KOWLOON PROPERTIES
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 03-07-2026 bij de NBB alle 33 neerleggingen
Omzet
≈ € 21.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 8.800 en € 52.000
Totaal activa
€ 335.705▼ 4,2%
2024 · € 350.538
Nettoresultaat
-€ 12.066
2024 · € 3.500
Werkkapitaal
-€ 62.318
2024 · € 27.596
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
-€ 11.913
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 12.066
2025
20182025
Eigen vermogen
€ 63.520
▼ 16,0%
2025
20182025
Totaal activa
€ 335.705
▼ 4,2%
2025
20182025
Schulden
€ 272.184
▼ 1,0%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 62.318
2025
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 16.516-€ 18.459▲ 11,8%€ 8.055▼ 56,4%€ 3.615▼ 55,1%€ 103▼ 97,2%€ 2.961▲ 29×€ 3.652▲ 23,3%-€ 11.913
Nettoresultaat-€ 28.845-€ 3.233€ 6.365▲ 96,8%€ 4.055▼ 36,3%€ 3.842▼ 5,3%€ 1.410▼ 63,3%€ 3.500▲ 148%-€ 12.066
Eigen vermogen€ 53.181-€ 56.414▲ 6,1%€ 62.779▲ 11,3%€ 66.834▲ 6,5%€ 70.676▲ 5,7%€ 72.086▲ 2,0%€ 75.586▲ 4,9%€ 63.520▼ 16,0%
Totaal activa€ 515.151-€ 532.272▲ 3,3%€ 547.431▲ 2,8%€ 552.098▲ 0,9%€ 555.867▲ 0,7%€ 562.528▲ 1,2%€ 350.538▼ 37,7%€ 335.705▼ 4,2%
Schulden€ 461.970-€ 475.858▲ 3,0%€ 484.652▲ 1,8%€ 485.264▲ 0,1%€ 485.191=€ 490.442▲ 1,1%€ 274.951▼ 43,9%€ 272.184▼ 1,0%
Werkkapitaal€ 7.026-€ 18.638▲ 165%€ 23.523▲ 26,2%€ 23.662▲ 0,6%€ 20.049▼ 15,3%€ 19.295▼ 3,8%€ 27.596▲ 43,0%-€ 62.318
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 11.913, na een winst van € 3.652 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 335.705
Vaste activa
€ 254.798 ▲ 43,6%
Vlottende activa
€ 80.907 ▼ 53,3%
Passiva € 335.705
Eigen vermogen
€ 63.520 ▼ 16,0%
Schulden
€ 272.184 ▼ 1,0%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 78,4% naar 81,1%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 488▼
2024 · € 8.312
Cashflow
-€ 641▼
2024 · € 8.161
Liquiditeit
0,56▼
2024 · 1,19
Schuldgraad
4,28▲
2024 · 3,64
ROE
-19,0%▼
2024 · 4,6%
ROA
-3,6%▼
2024 · 1,0%
Rentedekking
-3,19▼
2024 · 54,87
Schulden ≤ 1 jaar
€ 143.225▼
2024 · € 145.492
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | - | - | € 88.774 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 4.898 | € 4.661 | € 4.661 | € 4.661 | € 11.425 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 5.198 | € 5.198 | € 5.198 | € 4.898 | € 4.661 | € 4.661 | € 4.661 | € 11.425 | ▲ 145% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.726 | € 3.785 | € 3.218 | € 3.325 | € 3.592 | ▲ 8,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 24.281 | € 24.130 | € 13.307 | € 11.239 | € 8.549 | € 10.840 | € 11.637 | € 3.105 | ▼ 73,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 16.516 | € 18.459 | € 8.055 | € 3.615 | € 103 | € 2.961 | € 3.652 | -€ 11.913 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 3.740 | € 3.886 | € 3.740 | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | € 3.740 | € 3.740 | € 3.886 | € 3.740 | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 3.301 | € 147 | € 5.291 | € 152 | € 153 | ▲ 1,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 45.361 | € 15.285 | € 5.430 | € 3.301 | € 147 | € 5.291 | € 152 | € 153 | ▲ 1,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 28.845 | € 3.175 | € 6.365 | € 4.055 | € 3.842 | € 1.410 | € 3.500 | -€ 12.066 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | -€ 59 | - | - | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 28.845 | € 3.233 | € 6.365 | € 4.055 | € 3.842 | € 1.410 | € 3.500 | -€ 12.066 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 28.845 | € 3.233 | € 6.365 | € 4.055 | € 3.842 | € 1.410 | € 3.500 | -€ 12.066 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 515.151 | € 532.272 | € 547.431 | € 552.098 | € 555.867 | € 562.528 | € 350.538 | € 335.705 | ▼ 4,2% |
| Vaste activa21/28 | € 206.724 | € 201.527 | € 196.329 | € 191.431 | € 186.770 | € 182.110 | € 177.449 | € 254.798 | ▲ 43,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 206.312 | € 201.114 | € 195.916 | € 191.019 | € 186.358 | € 181.697 | € 177.036 | € 254.385 | ▲ 43,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 191.019 | € 186.358 | € 181.697 | € 177.036 | € 172.376 | ▼ 2,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | - | - | € 82.010 | - |
| Financiële vaste activa28 | € 413 | € 413 | € 413 | € 413 | € 413 | € 413 | € 413 | € 413 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 308.427 | € 330.746 | € 351.102 | € 360.667 | € 369.096 | € 380.418 | € 173.089 | € 80.907 | ▼ 53,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 203.861 | € 203.861 | € 207.601 | € 211.342 | € 215.101 | € 218.823 | - | - | - |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 19 | - | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 211.342 | € 215.082 | € 218.823 | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 102.414 | € 126.217 | € 138.812 | € 148.576 | € 153.164 | € 160.333 | € 171.781 | € 65.186 | ▼ 62,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 748 | € 831 | € 1.263 | € 1.307 | € 15.720 | ▲ 12× |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 515.151 | € 532.272 | € 547.431 | € 552.098 | € 555.867 | € 562.528 | € 350.538 | € 335.705 | ▼ 4,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 53.181 | € 56.414 | € 62.779 | € 66.834 | € 70.676 | € 72.086 | € 75.586 | € 63.520 | ▼ 16,0% |
| Inbreng10/11 | € 30.987 | € 30.987 | € 30.987 | € 30.987 | € 30.987 | € 30.987 | € 30.987 | € 30.987 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 30.987 | € 30.987 | € 30.987 | € 30.987 | € 30.987 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 30.987 | € 30.987 | € 30.987 | € 30.987 | € 30.987 | = |
| Reserves13 | € 50.099 | € 50.099 | € 50.099 | € 50.099 | € 50.099 | € 50.099 | € 50.099 | € 50.099 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 3.099 | € 3.099 | € 3.099 | € 3.099 | € 3.099 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 3.099 | € 3.099 | € 3.099 | € 3.099 | € 3.099 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 47.000 | € 47.000 | € 47.000 | € 47.000 | € 47.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 27.904 | -€ 24.671 | -€ 18.306 | -€ 14.251 | -€ 10.410 | -€ 8.999 | -€ 5.499 | -€ 17.565 | ▼ 219% |
| Schulden17/49 | € 461.970 | € 475.858 | € 484.652 | € 485.264 | € 485.191 | € 490.442 | € 274.951 | € 272.184 | ▼ 1,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 60.207 | € 48.238 | € 36.268 | € 24.299 | € 12.329 | € 359 | - | - | - |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 24.299 | € 12.329 | € 359 | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 301.401 | € 312.108 | € 327.579 | € 337.005 | € 349.047 | € 361.123 | € 145.492 | € 143.225 | ▼ 1,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 335.147 | € 347.117 | € 359.086 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 862 | - | € 3.502 | € 958 | € 1.030 | € 1.137 | € 3.969 | € 1.278 | ▼ 67,8% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 958 | € 1.030 | € 1.137 | € 3.969 | € 1.278 | ▼ 67,8% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 900 | € 900 | € 900 | € 141.523 | € 141.947 | ▲ 0,3% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 123.960 | € 123.815 | € 128.959 | € 129.459 | € 128.959 | ▼ 0,4% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 28.845 | € 3.233 | € 6.365 | € 4.055 | € 3.842 | € 1.410 | € 3.500 | -€ 12.066 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 5.198 | € 5.198 | € 5.198 | € 4.898 | € 4.661 | € 4.661 | € 4.661 | € 11.425 | ▲ 145% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 23.647 | € 8.431 | € 11.563 | € 8.953 | € 8.502 | € 6.071 | € 8.161 | -€ 641 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 88.774 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 23.803 | € 12.595 | € 9.765 | € 4.588 | € 7.168 | € 11.449 | -€ 106.595 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.450 ondernemingen hetzelfde profiel als KOWLOON PROPERTIES nu. Twee jaar later bestond 93,3% nog en was 1,5% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
93,3%
bestond nog
5,1%
stopte op een andere manier
1,5%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van KOWLOON PROPERTIES zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over KOWLOON PROPERTIES dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.450 ondernemingen, geen voorspelling voor KOWLOON PROPERTIES. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 33 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 03-07-2026 | 2026-00262687 | |
| 31-12-2024 | microschema | 04-06-2025 | 2025-00121761 | |
| 31-12-2023 | microschema | 11-06-2024 | 2024-00124402 | |
| 31-12-2022 | microschema | 04-07-2023 | 2023-00216633 | |
| 31-12-2021 | microschema | 01-06-2022 | 2022-20042077 | |
| 31-12-2020 | microschema | 13-07-2021 | 2021-34700354 | |
| 31-12-2019 | microschema | 31-08-2020 | 2020-49900410 | |
| 31-12-2018 | microschema | 26-07-2019 | 2019-39400165 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 27-02-2018 | 2018-06000527 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 25-07-2017 | 2017-35500144 |