Leeff
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 03-03-2026 PDF alle 17 neerleggingen
Omzet
≈ € 58.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 41.000 en € 170.000
Totaal activa
€ 505.103▼ 30,4%
2024 · € 725.447
Nettoresultaat
-€ 10.392▲ 92,4%
2024 · -€ 137.635
Werkkapitaal
€ 473.124▲ 180%
2024 · € 169.081
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 7 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 2.371
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 10.392
▲ 92,4%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 7.940
▼ 56,7%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 505.103
▼ 30,4%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 497.163
▼ 29,7%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 473.124
▲ 180%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
1,6%
▼ 1,0pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
geen cijfer
2025
20182025
Rendabiliteit (ROA)
-2,1%
▲ 16,9pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Personeel (VTE)
geen cijfer
2025
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2018202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 0,01 mln--€ 0,09 mln-€ 0,05 mln€ 0,3 mln▲ 477%-€ 0,07 mln-€ 0,1 mln▼ 54,8%€ 0,002 mln
Nettoresultaat-€ 0,01 mln--€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 856%-€ 0,09 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 57,6%-€ 0,01 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 92,4%
Eigen vermogen€ 0,1 mln-€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 92,1%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 453%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 35,9%€ 0,02 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 88,2%€ 0,008 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 56,7%
Totaal activa€ 0,1 mln-€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 1,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 95,1%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 15,9%€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 21,8%€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,8%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 30,4%
Schulden€ 0,007 mln-€ 0,5 mln-€ 1,0 mln▲ 95,3%€ 0,7 mln▼ 35,9%€ 0,5 mln▼ 16,6%€ 0,7 mln▲ 28,6%€ 0,5 mln▼ 29,7%
Werkkapitaal€ 0,1 mln-€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 30,0%€ 0,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 30,2%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 78,0%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 8,6%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 180%
Solvabiliteit95,0%-4,2%onder de middelste helft van de sector-4,1%onder de middelste helft van de sector▼ 0,1pp27,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 22,9pp22,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 4,9pp2,5%onder de middelste helft van de sector▼ 19,6pp1,6%onder de middelste helft van de sector▼ 1,0pp
Liquiditeit20,13-17,48boven de middelste helft van de sector-2,57binnen de middelste helft van de sector▼ 14,9216,96boven de middelste helft van de sector▲ 14,391,39binnen de middelste helft van de sector▼ 15,561,33binnen de middelste helft van de sector▼ 0,07
Rendabiliteit (ROA)-8,6%--18,6%onder de middelste helft van de sector-2,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 20,6pp22,4%boven de middelste helft van de sector▲ 20,4pp-12,4%onder de middelste helft van de sector▼ 34,7pp-19,0%onder de middelste helft van de sector▼ 6,6pp-2,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 16,9pp
Personeel (VTE)1-0binnen de middelste helft van de sector
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 2.371, na een verlies van € 105.576 in 2024.
Grote verschillen en hun oorzaak
- 2025 Nettoresultaat +92% tegenover 2024. De jaarrekening volgt nu het microschema, vorig jaar het verkort schema.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 505.103
Vaste activa
€ 28.316 ▼ 29,7%
Vlottende activa
€ 476.787 ▼ 30,4%
Passiva € 505.103
Eigen vermogen
€ 7.940 ▼ 56,7%
Schulden
€ 497.163 ▼ 29,7%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 97,5% naar 98,4%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 14.306▲
2024 · -€ 93.416
Cashflow
€ 1.543▲
2024 · -€ 125.474
Snelle liquiditeit
5,57▲
2024 · 0,08
Schuldgraad
62,62▲
2024 · 38,57
ROE
-130,9%▲
2024 · -750,8%
Rentedekking
1,13▲
2024 · -2,93
Schulden ≤ 1 jaar
€ 3.663▼
2024 · € 516.116
Schulden > 1 jaar
€ 493.500▲
2024 · € 191.000
Belastingen
€ 140▼
2024 · € 146
Een ratio buiten elk zinvol bereik is weggelaten (balanstotaal € 505.103, eigen vermogen € 7.940).
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 59.673 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 6.597 | € 8.393 | € 12.161 | € 11.935 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 13.550 | € 0 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 1.212 | € 13.311 | € 7.698 | € 6.597 | € 8.393 | € 12.161 | € 11.935 | ▼ 1,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 1.454 | € 1.237 | € 2.041 | € 1.460 | ▼ 28,5% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 0 | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 66.737 | -€ 70.751 | € 60.718 | € 303.754 | -€ 58.563 | -€ 91.375 | € 15.766 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 11.021 | -€ 93.728 | € 51.242 | € 295.703 | -€ 68.193 | -€ 105.576 | € 2.371 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | € 0 | € 0 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 762 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 24.897 | € 18.922 | € 31.913 | € 12.623 | ▼ 60,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 329 | € 9.239 | € 27.592 | € 24.897 | € 18.922 | € 31.913 | € 12.623 | ▼ 60,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 11.226 | -€ 102.205 | € 23.651 | € 270.806 | -€ 87.115 | -€ 137.489 | -€ 10.252 | ▲ 92,5% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 135 | € 341 | € 2.542 | € 69.017 | € 244 | € 146 | € 140 | ▼ 4,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 11.361 | -€ 102.546 | € 21.109 | € 201.789 | -€ 87.359 | -€ 137.635 | -€ 10.392 | ▲ 92,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 11.361 | -€ 102.546 | € 21.109 | € 201.789 | -€ 87.359 | -€ 137.635 | -€ 10.392 | ▲ 92,4% |
| Post | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | ▼ 30,4% |
| Vaste activa21/28 | € 388 | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | ▼ 29,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 388 | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | ▼ 29,7% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | ▼ 29,7% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | ▼ 30,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,06 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 29,0% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 29,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,04 mln | € 0,009 mln | € 0,3 mln | € 0 | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,006 mln | ▼ 82,3% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0 | - | € 106 | € 0,003 mln | ▲ 26× |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0 | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,003 mln | ▼ 90,6% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,01 mln | € 0,6 mln | € 0,06 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | ▲ 68,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▼ 11,4% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | ▼ 30,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,1 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | ▼ 56,7% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Reserves13 | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,1 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | ▼ 4,7% |
| Schulden17/49 | € 0,007 mln | € 0,5 mln | € 1,0 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | ▼ 29,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | ▲ 158% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | ▲ 158% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,007 mln | € 0,03 mln | € 0,4 mln | € 0,05 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,004 mln | ▼ 99,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 396 | € 0,03 mln | € 0,002 mln | € 0,008 mln | € 0,002 mln | € 0,007 mln | € 0,002 mln | ▼ 77,3% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,002 mln | € 0,007 mln | € 0,002 mln | ▼ 77,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | € 140 | ▼ 97,5% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,008 mln | € 0,003 mln | € 140 | ▼ 95,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,003 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | ▼ 49,4% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0 | - | - |
| Post | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 11.361 | -€ 102.546 | € 21.109 | € 201.789 | -€ 87.359 | -€ 137.635 | -€ 10.392 | ▲ 92,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 1.212 | € 13.311 | € 7.698 | € 6.597 | € 8.393 | € 12.161 | € 11.935 | ▼ 1,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 10.149 | -€ 89.235 | € 28.808 | € 208.386 | -€ 78.966 | -€ 125.474 | € 1.543 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | € 162 | € 0 | -€ 52.562 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | - | -€ 32.622 | € 624.997 | -€ 579.546 | -€ 51.222 | € 5.493 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 912 ondernemingen hetzelfde profiel als Leeff nu. Twee jaar later bestond 95,3% nog en was 2,4% failliet.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
95,3%
bestond nog
2,1%
stopte op een andere manier
2,4%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Leeff zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Leeff dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 912 ondernemingen, geen voorspelling voor Leeff. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 17 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | microschema | 03-03-2026 | 2026-00048252 | |
| 30-09-2024 | verkort schema | 20-03-2025 | 2025-00050835 | |
| 30-09-2023 | microschema | 21-03-2024 | 2024-00048463 | |
| 30-09-2022 | microschema | 30-03-2023 | 2023-00049966 | |
| 30-09-2021 | microschema | 30-03-2022 | 2022-09500147 | |
| 30-09-2020 | microschema | 23-03-2021 | 2021-08200321 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 03-06-2019 | 2019-15400092 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 30-07-2018 | 2018-39800203 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 09-06-2017 | 2017-16200314 | |
| 31-12-2015 | verkort schema | 15-06-2016 | 2016-18100240 |