Verliezen
De boekjaren 2024 en 2025 sloten met verlies. In 2024 was dat het zwaarst.
De boekjaren 2024 en 2025 sloten met verlies. In 2024 was dat het zwaarst.
De schulden stegen in 2025 met € 124.910.
De schulden op korte termijn stijgen van € 70.092 naar € 195.002.
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,2% bij 26.625 ondernemingen (NACE 68, micro).
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 64% van hen, de liquiditeit beter dan bij 24%, de rentabiliteit beter dan bij 33% en de groei beter dan bij 43%.
De faillissementskans is berekend op 07-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
In juli 2024 hadden 2.145 ondernemingen hetzelfde profiel als KORTENBERG DEV. nu. Elke stip staat voor 6 ondernemingen, twee jaar later.
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van KORTENBERG DEV. zelf is lager: 0,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over KORTENBERG DEV. dan alleen het profiel.
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.145 ondernemingen, geen voorspelling voor KORTENBERG DEV.. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 2,01 (3,81 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 49,8% en de geldmiddelen 5,4% van het balanstotaal. Van het actief is 49,8% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
De onderneming legde haar voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 42 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| KORTENBERG DEV. Lanaken | € 391.535 | -€ 276 | 50,2% | - |
| UNIQ INVEST Beringen | € 376.142 | -€ 11.243 | -1,4% | - |
| Extensio Tongeren | € 302.116 | -€ 8.248 | -13,0% | - |
| ERAJO Maasmechelen | € 483.541 | -€ 81.470 | -7,6% | - |
| B-CONCEPT HABITAT Andenne | € 386.527 | -€ 9.001 | -2,3% | - |
| GROOT VOLLANDER BOUW Brugge | € 400.568 | -€ 2.881 | 18,5% | - |
| MK HOME INVEST Bastogne | € 394.027 | -€ 13.588 | -5,0% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als KORTENBERG DEV.: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 302.000 en € 484.000, opgericht tussen 2022 en 2023.
KORTENBERG DEV. is actief sinds 2023, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had KORTENBERG DEV. een eigen vermogen van € 196.533 en een nettoresultaat van -€ 716.
De solvabiliteit is hoger dan bij 66% van de 17.178 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht.
Hoger dan 66% van 17.178 ondernemingen in 2025.
Hoger dan 67% van 16.475 ondernemingen in 2025.
Hoger dan 36% van 16.854 ondernemingen in 2025.
Nettoresultaat: middelste helft · Eigen vermogen: middelste helft · Balanstotaal: middelste helft · Werkkapitaal: hoogste kwart
| Post | Verloop | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Balans: activa | |||
20/58 |
391.535 | 267.341 | |
29/58 |
391.535 | 267.341 | |
3 |
291.242 | 190.247 | |
30/36 |
291.242 | 190.247 | |
40/41 |
79.224 | 75.835 | |
40 |
75.000 | 75.000 | |
41 |
4.224 | 835 | |
54/58 |
21.069 | 1.260 | |
| Balans: passiva | |||
10/49 |
391.535 | 267.341 | |
10/15 |
196.533 | 197.249 | |
10/11 |
200.000 | 200.000 | |
14 |
-3.467 | -2.751 | |
17/49 |
195.002 | 70.092 | |
42/48 |
195.002 | 70.092 | |
44 |
25.181 | 271 | |
440/4 |
25.181 | 271 | |
47/48 |
169.822 | 69.822 | |
| Resultatenrekening | |||
9900 |
-276 | -1.855 | |
640/8 |
400 | 834 | |
9901 |
-675 | -2.689 | |
65/66B |
40 | 62 | |
65 |
40 | 62 | |
9903 |
-716 | -2.751 | |
9904 |
-716 | -2.751 | |
9905 |
-716 | -2.751 | |
| Resultaatverwerking | |||
9906 |
-3.467 | -2.751 | |
14P |
-2.751 | - | |
| Document | |||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 1 rubriek. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 15-06-2026.
| Post | Verloop | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 19.809 | - | ||
| 196.533 | 197.249 | ||
| 50,2% | 73,8% | ||
| 2,01 | 3,81 | ||
| 0,51 | 1,10 | ||
| 0,99 | 0,36 | ||
| -0,4% | -1,4% | ||
| -0,2% | -1,0% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 675, kleiner dan het verlies van € 2.689 in 2024.
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 26,2% naar 49,8%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Bron: deelnemingenlijsten in de jaarrekeningen van de eigenaars
KORTENBERG DEV. heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen.
| Brede 21
zetel sinds 05-09-2005 · opgericht in 2005 |
balanstotaal € 1,5 mln (2025) 0875.874.663 |
| Stal Keulen-Hermans
vestiging sinds 16-09-2024 · opgericht in 2024 |
balanstotaal € 51.185 (2025) 1013.638.716 |
| TM WYCOR-KEULEN
vestiging sinds 01-02-2024 |
opgericht in 2024 1006.142.792 |
| TM De Kwint
vestiging sinds 16-03-2023 |
opgericht in 2023 0800.748.262 |
| TM WZC Gansteren
vestiging sinds 13-10-2022 |
opgericht in 2022 0792.805.843 |
Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van KORTENBERG DEV.. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Smisstraat 7 zetel 3620 Lanaken | ||
| Europark 120 3620 Lanaken | 01-05-2023 | 2.344.641.537 |
| 09-03-2026 | Stopgezet | Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw of aanleggen; Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van aantal woongelegenheden ingediend 19-06-2025 · project 2025066677 | Kortenberg |
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 73042C0294/00C000 | 1,1 ha | 1 · 3.600 m² | 9,1 m · 3 |
| 73088C0518/00L000 | 1.299 m² | 1 · 744 m² | 10,1 m · 2 |
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0800.686.104
Ziet u iets dat niet klopt of mist u iets, dan horen wij het graag.