INVARES
ActiefSamenvatting
De faillissementskans van INVARES binnen 12 maanden is 4,3% (verhoogd). Van INVARES ontbreken minstens twee jaarrekeningen. Volgens de jaarrekening over 2022 had INVARES een negatief eigen vermogen (-€ 4.528) en een nettoresultaat van -€ 902. Het eigen vermogen daalt sinds 2020 met ongeveer 277% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 5% van de 16.980 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2022). De onderneming is actief sinds 2019, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 15-01-2019 Normale toestand
- Activiteit
- Activiteiten van syndici van onroerend goed NACE 68321en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.288.056.487 8310 Brugge, sinds 15-01-2019
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 18-09-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 4,3%
- Brutomarge
- -€ 298
- ▲ 98,7%
- Verlies
- € 902
- ▼ 96,3%
- Eigen vermogen
- -€ 4.528
- ▼ 24,9%
- Balanstotaal
- € 1.722
- ▲ 74,5%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2022
- Jaarrekening 2023 niet neergelegd, 824 dagen na de termijn
Signalenverhoogt risicoCijfers over boekjaar 2022 (neergelegd op 31-08-2023)3 boekjaren na de wettelijke termijn nog niet neergelegd; laatst neergelegde jaarrekening 31 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatOpgericht in 2019Twee of meer boekjaren niet neergelegdJaarrekening 2022 31 dagen te laat neergelegdverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Faillissementskans
Ongeveer 4 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 27 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2022, microschema
Jaarrekening 2023 nog niet neergelegd, termijn verstreken op 31 juli 2024 Het boekjaar sloot af op 31 december 2023. De jaarrekening moet uiterlijk 7 maanden na de afsluiting neergelegd zijn (artikel 3:10 WVV). Na de laatste neergelegde jaarrekening ontbreken 3 boekjaren. Bron: NBB, neerleggingen, toestand op 2 november 2026.
Jaarrekening 2022 neergelegd op 31-08-2023 PDF alle 3 neerleggingen
2020 tot 2022, 3 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2022 is een verlies van € 758, kleiner dan het verlies van € 24.059 in 2021.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa en werkkapitaal.
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als INVARES: activiteiten van syndici van onroerend goed (NACE 68321). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 926 en € 6.790, opgericht tussen 2011 en 2022.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INVARES Maldegem | 2019 | € 1.722 | -€ 4.528 | -€ 298 | -€ 902 | 2022 |
| PLAN PRISMA Anzegem | 2016 | € 2.250 | -€ 23.952 | -€ 58 | -€ 1.575 | 2025 |
| SHAREDROOF Brussel | 2021 | € 1.069 | -€ 1.508 | -€ 424 | -€ 1.003 | 2025 |
| SIGNATURE IMMO Elsene | 2021 | € 926 | € 131 | -€ 205 | -€ 214 | 2025 |
| GROUP'IMMOBILIER SISKA Ham-sur-Heure-Nalinnes | 2011 | € 1.871 | € 1.871 | -€ 892 | -€ 1.535 | 2025 |
| Prologis Belgium XXV Antwerpen | 2022 | € 3.660 | -€ 69.377 | -€ 18.570 | -€ 21.141 | 2025 |
| FRE Invest Lochristi | 2019 | € 6.786 | -€ 22.901 | -€ 571 | -€ 1.971 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 1.442 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 2.204 | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 459 | € 460 | ▲ 0,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 5.468 | -€ 23.600 | -€ 298 | ▲ 98,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 2.460 | -€ 24.059 | -€ 758 | ▲ 96,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 1 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 1 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 127 | € 144 | ▲ 14,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0 | € 127 | € 144 | ▲ 14,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 2.460 | -€ 24.184 | -€ 902 | ▲ 96,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 502 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.958 | -€ 24.184 | -€ 902 | ▲ 96,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1.958 | -€ 24.184 | -€ 902 | ▲ 96,3% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 24.060 | € 987 | € 1.722 | ▲ 74,5% |
| Vlottende activa29/58 | € 24.060 | € 987 | € 1.722 | ▲ 74,5% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 22.708 | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 605 | € 760 | € 112 | ▼ 85,2% |
| Overige vorderingen41 | - | € 760 | € 112 | ▼ 85,2% |
| Liquide middelen54/58 | € 746 | € 227 | € 1.610 | ▲ 609% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 24.060 | € 987 | € 1.722 | ▲ 74,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 20.558 | -€ 3.626 | -€ 4.528 | ▼ 24,9% |
| Inbreng10/11 | - | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 1.958 | -€ 22.226 | -€ 23.128 | ▼ 4,1% |
| Schulden17/49 | € 3.502 | € 4.613 | € 6.250 | ▲ 35,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 3.502 | € 4.613 | € 6.250 | ▲ 35,5% |
| Handelsschulden44 | - | € 613 | - | - |
| Leveranciers440/4 | - | € 613 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 4.000 | € 6.250 | ▲ 56,3% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.958 | -€ 24.184 | -€ 902 | ▲ 96,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 2.204 | - | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 4.162 | -€ 24.184 | -€ 902 | ▲ 96,3% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 520 | € 1.383 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 06-02-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 18.600
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Boels Marc |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Bestuursorgaan, algemene vergadering die benoemt bepaalt aantal duur opdracht en bij meerdere bevoegdheid
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- Recht AV om één of meerdere vereffenaars aan te duiden,bevoegdheden te omlijnen en vergoeding te bepalen, bestuurder(s) in functie krachtens…
Statuten, akte van 06-02-2023
Netwerk & groep
INVARES deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
3 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van INVARES. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
06-02
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Assebroek naar AdegemFunctiewijziging: Boels Marc, van niet-statutair zaakvoerder naar niet-statutair bestuurder · Kapitaalomzetting · Vrijgave reserve11 punten ▸
- Algemene vergadering, 01-02-2023
- Overige bepaling, besloten vennootschap(afgekort BV)
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, middelen beschikbaar voor uitkering, vormen en meerderheden van statutenwijziging
- Statutenwijziging
- Volmacht, Frank Desmet
- Ontslag bestuurder, Boels Marc (niet-statutair zaakvoerder)
- Benoeming bestuurder, Boels Marc (niet-statutair bestuurder)
- Overige bepaling, kwijting ontslagnemende zaakvoerder, volgende jaarvergadering
- Zetelverplaatsing, 9991 Adegem (Maldegem),Adegem-Dorp 49 bus 001
- Volmacht
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
11 activiteiten
- Het aanleggen,het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend vermogen
- Alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien,zoals de aankoop,de bouw,de verbouwing,de aanpassing,de huur en onderhuur,de ruiling,de verkoop en,in het algemeen,alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken,voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen
- De aankoop,verkoop en ruiling,het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren,aandelen,obligaties,staatsfondsen en van alle roerende en onroerende goederen en rechten
- Het stimuleren,de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen,waarin ze een participatie aanhoudt;het deelnemen aan hun beheer,bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische,administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen
- Alle roerende of onroerende goederen,materialen en benodigdheden,verwerven,verhandelen,huren of verhuren,vervaardigen,overdragen of ruilen,en in het algemeen,alle commerciële,industriële of financiële handelingen verrichten,die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk voorwerp,met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen,en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben
- Alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven,zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap
- Het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden vennootschappen,met dewelke een of andere band van deelneming bestaat
- Alle leningen/kredieten,van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur,aan deze laatsten toestaan of borgstellingen verstrekken voor deze vennootschappen
- Bij wijze van inbreng in speciën of in natura,van fusie,inschrijving,deelneming,financiële tussenkomst of op een andere wijze,een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven,in België of het buitenland,waarvan het maatschappelijk voorwerp identiek,gelijkaardig of verwant is met het hare,of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk voorwerp te bevorderen
- Het verlenen van financiële,administratieve,commerciële,juridische,fiscale,technische en consultatieve bijstand aan ondernemingen en natuurlijke personen,en het uitvoeren van alle hiertoe strekkende handelstransacties of financiële verrichtingen,inclusief het verlenen van voorschotten,overname van vorderingen,intekenen op obligaties,waarborg-verstrekking,verlenen van managementadvies en aanverwante verrichtingen op het gebied van administratie en financiën,verkoop,productie en algemeen bestuur,en dit zelfs zonder enige participatie in het maatschappelijk kapitaal van de bedoelde personen en ondernemingen te hebben
- Borg staan ten voordele van haar eigen zaakvoerder(s),vennoten en andere vennootschappen of personen
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 43001H0210/00F000 | Vlaanderen | 672 m² | 1 · 338 m² | 11,6 m · 2 |
| 31434C0097/00M002 | Vlaanderen | 135 m² | 1 · 123 m² | 13,1 m · 2 |