,4%
Werknemers op 31-12-2025
3
▼ 72,7%
  • Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
Neergelegd op 25-06-2026, 36 dagen voor de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 543.100verlaagt risicoOmvang: 2,9 VTE, balanstotaal € 712.054Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 25-06-2026)Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
54 / 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel sterker dan 27% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Financiële sterkte · streepje: 2024
Zwak
Solvabiliteit 0-71
eigen vermogen -76,3% van het balanstotaal
Liquiditeit 20-27
kortlopende schulden 151,2% · geldmiddelen 16,2%
Rentabiliteit 89-8
rendement op activa 16,0%
Faillissementskans binnen 12 maanden
1,0% Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.625 ondernemingen, NACE 68, micro)
Verloop over 24 maanden 12-2024: 0,8% 01-2025: 0,8%● gelijk tegenover 12-2024 02-2025: 0,9%▲ +0,1 procentpunt tegenover 01-2025 03-2025: 0,8%▼ -0,1 procentpunt tegenover 02-2025 04-2025: 0,8%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: 0,8%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: 0,8%● gelijk tegenover 05-2025 07-2025: 0,1%▼ -0,7 procentpunt tegenover 06-2025laagste waarde 08-2025: 0,1%● gelijk tegenover 07-2025laagste waarde 09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025laagste waarde 10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025laagste waarde 11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025laagste waarde 12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025laagste waarde 01-2026: 0,1%● gelijk tegenover 12-2025laagste waarde 02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: 0,1%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: 0,1%● gelijk tegenover 04-2026 06-2026: 0,1%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: 0,1%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 07-2026 09-2026: 0,2%● gelijk tegenover 08-2026 10-2026: 1,0%▲ +0,8 procentpunt tegenover 09-2026hoogste waarde 11-2026: 1,0%● gelijk tegenover 10-2026hoogste waarde
Geen krediet op open rekening
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,47 (1,78 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 151,2% en de geldmiddelen 16,2% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 5% van hen, de liquiditeit beter dan bij 16%, de rentabiliteit beter dan bij 85% en de groei beter dan bij 3%.

De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen -€ 543.100
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Omvang: 2,9 VTE, balanstotaal € 712.054
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 25-06-2026)
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
KBO
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit tegenover de sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 5% van 11235 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijking
Positie tegenover 11235 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 5%
← zwakste sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 25-06-2026, 36 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
36 dagen voor de termijn
2024
15 dagen voor de termijn
2023
48 dagen voor de termijn
2022
61 dagen voor de termijn
2021
59 dagen voor de termijn
2020
36 dagen voor de termijn
2019
37 dagen voor de termijn
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 42 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 14 juni neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
02-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Opvallend

  • Risico: Negatief eigen vermogenschulden groter dan bezittingen in boekjaar 2025 -€ 543.100 Bekijk
  • Let op: Lagere solvabiliteit dan 95% van de sector onroerend goedsectormediaan 30,8% · 11.235 ondernemingen -76,3% Bekijk
  • Let op: Minder personeel in 2025van 10,4 VTE naar 2,9 VTE ▼ 72,1% Bekijk
  • Positief: Op tijd neergelegd sinds boekjaar 2019jaarrekening telkens binnen de termijn 7 jaar Bekijk

Recente wijzigingen

  1. · Staatsblad-akte Herbenoeming: VAN HAVERMAET Bedrijfsrevisoren BV (commissaris)Vaste vertegenwoordigers: Amerik JANSEN en Wim HEYLEN
  2. · Staatsblad-akte Functiewijziging: FRAME 21 GROUP, van bestuurder naar bestuurder cBenoeming: CLERX Didier (bestuurder categorie A) · Vaste vertegenwoordiger: HEYLEN Wim
  3. · Staatsblad-akte Vaste vertegenwoordigers: Amerik JANSEN, Anne KOSTER en Wim HEYLEN
Alle 19 gebeurtenissen

Verbonden ondernemingen van LIVING OFFICES

Vergelijkbare ondernemingen

Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als LIVING OFFICES: verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 555.000 en € 1,2 mln, opgericht tussen 1999 en 2016.

OndernemingBalanstotaalBrutomarge
LIVING OFFICES Herentals€ 0,7 mln€ 0,4 mln
IT Dentergem€ 0,6 mln€ 0,4 mln
AXIS GATE Mont-Saint-Guibert€ 0,7 mln€ 0,4 mln
PHARMACIE PHARMAVIE LE ROEULX Le Roeulx€ 0,8 mln€ 0,3 mln
ARCUS Zwevegem€ 0,9 mln€ 0,5 mln
DEVAN Ieper€ 0,8 mln€ 0,4 mln
ENERGY DRIVE Couvin€ 1,2 mln€ 0,5 mln
Volledige vergelijking

Kerngegevens van LIVING OFFICES

Wat is het ondernemingsnummer van LIVING OFFICES?
Het ondernemingsnummer van LIVING OFFICES is 0899.848.214. Het btw-nummer is hetzelfde nummer met BE ervoor: BE 0899.848.214.
Waar is LIVING OFFICES gevestigd?
De zetel is gevestigd op Diamantstraat (HRT) 8, 2200 Herentals.Ondernemingsgegevens
Wat doet LIVING OFFICES?
De hoofdactiviteit volgens de KBO is verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203).
Wat is de rechtsvorm van LIVING OFFICES?
De rechtsvorm van LIVING OFFICES is Besloten Vennootschap (BV).
Wanneer werd LIVING OFFICES opgericht?
LIVING OFFICES werd opgericht op 13-08-2008.
Is LIVING OFFICES nog actief?
Ja, LIVING OFFICES staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
Hoeveel werknemers heeft LIVING OFFICES?
LIVING OFFICES had in boekjaar 2025 gemiddeld 2,9 voltijdse equivalenten, volgens de neergelegde jaarrekening.Financieel
Wat is de omzet van LIVING OFFICES?
De omzet in boekjaar 2025 is ≈ € 430.000. Dit cijfer is geschat op basis van de brutomarge van € 390.544 en van 39 vergelijkbare ondernemingen (NACE 68203). Het ligt waarschijnlijk tussen € 410.000 en € 540.000.
Maakt LIVING OFFICES winst?
In boekjaar 2025 boekte LIVING OFFICES een winst van € 114.224.
Waar vind ik de jaarrekening van LIVING OFFICES?
LIVING OFFICES legde 17 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2025.
Wanneer moet LIVING OFFICES de volgende jaarrekening neerleggen?
LIVING OFFICES moet de jaarrekening over boekjaar 2026 uiterlijk op 31-07-2027 neerleggen.Tijdlijn

Volgende stappen

Bekijk hoe klanten, leveranciers en banken uw eigen onderneming zien en wat u eerst verbetert.

Bewaar deze onderneming met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.