Ga naar inhoud

IMMODEY

Actief
NVopgericht 200422 jaar actiefTolpoortstraat 56 C, 9800 Deinze, BelgiëKBO/BCE: BE 0865.669.273
Samenvatting

IMMODEY is actief sinds 2004, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMODEY een eigen vermogen van € 663.193 en een nettoresultaat van -€ 99.339. Het eigen vermogen groeit sinds 2019 met ongeveer 2,6% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 42% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).

Overzicht

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 08-06-2004 Normale toestand
Activiteit
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310
Vestigingseenheid
2.142.533.327 9800 Deinze, sinds 01-11-2004
Einde boekjaar
30 september
Peppol
Bereikbaar sinds 24-11-2023

Bestuur en eigendom

Bestuur

Financiële situatie

91 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,1%
Jaarrekening per 30-09-2025
Brutomarge
€ 164.582
▼ 42,2%
Omzet
≈ € 290.000
geschat
Verlies
€ 99.339
Eigen vermogen
€ 663.193
▼ 13,0%
Balanstotaal
€ 3,4 mln
▼ 2,0%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,46, liquide middelen € 33.272verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 3,4 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 30-04-2026)Rechtsvorm NVToon onderbouwing

Checked score

Score 2025
91 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 32% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Zwak
Solvabiliteit 44-3
eigen vermogen 19,4% van het balanstotaal
Liquiditeit 48-2
kortlopende schulden 15,1% · geldmiddelen 1,0%
Rentabiliteit 27-21
rendement op activa -2,9%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,1% (6.995 ondernemingen, NACE 68, klein)
Verloop over 24 maanden 12-2024: 0,1% 01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024 02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025 04-2025: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2025hoogste waarde 05-2025: 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 04-2025laagste waarde 06-2025: 0,1%● gelijk tegenover 05-2025laagste waarde 07-2025: 0,1%● gelijk tegenover 06-2025laagste waarde 08-2025: 0,1%● gelijk tegenover 07-2025laagste waarde 09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025laagste waarde 10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025laagste waarde 11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025 12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: 0,1%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2026 05-2026: 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 04-2026 06-2026: 0,1%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: 0,1%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: 0,1%● gelijk tegenover 07-2026 09-2026: 0,1%● gelijk tegenover 08-2026 10-2026: 0,1%● gelijk tegenover 09-2026 11-2026: 0,1%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 60.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,46 (0,55 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 15,1% en de geldmiddelen 1% van het balanstotaal. Van het actief is 80,6% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 39% van hen, de liquiditeit beter dan bij 47%, de rentabiliteit beter dan bij 19% en de groei beter dan bij 20%.

De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 3,4 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 30-04-2026)
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Liquiditeit 0,46, liquide middelen € 33.272
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Rechtsvorm NV
KBO
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-09-2025 moest uiterlijk op 30-04-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 30-04-2026, 0 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
op de dag
2024
6 dagen voor het einde van de termijn
2023
16 dagen te laat
2022
3 dagen voor het einde van de termijn
2021
2 dagen te laat
2020
op de dag
2019
2 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 1 dag na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-09-2026 moet uiterlijk op 30-04-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 30 april neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
30-09-2026 einde boekjaar03-11-2026 vandaag30-04-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Financieel

Financieel · boekjaar 2025, microschema

Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-04-2026 PDF alle 21 neerleggingen

Omzet
≈ € 290.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 240.000 en € 450.000
Totaal activa
€ 3,4 mln▼ 2,0%
2024 · € 3,5 mln
Nettoresultaat
-€ 99.339
2024 · € 59.075
Werkkapitaal
-€ 277.610▼ 52,4%
2024 · -€ 182.198
Meerjarenoverzicht
2019 tot 2025, 7 boekjaren
Bedrijfsresultaat
-€ 3.103
2025
20192025
Nettoresultaat
-€ 99.339
2025
laagste kwart van de sector
20192025
Eigen vermogen
€ 663.193
▼ 13,0% 2025
hoogste kwart van de sector
20192025
Totaal activa
€ 3,4 mln
▼ 2,0% 2025
hoogste kwart van de sector
20192025
Schulden
€ 2,6 mln
▲ 1,3% 2025
20192025
Werkkapitaal
-€ 277.610
▼ 52,4% 2025
laagste kwart van de sector
20192025
Solvabiliteit
19,4%
▼ 2,5pp 2025
middelste helft van de sector
20192025
Liquiditeit
0,46
▼ 0,09 2025
middelste helft van de sector
20192025
Rendabiliteit (ROA)
-2,9%
▼ 4,6pp 2025
laagste kwart van de sector
20192025
Personeel (VTE)
geen cijfer
2025
20192025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,1 mln-€ 0,5 mln▲ 321%€ 0,08 mln▼ 83,8%€ 0,07 mln▼ 16,7%€ 0,04 mln▼ 35,3%€ 0,1 mln▲ 209%-€ 0,003 mln
Nettoresultaat€ 0,05 mln-€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 513%€ 0,01 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 96,0%€ 0,05 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 277%-€ 0,04 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,06 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 0,4 mln-€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 82,8%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,8%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 6,6%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 5,9%€ 0,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 8,4%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 13,0%
Totaal activa€ 4,6 mln-€ 4,0 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 13,8%€ 4,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,3%€ 3,8 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 9,0%€ 3,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,3%€ 3,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 9,5%€ 3,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 2,0%
Schulden€ 4,2 mln-€ 3,2 mln▼ 25,3%€ 3,3 mln▲ 5,1%€ 2,9 mln▼ 12,6%€ 3,0 mln▲ 4,6%€ 2,6 mln▼ 13,9%€ 2,6 mln▲ 1,3%
Werkkapitaal-€ 2,9 mln--€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 76,3%-€ 1,0 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 54,8%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 58,1%-€ 0,5 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 7,6%-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 61,3%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 52,4%
Solvabiliteit8,2%-17,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 9,2pp16,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,4pp19,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,9pp18,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,6pp21,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,6pp19,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,5pp
Liquiditeit0,10-0,41binnen de middelste helft van de sector▲ 0,310,25onder de middelste helft van de sector▼ 0,160,37onder de middelste helft van de sector▲ 0,120,37onder de middelste helft van de sector=0,55binnen de middelste helft van de sector▲ 0,180,46binnen de middelste helft van de sector▼ 0,09
Rendabiliteit (ROA)1,1%-7,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,8pp0,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 7,6pp1,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,9pp-1,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,4pp1,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,8pp-2,9%onder de middelste helft van de sector▼ 4,6pp
Personeel (VTE)1-1binnen de middelste helft van de sector=1=0,9▼ 10,0%
boven binnen onder De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.

Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 3.103, na een winst van € 138.157 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.

Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.

Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 3,4 mln
Vaste activa € 3,2 mln ▼ 2,6%
Vlottende activa € 238.536 ▲ 6,6%
Passiva € 3,4 mln
Eigen vermogen € 663.193 ▼ 13,0%
Voorzieningen € 107.637 ▼ 4,2%
Schulden € 2,6 mln ▲ 1,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 74,9% naar 77,4%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 133.967▼
2024 · € 267.265
Cashflow
€ 37.730▼
2024 · € 188.183
Schuldgraad
3,99▲
2024 · 3,43
ROE
-15,0%▼
2024 · 7,7%
Rentedekking
1,46▼
2024 · 3,31
Schulden ≤ 1 jaar
€ 516.145▲
2024 · € 406.001
Schulden > 1 jaar
€ 2,1 mln▼
2024 · € 2,2 mln
Belastingen
€ 9.046▲
2024 · € 384
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.

Personeel

sociale balans
Post30-09-202130-09-2022
Werknemers op de balansdatum1-
voltijds1-
in voltijdse equivalenten1-
Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten10,9
Met een vast contract1-
In dienst gekomen-0
Uit dienst gegaan-1

Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2022

Investeringen

aanschaffingen van vaste activa
Post30-09-202130-09-202230-09-202330-09-202430-09-2025
Materiële vaste activa€ 702.910€ 10.800€ 174.328-€ 51.210
Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar€ 101.384€ 111.087€ 107.316€ 129.108€ 137.069

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 54 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 3,5 mln€ 3,4 mln▼
Oprichtingskosten20€ 0€ 0=
Vaste activa21/28€ 3,3 mln€ 3,2 mln▼
Materiële vaste activa22/27€ 3,3 mln€ 3,2 mln▼
Terreinen en gebouwen22€ 3,1 mln€ 3,0 mln▼
Meubilair en rollend materieel24€ 0,06 mln€ 0,08 mln▲
Leasing en soortgelijke rechten25€ 0,08 mln€ 0,06 mln▼
Vlottende activa29/58€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲
Vorderingen op meer dan één jaar29€ 0,2 mln€ 0,2 mln=
Overige vorderingen291€ 0,2 mln€ 0,2 mln=
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,005 mln€ 0,005 mln▲
Handelsvorderingen40€ 0,001 mln€ 0,005 mln▲
Overige vorderingen41€ 0,003 mln€ 0▼
Liquide middelen54/58€ 0,02 mln€ 0,03 mln▲
Passiva
Totaal passiva10/49€ 3,5 mln€ 3,4 mln▼
Eigen vermogen10/15€ 0,8 mln€ 0,7 mln▼
Inbreng10/11€ 0,07 mln€ 0,07 mln=
Kapitaal10€ 0,07 mln€ 0,07 mln=
Geplaatst kapitaal100€ 0,07 mln€ 0,07 mln=
Reserves13€ 0,5 mln€ 0,5 mln▼
Onbeschikbare reserves130/1€ 0,007 mln€ 0,007 mln=
Wettelijke reserve130€ 0,007 mln€ 0,007 mln=
Belastingvrije reserves132€ 0,3 mln€ 0,3 mln▼
Beschikbare reserves133€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Overgedragen winst (verlies)14€ 0,2 mln€ 0,1 mln▼
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼
Uitgestelde belastingen168€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼
Schulden17/49€ 2,6 mln€ 2,6 mln▲
Schulden op meer dan één jaar17€ 2,2 mln€ 2,1 mln▼
Financiële schulden170/4€ 2,2 mln€ 2,1 mln▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,4 mln€ 0,5 mln▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€ 0,09 mln€ 0,1 mln▲
Handelsschulden44€ 0,1 mln€ 0,002 mln▼
Leveranciers440/4€ 0,1 mln€ 0,002 mln▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45-€ 0,002 mln
Belastingen450/3-€ 0,002 mln
Overige schulden47/48€ 0,2 mln€ 0,4 mln▲
Overlopende rekeningen492/3€ 0,007 mln-
Resultaat Code20242025
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€ 0,1 mln€ 0,01 mln▼
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲
Andere bedrijfskosten640/8€ 0,02 mln€ 0,03 mln▲
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten649€ 0-
Bruto bedrijfsmarge9900€ 0,3 mln€ 0,2 mln▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,1 mln-€ 0,003 mln▼
Financiële kosten65/66B€ 0,08 mln€ 0,09 mln▲
Recurrente financiële kosten65€ 0,08 mln€ 0,09 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,06 mln-€ 0,1 mln▼
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€ 0,002 mln€ 0,005 mln▲
Belastingen op het resultaat67/77€ 384€ 0,009 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,06 mln-€ 0,1 mln▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€ 0,006 mln€ 0,01 mln▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,07 mln-€ 0,09 mln▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 0,2 mln€ 0,1 mln▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲

De toelichting bij deze jaarrekening telt 8 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening (PDF).

Bron: Jaarrekening 2025 (PDF), neergelegd op 30-04-2026.

Post2019202020212022202320242025Verschil
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A-----€ 134.450€ 10.000▼ 92,6%
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62--€ 29.666€ 31.472----
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 91.663€ 77.589€ 101.384€ 111.087€ 107.316€ 129.108€ 137.069▲ 6,2%
Andere bedrijfskosten640/8--€ 1.590€ 1.804€ 25.697€ 17.668€ 30.616▲ 73,3%
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten649-----€ 0--
Bruto bedrijfsmarge9900€ 251.750€ 622.623€ 215.741€ 213.577€ 177.779€ 284.933€ 164.582▼ 42,2%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 121.989€ 513.587€ 83.101€ 69.214€ 44.766€ 138.157-€ 3.103-
Financiële kosten65/66B--€ 42.947€ 21.307€ 82.260€ 80.843€ 91.908▲ 13,7%
Recurrente financiële kosten65€ 57.595€ 50.073€ 42.947€ 21.307€ 82.260€ 80.843€ 91.908▲ 13,7%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 64.393€ 463.514€ 40.154€ 47.907-€ 37.494€ 57.315-€ 95.011-
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780--€ 2.144€ 2.144€ 2.144€ 2.144€ 4.717▲ 120%
Belastingen op het resultaat67/77€ 13.548€ 30.685€ 29.969€ 3.574€ 8.383€ 384€ 9.046▲ 24×
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 50.845€ 311.898€ 12.329€ 46.477-€ 43.733€ 59.075-€ 99.339-
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789--€ 6.432€ 6.432€ 6.432€ 6.432€ 14.151▲ 120%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 50.845-€ 50.895€ 18.762€ 52.909-€ 37.301€ 65.507-€ 85.188-
Post2019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 4,6 mln€ 4,0 mln€ 4,1 mln€ 3,8 mln€ 3,9 mln€ 3,5 mln€ 3,4 mln▼ 2,0%
Oprichtingskosten20-----€ 0€ 0-
Vaste activa21/28€ 4,3 mln€ 3,5 mln€ 3,8 mln€ 3,5 mln€ 3,6 mln€ 3,3 mln€ 3,2 mln▼ 2,6%
Materiële vaste activa22/27€ 4,3 mln€ 3,5 mln€ 3,8 mln€ 3,5 mln€ 3,6 mln€ 3,3 mln€ 3,2 mln▼ 2,6%
Terreinen en gebouwen22--€ 3,8 mln€ 3,5 mln€ 3,4 mln€ 3,1 mln€ 3,0 mln▼ 3,0%
Meubilair en rollend materieel24--€ 0,006 mln€ 0,005 mln€ 0,07 mln€ 0,06 mln€ 0,08 mln▲ 47,1%
Leasing en soortgelijke rechten25----€ 0,1 mln€ 0,08 mln€ 0,06 mln▼ 25,7%
Vlottende activa29/58€ 0,3 mln€ 0,5 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲ 6,6%
Vorderingen op meer dan één jaar29--€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln=
Overige vorderingen291--€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln=
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,07 mln€ 0,05 mln€ 0,06 mln€ 0,005 mln€ 0,005 mln▲ 13,0%
Handelsvorderingen40--€ 0,01 mln€ 0,007 mln€ 0,003 mln€ 0,001 mln€ 0,005 mln▲ 312%
Overige vorderingen41--€ 0,06 mln€ 0,05 mln€ 0,06 mln€ 0,003 mln€ 0▼ 100%
Liquide middelen54/58€ 0,006 mln€ 0,1 mln€ 0,07 mln€ 0,005 mln€ 0,01 mln€ 0,02 mln€ 0,03 mln▲ 73,8%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 4,6 mln€ 4,0 mln€ 4,1 mln€ 3,8 mln€ 3,9 mln€ 3,5 mln€ 3,4 mln▼ 2,0%
Eigen vermogen10/15€ 0,4 mln€ 0,7 mln€ 0,7 mln€ 0,7 mln€ 0,7 mln€ 0,8 mln€ 0,7 mln▼ 13,0%
Inbreng10/11€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln=
Kapitaal10--€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln=
Geplaatst kapitaal100--€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln=
Reserves13€ 0,1 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln▼ 3,0%
Onbeschikbare reserves130/1--€ 0,007 mln€ 0,007 mln€ 0,007 mln€ 0,007 mln€ 0,007 mln=
Wettelijke reserve130--€ 0,007 mln€ 0,007 mln€ 0,007 mln€ 0,007 mln€ 0,007 mln=
Belastingvrije reserves132--€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln▼ 4,2%
Beschikbare reserves133--€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Overgedragen winst (verlies)14€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln▼ 38,4%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16-€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼ 4,2%
Uitgestelde belastingen168--€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼ 4,2%
Schulden17/49€ 4,2 mln€ 3,2 mln€ 3,3 mln€ 2,9 mln€ 3,0 mln€ 2,6 mln€ 2,6 mln▲ 1,3%
Schulden op meer dan één jaar17€ 1,1 mln€ 2,0 mln€ 1,9 mln€ 2,2 mln€ 2,3 mln€ 2,2 mln€ 2,1 mln▼ 3,2%
Financiële schulden170/4--€ 1,9 mln€ 2,2 mln€ 2,3 mln€ 2,2 mln€ 2,1 mln▼ 3,2%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 3,2 mln€ 1,1 mln€ 1,4 mln€ 0,7 mln€ 0,7 mln€ 0,4 mln€ 0,5 mln▲ 27,1%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42--€ 0,09 mln€ 0,1 mln€ 0,09 mln€ 0,09 mln€ 0,1 mln▲ 23,8%
Handelsschulden44€ 0,02 mln€ 0,006 mln€ 0,04 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,002 mln▼ 98,7%
Leveranciers440/4--€ 0,04 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,002 mln▼ 98,7%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45--€ 0,008 mln€ 0,003 mln--€ 0,002 mln-
Belastingen450/3--€ 0,002 mln---€ 0,002 mln-
Bezoldigingen en sociale lasten454/9--€ 0,005 mln€ 0,003 mln----
Overige schulden47/48--€ 1,3 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,2 mln€ 0,4 mln▲ 102%
Overlopende rekeningen492/3-----€ 0,007 mln--
Post2019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 50.845€ 311.898€ 12.329€ 46.477-€ 43.733€ 59.075-€ 99.339-
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 91.663€ 77.589€ 101.384€ 111.087€ 107.316€ 129.108€ 137.069▲ 6,2%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 142.508€ 389.486€ 113.714€ 157.564€ 63.583€ 188.183€ 37.730▼ 80,0%
Investeringen in vaste activa (benadering)-€ 709.619-€ 395.285€ 175.496-€ 174.328€ 180.550-€ 51.210-
Verandering liquide middelen-€ 108.030-€ 39.145-€ 70.057€ 9.643€ 4.742€ 14.125▲ 198%

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Historische waarneming

In juli 2024 hadden 2.507 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMODEY nu. Twee jaar later bestond 96,4% nog en was 1,6% failliet.

  • Klein
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 10 tot 30%
  • klein verlies
96,4% bestond nog
1,8% stopte op een andere manier
1,6% ging failliet

Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.

De faillissementskans van IMMODEY zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over IMMODEY dan alleen het profiel.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 2.507 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMODEY. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Laatste 10 van 21 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
30-09-2025 microschema 30-04-2026 2026-00095454 PDF
30-09-2024 microschema 24-04-2025 2025-00076395 PDF
30-09-2023 microschema 16-05-2024 2024-00089488 PDF
30-09-2022 microschema 27-04-2023 2023-00069550 PDF
30-09-2021 microschema 02-05-2022 2022-20015673 PDF
30-09-2020 microschema 30-04-2021 2021-12700325 PDF
30-09-2019 microschema 28-04-2020 2020-10500496 PDF
30-09-2018 microschema 30-04-2019 2019-12100007 PDF
30-09-2017 microschema 03-05-2018 2018-12100400 PDF
30-09-2016 verkort schema 12-05-2017 2017-12100113 PDF

Toon alle 21 neerleggingen

Bestuur & eigendom

Bestuurders

Bestuurders
2 bestuurders, 2 in het dagelijks bestuur, laatste wijziging in 2023

Bestuursorgaan 2

Johan Dedeystere
Bestuurder · in functie volgens de akte van 30-08-2023 · mandaat van 6 jaar vanaf 2023 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 30-04-2026
Actief
Nicolas Dedeystere
Bestuurder · in functie volgens de akte van 30-08-2023 · mandaat van 6 jaar vanaf 2023 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 30-04-2026
Actief

Dagelijks bestuur 2

Johan Dedeystere
Gedelegeerd bestuurder · in functie volgens de akte van 30-08-2023 · mandaat van 6 jaar vanaf 2023
Actief
Nicolas Dedeystere
Gedelegeerd bestuurder · in functie volgens de akte van 30-08-2023 · mandaat van 6 jaar vanaf 2023
Actief
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
Twee bestuurders samen, of een gedelegeerd bestuurder alleen
akte van 07-11-2024

Eigenaars en kapitaal

Kapitaalverrichtingen

Verloop van het kapitaal
  1. 07-11-2024 Kapitaal vermeld in de akte · € 65.000 · 100 aandelen

Mandaathistoriek

2 personen, 2 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • Dagelijks bestuur
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Johan Dedeystere
  • Bestuurder, al vóór 10-05-2023 en nog in functie
  • Gedelegeerd bestuurder, al vóór 10-05-2023 en nog in functie
Nicolas Dedeystere
  • Bestuurder, al vóór 10-05-2023 en nog in functie
  • Gedelegeerd bestuurder, al vóór 10-05-2023 en nog in functie
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Statuten

Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
Vergoeding bestuurders, algemene vergadering beslist bij elke benoeming of en in welke mate bezoldigd met vaste of variabele vergoeding
Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
Bevoegdheden vereffenaars, algemene vergadering anders bij gewone meerderheid van stemmen

Statuten, akte van 07-11-2024

Netwerk & groep

IMMODEY deelt geen bestuurder met een andere onderneming.

Verbindingen & netwerk

2 huidige bestuurders
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van IMMODEY. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Tijdlijn

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Termijn voor de jaarrekening 2026: 30-04-2027
2026
30-04
NBB-neerlegging Jaarrekening 2025 neergelegdPDF
microschema · op de laatste dag van de termijn
2025
30-09
Financieel Zwakste boekjaarnetto -€ 99.339
Het nettoresultaat zakt naar -€ 99.339, het laagste van 2019 tot 2025.
24-04
NBB-neerlegging Jaarrekening 2024 neergelegdPDF
microschema · 6 dagen voor het einde van de termijn
2024
07-11
Staatsblad-akte Kapitaal & aandelen · Doel · Statutenwijziging
Oprichting · Doelwijziging · Aandelensoort10 punten ▸
  • Algemene vergadering, 22-10-2024
  • Oprichting, 03-06-2004
  • Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
  • Overige bepaling, eenstemmigheid, vrijstelling lezing verslag bestuursorgaan voorwerpwijziging
  • Doelwijziging
  • Overige bepaling, eenstemmigheid, vrijstelling lezing verslag bestuursorgaan rechtenwijziging
  • Aandelensoort, eenparigheid, opsplitsen
  • Overige bepaling, geen verslag commissaris/bedrijfsrevisor/externe accountant vereist, geen financiële of boekhoudkundige gegevens ten grondslag aan creatie soorten
  • Kapitaal, € 65.000
  • Statutaire zetel, 9800 Deinze Tolpoortstraat 56 C, zesde besluit

Open de akte in het Staatsblad

30-09
Financieel Terug winstgevendnetto € 59.075
Het nettoresultaat is € 59.075, na een verliesjaar.
16-05
NBB-neerlegging Jaarrekening 2023 neergelegdPDF
microschema · 16 dagen te laat
2023
30-08
Staatsblad-akte Herbenoemingen: Johan Dedeystere (bestuurder) en Nicolas Dedeystere (bestuurder)
7 punten ▸
  • Algemene vergadering, 10-05-2023
  • Herbenoeming bestuurder, Johan Dedeystere (bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Nicolas Dedeystere (bestuurder)
  • Bestuursvergadering, 10-05-2023
  • Herbenoeming bestuurder, Johan Dedeystere (gedelegeerd bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Nicolas Dedeystere (gedelegeerd bestuurder)
  • Overige bepaling, front-page form caption for instrumenting notary or representative identity

Open de akte in het Staatsblad

27-04
NBB-neerlegging Jaarrekening 2022 neergelegdPDF
microschema · 3 dagen voor het einde van de termijn
2022
02-05
NBB-neerlegging Jaarrekening 2021 neergelegdPDF
microschema · 2 dagen te laat
2021
30-04
NBB-neerlegging Jaarrekening 2020 neergelegdPDF
microschema · op de laatste dag van de termijn
2020
30-09
Financieel Hoogste resultaat van 2019 tot 2025netto € 311.898 ▲513%
Het bedrijfsresultaat van € 513.587 en het nettoresultaat van € 311.898 zijn allebei een record.
30-09
Financieel Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 688.384 ▲82,8%
Met winst in elk boekjaar sinds 2019 groeit het eigen vermogen tot € 688.384.
Toon oudere gebeurtenissen
28-04
NBB-neerlegging Jaarrekening 2019 neergelegdPDF
microschema · 2 dagen voor het einde van de termijn
2019
30-04
NBB-neerlegging Jaarrekening 2018 neergelegdPDF
microschema · op de laatste dag van de termijn
2018
03-05
NBB-neerlegging Jaarrekening 2017 neergelegdPDF
microschema · 3 dagen te laat
2017
12-05
NBB-neerlegging Jaarrekening 2016 neergelegdPDF
verkort schema · 12 dagen te laat
2004
16-06
Staatsblad-akte OprichtingPDF
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Geschiedenis

IMMODEY werd op 8 juni 2004 opgericht.1 Het balanstotaal ging van € 4,6 mln in 2019 naar € 3,4 mln in 2025 en het personeelsbestand van 1 voltijdse equivalenten in 2019 naar 0,9 in 2022.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2019, 2022 en 2025

Ondernemingsgegevens

KBO-gegevens

Identiteit

Fiche in de KBO
Naam IMMODEY in het Nederlands
Ondernemingsnummer 0865.669.273
Rechtsvorm Naamloze vennootschap (NV)
Status Actief, normale toestand
Opgericht 08-06-2004
Type entiteit Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 07-11-2024
Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaams Gewest, Artikel 2
akte van 07-11-2024

Zetel en vestigingen

Zetel Tolpoortstraat 56 C, 9800 Deinze, België
Vestiging Immodey, Tolpoortstraat 56, 9800 Deinze sinds 01-11-2004 · vestigingsnummer 2.142.533.3276820301 Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimtes, enz

Activiteiten

NACEBEL 2025
68310 Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
68311 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2003
70311 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed hoofdactiviteit

Facturatie en betaling

Btw-nummer BE 0865.669.273
E-facturatie via Peppol
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0865669273
Ander Peppol-ID 9925:BE0865669273
Ingeschreven 24-11-2023

Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 2 november 2026 · Peppol Directory

Boekjaar en algemene vergadering

Jaarrekeningen bij de NBB
Boekjaareinde 30-09

Vestigingen & vastgoed

Ligging
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart

Gebouwen en percelen op het adres

Grondoppervlakte
1.632 m²
Gebouwvoetafdruk
489 m²
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
44011B0288/00L000 Vlaanderen 1.632 m² 1 · 489 m² -