IMMOTWIN
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 28-05-2026 PDF alle 10 neerleggingen
Omzet
≈ € 86.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 47.000 en € 180.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 6.777▲ 8,5%
2024 · € 6.245
Werkkapitaal
€ 15.646▲ 62,1%
2024 · € 9.652
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 12.030
▲ 36,6%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 6.777
▲ 8,5%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 322.395
▲ 2,1%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 394.747
▼ 2,4%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 72.352
▼ 18,5%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 15.646
▲ 62,1%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
81,7%
▲ 3,6pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
1,80
▲ 0,28
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
1,7%
▲ 0,2pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 1.207-€ 2.929€ 3.548▲ 21,1%€ 4.892▲ 37,9%€ 7.016▲ 43,4%€ 7.501▲ 6,9%€ 8.804▲ 17,4%€ 12.030▲ 36,6%
Nettoresultaat-€ 2.336-€ 1.248€ 1.404binnen de middelste helft van de sector▲ 12,5%€ 3.280binnen de middelste helft van de sector▲ 134%€ 3.932binnen de middelste helft van de sector▲ 19,9%€ 4.654binnen de middelste helft van de sector▲ 18,4%€ 6.245binnen de middelste helft van de sector▲ 34,2%€ 6.777binnen de middelste helft van de sector▲ 8,5%
Eigen vermogen€ 294.855-€ 296.103▲ 0,4%€ 297.507binnen de middelste helft van de sector▲ 0,5%€ 300.787binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1%€ 304.719binnen de middelste helft van de sector▲ 1,3%€ 309.373binnen de middelste helft van de sector▲ 1,5%€ 315.618binnen de middelste helft van de sector▲ 2,0%€ 322.395binnen de middelste helft van de sector▲ 2,1%
Totaal activa€ 407.893-€ 397.147▼ 2,6%€ 386.601binnen de middelste helft van de sector▼ 2,7%€ 378.046binnen de middelste helft van de sector▼ 2,2%€ 370.383onder de middelste helft van de sector▼ 2,0%€ 362.479onder de middelste helft van de sector▼ 2,1%€ 404.401onder de middelste helft van de sector▲ 11,6%€ 394.747onder de middelste helft van de sector▼ 2,4%
Schulden€ 113.038-€ 101.044▼ 10,6%€ 89.094▼ 11,8%€ 77.259▼ 13,3%€ 65.664▼ 15,0%€ 53.106▼ 19,1%€ 88.782▲ 67,2%€ 72.352▼ 18,5%
Werkkapitaal€ 3.525-€ 5.642▲ 60,1%€ 13.907binnen de middelste helft van de sector▲ 146%€ 22.750binnen de middelste helft van de sector▲ 63,6%€ 31.042binnen de middelste helft van de sector▲ 36,4%€ 32.860binnen de middelste helft van de sector▲ 5,9%€ 9.652binnen de middelste helft van de sector▼ 70,6%€ 15.646binnen de middelste helft van de sector▲ 62,1%
Solvabiliteit72,3%-74,6%▲ 2,3pp77,0%boven de middelste helft van de sector▲ 2,4pp79,6%boven de middelste helft van de sector▲ 2,6pp82,3%boven de middelste helft van de sector▲ 2,7pp85,3%boven de middelste helft van de sector▲ 3,1pp78,0%boven de middelste helft van de sector▼ 7,3pp81,7%boven de middelste helft van de sector▲ 3,6pp
Liquiditeit1,29-1,46▲ 0,172,11binnen de middelste helft van de sector▲ 0,642,73binnen de middelste helft van de sector▲ 0,623,19boven de middelste helft van de sector▲ 0,473,30boven de middelste helft van de sector▲ 0,111,53binnen de middelste helft van de sector▼ 1,771,80binnen de middelste helft van de sector▲ 0,28
Rendabiliteit (ROA)-0,6%-0,3%▲ 0,9pp0,4%binnen de middelste helft van de sector=0,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,5pp1,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp1,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp1,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp1,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 37% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2018. Dat is de zevende stijging op rij.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 394.747
Vaste activa
€ 359.630 ▼ 4,5%
Vlottende activa
€ 35.117 ▲ 25,7%
Passiva € 394.747
Eigen vermogen
€ 322.395 ▲ 2,1%
Schulden
€ 72.352 ▼ 18,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 22,0% naar 18,3%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 28.854▲
2024 · € 25.385
Cashflow
€ 23.601▲
2024 · € 22.826
Schuldgraad
0,22▼
2024 · 0,28
ROE
2,1%▲
2024 · 2,0%
Rentedekking
13,92▲
2024 · 13,45
Schulden ≤ 1 jaar
€ 19.471▲
2024 · € 18.295
Schulden > 1 jaar
€ 52.859▼
2024 · € 70.455
Belastingen
€ 3.180▲
2024 · € 671
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | € 6.300 | € 77.699 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 18.007 | € 16.927 | € 16.153 | € 16.581 | € 16.824 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 21.210 | € 20.381 | € 19.185 | € 18.007 | € 16.927 | € 16.153 | € 16.581 | € 16.824 | ▲ 1,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.131 | € 2.173 | € 2.566 | € 2.470 | € 2.547 | ▲ 3,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 21.681 | € 25.015 | € 24.850 | € 25.030 | € 26.116 | € 26.220 | € 27.855 | € 31.402 | ▲ 12,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 1.207 | € 2.929 | € 3.548 | € 4.892 | € 7.016 | € 7.501 | € 8.804 | € 12.030 | ▲ 36,6% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 1.382 | € 1.270 | € 652 | € 1.888 | € 2.073 | ▲ 9,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.129 | € 1.681 | € 1.489 | € 1.382 | € 1.270 | € 652 | € 1.888 | € 2.073 | ▲ 9,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 2.336 | € 1.248 | € 2.059 | € 3.510 | € 5.746 | € 6.849 | € 6.916 | € 9.957 | ▲ 44,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | € 655 | € 230 | € 1.814 | € 2.195 | € 671 | € 3.180 | ▲ 374% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 2.336 | € 1.248 | € 1.404 | € 3.280 | € 3.932 | € 4.654 | € 6.245 | € 6.777 | ▲ 8,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 2.336 | € 1.248 | € 1.404 | € 3.280 | € 3.932 | € 4.654 | € 6.245 | € 6.777 | ▲ 8,5% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 407.893 | € 397.147 | € 386.601 | € 378.046 | € 370.383 | € 362.479 | € 404.401 | € 394.747 | ▼ 2,4% |
| Vaste activa21/28 | € 392.290 | € 379.309 | € 360.124 | € 342.116 | € 325.189 | € 315.336 | € 376.454 | € 359.630 | ▼ 4,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 392.290 | € 379.309 | € 360.124 | € 342.116 | € 325.189 | € 315.336 | € 376.454 | € 359.630 | ▼ 4,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 342.116 | € 325.189 | € 315.336 | € 376.454 | € 359.630 | ▼ 4,5% |
| Vlottende activa29/58 | € 15.603 | € 17.838 | € 26.477 | € 35.930 | € 45.194 | € 47.143 | € 27.947 | € 35.117 | ▲ 25,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 3.858 | € 397 | € 499 | € 1.273 | € 235 | € 1.585 | € 1.992 | € 199 | ▼ 90,0% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | € 61 | € 1.060 | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 1.273 | € 235 | € 1.524 | € 932 | € 199 | ▼ 78,7% |
| Liquide middelen54/58 | € 11.745 | € 17.206 | € 25.736 | € 34.408 | € 44.691 | € 45.256 | € 25.641 | € 34.602 | ▲ 34,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 249 | € 268 | € 302 | € 314 | € 316 | ▲ 0,7% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 407.893 | € 397.147 | € 386.601 | € 378.046 | € 370.383 | € 362.479 | € 404.401 | € 394.747 | ▼ 2,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 294.855 | € 296.103 | € 297.507 | € 300.787 | € 304.719 | € 309.373 | € 315.618 | € 322.395 | ▲ 2,1% |
| Inbreng10/11 | € 290.000 | € 290.000 | - | € 290.000 | € 290.000 | € 290.000 | € 290.000 | € 290.000 | = |
| Reserves13 | € 5.500 | € 5.500 | € 6.900 | € 10.100 | € 14.000 | € 18.600 | € 24.800 | € 31.500 | ▲ 27,0% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 2.900 | € 2.900 | € 2.900 | € 2.900 | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 2.900 | € 2.900 | € 2.900 | € 2.900 | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 7.200 | € 11.100 | € 15.700 | € 21.900 | € 31.500 | ▲ 43,8% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 645 | € 603 | € 607 | € 687 | € 719 | € 773 | € 818 | € 895 | ▲ 9,4% |
| Schulden17/49 | € 113.038 | € 101.044 | € 89.094 | € 77.259 | € 65.664 | € 53.106 | € 88.782 | € 72.352 | ▼ 18,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 100.960 | € 88.764 | € 76.450 | € 64.015 | € 51.459 | € 38.781 | € 70.455 | € 52.859 | ▼ 25,0% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 64.015 | € 51.459 | € 38.781 | € 70.455 | € 52.859 | ▼ 25,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 12.078 | € 12.196 | € 12.570 | € 13.180 | € 14.152 | € 14.283 | € 18.295 | € 19.471 | ▲ 6,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 12.435 | € 12.556 | € 12.678 | € 17.309 | € 17.596 | ▲ 1,7% |
| Handelsschulden44 | - | - | - | - | € 137 | - | - | - | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | - | € 137 | - | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 745 | € 1.459 | € 1.520 | € 901 | € 1.875 | ▲ 108% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 745 | € 1.459 | € 1.520 | € 901 | € 1.875 | ▲ 108% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | - | € 85 | € 85 | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 64 | € 53 | € 42 | € 32 | € 22 | ▼ 33,0% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 2.336 | € 1.248 | € 1.404 | € 3.280 | € 3.932 | € 4.654 | € 6.245 | € 6.777 | ▲ 8,5% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 21.210 | € 20.381 | € 19.185 | € 18.007 | € 16.927 | € 16.153 | € 16.581 | € 16.824 | ▲ 1,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 18.874 | € 21.629 | € 20.589 | € 21.287 | € 20.859 | € 20.807 | € 22.826 | € 23.601 | ▲ 3,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 7.400 | € 0 | € 1 | € 0 | -€ 6.300 | -€ 77.699 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 5.461 | € 8.530 | € 8.672 | € 10.283 | € 565 | -€ 19.615 | € 8.961 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 10.904 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMOTWIN nu. Twee jaar later bestond 95,2% nog en was 0,7% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
95,2%
bestond nog
4,0%
stopte op een andere manier
0,7%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van IMMOTWIN zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 10.904 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMOTWIN. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (10)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 28-05-2026 | 2026-00124119 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 22-05-2025 | 2025-00105249 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 16-05-2024 | 2024-00090905 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 09-06-2023 | 2023-00120433 | |
| 31-12-2021 | microschema | 19-05-2022 | 2022-20031203 | |
| 31-12-2020 | microschema | 02-06-2021 | 2021-16900304 | |
| 31-12-2019 | microschema | 27-05-2020 | 2020-13300180 | |
| 31-12-2018 | microschema | 22-05-2019 | 2019-14000395 | |
| 31-12-2017 | microschema | 11-06-2018 | 2018-17500135 | |
| 31-12-2016 | microschema | 22-05-2017 | 2017-12900339 |