JOSELI
ActifRésumé
JOSELI est active depuis 2008 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 711 325 € et un résultat net de -44 020 €. Les capitaux propres sont stables depuis 2018 (±1,9 % par an). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 09-09-2008 Situation normale
- Activité
- La société a pour objet la constitution,la valorisation et la gestion d'un patrimoine immobilier,tant…Selon les statuts, 7 activitésPas encore de code NACE à la BCE
- Unité d'établissement
- 2.389.482.261 4910 Theux, depuis le 09-09-2008
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Introuvable dans le Peppol Directory
Administration et actionnariat
- LEWALLE FranceAdministrateur · depuis le 09-09-2008
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,2 %
- Marge brute
- -8 005 €
- ▼ 65,2 %
- Perte
- 44 020 €
- ▲ 78,0 %
- Capitaux propres
- 711 325 €
- ▼ 5,8 %
- Total du bilan
- 714 744 €
- ▼ 5,5 %
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,42, trésorerie 1 448 €, réduite de moitiéPerte de 44 020 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)abaisse le risqueTaille : total du bilan 714 744 €Capitaux propres 711 325 € (99,5 % du total du bilan)Voir le détail
Score Checked
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (sans code NACE, micro-entreprises). Elle fait mieux que 81 % d'entre elles en solvabilité, 40 % en liquidité, 18 % en rentabilité et 30 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 1 jour après l'échéance. La médiane belge pour l'exercice 2024 se situait 4 jours avant l'échéance, et 38 % de tous les dépôts étaient en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 22-06-2026 à la BNB les 17 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 44 043 €, plus lourde que la perte de 23 706 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 7 247 € | 28 985 € | 64 153 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 3 652 € | 2 278 € | 5 577 € | 15 647 € | 32 691 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | 210 175 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 4 229 € | 4 701 € | 5 175 € | 3 652 € | 2 278 € | 5 577 € | 15 647 € | 32 691 € | ▲ 109 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 2 770 € | 2 837 € | 3 110 € | 3 214 € | 3 347 € | ▲ 4,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 2 906 € | 4 367 € | -675 € | 4 768 € | -970 € | 200 549 € | -4 845 € | -8 005 € | ▼ 65,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -3 979 € | -3 045 € | -8 600 € | -1 654 € | -6 085 € | 191 862 € | -23 706 € | -44 043 € | ▼ 85,8 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | - | 138 € | 1 024 € | 33 € | ▼ 96,8 % |
| Produits financiers récurrents75 | 12 € | 4 € | 0 € | - | - | 138 € | 1 024 € | 33 € | ▼ 96,8 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 41 € | 21 € | 21 € | 59 € | - | - |
| Charges financières récurrentes65 | 36 € | 12 € | 33 € | 41 € | 21 € | 21 € | 59 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -4 003 € | -3 053 € | -8 633 € | -1 695 € | -6 106 € | 191 979 € | -22 741 € | -44 010 € | ▼ 93,5 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 5 € | 1 € | - | - | - | 24 042 € | 1 993 € | 10 € | ▼ 99,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -4 008 € | -3 054 € | -8 633 € | -1 695 € | -6 106 € | 167 938 € | -24 734 € | -44 020 € | ▼ 78,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -4 008 € | -3 054 € | -8 633 € | -1 695 € | -6 106 € | 167 938 € | -24 734 € | -44 020 € | ▼ 78,0 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 648 650 € | 770 576 € | 762 943 € | 760 248 € | 763 611 € | 804 492 € | 756 484 € | 714 744 € | ▼ 5,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 642 134 € | 762 433 € | 761 779 € | 758 127 € | 763 097 € | 697 480 € | 745 986 € | 713 295 € | ▼ 4,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 642 134 € | 762 433 € | 761 779 € | 758 127 € | 763 097 € | 697 480 € | 745 986 € | 713 295 € | ▼ 4,4 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 755 867 € | 755 867 € | 666 842 € | 666 842 € | 666 842 € | = |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 2 260 € | 7 230 € | 30 010 € | 78 760 € | 46 312 € | ▼ 41,2 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | - | 628 € | 385 € | 142 € | ▼ 63,2 % |
| Actifs circulants29/58 | 6 516 € | 8 143 € | 1 164 € | 2 121 € | 514 € | 107 012 € | 10 498 € | 1 449 € | ▼ 86,2 % |
| Créances à un an au plus40/41 | - | - | - | - | 150 € | - | - | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | - | 150 € | - | - | - | - |
| Placements de trésorerie50/53 | 4 010 € | 6 005 € | 97 € | 81 € | 166 € | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 2 506 € | 2 138 € | 1 067 € | 2 040 € | 198 € | 107 012 € | 10 450 € | 1 448 € | ▼ 86,1 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | - | - | 48 € | 2 € | ▼ 96,4 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 648 650 € | 770 576 € | 762 943 € | 760 248 € | 763 611 € | 804 492 € | 756 484 € | 714 744 € | ▼ 5,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 631 630 € | 628 576 € | 619 943 € | 618 248 € | 612 141 € | 780 079 € | 755 345 € | 711 325 € | ▼ 5,8 % |
| Apport10/11 | 700 000 € | 700 000 € | 700 000 € | 700 000 € | 700 000 € | 700 000 € | 700 000 € | 700 000 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 700 000 € | 700 000 € | - | - | - | - |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 700 000 € | 700 000 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -68 370 € | -71 424 € | -80 057 € | -81 752 € | -87 859 € | 80 079 € | 55 345 € | 11 325 € | ▼ 79,5 % |
| Dettes17/49 | 17 020 € | 142 000 € | 143 000 € | 142 000 € | 151 469 € | 24 412 € | 1 139 € | 3 419 € | ▲ 200 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 17 000 € | 142 000 € | 143 000 € | 142 000 € | 151 469 € | 24 412 € | 1 139 € | 3 419 € | ▲ 200 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 142 000 € | 151 469 € | 412 € | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | - | 24 000 € | - | - | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | - | 24 000 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | - | - | 1 139 € | 3 419 € | ▲ 200 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -4 008 € | -3 054 € | -8 633 € | -1 695 € | -6 106 € | 167 938 € | -24 734 € | -44 020 € | ▼ 78,0 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 4 229 € | 4 701 € | 5 175 € | 3 652 € | 2 278 € | 5 577 € | 15 647 € | 32 691 € | ▲ 109 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 221 € | 1 647 € | -3 458 € | 1 957 € | -3 829 € | 173 515 € | -9 087 € | -11 329 € | ▼ 24,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -125 000 € | -4 521 € | 0 € | -7 247 € | 60 040 € | -64 153 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -368 € | -1 071 € | 973 € | -1 842 € | 106 814 € | -96 562 € | -9 003 € | ▲ 90,7 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 2 686 entreprises avaient le même profil que JOSELI aujourd'hui. Deux ans plus tard, 93,7 % existaient encore et 0,6 % avaient fait faillite.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- petite perte
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à JOSELI : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 686 entreprises, pas d'une prévision pour JOSELI. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 17 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 22-06-2026 | 2026-00183899 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 12-06-2025 | 2025-00133871 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 03-07-2024 | 2024-00207664 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 17-07-2023 | 2023-00246980 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 29-07-2022 | 2022-20255518 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 16-09-2021 | 2021-67400496 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 29-10-2020 | 2020-65500421 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 03-10-2019 | 2019-68400341 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 28-12-2018 | 2018-76000104 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 18-09-2017 | 2017-61300513 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Actionnaires
Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.
Statuts
- Restriction de cessionCette règle dit si les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont d'abord besoin d'un agrément.
- Non devenant de plein droit actionnaires tenus solliciter agrément mêmes formalités, sans recours
Statuts, acte du 05-01-2024
Réseau & groupe
JOSELI n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de JOSELI. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
05-01
Acte du Moniteur
Modification des statuts · Modification de forme juridique · Démissions & nominations · DiversConversion du capital · Libération de réserve7 points ▸
- Assemblée générale, 27-12-2023
- Autre disposition, adaptation des statuts au Code des sociétés et des associations, unanimité
- Autre disposition, non-augmentation de capital article 537 CIR 1992 pour précompte mobilier réduit, toute distribution ultérieure réputée en déduction de l'apport en capital réali…
- Conversion du capital, conversion de plein droit, article 39, §2, alinéa 2, loi du 23 mars 2019
- Libération de réserve, suppression du compte de capitaux propres statutairement indisponible, suppression et mise en distribution
- Autre disposition, remboursement de fonds propres, 5 ans avant la date de remboursement
- Modification des statuts
Afficher les événements plus anciens
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
7 activités
- La société a pour objet la constitution,la valorisation et la gestion d'un patrimoine immobilier,tant en Belgique qu'à l'étranger,de valeurs et de participations ainsi que toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à cet objet ou qui sont de nature à favoriser le rapport des biens immeubles,tels que l'entretien,le développement,l'embellissement et la location des biens.
- Elle pourra notamment acheter,transformer,rénover et louer tous biens immobiliers.
- Elle pourra de même faire bâtir ou démolir de tels biens.
- Elle pourra également contracter tous emprunts ou ouvertures de crédit pour financer ces opérations.
- La société aura également pour objet les activités de conseils et de consultance en matière financière,d'assurance,d'actuariat,de gestion de trésorerie ou autres ainsi que toute autre activité liée ou conciliable avec cet objet.
- La société pourra s'intéresser par toutes voies dans toutes affaires,entreprises ou sociétés,ayant un objet identique,analogue ou connexe au sien,ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
- Elle pourra réaliser son objet,tant en Belgique qu'à l'étranger,de toutes les manières et suivant les modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées.
Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles à l'adresse
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 63060C0269/00F000 | Wallonie | 3 839 m² | 1 · 232 m² | 4,8 m · 1 |