INVESTATE DEVELOPMENT
ActiefSamenvatting
INVESTATE DEVELOPMENT is actief sinds 2010 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €2,14M en een nettoresultaat van €-3k. Het eigen vermogen groeit met ~4,5% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 45% van 4556 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit37▲+2
Solvabiliteit58=
Groei78▲+26
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €110k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (current ratio 1,38 tegenover 1,39 in 2024; kortlopende schulden: 66,6% en geldmiddelen: 0,3% van het balanstotaal), en 66,7% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 30-06-2025 was neer te leggen tegen 31-01-2026 en werd neergelegd op 10-02-2026, 10 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
10 d te laat
2024
10 d vroeg
2023
op de dag
2022
9 d te laat
2021
18 d te laat
2020
25 d te laat
2019
11 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-06-2026 en moet uiterlijk op 31-01-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
30-06-2026 afsluit25-09-2026 vandaag31-01-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€-3k▲ 95,2%
2024 · €-70k
2019: €-25k
2020: €105k▲ +525% t.o.v. 2019
2021: €-852▼ -101% t.o.v. 2020
2022: €289k▲ +34012% t.o.v. 2021hoogste in 7 jaar
2023: €124k▼ -57,0% t.o.v. 2022
2024: €-70k▼ -157% t.o.v. 2023laagste in 7 jaar
2025: €-3k▲ +95,2% t.o.v. 2024
2019 → 2025
Werkkapitaal
€1,64M▼ 3,1%
2024 · €1,70M
2019: €6,31Mhoogste in 7 jaar
2020: €2,84M▼ -55,0% t.o.v. 2019
2021: €4,99M▲ +75,8% t.o.v. 2020
2022: €2,53M▼ -49,3% t.o.v. 2021
2023: €2,04M▼ -19,3% t.o.v. 2022
2024: €1,70M▼ -17,1% t.o.v. 2023
2025: €1,64M▼ -3,1% t.o.v. 2024laagste in 7 jaar
2019 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€1,80M-€2,09M▲ 16,1%€2,21M▲ 6,0%€2,14M▼ 3,2%€2,14M▼ 0,2%
2021: €1,80Mlaagste in 5 jaar
2022: €2,09M▲ +16,1% t.o.v. 2021
2023: €2,21M▲ +6,0% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €2,14M▼ -3,2% t.o.v. 2023
2025: €2,14M▼ -0,2% t.o.v. 2024
Bedrijfsresultaat€113k-€492k▲ 337%€128k▼ 74,0%€124k▼ 3,5%€204k▲ 65,0%
2021: €113klaagste in 5 jaar
2022: €492k▲ +337% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €128k▼ -74,0% t.o.v. 2022
2024: €124k▼ -3,5% t.o.v. 2023
2025: €204k▲ +65,0% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€-852-€289k€124k▼ 57,0%€-70k€-3k▲ 95,2%
2021: €-852
2022: €289k▲ +34012% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €124k▼ -57,0% t.o.v. 2022
2024: €-70k▼ -157% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €-3k▲ +95,2% t.o.v. 2024
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 65% boven 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €6,42M
Vaste activa
€500k =
Vlottende activa
€5,92M ▼ 2,0%
Passiva €6,42M
Eigen vermogen
€2,14M ▼ 0,2%
Schulden
€4,29M ▼ 2,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 67,3% naar 66,7%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
Liquiditeit
1,38▼
2024 · 1,39
Snelle liquiditeit
0,29▼
2024 · 0,34
Schuldgraad
2,01▼
2024 · 2,06
ROE
-0,2%▲
2024 · -3,3%
ROA
-0,1%▲
2024 · -1,1%
Schulden ≤ 1 jaar
€4,28M▼
2024 · €4,34M
Schulden > 1 jaar
€6k▼
2024 · €56k
Belastingen
€10k▼
2024 · €51k
Personeelskosten
€45k▲
2024 · €43k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 55 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€6,54M€6,42M▼
Vaste activa21/28€500k€500k=
Materiële vaste activa22/27€500k€500k=
Overige materiële vaste activa26€500k€500k=
Financiële vaste activa28€290€290=
Vlottende activa29/58€6,04M€5,92M▼
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€4,56M€4,67M▲
Voorraden30/36€4,56M€4,67M▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€1,09M€866k▼
Handelsvorderingen40€58k€59k▲
Overige vorderingen41€1,03M€808k▼
Geldbeleggingen50/53€330k€330k=
Liquide middelen54/58€61k€18k▼
Overlopende rekeningen490/1€498€32k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€6,54M€6,42M▼
Eigen vermogen10/15€2,14M€2,14M▼
Inbreng10/11€62k€62k=
Kapitaal10€62k€62k=
Geplaatst kapitaal100€62k€62k=
Reserves13€1,01M€1,01M=
Onbeschikbare reserves130/1€382k€382k=
Wettelijke reserve130€52k€52k=
Inkoop eigen aandelen1312€330k€330k=
Belastingvrije reserves132€105k€105k=
Beschikbare reserves133€521k€521k=
Overgedragen winst (verlies)14€1,07M€1,07M▼
Schulden17/49€4,40M€4,29M▼
Schulden op meer dan één jaar17€56k€6k▼
Financiële schulden170/4€50k-
Overige schulden178/9€6k€6k=
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€4,34M€4,28M▼
Financiële schulden43€4,00M€3,88M▼
Kredietinstellingen430/8€4,00M€3,88M▼
Handelsschulden44€6k€18k▲
Leveranciers440/4€6k€18k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€8k€8k▲
Belastingen450/3€10€2k▲
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€8k€6k▼
Overige schulden47/48€330k€373k▲
Resultaat
Code20242025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€43k€45k▲
Andere bedrijfskosten640/8€30k€32k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€197k€280k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€124k€204k▲
Financiële opbrengsten75/76B€15k€8k▼
Recurrente financiële opbrengsten75€15k€8k▼
Financiële kosten65/66B€158k€205k▲
Recurrente financiële kosten65€158k€205k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-19k€7k▲
Belastingen op het resultaat67/77€51k€10k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-70k€-3k▲
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€50k-
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-20k€-3k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€1,07M€1,07M▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€1,09M€1,07M▼
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90871,01,0=
De toelichting bij deze jaarrekening (11 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | €34k | €43k | €43k | €45k | ▲ 4,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | €27k | €20k | €30k | €32k | ▲ 3,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €195k | €554k | €191k | €197k | €280k | ▲ 42,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €113k | €492k | €128k | €124k | €204k | ▲ 65,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | €18k | €50k | €15k | €8k | ▼ 48,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €3k | €18k | €50k | €15k | €8k | ▼ 48,1% |
| Financiële kosten65/66B | - | €111k | €108k | €158k | €205k | ▲ 29,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | €100k | €111k | €108k | €158k | €205k | ▲ 29,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €15k | €399k | €70k | €-19k | €7k | ▲ 135% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €16k | €110k | €-54k | €51k | €10k | ▼ 80,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-852 | €289k | €124k | €-70k | €-3k | ▲ 95,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | €56k | - | €50k | - | - |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | €105k | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-852 | €239k | €124k | €-20k | €-3k | ▲ 83,4% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €9,35M | €8,03M | €7,15M | €6,54M | €6,42M | ▼ 1,8% |
| Vaste activa21/28 | €510k | €560k | €500k | €500k | €500k | = |
| Materiële vaste activa22/27 | €500k | €500k | €500k | €500k | €500k | = |
| Overige materiële vaste activa26 | - | €500k | €500k | €500k | €500k | = |
| Financiële vaste activa28 | €10k | €60k | €290 | €290 | €290 | = |
| Vlottende activa29/58 | €8,84M | €7,47M | €6,65M | €6,04M | €5,92M | ▼ 2,0% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | €60k | - | - | - | - |
| Handelsvorderingen290 | - | €60k | - | - | - | - |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | €6,59M | €5,37M | €4,58M | €4,56M | €4,67M | ▲ 2,6% |
| Voorraden30/36 | - | €5,37M | €4,58M | €4,56M | €4,67M | ▲ 2,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €1,57M | €1,56M | €1,49M | €1,09M | €866k | ▼ 20,6% |
| Handelsvorderingen40 | - | €23k | €15k | €58k | €59k | ▲ 0,3% |
| Overige vorderingen41 | - | €1,54M | €1,48M | €1,03M | €808k | ▼ 21,8% |
| Geldbeleggingen50/53 | €330k | €330k | €330k | €330k | €330k | = |
| Liquide middelen54/58 | €146k | €152k | €249k | €61k | €18k | ▼ 70,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | €1k | - | €498 | €32k | ▲ 6.412% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €9,35M | €8,03M | €7,15M | €6,54M | €6,42M | ▼ 1,8% |
| Eigen vermogen10/15 | €1,80M | €2,09M | €2,21M | €2,14M | €2,14M | ▼ 0,2% |
| Inbreng10/11 | €62k | €62k | €62k | €62k | €62k | = |
| Kapitaal10 | - | €62k | €62k | €62k | €62k | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | €62k | €62k | €62k | €62k | = |
| Reserves13 | €953k | €1,06M | €1,06M | €1,01M | €1,01M | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | €382k | €382k | €382k | €382k | = |
| Wettelijke reserve130 | - | €52k | €52k | €52k | €52k | = |
| Inkoop eigen aandelen1312 | - | €330k | €330k | €330k | €330k | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | €155k | €155k | €105k | €105k | = |
| Beschikbare reserves133 | - | €521k | €521k | €521k | €521k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €782k | €965k | €1,09M | €1,07M | €1,07M | ▼ 0,3% |
| Schulden17/49 | €7,56M | €5,94M | €4,94M | €4,40M | €4,29M | ▼ 2,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €3,70M | €1,01M | €332k | €56k | €6k | ▼ 88,9% |
| Financiële schulden170/4 | - | €1,00M | €325k | €50k | - | - |
| Overige schulden178/9 | - | €7k | €7k | €6k | €6k | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €3,85M | €4,94M | €4,60M | €4,34M | €4,28M | ▼ 1,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | €21k | - | - | - |
| Financiële schulden43 | - | €4,34M | €4,21M | €4,00M | €3,88M | ▼ 3,0% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | €4,34M | €4,21M | €4,00M | €3,88M | ▼ 3,0% |
| Handelsschulden44 | €82k | €157k | €30k | €6k | €18k | ▲ 229% |
| Leveranciers440/4 | - | €157k | €30k | €6k | €18k | ▲ 229% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | €5k | €5k | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | €45k | €13k | €8k | €8k | ▲ 6,0% |
| Belastingen450/3 | - | €40k | €5k | €10 | €2k | ▲ 18.837% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | €5k | €8k | €8k | €6k | ▼ 17,9% |
| Overige schulden47/48 | - | €390k | €330k | €330k | €373k | ▲ 12,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | €2k | - | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-852 | €289k | €124k | €-70k | €-3k | ▲ 95,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-852 | €289k | €124k | €-70k | €-3k | ▲ 95,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-50k | €60k | €0 | €0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | €6k | €96k | €-187k | €-43k | ▲ 77,0% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
10-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema · 10 dagen te laat
2025
21-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
30-06
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-70k
Nettoresultaat zakt naar €-70k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
09-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 9 dagen te laat
2022
30-06
Financieel
Terug winstgevendnetto €289k
Nettoresultaat €289k na een verliesjaar.
30-06
Financieel
Eigen vermogen boven €2MEV €2,09M ▲16,1%
Eigen vermogen stijgt van €1,80M naar €2,09M.
18-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 18 dagen te laat
2021
25-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 25 dagen te laat
2020
30-06
Financieel
Terug winstgevendnetto €105k
Nettoresultaat €105k na een verliesjaar.
11-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 11 dagen te laat
2019
08-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
23-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2016
19-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 9 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 9 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 9 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Watermaal-Bosvoorde · 1 vestigingseenheid sinds 2010
Grondoppervlakte
2.183 m²
Gebouwvoetafdruk
716 m²
Volume, LiDAR
9.799 m³
Perceel 21652E0165/00Y007, Brussel · hoogste gebouw 19,5 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
88
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
INVESTATE DEVELOPMENT
sinds 20102.192.775.961
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21652E0165/00Y007 | Brussel | 2.183 m² | 1 · 716 m² | 19,5 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
ANOC
BE 0472.142.055
Sint-Pieters-Woluwe · EV €2.133.372
ZEBRASTRAAT
BE 0870.803.147
Gent · EV €2.133.238
PHV
BE 0438.315.185
Gent · EV €2.138.875
BLARENBERG
BE 0460.737.330
Bornem · EV €2.131.529
MANAUX CHATEAUX
BE 0454.255.255
Tenneville · EV €2.131.383
Van 9.136 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.765 jaarrekeningen. 4.219 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht12-07-2010
Boekjaareinde30-06
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.