JABA IMMO
ActiefSamenvatting
JABA IMMO is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had JABA IMMO een negatief eigen vermogen (-€ 115.590) en een nettoresultaat van € 7.860. De solvabiliteit is hoger dan bij 9% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 09-04-2024 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.362.388.181 3900 Pelt, sinds 09-04-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 11-05-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,4%
- Brutomarge
- € 56.129
- Omzet
- ≈ € 73.000
- geschat
- Winst
- € 7.860
- Eigen vermogen
- -€ 115.590
- ▲ 6,4%
- Balanstotaal
- € 783.099
- ▼ 2,6%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 115.590Liquiditeit 0,04, liquide middelen € 7.477verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 783.099Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 11% van hen, de liquiditeit beter dan bij 32%, de rentabiliteit beter dan bij 30% en de groei beter dan bij 61%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 34 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 18-06-2026 bij de NBB alle 2 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 34.082, na een verlies van € 116.876 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd door Belgische overheidsinstellingen | - | € 704.059 |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 25.000 | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 760.000 | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2024 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 896.425 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 103.779 | € 17.778 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2024 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 103.779 | € 17.778 | ▼ 82,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 1.327 | € 4.269 | ▲ 222% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 11.769 | € 56.129 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 116.876 | € 34.082 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 2.174 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 2.174 | - |
| Financiële kosten65/66B | € 11.574 | € 28.396 | ▲ 145% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 11.574 | € 28.396 | ▲ 145% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 128.450 | € 7.860 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 128.450 | € 7.860 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 128.450 | € 7.860 | - |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 804.384 | € 783.099 | ▼ 2,6% |
| Vaste activa21/28 | € 792.646 | € 774.868 | ▼ 2,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 792.646 | € 774.868 | ▼ 2,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 792.646 | € 774.868 | ▼ 2,2% |
| Vlottende activa29/58 | € 11.738 | € 8.231 | ▼ 29,9% |
| Liquide middelen54/58 | € 11.738 | € 7.477 | ▼ 36,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 753 | - |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 804.384 | € 783.099 | ▼ 2,6% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 123.450 | -€ 115.590 | ▲ 6,4% |
| Inbreng10/11 | € 5.000 | € 5.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 128.450 | -€ 120.590 | ▲ 6,1% |
| Schulden17/49 | € 927.834 | € 898.689 | ▼ 3,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 704.059 | € 662.867 | ▼ 5,9% |
| Financiële schulden170/4 | € 704.059 | € 662.867 | ▼ 5,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 223.775 | € 233.062 | ▲ 4,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 39.775 | € 41.193 | ▲ 3,6% |
| Handelsschulden44 | - | € 230 | - |
| Leveranciers440/4 | - | € 230 | - |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | € 5.640 | - |
| Overige schulden47/48 | € 184.000 | € 186.000 | ▲ 1,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 2.760 | - |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 128.450 | € 7.860 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 103.779 | € 17.778 | ▼ 82,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 24.671 | € 25.638 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 4.261 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 262 ondernemingen hetzelfde profiel als JABA IMMO nu. Twee jaar later bestond 97,3% nog en was 1,1% failliet.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,8% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van JABA IMMO zelf: 0,4% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 262 ondernemingen, geen voorspelling voor JABA IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- VANHAEREN Bart 250 aandelen (50%) · € 2.500
- IBRAHIMOVIC Jasenko 250 aandelen (50%) · € 2.500
Kapitaalverrichtingen
- 11-04-2024 Oprichting · € 5.000 · 500 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| IBRAHIMOVIC Jasenko |
|
| VANHAEREN Bart |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Aantal, duur, bevoegdheid bij meerdere bestuurders, 1
Statuten, akte van 11-04-2024
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
2 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
11-04
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 5.000, 500 aandelen · Oprichters: VANHAEREN Bart en IBRAHIMOVIC Jasenko · Benoemingen: VANHAEREN Bart (bestuurder) en IBRAHIMOVIC Jasenko (bestuurder)11 punten ▸
- Oprichting, JABA IMMO
- Oprichter, VANHAEREN Bart
- Oprichter, IBRAHIMOVIC Jasenko
- Bankrekening, bewijs van deponering, 5000
- Uitgifte aandelen, 500, gelijk recht in winstverdeling
- Overige bepaling, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Statutaire zetel, 3900 Pelt, Leopoldlaan 146
- Benoeming bestuurder, VANHAEREN Bart (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, IBRAHIMOVIC Jasenko (bestuurder)
- Overige bepaling, toegangsvoorwaarden beroep, comparanten erkennen dat notaris aandacht vestigde op mogelijke verplichting voorafgaande toelatingen of vergunningen te bekomen of…
- Startkapitaal, € 5.000
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
12 activiteiten
- Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
- De verwerving, de vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de verhuur, het doen bouwen en verbouwen, de procuratie, bouwpromotie, projectontwikkeling, onroerende leasing en roerende leasing
- Verhuur en verkoop van roerende goederen, rollend materieel, decoratieve elementen, enz.
- Onderneming voor het beheer van eigen beleggingen en eigen vermogens.
- De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere; de verwerving van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng, onderschrijving, koop, aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze.
- Het verlenen aan ondernemingen waarin zij deelneemt of niet deelneemt, al dan niet bezoldigd van technische, administratieve, financiële en commerciële bijstand, het verstrekken van adviezen en verlenen van diensten inzake studie, administratie, organisatie en handels aangelegenheden, het opnemen van bestuurdersmandaten in de meest ruime zin genomen, aan derden.
- Vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz.
- Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie. Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en communicatie
- Arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsleiding en werknemers
- Lease van intellectuele eigendom en vergelijkbare producten, met uitzondering van werken onder auteursrecht
- Onderneming voor het verstrekken van organisatieontwikkeling - begeleiding en directie coaching.
- Het organiseren en begeleiden van reizen.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 72029A0568/00Y002 | Vlaanderen | 921 m² | 1 · 31 m² | 6,9 m · 1 |