KEYSIDE
ActiefSamenvatting
KEYSIDE is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had KEYSIDE een eigen vermogen van € 115.902 en een nettoresultaat van € 80.239. De solvabiliteit is hoger dan bij 89% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 10-10-2024 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 5 andere
- Vestigingseenheid
- 2.365.209.792 3090 Overijse, sinds 10-10-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 16-12-2025
Bestuur en eigendom
- NÉLIS Nicolas Christian François MarieBestuurder · sinds 01-10-2024
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 104.473
- ▲ 154%
- Omzet
- ≈ € 190.000
- geschat
- Winst
- € 80.239
- ▲ 146%
- Eigen vermogen
- € 115.902
- ▲ 225%
- Balanstotaal
- € 135.087
- ▲ 137%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 2024verlaagt risicoLiquiditeit 4,75, liquide middelen € 53.903Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Eigen vermogen € 115.902 (85,8% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 95%, de rentabiliteit beter dan bij 95% en de groei beter dan bij 96%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 38 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 05-06-2026 bij de NBB alle 2 neerleggingen
2024 tot 2025, 2 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 154% hoger dan in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Investeringen
| Post | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 1.047 | € 43.754 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 75 | € 467 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2024 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als KEYSIDE: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 121.000 en € 164.000, opgericht tussen 2024 en 2025.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KEYSIDE Overijse | 2024 | € 135.087 | € 115.902 | € 104.473 | € 80.239 | 2025 |
| Vandermeeren Algemene Bouwwerken Herent | 2025 | € 132.679 | € 83.602 | € 127.581 | € 75.602 | 2025 |
| Novio Construct Herent | 2024 | € 164.132 | € 62.317 | € 79.986 | € 59.317 | 2025 |
| Focquet Construct Mortsel | 2024 | € 123.075 | € 66.126 | € 104.663 | € 66.026 | 2025 |
| De Roo Real Estate Consulting Antwerpen | 2025 | € 126.910 | € 93.474 | € 120.754 | € 90.474 | 2025 |
| Ferm Vastgoed Lichtervelde | 2024 | € 129.470 | € 96.007 | € 71.234 | € 56.112 | 2025 |
| Casaliva Destelbergen | 2024 | € 120.895 | € 108.059 | € 89.230 | € 63.299 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.757 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 39.278 ondernemingen hetzelfde profiel als KEYSIDE nu. Twee jaar later was 1,8% failliet en bestond 95,9% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
De faillissementskans van KEYSIDE zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over KEYSIDE dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 39.278 ondernemingen, geen voorspelling voor KEYSIDE. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 75 | € 467 | ▲ 523% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 41.065 | € 104.473 | ▲ 154% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 40.990 | € 104.006 | ▲ 154% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 22 | - |
| Recurrente financiële kosten65 | - | € 22 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 40.990 | € 103.984 | ▲ 154% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 8.327 | € 23.745 | ▲ 185% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 32.663 | € 80.239 | ▲ 146% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 32.663 | € 80.239 | ▲ 146% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 57.007 | € 135.087 | ▲ 137% |
| Vaste activa21/28 | € 972 | € 44.260 | ▲ 46× |
| Materiële vaste activa22/27 | € 972 | € 44.260 | ▲ 46× |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 972 | € 44.260 | ▲ 46× |
| Vlottende activa29/58 | € 56.035 | € 90.827 | ▲ 62,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 23.534 | € 36.238 | ▲ 54,0% |
| Handelsvorderingen40 | € 22.176 | € 34.483 | ▲ 55,5% |
| Overige vorderingen41 | € 1.358 | € 1.755 | ▲ 29,3% |
| Liquide middelen54/58 | € 31.976 | € 53.903 | ▲ 68,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 524 | € 686 | ▲ 30,8% |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 57.007 | € 135.087 | ▲ 137% |
| Eigen vermogen10/15 | € 35.663 | € 115.902 | ▲ 225% |
| Inbreng10/11 | € 3.000 | € 3.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 32.663 | € 112.902 | ▲ 246% |
| Schulden17/49 | € 21.344 | € 19.185 | ▼ 10,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 19.499 | € 19.138 | ▼ 1,9% |
| Handelsschulden44 | € 704 | € 11.544 | ▲ 16× |
| Leveranciers440/4 | € 704 | € 11.544 | ▲ 16× |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 10.024 | € 2.547 | ▼ 74,6% |
| Belastingen450/3 | € 10.024 | € 2.547 | ▼ 74,6% |
| Overige schulden47/48 | € 8.771 | € 5.047 | ▼ 42,5% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 1.845 | € 47 | ▼ 97,4% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 32.663 | € 80.239 | ▲ 146% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 75 | € 467 | ▲ 523% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 32.738 | € 80.706 | ▲ 147% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 43.754 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 21.927 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- NÉLIS Nicolas Christian François Marie 1.000 aandelen (100%)
Kapitaalverrichtingen
- 14-10-2024 Oprichting · € 3.000 · 1.000 aandelen
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Bij openvallende plaats vóór einde mandaat in collegiaal orgaan recht overige bestuurders te coöpteren, eerstvolgende algemene vergadering…
Kapitaal, aandelen en winst
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Blijken uit geschrift, bestuursorgaan kan erkennen en inschrijven als uit stukken bewijs toestemming overdrager en overnemer blijkt
Toezicht, ontbinding en vereffening
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 14-10-2024
Netwerk & groep
KEYSIDE deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van KEYSIDE. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
14-10
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 3.000 · Benoeming: NÉLIS Nicolas Christian François Marie (bestuurder) · Oprichter6 punten ▸
- Oprichting, KEYSIDE
- Oprichter, NÉLIS Nicolas Christian François Marie
- Startkapitaal, € 3.000
- Benoeming bestuurder, NÉLIS Nicolas Christian François Marie (bestuurder)
- Overige bepaling, centraal register bestuursverboden, geen veroordeling door rechterlijke instantie EER-lidstaat voor verbod artikel 6
- Verbintenissen vóór oprichting, takeover, alle handelingen,verrichtingen en factureringen namens vennootschap in oprichting door hemzelf of aangestelden
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
14 activiteiten
- Vastgoedontwikkeling;
- Vastgoedadvies,bouw,ontwerpbureaus;
- Vastgoedprojectbeheer en adviesbureau;
- Vastgoedontwikkeling,vastgoedbeleggingen,vastgoedexploitatie;
- Interieurontwerp en decoratie,
- Marketing van onroerend goed;
- Kopen,verkopen,verhuren en bouwen/renoveren van onroerend goed;
- Elke bijdrage aan de oprichting en ontwikkeling van ondernemingen,ondernemingen,organisaties of instellingen,en in het bijzonder om technisch,commercieel of commercieel of administratief advies in de ruimste zin van het woord,het verlenen van bijstand te verlenen en diensten te verlenen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de administratie op het gebied van administratie en financiën,verkoop,productie,organisatietechnieken en commerciële organisatie en distributie,en alle diensten met betrekking tot de dagelijkse werkzaamheden van kleine en grote detailhandelaren en meer in het algemeen management in het algemeen en het verrichten van alle dienstverlenende en managementactiviteiten,mareketingactiviteiten en publieke relaties,in de ruimste zin van het woord,alle opdrachten in de vorm van studies uit te voeren,technische of andere adviezen op elk gebied dat onder haar voorwerp;
- De organisatie en promotie van alle sociaal-culturele evenementen,het ontwerp en de uitvoering van communicatie- en/of marketingcampagnes;
- Organisatie en promotie van alle soorten evenementen,seminaries,colloquia,beurzen,salons,huwelijken,concerten,spektakels,reünies,meetings,incentives,team building evenementen,marketingdiensten,marktonderzoek,logistiek centrum,en het beheer van promotiecampagnes voor de distributie en bedrijven,onder meer door middel van telecommunicatie telecommunicatie,managementadvies en -opleiding,verkoop en marketing;
- Kopen,verkopen,importeren,exporteren,distribueren,marketing,leveren en verpakken van alle voedingsmiddelen en non-food producten;
- Commerciële tussenpersoon in alle sectoren waarvan de activiteit momenteel niet momenteel gereguleerd;
- Alle activiteiten met betrekking tot vermogensbeheer in de breedste zin van het woord,met inbegrip van vastgoedbeheer (effectenportefeuilles,aandelen,enz.) en vastgoedbeheer,zelf of via een andere natuurlijke of rechtspersoon,zoals kopen,verkopen,verhuren,bouwen,herstellen,ontwikkelen en ruilen,
- Het verwerven van deelnemingen in andere vennootschappen of ondernemingen,beheer als bestuurder of anderszins,de liquidatie van vennootschappen of ondernemingen,het vinden,verwerven,houden,beheren en overdragen van roerende of onroerende,materiële of immateriële activa;
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 1014.921.292
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 23062B0386/00A015 | Vlaanderen | 702 m² | 1 · 147 m² | 10,9 m · 3 |