JERAM
ActiefSamenvatting
JERAM is actief sinds 1974, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had JERAM een eigen vermogen van € 8,0 mln en een nettoresultaat van € 320.519. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 5,9% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 52% van de 5.796 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 07-03-1974 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 5 andere
- Paritair comité
- 323 Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden · jaarrekening 2025
- Vestigingseenheid
- 2.009.690.540 9000 Gent, sinds 11-05-1992
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 19-01-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- € 2,5 mln
- ▼ 11,3%
- Omzet
- ≈ € 2,5 mln
- geschat
- Winst
- € 320.519
- ▼ 55,9%
- Eigen vermogen
- € 8,0 mln
- ▲ 4,2%
- Balanstotaal
- € 19,9 mln
- ▲ 9,5%
- Werknemers op 31-12-2025
- 2
- =
Nettoresultaat -56%: ander schema
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,30, liquide middelen € 230.369verlaagt risicoOmvang: 1,4 VTE, balanstotaal € 19,9 mlnOpgericht in 1974Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 30-06-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
94
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 51% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit
65-2
eigen vermogen 40,4% van het balanstotaal
Liquiditeit
45=
kortlopende schulden 20,5% · geldmiddelen 1,2%
Rentabiliteit
62-2
rendement op activa 1,6%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,3%
01-2025: 0,3%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,3%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,3%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,3%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,3%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,3%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025hoogste waarde
08-2025: 0,2%▼ -0,2 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: 0,2%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,2%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,2%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,2%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,2%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,2%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,2%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,2%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,2%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,2%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 06-2026
08-2026: 0,3%▲ +0,2 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2026
10-2026: 0,1%▼ -0,3 procentpunt tegenover 09-2026laagste waarde
11-2026: 0,1%● gelijk tegenover 10-2026laagste waarde
Krediet tot € 750.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,3 (0,06 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 20,5% en de geldmiddelen 1,2% van het balanstotaal. Van het actief is 59,6% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 57% van hen, de liquiditeit beter dan bij 39%, de rentabiliteit beter dan bij 49% en de groei beter dan bij 57%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 30-06-2026, 31 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
31 dagen voor het einde van de termijn
2024
21 dagen voor het einde van de termijn
2023
16 dagen voor het einde van de termijn
2022
31 dagen te laat
2021
31 dagen te laat
2020
30 dagen te laat
2019
27 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 7 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 16 juli neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 46 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
02-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-06-2026 bij de NBB alle 49 neerleggingen
Omzet
≈ € 2,5 mln
Geschat: waarschijnlijk tussen € 2,4 mln en € 2,9 mln
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 320.519▼ 55,9%
2024 · € 726.938
Werkkapitaal
-€ 2,9 mln▲ 17,5%
2024 · -€ 3,5 mln
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 43% lager dan in 2024.
Bedrijfsresultaat€ 0,9 mln
2025
Nettoresultaat€ 0,3 mln
2025
Totaal activa€ 19,9 mln
2025
Eigen vermogen€ 8,0 mln
2025
Schulden€ 11,8 mln
2025
Werkkapitaal-€ 2,9 mln
2025
Rendabiliteit (ROA)1,6%
2025
Solvabiliteit40,4%
2025
Liquiditeit0,30
2025
Personeel (VTE)1,4
2025
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,2 mln-€ 0,7 mln▲ 213%€ 0,4 mln▼ 46,7%€ 0,9 mln▲ 140%€ 0,7 mln▼ 14,0%€ 0,9 mln▲ 25,0%€ 1,6 mln▲ 70,1%€ 0,9 mln▼ 42,5%
Nettoresultaat€ 0,04 mln-€ 0,3 mln▲ 677%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 69,1%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 318%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 26,5%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 18,9%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 94,4%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 55,9%
Eigen vermogen€ 5,4 mln-€ 5,8 mln▲ 6,1%€ 5,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,8%€ 6,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 7,3%€ 6,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 5,0%€ 7,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 5,7%€ 7,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 10,4%€ 8,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,2%
Totaal activa€ 13,1 mln-€ 13,7 mln▲ 4,4%€ 17,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 27,4%€ 17,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,2%€ 18,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,5%€ 19,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 7,5%€ 18,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 7,6%€ 19,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 9,5%
Schulden€ 7,7 mln-€ 7,9 mln▲ 3,2%€ 11,6 mln▲ 46,0%€ 11,5 mln▼ 0,4%€ 11,7 mln▲ 1,1%€ 12,7 mln▲ 8,6%€ 10,4 mln▼ 18,0%€ 11,8 mln▲ 13,6%
Werkkapitaal-€ 2,0 mln--€ 1,6 mln▲ 18,1%-€ 1,5 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 9,5%-€ 1,0 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 32,5%-€ 1,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 32,7%-€ 3,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 142%-€ 3,5 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 8,7%-€ 2,9 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 17,5%
Solvabiliteit41,4%-42,1%▲ 0,7pp33,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 8,5pp35,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,7pp36,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,9pp35,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,6pp42,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,9pp40,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,1pp
Liquiditeit0,07-0,15▲ 0,080,09onder de middelste helft van de sector▼ 0,050,18onder de middelste helft van de sector▲ 0,090,11onder de middelste helft van de sector▼ 0,070,05onder de middelste helft van de sector▼ 0,060,06onder de middelste helft van de sector▲ 0,010,30onder de middelste helft van de sector▲ 0,24
Rendabiliteit (ROA)0,3%-2,4%▲ 2,1pp0,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,8pp2,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,8pp1,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,7pp1,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp4,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,1pp1,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,4pp
Personeel (VTE)0,6-0,6=0,6onder de middelste helft van de sector=0,6onder de middelste helft van de sector=1,4binnen de middelste helft van de sector▲ 133%1,4binnen de middelste helft van de sector=1,4binnen de middelste helft van de sector=1,4binnen de middelste helft van de sector=
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Grote verschillen en hun oorzaak
- 2025 Nettoresultaat -56% tegenover 2024. De jaarrekening volgt nu het volledig schema, vorig jaar het verkort schema.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 19,9 mln
Vaste activa
€ 18,7 mln ▲ 3,9%
Vlottende activa
€ 1,2 mln ▲ 479%
Passiva € 19,9 mln
Eigen vermogen
€ 8,0 mln ▲ 4,2%
Voorzieningen
€ 57.068 ▼ 1,1%
Schulden
€ 11,8 mln ▲ 13,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 57,2% naar 59,3%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 2,2 mln▼
2024 · € 2,6 mln
Cashflow
€ 1,6 mln▼
2024 · € 1,7 mln
Schuldgraad
1,47▲
2024 · 1,35
ROE
4,0%▼
2024 · 9,4%
Rentedekking
4,99▲
2024 · 4,86
Schulden ≤ 1 jaar
€ 4,1 mln▲
2024 · € 3,7 mln
Schulden > 1 jaar
€ 7,5 mln▲
2024 · € 6,5 mln
Belastingen
€ 143.058▼
2024 · € 258.817
Personeelskosten
€ 99.387▲
2024 · € 92.102
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| deeltijds | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| in voltijdse equivalenten | 0,6 | 1,4 | 1,4 | 1,4 | 1,4 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 0,6 | 0,8 | 1,4 | 1,4 | 1,4 |
| Met een vast contract | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| In dienst gekomen | - | 1 | - | - | - |
| Uit dienst gegaan | - | 0 | - | - | - |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2025
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 4,9 mln | € 4,7 mln | € 4,3 mln | € 3,9 mln | € 8,0 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 27.500 | € 27.500 | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 4,0 mln |
| Hypothecaire mandaten | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 4,0 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 3,7 mln | € 3,7 mln | € 9,3 mln | € 8,8 mln | € 9,8 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 1,2 mln | € 1,4 mln | € 2,5 mln | € 90.277 | € 2,0 mln |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 859.116 | € 890.557 | € 1,2 mln | € 993.997 | € 1,3 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2025 · 5 vermeldingen · € 4.591 toegekend · € 4.556 uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | Toegekend | Uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | € 2.637 | € 2.637 |
| 2024 | 1 | € 104 | € 104 |
| 2023 | 1 | € 309 | € 274 |
| 2022 | 1 | € 1.541 | € 1.541 |
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 0,2 mln | - | - | € 0,3 mln | € 0,01 mln | ▼ 96,3% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | ▲ 7,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 1,0 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 1,3 mln | ▲ 33,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 4,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 1,4 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 2,4 mln | € 2,9 mln | € 2,5 mln | ▼ 11,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,2 mln | € 0,7 mln | € 0,4 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 1,6 mln | € 0,9 mln | ▼ 42,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | - | € 139 | € 0,006 mln | ▲ 43× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 9 | € 158 | - | - | - | - | € 139 | € 0,005 mln | ▲ 34× |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 15,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 15,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,06 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 1,0 mln | € 0,5 mln | ▼ 55,6% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,003 mln | ▼ 33,7% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,003 mln | ▼ 96,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,01 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | ▼ 44,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 0,3 mln | ▼ 55,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,009 mln | ▼ 33,7% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,008 mln | ▼ 96,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,3 mln | ▼ 41,8% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 13,1 mln | € 13,7 mln | € 17,5 mln | € 17,8 mln | € 18,3 mln | € 19,7 mln | € 18,2 mln | € 19,9 mln | ▲ 9,5% |
| Vaste activa21/28 | € 13,0 mln | € 13,4 mln | € 17,3 mln | € 17,6 mln | € 18,1 mln | € 19,5 mln | € 18,0 mln | € 18,7 mln | ▲ 3,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 13,0 mln | € 13,4 mln | € 17,3 mln | € 17,6 mln | € 18,1 mln | € 19,5 mln | € 18,0 mln | € 18,7 mln | ▲ 3,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 17,6 mln | € 18,1 mln | € 19,5 mln | € 17,9 mln | € 18,6 mln | ▲ 3,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | ▼ 20,9% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,08 mln | ▲ 455% |
| Financiële vaste activa28 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 1,2 mln | ▲ 479% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,07 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | ▲ 476% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 30 | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 1 | € 410 | ▲ 410× |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,009 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | ▲ 474% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,9 mln | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,009 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 32,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,007 mln | ▼ 70,3% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 13,1 mln | € 13,7 mln | € 17,5 mln | € 17,8 mln | € 18,3 mln | € 19,7 mln | € 18,2 mln | € 19,9 mln | ▲ 9,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 5,4 mln | € 5,8 mln | € 5,9 mln | € 6,3 mln | € 6,6 mln | € 7,0 mln | € 7,7 mln | € 8,0 mln | ▲ 4,2% |
| Inbreng10/11 | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | = |
| Reserves13 | € 0,7 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,5 mln | € 1,8 mln | € 2,2 mln | € 3,0 mln | € 3,3 mln | ▲ 10,9% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 1,1% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 1,1 mln | € 1,4 mln | € 1,8 mln | € 2,3 mln | € 2,6 mln | ▲ 13,9% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | ▼ 1,1% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | ▼ 1,1% |
| Schulden17/49 | € 7,7 mln | € 7,9 mln | € 11,6 mln | € 11,5 mln | € 11,7 mln | € 12,7 mln | € 10,4 mln | € 11,8 mln | ▲ 13,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 5,5 mln | € 5,9 mln | € 9,8 mln | € 10,2 mln | € 10,0 mln | € 9,1 mln | € 6,5 mln | € 7,5 mln | ▲ 15,1% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 10,2 mln | € 10,0 mln | € 3,9 mln | € 3,5 mln | € 4,5 mln | ▲ 28,0% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | - | € 5,2 mln | € 3,0 mln | € 3,0 mln | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 2,1 mln | € 1,9 mln | € 1,6 mln | € 1,2 mln | € 1,5 mln | € 3,4 mln | € 3,7 mln | € 4,1 mln | ▲ 11,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 26,1% |
| Handelsschulden44 | € 0,2 mln | € 0,06 mln | € 0,3 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,09 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | ▲ 31,0% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,09 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | ▲ 31,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,02 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 23,6% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,002 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | ▼ 37,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 35,4% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 2,8 mln | € 3,1 mln | € 3,4 mln | ▲ 10,7% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 6,5% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 0,3 mln | ▼ 55,9% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 1,0 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 1,3 mln | ▲ 33,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,5 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | ▼ 4,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1,2 mln | -€ 4,8 mln | -€ 1,2 mln | -€ 1,4 mln | -€ 2,5 mln | € 0,5 mln | -€ 2,0 mln | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,1 mln | -€ 0,2 mln | € 0,2 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,01 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | ▼ 12,2% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 17.041 ondernemingen hetzelfde profiel als JERAM nu. Twee jaar later was 0,5% failliet en bestond 94,3% nog.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
0,5%
ging failliet
4,9%
stopte op een andere manier
94,3%
bestond nog
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van JERAM zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 17.041 ondernemingen, geen voorspelling voor JERAM. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 49 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 30-06-2026 | 2026-00225401 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 10-07-2025 | 2025-00255671 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 15-07-2024 | 2024-00243154 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 31-08-2023 | 2023-00397822 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 31-08-2022 | 2022-20400475 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 30-08-2021 | 2021-57300352 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 27-08-2020 | 2020-46200133 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 22-07-2019 | 2019-35700172 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 12-07-2018 | 2018-32300405 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 29-08-2017 | 2017-51700210 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
2 bestuurders, laatste wijziging in 2026
Els Eeckhout
Actief
Bestuurder · in functie volgens de akte van 18-12-2023 · mandaat tot de algemene vergadering van 2029 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 30-06-2026
Jo Eeckhout
Actief
Bestuurder · in functie volgens de akte van 18-12-2023 · mandaat tot de algemene vergadering van 2029 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 30-06-2026
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 09-07-2026 Kapitaal vermeld in de akte · € 4.500.000 · 153.000 aandelen
- 18-12-2023 Kapitaal vermeld in de akte · € 4.500.000 · 8.500 aandelen
Mandaathistoriek
4 personen, 2 in functie
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Els Eeckhout |
|
| Jo Eeckhout |
|
| Antoine Eeckhout |
|
| Rita De Cock |
|
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Eenparige instemming van de vennoten, bepalingen overdracht onder levenden van toepassing bij overdracht door of ten voordele van…
Statuten, akte van 18-12-2023
Netwerk & groep
JERAM deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van JERAM. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
08-09
Staatsblad-akte
Ontslagen: Antoine Eeckhout (bestuurder) en Rita De Cock (bestuurder)7 punten ▸
Staatsblad-akte
Ontslagen: Antoine Eeckhout (bestuurder) en Rita De Cock (bestuurder)
7 punten ▸
- Algemene vergadering, 29-06-2026
- Ontslag bestuurder, Antoine Eeckhout (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, Rita De Cock (bestuurder)
- Bestuursvergadering, 29-06-2026
- Ontslag bestuurder, Antoine Eeckhout (gedelegeerd bestuurder)
- Ontslag bestuurder, Rita De Cock (gedelegeerd bestuurder)
- Bestuurder in functie, Els Eeckhout (bestuurder)
09-07
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelen · StatutenwijzigingOprichting · Splitsing aandelen · Kapitaal8 punten ▸
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelen · Statutenwijziging
Oprichting · Splitsing aandelen · Kapitaal8 punten ▸
- Algemene vergadering, 29-06-2026
- Oprichting, 07-03-1974
- Statutenwijziging
- Splitsing aandelen, 1:18, gelijke aandelen zonder nominale waarde
- Kapitaal, € 4.500.000
- Verklaring, verslagverplichting, artikel 7:155 WVV
- Volmacht
- Volmacht, Fiscopolis bv
30-06
volledig schema · 31 dagen voor het einde van de termijn
2025
10-07
verkort schema · 21 dagen voor het einde van de termijn
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 726.938 ▲94,4%
Het bedrijfsresultaat van € 1,6 mln en het nettoresultaat van € 726.938 zijn allebei een record.
15-07
verkort schema · 16 dagen voor het einde van de termijn
2023
18-12
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Antoine Eeckhout, Rita De Cock en 2 anderenStatutaire zetel · Statutenwijziging · Kapitaal12 punten ▸
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Antoine Eeckhout, Rita De Cock en 2 anderen
Statutaire zetel · Statutenwijziging · Kapitaal12 punten ▸
- Algemene vergadering, 12-12-2023
- Statutaire zetel, 9000 GENT, Sint-Pietersnieuwstraat 109 bus A
- Herbenoeming bestuurder, Antoine Eeckhout (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Rita De Cock (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Jo Eeckhout (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Els Eeckhout (bestuurder)
- Overige bepaling, aanvaarding en verbodsverklaring bestuurder, 4 keer vermeld in de akte
- Overige bepaling, alle materies die de uitoefening van hun mandaat raakt, woonstkeuze bestuurders
- Statutenwijziging
- Kapitaal, € 4.500.000
- Bestuursvergadering, raad van bestuur, voorzitter van raad van bestuur
- Bestuursvergadering, raad van bestuur
31-08
verkort schema · 31 dagen te laat
2022
31-08
verkort schema · 31 dagen te laat
2021
30-08
verkort schema · 30 dagen te laat
2020
27-08
verkort schema · 27 dagen te laat
2019
22-07
verkort schema · 9 dagen voor het einde van de termijn
2018
12-07
verkort schema · 19 dagen voor het einde van de termijn
2017
29-08
verkort schema · 29 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
JERAM in het Nederlands
Ondernemingsnummer
0414.072.115
Rechtsvorm
Naamloze vennootschap (NV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
07-03-1974
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 18-12-2023Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaams Gewest, administratieve zetels, agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen bij enkel besluit bestuur…
akte van 18-12-2023Zetel en vestigingen
Zetel
Sint-Pietersnieuwstraat 109, 9000 Gent, België
Vestiging
JERAM, Sint-Pietersnieuwstraat 109A, 9000 Gent sinds 11-05-1992 · vestigingsnummer 2.009.690.540
Activiteiten
NACEBEL 2025Btw-activiteiten
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
35120
Productie van elektriciteit uit hernieuwbare bronnen
68121
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68203
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
71121
Activiteiten van ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters-experts
82990
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
RSZ-activiteiten
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
Paritair comité
323 Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden jaarrekening 2025
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0414.072.115
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
“Titel VI: Algemene vergadering Artikel 19: Organisatie en bijeenroeping De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde…”
akte van 18-12-2023Omgevingsvergunningen
19 aanvragen in Vlaanderen sinds 2019 · 9 vergund · 3 geweigerd
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en met wijzigen van aantal woongelegenheden
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Verwijderen van vrijstaande bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of andere beperkte handelingen; Verwijderen van vrijstaande gebouwen
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Functiewijziging; Nieuwe publiciteitsinrichting (met inbegrip van vernieuwen van een bestaande vergunning)
Functiewijziging; Nieuwe publiciteitsinrichting (met inbegrip van vernieuwen van een bestaande vergunning)
Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van aantal woongelegenheden
Bouwen of herbouwen
Bouwen of herbouwen
Bouwen of herbouwen
De 10 recentste van 19 aanvragen.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op het adres
Grondoppervlakte
1.182 m²
Gebouwvoetafdruk
163 m²
Volume, LiDAR
1.995 m³
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44805E0460/00N002 | Vlaanderen | 1.182 m² | 1 · 163 m² | 15,6 m · 4 |
Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.