IMMOGAM
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 22-06-2026 bij de NBB alle 32 neerleggingen
Omzet
≈ € 180.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 130.000 en € 240.000
Totaal activa
€ 2,5 mln▼ 2,5%
2024 · € 2,6 mln
Nettoresultaat
-€ 6.807
2024 · € 28.212
Werkkapitaal
-€ 134.892▲ 10,1%
2024 · -€ 150.112
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 68% lager dan in 2024 en het laagste sinds 2021.
Bedrijfsresultaat€ 0,02 mln
2025
Nettoresultaat-€ 0,007 mln
2025
Totaal activa€ 2,5 mln
2025
Eigen vermogen€ 1,3 mln
2025
Schulden€ 1,0 mln
2025
Werkkapitaal-€ 0,1 mln
2025
Rendabiliteit (ROA)-0,3%
2025
Solvabiliteit51,9%
2025
Liquiditeit0,59
2025
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,08 mln-€ 0,06 mln▼ 20,7%€ 0,06 mln▼ 4,2%€ 0,07 mln▲ 23,0%€ 0,06 mln▼ 12,0%€ 0,05 mln▼ 24,7%€ 0,07 mln▲ 47,5%€ 0,02 mln▼ 68,0%
Nettoresultaat€ 0,03 mln--€ 258€ 0,007 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 339%€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 17,4%€ 0,01 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 45,5%€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 109%-€ 0,007 mlnbinnen de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 1,2 mln-€ 1,2 mln=€ 1,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,6%€ 1,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,5%€ 1,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,0%€ 1,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,1%€ 1,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,2%€ 1,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,5%
Totaal activa€ 2,9 mln-€ 2,8 mln▼ 2,5%€ 2,8 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 2,6%€ 2,7 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 1,9%€ 2,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 2,1%€ 2,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 2,4%€ 2,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 1,0%€ 2,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 2,5%
Schulden€ 1,4 mln-€ 1,4 mln▼ 4,3%€ 1,3 mln▼ 5,2%€ 1,2 mln▼ 5,6%€ 1,1 mln▼ 6,0%€ 1,1 mln▼ 5,8%€ 1,0 mln▼ 4,0%€ 1,0 mln▼ 4,7%
Werkkapitaal€ 0,01 mln-€ 0,007 mln▼ 37,6%€ 0,003 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 48,7%€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 632%-€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 7,8%-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 341%-€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 10,1%
Solvabiliteit41,3%-42,3%▲ 1,1pp43,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,4pp45,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,9pp47,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,9pp49,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,7pp50,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,6pp51,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0pp
Liquiditeit1,07-1,04▼ 0,031,02binnen de middelste helft van de sector▼ 0,021,16binnen de middelste helft van de sector▲ 0,140,76binnen de middelste helft van de sector▼ 0,400,79binnen de middelste helft van de sector▲ 0,030,54binnen de middelste helft van de sector▼ 0,250,59binnen de middelste helft van de sector▲ 0,05
Rendabiliteit (ROA)0,9%-0,0%▼ 1,0pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp1,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,9pp0,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2pp0,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,4pp1,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,6pp-0,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,4pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,5 mln
Vaste activa
€ 2,3 mln ▼ 3,6%
Vlottende activa
€ 195.630 ▲ 11,7%
Passiva € 2,5 mln
Eigen vermogen
€ 1,3 mln ▼ 0,5%
Voorzieningen
€ 219.939 ▼ 4,3%
Schulden
€ 981.846 ▼ 4,7%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 40,2% naar 39,3%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 108.079▼
2024 · € 155.522
Cashflow
€ 79.041▼
2024 · € 114.256
Schuldgraad
0,76▼
2024 · 0,79
ROE
-0,5%▼
2024 · 2,2%
Rentedekking
3,26▼
2024 · 4,76
Schulden ≤ 1 jaar
€ 330.522▲
2024 · € 325.277
Schulden > 1 jaar
€ 630.000▼
2024 · € 702.970
Belastingen
€ 8.528▼
2024 · € 20.390
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 81.668 | € 15.921 | € 13.500 | € 794 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 72.001 | € 75.679 | € 88.096 | € 86.044 | € 85.848 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 72.266 | € 72.001 | € 72.001 | € 72.001 | € 75.679 | € 88.096 | € 86.044 | € 85.848 | ▼ 0,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 10.215 | € 9.419 | € 10.439 | € 10.578 | € 12.549 | ▲ 18,6% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 157.452 | € 140.976 | € 138.995 | € 153.386 | € 147.691 | € 145.647 | € 166.101 | € 120.627 | ▼ 27,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 76.180 | € 60.395 | € 57.871 | € 71.170 | € 62.594 | € 47.113 | € 69.478 | € 22.230 | ▼ 68,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | € 2 | € 2.309 | € 1.960 | € 2.753 | ▲ 40,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 29 | € 13 | € 0 | € 2 | € 2.309 | € 1.960 | € 2.753 | ▲ 40,5% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 29.815 | € 28.302 | € 30.440 | € 32.678 | € 33.104 | ▲ 1,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 36.206 | € 58.928 | € 47.188 | € 29.815 | € 28.302 | € 30.440 | € 32.678 | € 33.104 | ▲ 1,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 39.974 | € 1.496 | € 10.697 | € 41.355 | € 34.294 | € 18.981 | € 38.760 | -€ 8.121 | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 9.842 | € 9.842 | € 9.842 | € 9.842 | € 9.842 | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 24.102 | € 13.399 | € 13.699 | € 21.180 | € 19.328 | € 15.313 | € 20.390 | € 8.528 | ▼ 58,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 27.518 | -€ 258 | € 6.840 | € 30.017 | € 24.807 | € 13.510 | € 28.212 | -€ 6.807 | - |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 29.526 | € 29.526 | € 29.526 | € 29.526 | € 29.526 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 55.240 | € 27.465 | € 36.366 | € 59.543 | € 54.333 | € 43.036 | € 57.738 | € 22.719 | ▼ 60,7% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,5 mln | ▼ 2,5% |
| Vaste activa21/28 | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,6 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,3 mln | ▼ 3,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,6 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,3 mln | ▼ 3,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,3 mln | € 2,3 mln | ▼ 3,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | ▼ 24,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 11,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,006 mln | € 0,01 mln | € 0 | € 0,002 mln | € 0 | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | ▼ 10,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0 | € 0,003 mln | € 0,004 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,004 mln | ▲ 280% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | € 0,09 mln | € 0 | € 0,2 mln | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | ▼ 81,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,007 mln | ▲ 391% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,5 mln | ▼ 2,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | ▼ 0,5% |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Reserves13 | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 0,5% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | ▼ 4,3% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | ▲ 4,2% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 4,3% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 4,3% |
| Schulden17/49 | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | ▼ 4,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | ▼ 10,4% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | ▼ 10,0% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 1,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | = |
| Handelsschulden44 | - | € 376 | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,004 mln | € 0,001 mln | € 0,006 mln | ▲ 334% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,004 mln | € 0,001 mln | € 0,006 mln | ▲ 334% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0 | € 0,003 mln | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0 | € 0,003 mln | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 0,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,02 mln | ▲ 14× |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 27.518 | -€ 258 | € 6.840 | € 30.017 | € 24.807 | € 13.510 | € 28.212 | -€ 6.807 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 72.266 | € 72.001 | € 72.001 | € 72.001 | € 75.679 | € 88.096 | € 86.044 | € 85.848 | ▼ 0,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 99.784 | € 71.743 | € 78.841 | € 102.018 | € 100.486 | € 101.606 | € 114.256 | € 79.041 | ▼ 30,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 81.668 | -€ 15.921 | -€ 13.500 | -€ 794 | ▲ 94,1% |
| Verandering liquide middelen | - | € 16.858 | € 24.327 | € 18.019 | -€ 61.530 | -€ 87.358 | € 139.384 | -€ 138.476 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 8.617 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMOGAM nu. Twee jaar later was 0,4% failliet en bestond 94,1% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
0,4%
ging failliet
5,2%
stopte op een andere manier
94,1%
bestond nog
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMOGAM zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 8.617 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMOGAM. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 32 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 22-06-2026 | 2026-00183421 | |
| 31-12-2024 | microschema | 23-07-2025 | 2025-00298943 | |
| 31-12-2023 | microschema | 10-07-2024 | 2024-00230339 | |
| 31-12-2022 | microschema | 18-07-2023 | 2023-00246408 | |
| 31-12-2021 | microschema | 13-07-2022 | 2022-20179786 | |
| 31-12-2020 | microschema | 05-08-2021 | 2021-46200511 | |
| 31-12-2019 | microschema | 01-10-2020 | 2020-57800093 | |
| 31-12-2018 | microschema | 28-08-2019 | 2019-52900400 | |
| 31-12-2017 | microschema | 26-07-2018 | 2018-38700003 | |
| 31-12-2016 | microschema | 30-08-2017 | 2017-55800072 |