LBF PROJECTS
ActiefUit de officiële registers: KBO 5 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
LBF PROJECTS is actief sinds 2020 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 44.242 en een nettoresultaat van -€ 27.061. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 19% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 24% van 17.107 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 08-04-2020 Normale toestand
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Zetel
- Draaiboomstraat 6, 2160 Wommelgem
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.301.555.325 2160 Wommelgem, sinds 08-04-2020
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 31-10-2023
Wie beslist
- FACILITUS BVBestuurder · sinds 03-04-2020
Hoe gaat het
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- -€ 17.090
- Verlies
- € 27.061
- ▲ 37,1%
- Eigen vermogen
- € 44.242
- ▼ 38,0%
- Balanstotaal
- € 1,6 mln
- ▲ 134%
Waarom 86verhoogt risicoEigen vermogen € 44.242 (2,7% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,6 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 16-07-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 23% op solvabiliteit, 15% op liquiditeit, 29% op rentabiliteit en 14% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 19 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025
- Boekjaar afgesloten op
- 31-12-2025
- Neergelegd op
- 16-07-2026
- Schema
- microschema
- Referentie
- 2026-00304655
2021 tot 2025, 5 boekjaren
Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van € 20.641 na € 2.317 in 2024, het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 819 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,8% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,7% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,2% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 819 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 9.640 | € 6.443 | € 1.060 | € 3.263 | € 3.551 | ▲ 8,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 20.934 | € 98.250 | -€ 7.939 | € 5.580 | -€ 17.090 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 11.295 | € 91.807 | -€ 8.999 | € 2.317 | -€ 20.641 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 0 | € 139 | € 0 | € 99 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | € 139 | € 0 | € 99 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | € 20.707 | € 46.137 | € 2.223 | € 22.149 | € 6.420 | ▼ 71,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 20.707 | € 46.137 | € 2.223 | € 22.149 | € 6.420 | ▼ 71,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 9.412 | € 45.808 | -€ 11.222 | -€ 19.733 | -€ 27.061 | ▼ 37,1% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 9.138 | € 0 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 9.412 | € 36.669 | -€ 11.222 | -€ 19.733 | -€ 27.061 | ▼ 37,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 9.412 | € 36.669 | -€ 11.222 | -€ 19.733 | -€ 27.061 | ▼ 37,1% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,5 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 1,6 mln | ▲ 134% |
| Vaste activa21/28 | - | - | - | - | € 0,02 mln | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | € 0,02 mln | - |
| Vlottende activa29/58 | € 1,5 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 1,6 mln | ▲ 131% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,5 mln | € 0 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 1,4 mln | ▲ 179% |
| Voorraden30/36 | € 1,5 mln | € 0 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 1,4 mln | ▲ 179% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | ▲ 7,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 0,02 mln | € 0 | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | ▲ 7,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | ▼ 25,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 424 | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,5 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 1,6 mln | ▲ 134% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,07 mln | € 0,04 mln | ▼ 38,0% |
| Inbreng10/11 | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,009 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | -€ 0,004 mln | -€ 0,03 mln | ▼ 732% |
| Schulden17/49 | € 1,5 mln | € 0,06 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 1,6 mln | ▲ 154% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 1,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 1,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1,5 mln | € 0,06 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 1,1 mln | ▲ 545% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | ▲ 4,1% |
| Financiële schulden43 | € 1,2 mln | € 0 | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 1,1 mln | ▲ 564% |
| Kredietinstellingen430/8 | € 1,0 mln | € 0 | € 0,2 mln | € 0 | € 0,3 mln | - |
| Overige leningen439 | € 0,2 mln | € 0 | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,8 mln | ▲ 391% |
| Handelsschulden44 | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | ▲ 510% |
| Leveranciers440/4 | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | ▲ 510% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 0,009 mln | € 0 | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | € 0,009 mln | € 0 | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | € 0,2 mln | € 0 | - | € 61 | € 61 | = |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 9.412 | € 36.669 | -€ 11.222 | -€ 19.733 | -€ 27.061 | ▼ 37,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 9.412 | € 36.669 | -€ 11.222 | -€ 19.733 | -€ 27.061 | ▼ 37,1% |
| Verandering liquide middelen | - | € 44.350 | -€ 39.739 | € 78.190 | -€ 25.650 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 16-07-2026 | 2026-00304655 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 11-07-2025 | 2025-00257525 | |
| 31-12-2023 | microschema | 28-06-2024 | 2024-00194709 | |
| 31-12-2022 | microschema | 23-06-2023 | 2023-00158378 | |
| 31-12-2021 | microschema | 11-08-2022 | 2022-20282139 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| FACILITUS BV |
|
| BV Kis |
|
| Féllnvest CommV |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
2 eigenaarsKeten van zeggenschap
- FACILITUS
- LBF PROJECTS
Eigenaars 2
-
66,67%
-
43,1%
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
Het netwerk vertrekt bij de aandeelhouders van deze onderneming. Wat zij verder bezitten of besturen, verschijnt hier als knooppunten.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
05-03
Staatsblad-akte
Ontslag: BV Kis (niet-statutair bestuurder)Vaste vertegenwoordigers: Gianni Proost en Jan Ballegeer · Kwijting bestuurder5 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 24-01-2025
- Ontslag bestuurder, BV Kis (niet-statutair bestuurder)
- Kwijting bestuurder, BV Kis (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Gianni Proost
- Vaste vertegenwoordiger, Jan Ballegeer
14-07
Staatsblad-akte
Ontslag: Féllnvest CommV (bestuurder)Vaste vertegenwoordigers: Van Beveren Jochem en Ballegeer Jan · Kwijting bestuurder5 vaststellingen ▸
- Ontslag bestuurder, Féllnvest CommV (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Féllnvest CommV
- Vaste vertegenwoordiger, Van Beveren Jochem
- Bestuurder in functie, FACILITUS BV (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Ballegeer Jan
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
KBO-gegevens
Wie is het
Fiche in de KBOWaar zit ze
Wat doet ze
NACEBEL 2025Factureren en betalen
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBScores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
Gebouwen en percelen op het adres
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 11052A0111/00P000 | Vlaanderen | 9.186 m² | 1 · 2.292 m² | 21,0 m · 3 |