JAFI
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 16-07-2026 bij de NBB alle 13 neerleggingen
Eigen vermogen
€ 47.674▲ 29,7%
2024 · € 36.756
Totaal activa
€ 91.639▲ 15,6%
2024 · € 79.287
Nettoresultaat
€ 10.918
2024 · -€ 13.737
Werkkapitaal
€ 47.674▲ 29,7%
2024 · € 36.756
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
-€ 4.218
▲ 67,6%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 10.918
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 47.674
▲ 29,7%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 91.639
▲ 15,6%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 43.965
▲ 3,4%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 47.674
▲ 29,7%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
52,0%
▲ 5,7pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
2,08
▲ 0,22
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
11,9%
▲ 29,2pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 22.039-€ 5.029▼ 77,2%€ 24.080▲ 379%-€ 2.424-€ 2.022▲ 16,6%-€ 3.372▼ 66,8%-€ 13.003▼ 286%-€ 4.218▲ 67,6%
Nettoresultaat€ 11.207-€ 1.473▼ 86,9%€ 14.385binnen de middelste helft van de sector▲ 877%-€ 5.175binnen de middelste helft van de sector-€ 8.601onder de middelste helft van de sector▼ 66,2%-€ 6.561binnen de middelste helft van de sector▲ 23,7%-€ 13.737onder de middelste helft van de sector▼ 109%€ 10.918binnen de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 54.970-€ 56.443▲ 2,7%€ 70.828binnen de middelste helft van de sector▲ 25,5%€ 65.653binnen de middelste helft van de sector▼ 7,3%€ 57.053binnen de middelste helft van de sector▼ 13,1%€ 50.492binnen de middelste helft van de sector▼ 11,5%€ 36.756binnen de middelste helft van de sector▼ 27,2%€ 47.674binnen de middelste helft van de sector▲ 29,7%
Totaal activa€ 324.319-€ 237.287▼ 26,8%€ 206.366binnen de middelste helft van de sector▼ 13,0%€ 210.347binnen de middelste helft van de sector▲ 1,9%€ 237.102binnen de middelste helft van de sector▲ 12,7%€ 244.448binnen de middelste helft van de sector▲ 3,1%€ 79.287onder de middelste helft van de sector▼ 67,6%€ 91.639onder de middelste helft van de sector▲ 15,6%
Schulden€ 269.349-€ 180.844▼ 32,9%€ 135.538▼ 25,1%€ 144.694▲ 6,8%€ 180.049▲ 24,4%€ 193.956▲ 7,7%€ 42.531▼ 78,1%€ 43.965▲ 3,4%
Werkkapitaal€ 297.026-€ 173.193▼ 41,7%€ 174.953boven de middelste helft van de sector▲ 1,0%€ 190.653boven de middelste helft van de sector▲ 9,0%€ 182.053boven de middelste helft van de sector▼ 4,5%€ 50.492binnen de middelste helft van de sector▼ 72,3%€ 36.756binnen de middelste helft van de sector▼ 27,2%€ 47.674binnen de middelste helft van de sector▲ 29,7%
Solvabiliteit16,9%-23,8%▲ 6,8pp34,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 10,5pp31,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,1pp24,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 7,1pp20,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,4pp46,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 25,7pp52,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,7pp
Liquiditeit11,88-3,70▼ 8,186,57boven de middelste helft van de sector▲ 2,8710,68boven de middelste helft van de sector▲ 4,114,31boven de middelste helft van de sector▼ 6,371,26binnen de middelste helft van de sector▼ 3,051,86binnen de middelste helft van de sector▲ 0,602,08binnen de middelste helft van de sector▲ 0,22
Rendabiliteit (ROA)3,5%-0,6%▼ 2,8pp7,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,3pp-2,5%onder de middelste helft van de sector▼ 9,4pp-3,6%onder de middelste helft van de sector▼ 1,2pp-2,7%onder de middelste helft van de sector▲ 0,9pp-17,3%onder de middelste helft van de sector▼ 14,6pp11,9%boven de middelste helft van de sector▲ 29,2pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 4.218, kleiner dan het verlies van € 13.003 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Passiva € 91.639
Eigen vermogen
€ 47.674 ▲ 29,7%
Schulden
€ 43.965 ▲ 3,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 53,6% naar 48,0%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
Schuldgraad
0,92▼
2024 · 1,16
ROE
22,9%▲
2024 · -37,4%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 43.965▲
2024 · € 42.531
Belastingen
€ 1.032▲
2024 · € 0
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | - | € 25.000 | - | - |
| Hypothecaire mandaten | - | - | € 702.500 | - | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | - | € 1 | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 459 | € 112 | - | € 310 | € 128 | ▼ 58,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 22.509 | € 5.516 | € 24.553 | -€ 1.965 | -€ 1.910 | -€ 3.372 | -€ 12.693 | -€ 4.090 | ▲ 67,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 22.039 | € 5.029 | € 24.080 | -€ 2.424 | -€ 2.022 | -€ 3.372 | -€ 13.003 | -€ 4.218 | ▲ 67,6% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 3.381 | € 606 | € 16.311 | ▲ 27× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 1.023 | - | - | - | € 3.381 | € 606 | € 16.311 | ▲ 27× |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | - | € 3.381 | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 2.751 | € 6.579 | € 6.569 | € 1.339 | € 143 | ▼ 89,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 4.039 | € 3.711 | € 2.496 | € 2.751 | € 3.198 | € 6.569 | € 1.339 | € 143 | ▼ 89,3% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | € 3.381 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 18.000 | € 2.340 | € 21.584 | -€ 5.175 | -€ 8.601 | -€ 6.561 | -€ 13.737 | € 11.950 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 6.793 | € 868 | € 7.199 | - | - | - | € 0 | € 1.032 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 11.207 | € 1.473 | € 14.385 | -€ 5.175 | -€ 8.601 | -€ 6.561 | -€ 13.737 | € 10.918 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 11.207 | € 1.473 | € 14.385 | -€ 5.175 | -€ 8.601 | -€ 6.561 | -€ 13.737 | € 10.918 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 324.319 | € 237.287 | € 206.366 | € 210.347 | € 237.102 | € 244.448 | € 79.287 | € 91.639 | ▲ 15,6% |
| Vlottende activa29/58 | € 324.319 | € 237.287 | € 206.366 | € 210.347 | € 237.102 | € 244.448 | € 79.287 | € 91.639 | ▲ 15,6% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 235.344 | € 116.750 | € 107.475 | € 125.850 | € 182.838 | € 190.304 | - | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 125.850 | € 182.838 | € 190.304 | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 3.769 | - | € 309 | € 19 | € 26 | € 1.494 | € 20.624 | € 21.650 | ▲ 5,0% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 19 | € 26 | € 1.494 | € 20.624 | € 21.650 | ▲ 5,0% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | € 5.941 | € 29.706 | € 48.090 | € 51.471 | € 51.553 | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 85.207 | € 120.537 | € 92.641 | € 54.772 | € 6.148 | € 1.179 | € 7.110 | € 69.988 | ▲ 884% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 324.319 | € 237.287 | € 206.366 | € 210.347 | € 237.102 | € 244.448 | € 79.287 | € 91.639 | ▲ 15,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 54.970 | € 56.443 | € 70.828 | € 65.653 | € 57.053 | € 50.492 | € 36.756 | € 47.674 | ▲ 29,7% |
| Inbreng10/11 | € 30.000 | € 30.000 | - | € 30.000 | € 30.000 | € 30.000 | € 30.000 | € 30.000 | = |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | € 30.000 | - | - | - | - | - |
| Andere1109/19 | - | - | - | € 30.000 | - | - | - | - | - |
| Reserves13 | € 24.970 | € 26.443 | € 40.828 | € 40.828 | € 40.828 | € 40.828 | € 40.828 | € 40.828 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 3.000 | € 3.000 | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 3.000 | € 3.000 | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 37.828 | € 37.828 | € 40.828 | € 40.828 | € 40.828 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | -€ 5.175 | -€ 13.775 | -€ 20.336 | -€ 34.073 | -€ 23.154 | ▲ 32,0% |
| Schulden17/49 | € 269.349 | € 180.844 | € 135.538 | € 144.694 | € 180.049 | € 193.956 | € 42.531 | € 43.965 | ▲ 3,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 241.750 | € 116.750 | € 104.125 | € 125.000 | € 125.000 | - | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 125.000 | € 125.000 | - | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 27.293 | € 64.094 | € 31.413 | € 19.694 | € 55.049 | € 193.956 | € 42.531 | € 43.965 | ▲ 3,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | - | € 125.000 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 1.200 | € 9.484 | € 4.054 | € 394 | € 9.523 | € 1.430 | € 231 | € 713 | ▲ 209% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 394 | € 9.523 | € 1.430 | € 231 | € 713 | ▲ 209% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | - | - | € 952 | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | - | - | € 952 | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 19.300 | € 45.526 | € 67.526 | € 42.300 | € 42.300 | = |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 11.207 | € 1.473 | € 14.385 | -€ 5.175 | -€ 8.601 | -€ 6.561 | -€ 13.737 | € 10.918 | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 11.207 | € 1.473 | € 14.385 | -€ 5.175 | -€ 8.601 | -€ 6.561 | -€ 13.737 | € 10.918 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 35.330 | -€ 27.896 | -€ 37.869 | -€ 48.624 | -€ 4.969 | € 5.930 | € 62.879 | ▲ 960% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 34.693 ondernemingen hetzelfde profiel als JAFI nu. Twee jaar later bestond 95,3% nog en was 0,7% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
95,3%
bestond nog
3,9%
stopte op een andere manier
0,7%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van JAFI zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 34.693 ondernemingen, geen voorspelling voor JAFI. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 13 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 16-07-2026 | 2026-00299372 | |
| 31-12-2024 | microschema | 03-07-2025 | 2025-00227712 | |
| 31-12-2023 | microschema | 01-07-2024 | 2024-00187601 | |
| 31-12-2022 | microschema | 15-07-2023 | 2023-00238602 | |
| 31-12-2021 | microschema | 08-07-2022 | 2022-20162393 | |
| 31-12-2020 | microschema | 20-07-2021 | 2021-37100466 | |
| 31-12-2019 | microschema | 30-06-2020 | 2020-24500328 | |
| 31-12-2018 | microschema | 01-07-2019 | 2019-28100237 | |
| 31-12-2017 | microschema | 02-07-2018 | 2018-27000501 | |
| 31-12-2016 | microschema | 14-07-2017 | 2017-31600384 |