IMMOTWIN
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 28-05-2026 PDF les 10 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 86 000 €
Estimé : probablement entre 47 000 € et 180 000 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
6 777 €▲ 8,5 %
2024 · 6 245 €
Fonds de roulement
15 646 €▲ 62,1 %
2024 · 9 652 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
12 030 €
▲ 36,6 %
2025
20182025
Résultat net
6 777 €
▲ 8,5 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
322 395 €
▲ 2,1 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
394 747 €
▼ 2,4 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Dettes
72 352 €
▼ 18,5 %
2025
20182025
Fonds de roulement
15 646 €
▲ 62,1 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
81,7 %
▲ 3,6pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Liquidité générale
1,80
▲ 0,28
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
1,7 %
▲ 0,2pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-1 207 €-2 929 €3 548 €▲ 21,1 %4 892 €▲ 37,9 %7 016 €▲ 43,4 %7 501 €▲ 6,9 %8 804 €▲ 17,4 %12 030 €▲ 36,6 %
Résultat net-2 336 €-1 248 €1 404 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,5 %3 280 €dans la moitié centrale du secteur▲ 134 %3 932 €dans la moitié centrale du secteur▲ 19,9 %4 654 €dans la moitié centrale du secteur▲ 18,4 %6 245 €dans la moitié centrale du secteur▲ 34,2 %6 777 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,5 %
Capitaux propres294 855 €-296 103 €▲ 0,4 %297 507 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5 %300 787 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1 %304 719 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3 %309 373 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5 %315 618 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,0 %322 395 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1 %
Total actif407 893 €-397 147 €▼ 2,6 %386 601 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,7 %378 046 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,2 %370 383 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,0 %362 479 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,1 %404 401 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 11,6 %394 747 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,4 %
Dettes113 038 €-101 044 €▼ 10,6 %89 094 €▼ 11,8 %77 259 €▼ 13,3 %65 664 €▼ 15,0 %53 106 €▼ 19,1 %88 782 €▲ 67,2 %72 352 €▼ 18,5 %
Fonds de roulement3 525 €-5 642 €▲ 60,1 %13 907 €dans la moitié centrale du secteur▲ 146 %22 750 €dans la moitié centrale du secteur▲ 63,6 %31 042 €dans la moitié centrale du secteur▲ 36,4 %32 860 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,9 %9 652 €dans la moitié centrale du secteur▼ 70,6 %15 646 €dans la moitié centrale du secteur▲ 62,1 %
Solvabilité72,3 %-74,6 %▲ 2,3pp77,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,4pp79,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,6pp82,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,7pp85,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,1pp78,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,3pp81,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,6pp
Liquidité générale1,29-1,46▲ 0,172,11dans la moitié centrale du secteur▲ 0,642,73dans la moitié centrale du secteur▲ 0,623,19au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,473,30au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,111,53dans la moitié centrale du secteur▼ 1,771,80dans la moitié centrale du secteur▲ 0,28
Rentabilité des actifs (ROA)-0,6 %-0,3 %▲ 0,9pp0,4 %dans la moitié centrale du secteur=0,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp1,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp1,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp1,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp1,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 37 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2018. C'est la septième hausse d'affilée.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 394 747 €
Actifs immobilisés
359 630 € ▼ 4,5 %
Actifs circulants
35 117 € ▲ 25,7 %
Passif 394 747 €
Capitaux propres
322 395 € ▲ 2,1 %
Dettes
72 352 € ▼ 18,5 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 22,0 % à 18,3 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
28 854 €▲
2024 · 25 385 €
Cash-flow
23 601 €▲
2024 · 22 826 €
Taux d'endettement
0,22▼
2024 · 0,28
ROE
2,1 %▲
2024 · 2,0 %
Couverture des intérêts
13,92▲
2024 · 13,45
Dettes ≤ 1 an
19 471 €▲
2024 · 18 295 €
Dettes > 1 an
52 859 €▼
2024 · 70 455 €
Impôts
3 180 €▲
2024 · 671 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | 6 300 € | 77 699 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 18 007 € | 16 927 € | 16 153 € | 16 581 € | 16 824 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 21 210 € | 20 381 € | 19 185 € | 18 007 € | 16 927 € | 16 153 € | 16 581 € | 16 824 € | ▲ 1,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 2 131 € | 2 173 € | 2 566 € | 2 470 € | 2 547 € | ▲ 3,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 21 681 € | 25 015 € | 24 850 € | 25 030 € | 26 116 € | 26 220 € | 27 855 € | 31 402 € | ▲ 12,7 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -1 207 € | 2 929 € | 3 548 € | 4 892 € | 7 016 € | 7 501 € | 8 804 € | 12 030 € | ▲ 36,6 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 1 382 € | 1 270 € | 652 € | 1 888 € | 2 073 € | ▲ 9,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 129 € | 1 681 € | 1 489 € | 1 382 € | 1 270 € | 652 € | 1 888 € | 2 073 € | ▲ 9,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -2 336 € | 1 248 € | 2 059 € | 3 510 € | 5 746 € | 6 849 € | 6 916 € | 9 957 € | ▲ 44,0 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 655 € | 230 € | 1 814 € | 2 195 € | 671 € | 3 180 € | ▲ 374 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -2 336 € | 1 248 € | 1 404 € | 3 280 € | 3 932 € | 4 654 € | 6 245 € | 6 777 € | ▲ 8,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -2 336 € | 1 248 € | 1 404 € | 3 280 € | 3 932 € | 4 654 € | 6 245 € | 6 777 € | ▲ 8,5 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 407 893 € | 397 147 € | 386 601 € | 378 046 € | 370 383 € | 362 479 € | 404 401 € | 394 747 € | ▼ 2,4 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 392 290 € | 379 309 € | 360 124 € | 342 116 € | 325 189 € | 315 336 € | 376 454 € | 359 630 € | ▼ 4,5 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 392 290 € | 379 309 € | 360 124 € | 342 116 € | 325 189 € | 315 336 € | 376 454 € | 359 630 € | ▼ 4,5 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 342 116 € | 325 189 € | 315 336 € | 376 454 € | 359 630 € | ▼ 4,5 % |
| Actifs circulants29/58 | 15 603 € | 17 838 € | 26 477 € | 35 930 € | 45 194 € | 47 143 € | 27 947 € | 35 117 € | ▲ 25,7 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 3 858 € | 397 € | 499 € | 1 273 € | 235 € | 1 585 € | 1 992 € | 199 € | ▼ 90,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | - | 61 € | 1 060 € | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 1 273 € | 235 € | 1 524 € | 932 € | 199 € | ▼ 78,7 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 11 745 € | 17 206 € | 25 736 € | 34 408 € | 44 691 € | 45 256 € | 25 641 € | 34 602 € | ▲ 34,9 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 249 € | 268 € | 302 € | 314 € | 316 € | ▲ 0,7 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 407 893 € | 397 147 € | 386 601 € | 378 046 € | 370 383 € | 362 479 € | 404 401 € | 394 747 € | ▼ 2,4 % |
| Capitaux propres10/15 | 294 855 € | 296 103 € | 297 507 € | 300 787 € | 304 719 € | 309 373 € | 315 618 € | 322 395 € | ▲ 2,1 % |
| Apport10/11 | 290 000 € | 290 000 € | - | 290 000 € | 290 000 € | 290 000 € | 290 000 € | 290 000 € | = |
| Réserves13 | 5 500 € | 5 500 € | 6 900 € | 10 100 € | 14 000 € | 18 600 € | 24 800 € | 31 500 € | ▲ 27,0 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 2 900 € | 2 900 € | 2 900 € | 2 900 € | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 2 900 € | 2 900 € | 2 900 € | 2 900 € | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 7 200 € | 11 100 € | 15 700 € | 21 900 € | 31 500 € | ▲ 43,8 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -645 € | 603 € | 607 € | 687 € | 719 € | 773 € | 818 € | 895 € | ▲ 9,4 % |
| Dettes17/49 | 113 038 € | 101 044 € | 89 094 € | 77 259 € | 65 664 € | 53 106 € | 88 782 € | 72 352 € | ▼ 18,5 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 100 960 € | 88 764 € | 76 450 € | 64 015 € | 51 459 € | 38 781 € | 70 455 € | 52 859 € | ▼ 25,0 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 64 015 € | 51 459 € | 38 781 € | 70 455 € | 52 859 € | ▼ 25,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 12 078 € | 12 196 € | 12 570 € | 13 180 € | 14 152 € | 14 283 € | 18 295 € | 19 471 € | ▲ 6,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 12 435 € | 12 556 € | 12 678 € | 17 309 € | 17 596 € | ▲ 1,7 % |
| Dettes commerciales44 | - | - | - | - | 137 € | - | - | - | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | - | 137 € | - | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 745 € | 1 459 € | 1 520 € | 901 € | 1 875 € | ▲ 108 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 745 € | 1 459 € | 1 520 € | 901 € | 1 875 € | ▲ 108 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | - | 85 € | 85 € | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 64 € | 53 € | 42 € | 32 € | 22 € | ▼ 33,0 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -2 336 € | 1 248 € | 1 404 € | 3 280 € | 3 932 € | 4 654 € | 6 245 € | 6 777 € | ▲ 8,5 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 21 210 € | 20 381 € | 19 185 € | 18 007 € | 16 927 € | 16 153 € | 16 581 € | 16 824 € | ▲ 1,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 18 874 € | 21 629 € | 20 589 € | 21 287 € | 20 859 € | 20 807 € | 22 826 € | 23 601 € | ▲ 3,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -7 400 € | 0 € | 1 € | 0 € | -6 300 € | -77 699 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 5 461 € | 8 530 € | 8 672 € | 10 283 € | 565 € | -19 615 € | 8 961 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 10 904 entreprises avaient le même profil que IMMOTWIN aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,2 % existaient encore et 0,7 % avaient fait faillite.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
95,2 %
existait encore
4,0 %
a cessé autrement
0,7 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMOTWIN : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 10 904 entreprises, pas d'une prévision pour IMMOTWIN. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (10)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 28-05-2026 | 2026-00124119 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 22-05-2025 | 2025-00105249 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 16-05-2024 | 2024-00090905 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 09-06-2023 | 2023-00120433 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 19-05-2022 | 2022-20031203 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 02-06-2021 | 2021-16900304 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 27-05-2020 | 2020-13300180 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 22-05-2019 | 2019-14000395 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 11-06-2018 | 2018-17500135 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 22-05-2017 | 2017-12900339 |