LBF PROJECTS
ActifRésumé
LBF PROJECTS est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 44 242 € et un résultat net de -27 061 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 19 % par an depuis 2021. La solvabilité se classe au-dessus de 24 % des 17 145 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 08-04-2020 Situation normale
- Siège
- 22 entreprises actives sont inscrites à cette adresse Source : BCE, situation au 2 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.301.555.325 2160 Wommelgem, depuis le 08-04-2020
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 31-10-2023
Administration et actionnariat
- FACILITUS BVAdministrateur · depuis le 03-04-2020
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,2 %
- Marge brute
- -17 090 €
- Perte
- 27 061 €
- ▲ 37,1 %
- Capitaux propres
- 44 242 €
- ▼ 38,0 %
- Total du bilan
- 1,6 M €
- ▲ 134 %
Composition du scoreaugmente le risqueCapitaux propres 44 242 € (2,7 % du total du bilan)abaisse le risqueTaille : total du bilan 1,6 M €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 16-07-2026)Voir le détail
Score Checked
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 23 % d'entre elles en solvabilité, 15 % en liquidité, 29 % en rentabilité et 14 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 19 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 16-07-2026 à la BNB les 5 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 20 641 €, après un bénéfice de 2 317 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations financières | - | - | - | - | 24 400 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres charges d'exploitation640/8 | 9 640 € | 6 443 € | 1 060 € | 3 263 € | 3 551 € | ▲ 8,8 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 20 934 € | 98 250 € | -7 939 € | 5 580 € | -17 090 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 11 295 € | 91 807 € | -8 999 € | 2 317 € | -20 641 € | - |
| Produits financiers75/76B | 0 € | 139 € | 0 € | 99 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | 139 € | 0 € | 99 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | 20 707 € | 46 137 € | 2 223 € | 22 149 € | 6 420 € | ▼ 71,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 20 707 € | 46 137 € | 2 223 € | 22 149 € | 6 420 € | ▼ 71,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -9 412 € | 45 808 € | -11 222 € | -19 733 € | -27 061 € | ▼ 37,1 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 9 138 € | 0 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -9 412 € | 36 669 € | -11 222 € | -19 733 € | -27 061 € | ▼ 37,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -9 412 € | 36 669 € | -11 222 € | -19 733 € | -27 061 € | ▼ 37,1 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,5 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 1,6 M € | ▲ 134 % |
| Actifs immobilisés21/28 | - | - | - | - | 0,02 M € | - |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | - | 0,02 M € | - |
| Actifs circulants29/58 | 1,5 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 1,6 M € | ▲ 131 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 1,5 M € | 0 € | 0,5 M € | 0,5 M € | 1,4 M € | ▲ 179 % |
| Stocks30/36 | 1,5 M € | 0 € | 0,5 M € | 0,5 M € | 1,4 M € | ▲ 179 % |
| Créances à un an au plus40/41 | - | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | ▲ 7,5 % |
| Créances commerciales40 | - | 0,02 M € | 0 € | - | - | - |
| Autres créances41 | - | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | ▲ 7,5 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,02 M € | 0,06 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | ▼ 25,4 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 424 € | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,5 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 1,6 M € | ▲ 134 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,07 M € | 0,04 M € | ▼ 38,0 % |
| Apport10/11 | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,009 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | -0,004 M € | -0,03 M € | ▼ 732 % |
| Dettes17/49 | 1,5 M € | 0,06 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 1,6 M € | ▲ 154 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 1,3 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 1,3 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,5 M € | 0,06 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 1,1 M € | ▲ 545 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | ▲ 4,1 % |
| Dettes financières43 | 1,2 M € | 0 € | 0,5 M € | 0,2 M € | 1,1 M € | ▲ 564 % |
| Établissements de crédit430/8 | 1,0 M € | 0 € | 0,2 M € | 0 € | 0,3 M € | - |
| Autres emprunts439 | 0,2 M € | 0 € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,8 M € | ▲ 391 % |
| Dettes commerciales44 | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | 0,002 M € | 0,01 M € | ▲ 510 % |
| Fournisseurs440/4 | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | 0,002 M € | 0,01 M € | ▲ 510 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 0,009 M € | 0 € | - | - | - |
| Impôts450/3 | - | 0,009 M € | 0 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | 0,2 M € | 0 € | - | 61 € | 61 € | = |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -9 412 € | 36 669 € | -11 222 € | -19 733 € | -27 061 € | ▼ 37,1 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -9 412 € | 36 669 € | -11 222 € | -19 733 € | -27 061 € | ▼ 37,1 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 44 350 € | -39 739 € | 78 190 € | -25 650 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 819 entreprises avaient le même profil que LBF PROJECTS aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,8 % avaient fait faillite et 94,7 % existaient encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité sous 10 %
- petite perte
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à LBF PROJECTS est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur LBF PROJECTS que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 819 entreprises, pas d'une prévision pour LBF PROJECTS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (5)
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Actionnaires
2 actionnairesChaîne de contrôle
- FACILITUS
- LBF PROJECTS
Actionnaires 2
- FACILITUSmèreCapitaux propres 112 837 € Bénéfice de 63 323 € en 2025 (bénéfice de 152 607 € en 2024) Score Checked 6666,67 %
- Sourcecomptes KIS 2025Capitaux propres -43 739 € Bénéfice de 5 268 € en 2025 (bénéfice de 3 296 € en 2024)43,1 %
Historique des mandats
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| FACILITUS BV |
|
| BV Kis |
|
| Féllnvest CommV |
|
Réseau & groupe
Entreprises à la même adresse
21 autres entreprises- LIFETIME ENERGY Siège social · depuis 2025 1022301707
- GO4JOBS (Midden Antwerpen) Établissement · depuis 2024 0665580544
- INlabs Siège social · depuis 2021 0767488447
- Steelworx Établissement · depuis 2020 0758855744
- JABADO Siège social · depuis 2019 0728927977
- VIXIT ELEKTRO Siège social · depuis 2019 0728928175
- DIENSTENBEDRIJF EASY LIFE Siège social · depuis 2019 0816954586
- IZIKO Siège social · depuis 2018 0713566840
- DEN DRAAIBOOM Siège social · depuis 2017 0723429067
- K.J. Solutions Siège social · depuis 2017 0674833651
Connexions & réseau
Le réseau part des actionnaires de LBF PROJECTS. Chaque entreprise qu’ils détiennent ou dirigent par ailleurs est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
05-03
Acte du Moniteur
Démission : BV Kis (administrateur non statutaire)Représentants permanents : Gianni Proost et Jan Ballegeer · Décharge d'administrateur5 points ▸
- Assemblée générale, 24-01-2025
- Démission d'administrateur, BV Kis (administrateur non statutaire)
- Décharge d'administrateur, BV Kis (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent, Gianni Proost
- Représentant permanent, Jan Ballegeer
14-07
Acte du Moniteur
Démission : Féllnvest CommV (administrateur)Représentants permanents : Van Beveren Jochem et Ballegeer Jan · Décharge d'administrateur5 points ▸
- Démission d'administrateur, Féllnvest CommV (administrateur)
- Décharge d'administrateur, Féllnvest CommV
- Représentant permanent, Van Beveren Jochem
- Administrateur en fonction, FACILITUS BV (administrateur)
- Représentant permanent, Ballegeer Jan
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBPermis d'environnement
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
Bâtiments et parcelles à l'adresse
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 11052A0111/00P000 | Flandre | 9 186 m² | 1 · 2 292 m² | 21,0 m · 3 |