INVARES
ActifRésumé
La probabilité de faillite calculée de INVARES sur 12 mois est de 4,3 % (élevé). Pour INVARES, au moins deux dépôts de comptes annuels manquent. Les comptes annuels de 2022 montrent des capitaux propres négatifs (-4 528 €) et un résultat net de -902 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 277 % par an depuis 2020. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 16 979 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2022). L'entreprise est active depuis 2019 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 15-01-2019 Situation normale
- Activité
- Activités des syndics de biens immobiliers NACE 68321et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.288.056.487 8310 Brugge, depuis le 15-01-2019
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 18-09-2025
Administration et actionnariat
Administration
- Boels MarcAdministrateur · depuis le 15-01-2019
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 4,3 %
Chiffres 2022 trop anciens
Comptes annuels 2022
- Marge brute
- -298 €
- ▲ 98,7 %
- Perte
- 902 €
- ▼ 96,3 %
- Capitaux propres
- -4 528 €
- ▼ 24,9 %
- Total du bilan
- 1 722 €
- ▲ 74,5 %
- Capitaux propres négatifs au 31-12-2022
- Comptes 2023 non déposés, 826 jours après l'échéance
Chiffre d'affaires non publié (schéma micro)
Signauxaugmente le risqueChiffres de l'exercice 2022 (déposés le 31-08-2023)3 exercices non déposés après le délai légal; derniers comptes déposés avec 31 jours de retard; 2 des 3 derniers comptes en retardConstituée en 2019Deux exercices ou plus non déposésComptes 2022 déposés avec 31 jours de retardabaisse le risqueSecteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Probabilité de faillite
Pas de score actuel
Chiffres trop anciens
Les derniers chiffres sont ceux de l'exercice 2022. Ils sont trop anciens pour un score actuel.
Probabilité de faillite: Accrue
Dépôt: Au moins deux dépôts de comptes annuels manquent
Solidité financière, exercice 2022 · trait : 2021
Faible
Solvabilité
0=
capitaux propres -263,0 % du total du bilan
Liquidité
50+21
dettes à court terme 363,0 % · trésorerie 93,5 %
Rentabilité
0=
rendement des actifs -52,4 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
4,3 %
Élevé
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 4 entreprises comparables sur 100 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 3,8 %
01-2025 : 5,0 %▲ +1,2 point de pourcentage vs 12-2024
02-2025 : 5,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2025valeur la plus haute
03-2025 : 2,9 %▼ -2,2 points de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 2,7 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 2,7 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 2,6 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 05-2025valeur la plus basse
07-2025 : 2,6 %● inchangé vs 06-2025valeur la plus basse
08-2025 : 3,8 %▲ +1,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 4,3 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 4,3 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 4,3 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 4,3 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 4,3 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 4,3 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 4,3 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 4,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2026
05-2026 : 4,4 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 4,4 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 4,4 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 4,1 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 4,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 4,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 4,3 %● inchangé vs 10-2026
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Deux exercices ou plus non déposés
Depuis l'exercice clôturé le 31-12-2023, 3 exercices manquent auprès de la Banque nationale. Une entreprise aussi en retard fait faillite dix-neuf fois plus souvent dans l'année qu'un déposant ponctuel.
BNB · 3 dépôtsPosition par rapport au délai échu
31-12-2023 fin d'exercice31-07-2024 délai04-11-2026 aujourd'hui
augmente le risque · Comptes 2022 déposés avec 31 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2022 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2023 ; ils l'ont été le 31-08-2023, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 3 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
non déposé
2024
non déposé
2023
non déposé
2022
31 jours de retard
2021
18 jours de retard
2020
31 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 3 derniers comptes en moyenne 27 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (1)
Finances
Finances · exercice 2022, schéma micro
Comptes annuels 2023 pas encore déposés, délai expiré le 31 juillet 2024 Exercice clôturé le 31 décembre 2023. Les comptes doivent être déposés au plus tard 7 mois après la clôture (CSA art. 3:10). 3 exercices sans dépôt depuis le dernier déposé. Source : BNB, dépôts, situation au 4 novembre 2026.
Comptes annuels 2022 déposés le 31-08-2023 PDF les 3 dépôts
Capitaux propres
-4 528 €▼ 24,9 %
2021 · -3 626 €
Total actif
1 722 €▲ 74,5 %
2021 · 987 €
Résultat net
-902 €▲ 96,3 %
2021 · -24 184 €
Fonds de roulement
-4 528 €▼ 24,9 %
2021 · -3 626 €
Aperçu pluriannuel
2020 à 2022, 3 exercicesRésultat d'exploitation
-758 €
▲ 96,9 %
2022
20202022
Résultat net
-902 €
▲ 96,3 %
2022
moitié centrale du secteur
20202022
Capitaux propres
-4 528 €
▼ 24,9 %
2022
quart inférieur du secteur
20202022
Total actif
1 722 €
▲ 74,5 %
2022
quart inférieur du secteur
20202022
Dettes
6 250 €
▲ 35,5 %
2022
20202022
Fonds de roulement
-4 528 €
▼ 24,9 %
2022
moitié centrale du secteur
20202022
Solvabilité
pas de chiffre
2022
20202022
Liquidité générale
pas de chiffre
2022
20202022
Rentabilité des actifs (ROA)
pas de chiffre
2022
20202022
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste202020212022
Résultat d'exploitation2 460 €--24 059 €-758 €▲ 96,9 %
Résultat net1 958 €dans la moitié centrale du secteur--24 184 €en dessous de la moitié centrale du secteur-902 €dans la moitié centrale du secteur▲ 96,3 %
Capitaux propres20 558 €dans la moitié centrale du secteur--3 626 €en dessous de la moitié centrale du secteur-4 528 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 24,9 %
Total actif24 060 €en dessous de la moitié centrale du secteur-987 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 95,9 %1 722 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 74,5 %
Dettes3 502 €-4 613 €▲ 31,7 %6 250 €▲ 35,5 %
Fonds de roulement20 558 €dans la moitié centrale du secteur--3 626 €dans la moitié centrale du secteur-4 528 €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,9 %
Solvabilité85,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur-
Liquidité générale6,87au-dessus de la moitié centrale du secteur-
Rentabilité des actifs (ROA)8,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur-
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2022 est une perte de 758 €, plus faible que la perte de 24 059 € en 2021.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas.
Chiffres clés et ratios
Dettes ≤ 1 an
6 250 €▲
2021 · 4 613 €
Les ratios sont omis, car un total du bilan de 1 722 € est trop petit pour un rapport significatif.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 2 204 € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 459 € | 460 € | ▲ 0,2 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 5 468 € | -23 600 € | -298 € | ▲ 98,7 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 2 460 € | -24 059 € | -758 € | ▲ 96,9 % |
| Produits financiers75/76B | - | 1 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 1 € | - | - |
| Charges financières65/66B | - | 127 € | 144 € | ▲ 14,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0 € | 127 € | 144 € | ▲ 14,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 2 460 € | -24 184 € | -902 € | ▲ 96,3 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 502 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 958 € | -24 184 € | -902 € | ▲ 96,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1 958 € | -24 184 € | -902 € | ▲ 96,3 % |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||
| Total de l'actif20/58 | 24 060 € | 987 € | 1 722 € | ▲ 74,5 % |
| Actifs circulants29/58 | 24 060 € | 987 € | 1 722 € | ▲ 74,5 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 22 708 € | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 605 € | 760 € | 112 € | ▼ 85,2 % |
| Autres créances41 | - | 760 € | 112 € | ▼ 85,2 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 746 € | 227 € | 1 610 € | ▲ 609 % |
| Passif | ||||
| Total du passif10/49 | 24 060 € | 987 € | 1 722 € | ▲ 74,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 20 558 € | -3 626 € | -4 528 € | ▼ 24,9 % |
| Apport10/11 | - | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 1 958 € | -22 226 € | -23 128 € | ▼ 4,1 % |
| Dettes17/49 | 3 502 € | 4 613 € | 6 250 € | ▲ 35,5 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 3 502 € | 4 613 € | 6 250 € | ▲ 35,5 % |
| Dettes commerciales44 | - | 613 € | - | - |
| Fournisseurs440/4 | - | 613 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | 4 000 € | 6 250 € | ▲ 56,3 % |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 958 € | -24 184 € | -902 € | ▲ 96,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 2 204 € | - | - | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | 4 162 € | -24 184 € | -902 € | ▲ 96,3 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -520 € | 1 383 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Administration & actionnariat
Dirigeants
Dirigeants
1 dirigeant, dernier changement en 2023
Boels Marc
Actif
Administrateur non statutaire · depuis le 15-01-2019 · auparavant gérant non statutaire, jusqu'au 06-02-2023 · mandat à durée indéterminée · mentionné dans les comptes annuels 2022, déposés le 31-08-2023
Actionnariat et capital
Opérations sur le capital
Évolution du capital
- 06-02-2023 Converti en capitaux propres indisponibles · 18 600 €
Historique des mandats
1 personne, 1 en fonction
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Boels Marc |
|
Statuts
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- « Bestuursorgaan, algemene vergadering die benoemt bepaalt aantal duur opdracht en bij meerdere bevoegdheid »
- Règle de liquidationLors d'une liquidation, les créanciers sont payés en premier. Ce qui reste revient aux actionnaires.
- « Recht AV om één of meerdere vereffenaars aan te duiden,bevoegdheden te omlijnen en vergoeding te bepalen, bestuurder(s) in functie krachtens… »
Statuts, acte du 06-02-2023 (en néerlandais)
Réseau & groupe
INVARES n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Entreprises à la même adresse
3 autres entreprisesConnexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de INVARES. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
2023
31-08
schéma micro · 31 jours de retard
06-02
Acte du Moniteur
Transfert du siège social d'Assebroek à AdegemNouveau siège : 9991 Adegem (Maldegem), Adegem-Dorp 49 bus 001 · Siège précédent : 8310 Assebroek, Baron Ruzettelaan 83 · Changement de fonction : Boels Marc, de gérant non statutaire à administrateur non statutaire11 points ▸
Acte du Moniteur
Transfert du siège social d'Assebroek à Adegem
Nouveau siège : 9991 Adegem (Maldegem), Adegem-Dorp 49 bus 001 · Siège précédent : 8310 Assebroek, Baron Ruzettelaan 83 · Changement de fonction : Boels Marc, de gérant non statutaire à administrateur non statutaire11 points ▸
- Assemblée générale, 01-02-2023
- Autre disposition, « besloten vennootschap(afgekort BV) » (acte en néerlandais)
- Conversion du capital, « statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening » (acte en néerlandais)
- Libération de réserve, « middelen beschikbaar voor uitkering, vormen en meerderheden van statutenwijziging » (acte en néerlandais)
- Modification des statuts
- Procuration, Frank Desmet
- Démission d'administrateur, Boels Marc (gérant non statutaire)
- Nomination d'administrateur, Boels Marc (administrateur non statutaire)
- Autre disposition, « kwijting ontslagnemende zaakvoerder, volgende jaarvergadering » (acte en néerlandais)
- Transfert de siège, 9991 Adegem (Maldegem),Adegem-Dorp 49 bus 001
- Procuration
2022
18-08
schéma micro · 18 jours de retard
2021
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -24 184 €
Le résultat net tombe à -24 184 €, le plus bas de 2020 à 2022. Il se redresse l'année suivante.
31-08
schéma micro · 31 jours de retard
2019
17-01
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
INVARES en néerlandais
Numéro d'entreprise
0718.675.770
Forme juridique
Société à responsabilité limitée (SRL)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
15-01-2019
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 06-02-2023 (en néerlandais)Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
« Vlaams Gewest, bestuursorgaan kan bij enkel besluit administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren vestigen… »
acte du 06-02-2023 (en néerlandais)Siège et établissements
Siège
Adegem-Dorp 49, 9991 Maldegem, Belgique
1 ancien siège
- 8310 Assebroek jusqu'au 01-02-2023 · acte du 06-02-2023
Unité d'établissement
INVARES, Baron Ruzettelaan 83, 8310 Brugge depuis le 15-01-2019 · n° d'unité 2.288.056.48766300 Activités de gestion de fonds
E-mail
frederic.ares@telenet.beBrugge
Téléphone
+32491251190Brugge
Activités
NACEBEL 202568321
Activités des syndics de biens immobiliers activité principale
82990
Autres activités de service de soutien aux entreprises n.c.a.
Codes selon la NACEBEL 2008
68321
Administration de biens immobiliers résidentiels pour compte de tiers activité principale
82990
Autres activités de soutien aux entreprises n.c.a.
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
acte du 06-02-2023 (en néerlandais)
« Het aanleggen,het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend vermogen; Alle studiën en operaties met betrekking tot… »
11 activités
- Het aanleggen,het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend vermogen
- Alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien,zoals de aankoop,de bouw,de verbouwing,de aanpassing,de huur en onderhuur,de ruiling,de verkoop en,in het algemeen,alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken,voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen
- De aankoop,verkoop en ruiling,het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren,aandelen,obligaties,staatsfondsen en van alle roerende en onroerende goederen en rechten
- Het stimuleren,de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen,waarin ze een participatie aanhoudt;het deelnemen aan hun beheer,bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische,administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen
- Alle roerende of onroerende goederen,materialen en benodigdheden,verwerven,verhandelen,huren of verhuren,vervaardigen,overdragen of ruilen,en in het algemeen,alle commerciële,industriële of financiële handelingen verrichten,die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk voorwerp,met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen,en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben
- Alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven,zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap
- Het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden vennootschappen,met dewelke een of andere band van deelneming bestaat
- Alle leningen/kredieten,van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur,aan deze laatsten toestaan of borgstellingen verstrekken voor deze vennootschappen
- Bij wijze van inbreng in speciën of in natura,van fusie,inschrijving,deelneming,financiële tussenkomst of op een andere wijze,een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven,in België of het buitenland,waarvan het maatschappelijk voorwerp identiek,gelijkaardig of verwant is met het hare,of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk voorwerp te bevorderen
- Het verlenen van financiële,administratieve,commerciële,juridische,fiscale,technische en consultatieve bijstand aan ondernemingen en natuurlijke personen,en het uitvoeren van alle hiertoe strekkende handelstransacties of financiële verrichtingen,inclusief het verlenen van voorschotten,overname van vorderingen,intekenen op obligaties,waarborg-verstrekking,verlenen van managementadvies en aanverwante verrichtingen op het gebied van administratie en financiën,verkoop,productie en algemeen bestuur,en dit zelfs zonder enige participatie in het maatschappelijk kapitaal van de bedoelde personen en ondernemingen te hebben
- Borg staan ten voordele van haar eigen zaakvoerder(s),vennoten en andere vennootschappen of personen
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 0718.675.770
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-12
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
Premier mardi de juin à 10 h
acte du 06-02-2023 (en néerlandais)Établissements & immobilier
Localisation
Bâtiments et parcelles aux adresses
Superficie au sol
807 m²
Emprise au sol bâtie
462 m²
Volume, LiDAR
3 062 m³
Bâtiment le plus haut : 13,1 m.
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 43001H0210/00F000 | Flandre | 672 m² | 1 · 338 m² | 11,6 m · 2 |
| 31434C0097/00M002 | Flandre | 135 m² | 1 · 123 m² | 13,1 m · 2 |