JOSELI
ActiefSamenvatting
JOSELI is actief sinds 2008, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had JOSELI een eigen vermogen van € 711.325 en een nettoresultaat van -€ 44.020. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±1,9% per jaar). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 09-09-2008 Normale toestand
- Activiteit
- “La société a pour objet la constitution,la valorisation et la gestion d'un patrimoine immobilier,tant…” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 7 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.389.482.261 4910 Theux, sinds 09-09-2008
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- -€ 8.005
- ▼ 65,2%
- Verlies
- € 44.020
- ▲ 78,0%
- Eigen vermogen
- € 711.325
- ▼ 5,8%
- Balanstotaal
- € 714.744
- ▼ 5,5%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,42, liquide middelen € 1.448, gehalveerdVerlies € 44.020, het tweede op rij (boekjaar 2025)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 714.744Eigen vermogen € 711.325 (99,5% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 81% van hen, de liquiditeit beter dan bij 40%, de rentabiliteit beter dan bij 18% en de groei beter dan bij 30%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 1 dag na de termijn neer. De Belgische mediaan voor boekjaar 2024 lag op 4 dagen voor het einde van de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 22-06-2026 bij de NBB alle 17 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 44.043, groter dan het verlies van € 23.706 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 7.247 | € 28.985 | € 64.153 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 3.652 | € 2.278 | € 5.577 | € 15.647 | € 32.691 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | € 210.175 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 4.229 | € 4.701 | € 5.175 | € 3.652 | € 2.278 | € 5.577 | € 15.647 | € 32.691 | ▲ 109% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.770 | € 2.837 | € 3.110 | € 3.214 | € 3.347 | ▲ 4,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 2.906 | € 4.367 | -€ 675 | € 4.768 | -€ 970 | € 200.549 | -€ 4.845 | -€ 8.005 | ▼ 65,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 3.979 | -€ 3.045 | -€ 8.600 | -€ 1.654 | -€ 6.085 | € 191.862 | -€ 23.706 | -€ 44.043 | ▼ 85,8% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 138 | € 1.024 | € 33 | ▼ 96,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 12 | € 4 | € 0 | - | - | € 138 | € 1.024 | € 33 | ▼ 96,8% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 41 | € 21 | € 21 | € 59 | - | - |
| Recurrente financiële kosten65 | € 36 | € 12 | € 33 | € 41 | € 21 | € 21 | € 59 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 4.003 | -€ 3.053 | -€ 8.633 | -€ 1.695 | -€ 6.106 | € 191.979 | -€ 22.741 | -€ 44.010 | ▼ 93,5% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 5 | € 1 | - | - | - | € 24.042 | € 1.993 | € 10 | ▼ 99,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 4.008 | -€ 3.054 | -€ 8.633 | -€ 1.695 | -€ 6.106 | € 167.938 | -€ 24.734 | -€ 44.020 | ▼ 78,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 4.008 | -€ 3.054 | -€ 8.633 | -€ 1.695 | -€ 6.106 | € 167.938 | -€ 24.734 | -€ 44.020 | ▼ 78,0% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 648.650 | € 770.576 | € 762.943 | € 760.248 | € 763.611 | € 804.492 | € 756.484 | € 714.744 | ▼ 5,5% |
| Vaste activa21/28 | € 642.134 | € 762.433 | € 761.779 | € 758.127 | € 763.097 | € 697.480 | € 745.986 | € 713.295 | ▼ 4,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 642.134 | € 762.433 | € 761.779 | € 758.127 | € 763.097 | € 697.480 | € 745.986 | € 713.295 | ▼ 4,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 755.867 | € 755.867 | € 666.842 | € 666.842 | € 666.842 | = |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 2.260 | € 7.230 | € 30.010 | € 78.760 | € 46.312 | ▼ 41,2% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | - | € 628 | € 385 | € 142 | ▼ 63,2% |
| Vlottende activa29/58 | € 6.516 | € 8.143 | € 1.164 | € 2.121 | € 514 | € 107.012 | € 10.498 | € 1.449 | ▼ 86,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | - | - | € 150 | - | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 150 | - | - | - | - |
| Geldbeleggingen50/53 | € 4.010 | € 6.005 | € 97 | € 81 | € 166 | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 2.506 | € 2.138 | € 1.067 | € 2.040 | € 198 | € 107.012 | € 10.450 | € 1.448 | ▼ 86,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | - | € 48 | € 2 | ▼ 96,4% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 648.650 | € 770.576 | € 762.943 | € 760.248 | € 763.611 | € 804.492 | € 756.484 | € 714.744 | ▼ 5,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 631.630 | € 628.576 | € 619.943 | € 618.248 | € 612.141 | € 780.079 | € 755.345 | € 711.325 | ▼ 5,8% |
| Inbreng10/11 | € 700.000 | € 700.000 | € 700.000 | € 700.000 | € 700.000 | € 700.000 | € 700.000 | € 700.000 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 700.000 | € 700.000 | - | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 700.000 | € 700.000 | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 68.370 | -€ 71.424 | -€ 80.057 | -€ 81.752 | -€ 87.859 | € 80.079 | € 55.345 | € 11.325 | ▼ 79,5% |
| Schulden17/49 | € 17.020 | € 142.000 | € 143.000 | € 142.000 | € 151.469 | € 24.412 | € 1.139 | € 3.419 | ▲ 200% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 17.000 | € 142.000 | € 143.000 | € 142.000 | € 151.469 | € 24.412 | € 1.139 | € 3.419 | ▲ 200% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 142.000 | € 151.469 | € 412 | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | € 24.000 | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | € 24.000 | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | - | - | € 1.139 | € 3.419 | ▲ 200% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 4.008 | -€ 3.054 | -€ 8.633 | -€ 1.695 | -€ 6.106 | € 167.938 | -€ 24.734 | -€ 44.020 | ▼ 78,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 4.229 | € 4.701 | € 5.175 | € 3.652 | € 2.278 | € 5.577 | € 15.647 | € 32.691 | ▲ 109% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 221 | € 1.647 | -€ 3.458 | € 1.957 | -€ 3.829 | € 173.515 | -€ 9.087 | -€ 11.329 | ▼ 24,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 125.000 | -€ 4.521 | € 0 | -€ 7.247 | € 60.040 | -€ 64.153 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 368 | -€ 1.071 | € 973 | -€ 1.842 | € 106.814 | -€ 96.562 | -€ 9.003 | ▲ 90,7% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.686 ondernemingen hetzelfde profiel als JOSELI nu. Twee jaar later bestond 93,7% nog en was 0,6% failliet.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van JOSELI zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.686 ondernemingen, geen voorspelling voor JOSELI. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 17 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 22-06-2026 | 2026-00183899 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 12-06-2025 | 2025-00133871 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 03-07-2024 | 2024-00207664 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 17-07-2023 | 2023-00246980 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 29-07-2022 | 2022-20255518 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 16-09-2021 | 2021-67400496 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 29-10-2020 | 2020-65500421 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 03-10-2019 | 2019-68400341 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 28-12-2018 | 2018-76000104 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 18-09-2017 | 2017-61300513 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Non devenant de plein droit actionnaires tenus solliciter agrément mêmes formalités, sans recours”
Statuten, akte van 05-01-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
JOSELI deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van JOSELI. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
05-01
Staatsblad-akte
Statutenwijziging · Wijziging rechtsvorm · Ontslagen & benoemingen · DiversenKapitaalomzetting · Vrijgave reserve7 punten ▸
- Algemene vergadering, 27-12-2023
- Overige bepaling, “adaptation des statuts au Code des sociétés et des associations, unanimité” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “non-augmentation de capital article 537 CIR 1992 pour précompte mobilier réduit, toute distribution ultérieure réputée en déduction de l'apport en capital réali…” (akte in het Frans)
- Kapitaalomzetting, “conversion de plein droit, article 39, §2, alinéa 2, loi du 23-03-2019” (akte in het Frans)
- Vrijgave reserve, “suppression du compte de capitaux propres statutairement indisponible, suppression et mise en distribution” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “remboursement de fonds propres, 5 ans avant la date de remboursement” (akte in het Frans)
- Statutenwijziging
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
7 activiteiten
- La société a pour objet la constitution,la valorisation et la gestion d'un patrimoine immobilier,tant en Belgique qu'à l'étranger,de valeurs et de participations ainsi que toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à cet objet ou qui sont de nature à favoriser le rapport des biens immeubles,tels que l'entretien,le développement,l'embellissement et la location des biens.
- Elle pourra notamment acheter,transformer,rénover et louer tous biens immobiliers.
- Elle pourra de même faire bâtir ou démolir de tels biens.
- Elle pourra également contracter tous emprunts ou ouvertures de crédit pour financer ces opérations.
- La société aura également pour objet les activités de conseils et de consultance en matière financière,d'assurance,d'actuariat,de gestion de trésorerie ou autres ainsi que toute autre activité liée ou conciliable avec cet objet.
- La société pourra s'intéresser par toutes voies dans toutes affaires,entreprises ou sociétés,ayant un objet identique,analogue ou connexe au sien,ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
- Elle pourra réaliser son objet,tant en Belgique qu'à l'étranger,de toutes les manières et suivant les modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 63060C0269/00F000 | Wallonië | 3.839 m² | 1 · 232 m² | 4,8 m · 1 |