Pertes
-3 467 € en deux ans
Les exercices 2024 et 2025 se sont clôturés en perte. L'année 2024 a été la plus lourde.
KORTENBERG DEV.
Aperçu
Parcours
2 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord -276 € (2025)
-276 €▲ 1 579 €
le plus bas -2 751 € (2024)
-716 €▲ 2 035 €
record 197 249 € (2024)
196 533 €▼ 0,4 %
195 002 €▲ 178 %
Administration2 noms depuis 2023
2 administrateursCROONEN Peter Marc Rik et 1 autre
Propriétaires2 noms dans les comptes annuels
50 %Immo Positano
Documentsdépôts et actes
15-06-202646 jours avant le délai
2025schéma micro
Marge brute de -1 855 € à -276 €Perte de 716 €Dettes de 70 092 € à 195 002 €Liquidités de 1 260 € à 21 069 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
195 002 € ▲ 178 %
Les dettes ont augmenté de 124 910 € en 2025.
Liquidité
2,01 contre 3,81 en 2024
Les dettes à court terme passent de 70 092 € à 195 002 €.
Chiffre d'affaires non publié (schéma micro)
Score Checked
85
Excellent
Financièrement plus solide que 41 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,3 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 1,0 %
01-2025 : 0,9 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 12-2024
02-2025 : 0,9 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 1,0 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 1,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 1,1 %● inchangé vs 04-2025valeur la plus haute
06-2025 : 1,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,5 %▼ -0,6 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,5 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,5 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,5 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,5 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,5 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,5 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,5 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,5 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,5 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,5 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 0,3 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 0,3 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,3 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,3 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,3 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Constituée en 2023
Liquidité : ratio de liquidité 2,01, trésorerie 21 069 €
abaisse le risque
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Taille : total du bilan 391 535 €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 64 % d'entre elles en solvabilité, 24 % en liquidité, 33 % en rentabilité et 43 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 07-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 2 145 entreprises avaient le même profil que KORTENBERG DEV. aujourd'hui. Chaque point représente 6 entreprises, deux ans plus tard.
91,7 %
existaient encore
5,9 %
ont cessé autrement
2,2 %
ont fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à KORTENBERG DEV. est plus basse : 0,3 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur KORTENBERG DEV. que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 145 entreprises, pas d'une prévision pour KORTENBERG DEV.. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 16 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 2,01 (3,81 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 49,8 % et la trésorerie 5,4 % du total du bilan. 49,8 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 15-06-2026, soit 46 jours avant l'échéance.
BNB · 2 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
46 jours d'avance
2024
37 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 2 derniers comptes en moyenne 42 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
08-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- Immo Positano 50 %score 93capitaux propres 875 298 € (2025) · comptes annuels 2025 d'Immo Positano
- KEULEN VASTGOED 50 %score 82capitaux propres 2,3 M € (2025) · comptes annuels 2025 de KEULEN VASTGOED
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0800686104
Premier établissement
Europark 120, Lanaken
Constitution
Capital de départ de 200 000 €, 1 000 actions · Fondateurs : LIMCOR et IMMO POSITANO · Nominations : IVENS Paul (administrateur non statutaire) et CROONEN Peter Marc Rik (administrateur non statutaire) · publié le 14-04-2023 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| KORTENBERG DEV. Lanaken | 391 535 € | -276 € | 50,2 % | - |
| UNIQ INVEST Beringen | 376 142 € | -11 243 € | -1,4 % | - |
| Extensio Tongeren | 302 116 € | -8 248 € | -13,0 % | - |
| ERAJO Maasmechelen | 483 541 € | -81 470 € | -7,6 % | - |
| B-CONCEPT HABITAT Andenne | 386 527 € | -9 001 € | -2,3 % | - |
| GROOT VOLLANDER BOUW Bruges | 400 568 € | -2 881 € | 18,5 % | - |
| MK HOME INVEST Bastogne | 394 027 € | -13 588 € | -5,0 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que KORTENBERG DEV. : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 302 000 € et 484 000 €, constituées entre 2022 et 2023.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 12-04-2023Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielleNACE 68121et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.344.641.5373620 Lanaken, depuis le 01-05-2023
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 12-05-2025
Comptes annuels 2025
- -276 €▲ 85,1 %
- 716 €▼ 74,0 %
- 196 533 €▼ 0,4 %
- 391 535 €▲ 46,5 %
- Dépôt
- Déposés le 15-06-2026, 46 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur KORTENBERG DEV.
KORTENBERG DEV. est active depuis 2023 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 196 533 € et un résultat net de -716 €.
La solvabilité se classe au-dessus de 66 % des 17 178 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3 % (très faible).
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma micro, déposés le 15-06-2026, 46 jours avant la fin du délai-276 €
▲ 1 579 €
-675 €
▲ 2 013 €
-716 €
▲ 2 035 €
196 533 €
▼ 0,4 %
50,2 %
▼ 23,6 points
2,01
▼ 1,81
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas.
Bilan
total du bilan 391 535 € au 31-12-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
en euros
en euros
Position dans le secteur
50,2 %
Au-dessus de 66 % des 17 178 entreprises en 2025.
2,01
Au-dessus de 67 % des 16 475 entreprises en 2025.
-0,2 %
Au-dessus de 36 % des 16 854 entreprises en 2025.
KORTENBERG DEV.
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Schémas micro, secteur activités immobilières (NACE 68)
Résultat net : moitié centrale · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : quart supérieur
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||
20/58 |
391 535 | 267 341 | |
29/58 |
391 535 | 267 341 | |
3 |
291 242 | 190 247 | |
30/36 |
291 242 | 190 247 | |
40/41 |
79 224 | 75 835 | |
40 |
75 000 | 75 000 | |
41 |
4 224 | 835 | |
54/58 |
21 069 | 1 260 | |
| Bilan : passif | |||
10/49 |
391 535 | 267 341 | |
10/15 |
196 533 | 197 249 | |
10/11 |
200 000 | 200 000 | |
14 |
-3 467 | -2 751 | |
17/49 |
195 002 | 70 092 | |
42/48 |
195 002 | 70 092 | |
44 |
25 181 | 271 | |
440/4 |
25 181 | 271 | |
47/48 |
169 822 | 69 822 | |
| Compte de résultats | |||
9900 |
-276 | -1 855 | |
640/8 |
400 | 834 | |
9901 |
-675 | -2 689 | |
65/66B |
40 | 62 | |
65 |
40 | 62 | |
9903 |
-716 | -2 751 | |
9904 |
-716 | -2 751 | |
9905 |
-716 | -2 751 | |
| Affectations et prélèvements | |||
9906 |
-3 467 | -2 751 | |
14P |
-2 751 | - | |
| Document | |||
L'annexe de ces comptes compte 1 rubrique. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 15-06-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationaleChiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 19 809 | - | ||
| 196 533 | 197 249 | ||
| 50,2 % | 73,8 % | ||
| 2,01 | 3,81 | ||
| 0,51 | 1,10 | ||
| 0,99 | 0,36 | ||
| -0,4 % | -1,4 % | ||
| -0,2 % | -1,0 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Enseignements sur KORTENBERG DEV.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 675 €, plus faible que la perte de 2 689 € en 2024.
La part des dettes dans le total du bilan monte de 26,2 % à 49,8 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Administration & actionnariat
Administration
2 dirigeants, depuis la constitutionAdministrateur non statutaire
depuis le 11-04-2023
mandat à durée indéterminée
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 15-06-2026
Administrateur non statutaire
depuis le 11-04-2023
mandat à durée indéterminée
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 15-06-2026
- Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
- « Artikel 14. Bevoegdheden van het bestuursorgaan Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan… »acte du 14-04-2023
Mandats au fil des ans
2 noms, la ligne pointillée marque aujourd'huiCROONEN Peter Marc Rik
Administrateur non statutaire
Administrateur non statutaire
IVENS Paul
Administrateur non statutaire
Administrateur non statutaire
Administration
Mandats en liste
- CROONEN Peter Marc Rik
- Administrateur non statutaire, du 11-04-2023 à ce jour
- IVENS Paul
- Administrateur non statutaire, du 11-04-2023 à ce jour
Contrôle
Actionnaire
Capitaux propres 875 298 €
Perte 4 078 € en 2025 (bénéfice 2 872 € en 2024)
Score Checked 93
50 %
Cette entreprise
KORTENBERG DEV.
Capitaux propres 196 533 €
Perte 716 € en 2025
Capital
- Apport
- 200 000 €
- Actions
- 1 000
- Apport par action
- 200 €
- Capitaux propres par action
- 197 € en 2025
- Source
- acte du 14-04-2023
Actionnaires au fil des ans
tels que les comptes annuels les mentionnentActionnaires en liste
- Immo Positano
- KEULEN VASTGOED
Source : listes des participations dans les comptes des actionnaires
Statuts
acte du 14-04-2023 (en néerlandais)- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitée
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- 29 mai à 20 h
- CommissaireUn commissaire est un réviseur d'entreprises qui contrôle les comptes annuels. Les petites sociétés ne sont pas tenues d'en avoir un. Selon l'acte, la société n'y est pas tenue d'après les critères légaux.
- Pas de commissaire
- Règle de liquidationLors d'une liquidation, les créanciers sont payés en premier. Ce qui reste revient aux actionnaires.
- « Een of meerdere vereffenaars aanduiden,bevoegdheden omlijnen,vergoeding bepalen, bestuurder(s) in functie als vereffenaar(s) krachtens… »
Actionnaires
2 actionnairesActionnaires 2
- Capitaux propres 875 298 € Perte de 4 078 € en 2025 (bénéfice de 2 872 € en 2024) Score Checked 9350 %
- Capitaux propres 2,3 M € Bénéfice de 108 734 € en 2025 (bénéfice de 77 792 € en 2024) Score Checked 8250 %
Opérations sur le capital
Actionnaires selon les actes
À la constitution
acte du 14-04-2023 ↗
- LIMCOR (BE 0767.810.230) 500 actions (50 %) · 100 000 €
- IMMO POSITANO (BE 0772.387.442) 500 actions (50 %) · 100 000 €
Évolution du capital
- 14-04-2023 Constitution · 200 000 € · 1 000 actions
Réseau & groupe
Pas de groupe
KORTENBERG DEV. n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels.
À la même adresse
Smisstraat 7, 3620 Lanaken · 5 autres entreprises| Brede 21
siège depuis le 05-09-2005 · fondée en 2005 |
total du bilan 1,5 M € (2025) 0875.874.663 |
| Stal Keulen-Hermans
établissement depuis le 16-09-2024 · fondée en 2024 |
total du bilan 51 185 € (2025) 1013.638.716 |
| TM WYCOR-KEULEN
établissement depuis le 01-02-2024 |
fondée en 2024 1006.142.792 |
| TM De Kwint
établissement depuis le 16-03-2023 |
fondée en 2023 0800.748.262 |
| TM WZC Gansteren
établissement depuis le 13-10-2022 |
fondée en 2022 0792.805.843 |
Connexions & réseau
2 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de KORTENBERG DEV.. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Chronologie
Chronologie
5 événements depuis 2023Dépôts
Établissements
2023202420252026
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
2026
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma micro · 46 jours avant l'échéance
2025
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma micro · 37 jours avant l'échéance
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0800686104
2023
Premier établissement Europark 120, Lanaken
ConstitutionCapital de départ de 200 000 €, 1 000 actions · Fondateurs : LIMCOR et IMMO POSITANO · Nominations : IVENS Paul (administrateur non statutaire) et CROONEN Peter Marc Rik (administrateur non statutaire) · publié le 14-04-20238 points ▸
- Fondateur, LIMCOR
- Fondateur, IMMO POSITANO
- Capital de départ, 200 000 €, 1 000 actions
- Siège statutaire, Smisstraat 7, 3620 Lanaken
- Règle de l'organe d'administration, 2
- Nomination d'administrateur, IVENS Paul (administrateur non statutaire)
- Nomination d'administrateur, CROONEN Peter Marc Rik (administrateur non statutaire)
- Procuration, Sofie JANSSEN
- L'acte contient encore 5 autres points.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 0800.686.104
- Numéro de TVA
- BE 0800.686.104
- Identifiant Peppol
- 0208:0800686104
- Autre identifiant
- 9925:BE0800686104
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 12-04-2023
- Exercice
- se clôture le 31 décembre
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- 29 mai à 20 hacte du 14-04-2023 (en néerlandais)
- Peppol
- Joignable depuis le 12-05-2025Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- KORTENBERG DEV. en néerlandais
- Type d'entité
- Personne morale
- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitéeacte du 14-04-2023 (en néerlandais)
- Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
- « Vlaams Gewest »acte du 14-04-2023 (en néerlandais)
Activités
NACEBEL 202568121
Promotion immobilière résidentielle activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
41101
Promotion immobilière résidentielle activité principale
41102
Promotion immobilière non résidentielle
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Smisstraat 7 siège 3620 Lanaken | ||
| Europark 120 3620 Lanaken | 01-05-2023 | 2.344.641.537 |
Bâtiments et parcelles aux adresses
- Superficie au sol
- 1,3 ha
- Bâtiments
- 4 343 m²
- Volume, LiDAR
- 33 470 m³
- Bâtiment le plus haut
- 10,1 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Permis d'environnement
1 demande en Flandre depuis 2025| 09-03-2026 | Arrêté | Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw of aanleggen; Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van aantal woongelegenheden déposée le 19-06-2025 · projet 2025066677 | Kortenberg |
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 73042C0294/00C000 | 1,1 ha | 1 · 3 600 m² | 9,1 m · 3 |
| 73088C0518/00L000 | 1 299 m² | 1 · 744 m² | 10,1 m · 2 |
Facturation et paiement
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0800.686.104