IMMODEY

Actif

SAconstituée en 200422 ans d'activitéTolpoortstraat 56 C, 9800 Deinze, BelgiqueBCE : BE 0865.669.273

Résumé

IMMODEY est active depuis 2004 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 663 193 € et un résultat net de -99 339 €. Les capitaux propres progressent d'environ 2,6 % par an depuis 2019. La solvabilité se classe au-dessus de 42 % des 17 149 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).

Analyse de risqueSuivre Rapport Comparer

IMMODEYActifScore Checked 91/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Aperçu

Données officielles

Source : BCE

Statut: Actif depuis le 08-06-2004 Situation normale
Activité: Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières NACE 68310
Unité d'établissement: 2.142.533.327 9800 Deinze, depuis le 01-11-2004
Fin de l'exercice: 30 septembre
Peppol: Joignable depuis le 24-11-2023

Données d'entreprise

Administration et actionnariat

Administration

Johan DedeystereAdministrateur délégué
Nicolas DedeystereAdministrateur délégué

Administration & actionnariat

Situation financière

91 Excellent Score Checked 2025

Probabilité de faillitedans les 12 mois: 0,1 %

Comptes annuels au 30-09-2025

Marge brute: 164 582 €; ▼ 42,2 %
Chiffre d'affaires: ≈ 290 000 €; estimé
Perte: 99 339 €
Capitaux propres: 663 193 €; ▼ 13,0 %
Total du bilan: 3,4 M €; ▼ 2,0 %

Finances

Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,46, trésorerie 33 272 €abaisse le risqueTaille : total du bilan 3,4 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 30-04-2026)Forme juridique SAVoir le détail

Score Checked

Score 2025

91 / 100

Excellent

Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %

Financièrement plus solide que 32 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Solidité financière · trait : 2024

Faible

Solvabilité 44-3

capitaux propres 19,4 % du total du bilan

Liquidité 48-2

dettes à court terme 15,1 % · trésorerie 1,0 %

Rentabilité 27-21

rendement des actifs -2,9 %

Probabilité de faillite dans les 12 mois

0,1 % Très faible

0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,1 % (6 995 petites entreprises, NACE 68)

Évolution sur 24 mois 12-2024 : 0,1 % 01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2025valeur la plus haute 05-2025 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2025valeur la plus basse 06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025valeur la plus basse 07-2025 : 0,1 %● inchangé vs 06-2025valeur la plus basse 08-2025 : 0,1 %● inchangé vs 07-2025valeur la plus basse 09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus basse 10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus basse 11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2026 05-2026 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2026 06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026 09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026 10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026 11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026

Crédit acceptable jusqu'à 60 000 € à 30 jours

La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,46 (0,55 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 15,1 % et la trésorerie 1 % du total du bilan. 80,6 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.

Mode de calcul

La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.

75-100	Excellent	moins de 0,55 %
60-74	Sain	0,55 % à 1,5 %
45-59	Acceptable	1,5 % à 4,2 %
25-44	Faible	4,2 % à 15,0 %
0-24	Critique	plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 39 % d'entre elles en solvabilité, 47 % en liquidité, 19 % en rentabilité et 20 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).

Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.

Signaux

Cinq signaux.

abaisse le risqueaugmente le risqueneutre

Taille : total du bilan 3,4 M €

Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.

BNB · comptes annuels

Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 30-04-2026)

BNB · comptes annuels

Liquidité : ratio de liquidité 0,46, trésorerie 33 272 €

BNB · comptes annuels

Forme juridique SA

BCE

Derniers comptes déposés dans les délais

Les comptes de l'exercice clôturé le 30-09-2025 devaient être déposés au plus tard le 30-04-2026 ; ils l'ont été le 30-04-2026, soit 0 jours avant l'échéance.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport à l'échéance

2025

le jour même

2024

6 jours d'avance

2023

16 jours de retard

2022

3 jours d'avance

2021

2 jours de retard

2020

le jour même

2019

2 jours d'avance

← avant l'échéance après l'échéance →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 1 jour après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)

Le prochain délai court encore

Les comptes de l'exercice clôturé le 30-09-2026 doivent être déposés au plus tard le 30-04-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 30 avril (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

30-09-2026 fin d'exercice04-11-2026 aujourd'hui30-04-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Cela vaut pour toutes les publications depuis 2021.

Publications BCE

Finances

Finances · exercice 2025, schéma micro

Comptes annuels 2025 déposés le 30-04-2026 PDF les 21 dépôts

Chiffre d'affaires

≈ 290 000 €

Estimé : probablement entre 240 000 € et 450 000 €

Total actif

3,4 M €▼ 2,0 %

2024 · 3,5 M €

Résultat net

-99 339 €

2024 · 59 075 €

Fonds de roulement

-277 610 €▼ 52,4 %

2024 · -182 198 €

Aperçu pluriannuel

2019 à 2025, 7 exercices

Résultat d'exploitation

-3 103 €

2025

20192025

Résultat net

-99 339 €

2025

quart inférieur du secteur

20192025

Capitaux propres

663 193 €

▼ 13,0 % 2025

quart supérieur du secteur

20192025

Total actif

3,4 M €

▼ 2,0 % 2025

quart supérieur du secteur

20192025

Dettes

2,6 M €

▲ 1,3 % 2025

20192025

Fonds de roulement

-277 610 €

▼ 52,4 % 2025

quart inférieur du secteur

20192025

Solvabilité

19,4 %

▼ 2,5pp 2025

moitié centrale du secteur

20192025

Liquidité générale

0,46

▼ 0,09 2025

moitié centrale du secteur

20192025

Rentabilité des actifs (ROA)

-2,9 %

▼ 4,6pp 2025

quart inférieur du secteur

20192025

Personnel (ETP)

pas de chiffre

2025

20192025

Tous les chiffres par exercice

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste2019202020212022202320242025

Résultat d'exploitation0,1 M €-0,5 M €▲ 321 %0,08 M €▼ 83,8 %0,07 M €▼ 16,7 %0,04 M €▼ 35,3 %0,1 M €▲ 209 %-0,003 M €

Résultat net0,05 M €-0,3 M €▲ 513 %0,01 M €▼ 96,0 %0,05 M €▲ 277 %-0,04 M €0,06 M €-0,1 M €

Capitaux propres0,4 M €-0,7 M €▲ 82,8 %0,7 M €▲ 1,8 %0,7 M €▲ 6,6 %0,7 M €▼ 5,9 %0,8 M €▲ 8,4 %0,7 M €▼ 13,0 %

Total actif4,6 M €-4,0 M €▼ 13,8 %4,1 M €▲ 4,3 %3,8 M €▼ 9,0 %3,9 M €▲ 2,3 %3,5 M €▼ 9,5 %3,4 M €▼ 2,0 %

Dettes4,2 M €-3,2 M €▼ 25,3 %3,3 M €▲ 5,1 %2,9 M €▼ 12,6 %3,0 M €▲ 4,6 %2,6 M €▼ 13,9 %2,6 M €▲ 1,3 %

Fonds de roulement-2,9 M €--0,7 M €▲ 76,3 %-1,0 M €▼ 54,8 %-0,4 M €▲ 58,1 %-0,5 M €▼ 7,6 %-0,2 M €▲ 61,3 %-0,3 M €▼ 52,4 %

Solvabilité8,2 %-17,4 %▲ 9,2pp16,9 %▼ 0,4pp19,9 %▲ 2,9pp18,3 %▼ 1,6pp21,9 %▲ 3,6pp19,4 %▼ 2,5pp

Liquidité générale0,10-0,41▲ 0,310,25▼ 0,160,37▲ 0,120,37=0,55▲ 0,180,46▼ 0,09

Rentabilité des actifs (ROA)1,1 %-7,9 %▲ 6,8pp0,3 %▼ 7,6pp1,2 %▲ 0,9pp-1,1 %▼ 2,4pp1,7 %▲ 2,8pp-2,9 %▼ 4,6pp

Personnel (ETP)1-1=1=0,9▼ 10,0 %

au-dessus dans en dessous La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.

Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 3 103 €, après un bénéfice de 138 157 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.

Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif 3,4 M €

93,0 %

7 %

Actifs immobilisés 3,2 M € ▼ 2,6 %

Actifs circulants 238 536 € ▲ 6,6 %

Passif 3,4 M €

19,4 %

77,4 %

Capitaux propres 663 193 € ▼ 13,0 %

Provisions 107 637 € ▼ 4,2 %

Dettes 2,6 M € ▲ 1,3 %

La part des dettes dans le total du bilan monte de 74,9 % à 77,4 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

133 967 €▼

2024 · 267 265 €

Cash-flow

37 730 €▼

2024 · 188 183 €

Taux d'endettement

3,99▲

2024 · 3,43

ROE

-15,0 %▼

2024 · 7,7 %

Couverture des intérêts

1,46▼

2024 · 3,31

Dettes ≤ 1 an

516 145 €▲

2024 · 406 001 €

Dettes > 1 an

2,1 M €▼

2024 · 2,2 M €

Impôts

9 046 €▲

2024 · 384 €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Personnel

bilan social

Poste	30-09-2021	30-09-2022
Travailleurs à la date de clôture	1	-
à temps plein	1	-
en équivalents temps plein	1	-
Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein	1	0,9
Sous contrat à durée indéterminée	1	-
Entrées	-	0
Sorties	-	1

Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2022

Investissements

acquisitions d'immobilisations

Poste	30-09-2021	30-09-2022	30-09-2023	30-09-2024	30-09-2025
Immobilisations corporelles	702 910 €	10 800 €	174 328 €	-	51 210 €
Amortissements et réductions de valeur de l'exercice	101 384 €	111 087 €	107 316 €	129 108 €	137 069 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

5 dernières années Toutes les années

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 54 postes

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/583,5 M €3,4 M €▼

Frais d'établissement200 €0 €=

Actifs immobilisés21/283,3 M €3,2 M €▼

Immobilisations corporelles22/273,3 M €3,2 M €▼

Terrains et constructions223,1 M €3,0 M €▼

Mobilier et matériel roulant240,06 M €0,08 M €▲

Location-financement et droits similaires250,08 M €0,06 M €▼

Actifs circulants29/580,2 M €0,2 M €▲

Créances à plus d'un an290,2 M €0,2 M €=

Autres créances2910,2 M €0,2 M €=

Créances à un an au plus40/410,005 M €0,005 M €▲

Créances commerciales400,001 M €0,005 M €▲

Autres créances410,003 M €0 €▼

Valeurs disponibles54/580,02 M €0,03 M €▲

Passif

Total du passif10/493,5 M €3,4 M €▼

Capitaux propres10/150,8 M €0,7 M €▼

Apport10/110,07 M €0,07 M €=

Capital100,07 M €0,07 M €=

Capital souscrit1000,07 M €0,07 M €=

Réserves130,5 M €0,5 M €▼

Réserves indisponibles130/10,007 M €0,007 M €=

Réserve légale1300,007 M €0,007 M €=

Réserves immunisées1320,3 M €0,3 M €▼

Réserves disponibles1330,1 M €0,1 M €=

Bénéfice (perte) reporté(e)140,2 M €0,1 M €▼

Provisions et impôts différés160,1 M €0,1 M €▼

Impôts différés1680,1 M €0,1 M €▼

Dettes17/492,6 M €2,6 M €▲

Dettes à plus d'un an172,2 M €2,1 M €▼

Dettes financières170/42,2 M €2,1 M €▼

Dettes à un an au plus42/480,4 M €0,5 M €▲

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,09 M €0,1 M €▲

Dettes commerciales440,1 M €0,002 M €▼

Fournisseurs440/40,1 M €0,002 M €▼

Dettes fiscales, salariales et sociales45-0,002 M €

Impôts450/3-0,002 M €

Autres dettes47/480,2 M €0,4 M €▲

Comptes de régularisation492/30,007 M €-

Résultat Code20242025

Produits d'exploitation non récurrents76A0,1 M €0,01 M €▼

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,1 M €0,1 M €▲

Autres charges d'exploitation640/80,02 M €0,03 M €▲

Charges d'exploitation portées à l'actif au titre de frais de restructuration6490 €-

Marge brute d'exploitation99000,3 M €0,2 M €▼

Bénéfice (perte) d'exploitation99010,1 M €-0,003 M €▼

Charges financières65/66B0,08 M €0,09 M €▲

Charges financières récurrentes650,08 M €0,09 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,06 M €-0,1 M €▼

Prélèvement sur les impôts différés7800,002 M €0,005 M €▲

Impôts sur le résultat67/77384 €0,009 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice99040,06 M €-0,1 M €▼

Prélèvement sur les réserves immunisées7890,006 M €0,01 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,07 M €-0,09 M €▼

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter99060,2 M €0,1 M €▼

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P0,2 M €0,2 M €▲

L'annexe de ces comptes compte 8 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).

Source : Comptes annuels 2025 (PDF), déposés le 30-04-2026.

Poste	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Produits d'exploitation non récurrents76A	-	-	-	-	-	134 450 €	10 000 €	▼ 92,6 %
Rémunérations, charges sociales et pensions62	-	-	29 666 €	31 472 €	-	-	-	-
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	91 663 €	77 589 €	101 384 €	111 087 €	107 316 €	129 108 €	137 069 €	▲ 6,2 %
Autres charges d'exploitation640/8	-	-	1 590 €	1 804 €	25 697 €	17 668 €	30 616 €	▲ 73,3 %
Charges d'exploitation portées à l'actif au titre de frais de restructuration649	-	-	-	-	-	0 €	-	-
Marge brute d'exploitation9900	251 750 €	622 623 €	215 741 €	213 577 €	177 779 €	284 933 €	164 582 €	▼ 42,2 %
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	121 989 €	513 587 €	83 101 €	69 214 €	44 766 €	138 157 €	-3 103 €	-
Charges financières65/66B	-	-	42 947 €	21 307 €	82 260 €	80 843 €	91 908 €	▲ 13,7 %
Charges financières récurrentes65	57 595 €	50 073 €	42 947 €	21 307 €	82 260 €	80 843 €	91 908 €	▲ 13,7 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	64 393 €	463 514 €	40 154 €	47 907 €	-37 494 €	57 315 €	-95 011 €	-
Prélèvement sur les impôts différés780	-	-	2 144 €	2 144 €	2 144 €	2 144 €	4 717 €	▲ 120 %
Impôts sur le résultat67/77	13 548 €	30 685 €	29 969 €	3 574 €	8 383 €	384 €	9 046 €	▲ 24×
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	50 845 €	311 898 €	12 329 €	46 477 €	-43 733 €	59 075 €	-99 339 €	-
Prélèvement sur les réserves immunisées789	-	-	6 432 €	6 432 €	6 432 €	6 432 €	14 151 €	▲ 120 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	50 845 €	-50 895 €	18 762 €	52 909 €	-37 301 €	65 507 €	-85 188 €	-

Poste	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	4,6 M €	4,0 M €	4,1 M €	3,8 M €	3,9 M €	3,5 M €	3,4 M €	▼ 2,0 %
Frais d'établissement20	-	-	-	-	-	0 €	0 €	-
Actifs immobilisés21/28	4,3 M €	3,5 M €	3,8 M €	3,5 M €	3,6 M €	3,3 M €	3,2 M €	▼ 2,6 %
Immobilisations corporelles22/27	4,3 M €	3,5 M €	3,8 M €	3,5 M €	3,6 M €	3,3 M €	3,2 M €	▼ 2,6 %
Terrains et constructions22	-	-	3,8 M €	3,5 M €	3,4 M €	3,1 M €	3,0 M €	▼ 3,0 %
Mobilier et matériel roulant24	-	-	0,006 M €	0,005 M €	0,07 M €	0,06 M €	0,08 M €	▲ 47,1 %
Location-financement et droits similaires25	-	-	-	-	0,1 M €	0,08 M €	0,06 M €	▼ 25,7 %
Actifs circulants29/58	0,3 M €	0,5 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,2 M €	0,2 M €	▲ 6,6 %
Créances à plus d'un an29	-	-	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	=
Autres créances291	-	-	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	=
Créances à un an au plus40/41	0,1 M €	0,2 M €	0,07 M €	0,05 M €	0,06 M €	0,005 M €	0,005 M €	▲ 13,0 %
Créances commerciales40	-	-	0,01 M €	0,007 M €	0,003 M €	0,001 M €	0,005 M €	▲ 312 %
Autres créances41	-	-	0,06 M €	0,05 M €	0,06 M €	0,003 M €	0 €	▼ 100 %
Valeurs disponibles54/58	0,006 M €	0,1 M €	0,07 M €	0,005 M €	0,01 M €	0,02 M €	0,03 M €	▲ 73,8 %
Passif
Total du passif10/49	4,6 M €	4,0 M €	4,1 M €	3,8 M €	3,9 M €	3,5 M €	3,4 M €	▼ 2,0 %
Capitaux propres10/15	0,4 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,8 M €	0,7 M €	▼ 13,0 %
Apport10/11	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	=
Capital10	-	-	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	=
Capital souscrit100	-	-	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	=
Réserves13	0,1 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	▼ 3,0 %
Réserves indisponibles130/1	-	-	0,007 M €	0,007 M €	0,007 M €	0,007 M €	0,007 M €	=
Réserve légale130	-	-	0,007 M €	0,007 M €	0,007 M €	0,007 M €	0,007 M €	=
Réserves immunisées132	-	-	0,4 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	▼ 4,2 %
Réserves disponibles133	-	-	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	=
Bénéfice (perte) reporté(e)14	0,2 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,1 M €	▼ 38,4 %
Provisions et impôts différés16	-	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	▼ 4,2 %
Impôts différés168	-	-	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	▼ 4,2 %
Dettes17/49	4,2 M €	3,2 M €	3,3 M €	2,9 M €	3,0 M €	2,6 M €	2,6 M €	▲ 1,3 %
Dettes à plus d'un an17	1,1 M €	2,0 M €	1,9 M €	2,2 M €	2,3 M €	2,2 M €	2,1 M €	▼ 3,2 %
Dettes financières170/4	-	-	1,9 M €	2,2 M €	2,3 M €	2,2 M €	2,1 M €	▼ 3,2 %
Dettes à un an au plus42/48	3,2 M €	1,1 M €	1,4 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,4 M €	0,5 M €	▲ 27,1 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42	-	-	0,09 M €	0,1 M €	0,09 M €	0,09 M €	0,1 M €	▲ 23,8 %
Dettes commerciales44	0,02 M €	0,006 M €	0,04 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,002 M €	▼ 98,7 %
Fournisseurs440/4	-	-	0,04 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,002 M €	▼ 98,7 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45	-	-	0,008 M €	0,003 M €	-	-	0,002 M €	-
Impôts450/3	-	-	0,002 M €	-	-	-	0,002 M €	-
Rémunérations et charges sociales454/9	-	-	0,005 M €	0,003 M €	-	-	-	-
Autres dettes47/48	-	-	1,3 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,2 M €	0,4 M €	▲ 102 %
Comptes de régularisation492/3	-	-	-	-	-	0,007 M €	-	-

Poste	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	50 845 €	311 898 €	12 329 €	46 477 €	-43 733 €	59 075 €	-99 339 €	-
+ Amortissements et réductions de valeur630	91 663 €	77 589 €	101 384 €	111 087 €	107 316 €	129 108 €	137 069 €	▲ 6,2 %
Flux d'exploitation (approximation)	142 508 €	389 486 €	113 714 €	157 564 €	63 583 €	188 183 €	37 730 €	▼ 80,0 %
Investissements en immobilisations (approximation)	-	709 619 €	-395 285 €	175 496 €	-174 328 €	180 550 €	-51 210 €	-
Variation des valeurs disponibles	-	108 030 €	-39 145 €	-70 057 €	9 643 €	4 742 €	14 125 €	▲ 198 %

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Observation historique

En juillet 2024, 2 507 entreprises avaient le même profil que IMMODEY aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,4 % existaient encore et 1,6 % avaient fait faillite.

Petite
20 ans ou plus
solvabilité de 10 à 30 %
petite perte

96,4 % existait encore

1,8 % a cessé autrement

1,6 % a fait faillite

Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.

La probabilité de faillite propre à IMMODEY est plus basse : 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur IMMODEY que le seul profil.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2 %	0,2 %
2	0,3 %	0,5 %
3	0,5 %	0,6 %
4	0,7 %	0,8 %
5	0,9 %	0,9 %
6	1,3 %	1,5 %
7	1,6 %	1,8 %
8	1,8 %	1,8 %
9	3,0 %	3,1 %
10	5,6 %	6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 2 507 entreprises, pas d'une prévision pour IMMODEY. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Les 10 derniers dépôts sur 21 à la Banque nationale

Exercice	Type	Dépôt	Référence	Document
30-09-2025	schéma micro	30-04-2026	2026-00095454	PDF
30-09-2024	schéma micro	24-04-2025	2025-00076395	PDF
30-09-2023	schéma micro	16-05-2024	2024-00089488	PDF
30-09-2022	schéma micro	27-04-2023	2023-00069550	PDF
30-09-2021	schéma micro	02-05-2022	2022-20015673	PDF
30-09-2020	schéma micro	30-04-2021	2021-12700325	PDF
30-09-2019	schéma micro	28-04-2020	2020-10500496	PDF
30-09-2018	schéma micro	30-04-2019	2019-12100007	PDF
30-09-2017	schéma micro	03-05-2018	2018-12100400	PDF
30-09-2016	schéma abrégé	12-05-2017	2017-12100113	PDF

Afficher les 21 dépôts

Administration & actionnariat

Dirigeants

2 dirigeants, 2 à la gestion journalière, dernier changement en 2023

Organe d'administration 2

Johan Dedeystere

Administrateur · en fonction selon l'acte du 30-08-2023 · mandat de 6 ans à partir de 2023 · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 30-04-2026

Actif

Nicolas Dedeystere

Administrateur · en fonction selon l'acte du 30-08-2023 · mandat de 6 ans à partir de 2023 · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 30-04-2026

Actif

Gestion journalière 2

Johan Dedeystere

Administrateur délégué · en fonction selon l'acte du 30-08-2023 · mandat de 6 ans à partir de 2023

Actif

Nicolas Dedeystere

Administrateur délégué · en fonction selon l'acte du 30-08-2023 · mandat de 6 ans à partir de 2023

Actif

Fonctions à la BCE →

Pouvoir de signature

Deux administrateurs conjointement, ou un administrateur délégué seul

acte du 07-11-2024

Actionnariat et capital

Opérations sur le capital

Évolution du capital

07-11-2024 Capital mentionné dans l'acte · 65 000 € · 100 actions

Historique des mandats

2 personnes, 2 en fonction

Tous 2 En fonction 2

Organe d'administration
Gestion journalière
a commencé plus tôt

Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom	Fonctions et périodes
Johan Dedeystere	Administrateur, en fonction avant le 10-05-2023 et toujours aujourd'hui Administrateur délégué, en fonction avant le 10-05-2023 et toujours aujourd'hui
Nicolas Dedeystere	Administrateur, en fonction avant le 10-05-2023 et toujours aujourd'hui Administrateur délégué, en fonction avant le 10-05-2023 et toujours aujourd'hui

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Statuts

Règle de l'organe d'administration: « Vergoeding bestuurders, algemene vergadering beslist bij elke benoeming of en in welke mate bezoldigd met vaste of variabele vergoeding »
Règle de liquidation: « Bevoegdheden vereffenaars, algemene vergadering anders bij gewone meerderheid van stemmen »

Statuts, acte du 07-11-2024 (en néerlandais)

Réseau & groupe

IMMODEY n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.

Connexions & réseau

2 dirigeants actuels

Profondeur

Le réseau part des dirigeants de IMMODEY. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés

Chronologie

Actes, dépôts et jalons financiers

Tout 17Financier 4Moniteur 3Dépôts 10

Délai de dépôt des comptes 2026 : 30-04-2027

2026

30-04

Dépôt BNB Comptes annuels 2025 déposésPDF

schéma micro · le jour même de l'échéance

2025

30-09

Financier Exercice le plus faiblenet -99 339 €

Le résultat net tombe à -99 339 €, le plus bas de 2019 à 2025.

24-04

Dépôt BNB Comptes annuels 2024 déposésPDF

schéma micro · 6 jours avant l'échéance

2024

07-11

Acte du Moniteur Capital & actions · Objet · Modification des statuts

Constitution · Changement d'objet · Nature des actions10 points ▸

Assemblée générale, 22-10-2024
Constitution, 03-06-2004
Modification des statuts, mentionné 2 fois dans l'acte
Autre disposition, « eenstemmigheid, vrijstelling lezing verslag bestuursorgaan voorwerpwijziging » (acte en néerlandais)
Changement d'objet
Autre disposition, « eenstemmigheid, vrijstelling lezing verslag bestuursorgaan rechtenwijziging » (acte en néerlandais)
Nature des actions, « eenparigheid, opsplitsen » (acte en néerlandais)
Autre disposition, « geen verslag commissaris/bedrijfsrevisor/externe accountant vereist, geen financiële of boekhoudkundige gegevens ten grondslag aan creatie soorten » (acte en néerlandais)
Capital, 65 000 €
Siège statutaire, « 9800 Deinze Tolpoortstraat 56 C, zesde besluit » (acte en néerlandais)

Ouvrir l'acte au Moniteur belge

30-09

Financier De nouveau bénéficiairenet 59 075 €

Le résultat net est de 59 075 €, après une année de perte.

16-05

Dépôt BNB Comptes annuels 2023 déposésPDF

schéma micro · 16 jours de retard

2023

30-08

Acte du Moniteur Reconductions : Johan Dedeystere (administrateur) et Nicolas Dedeystere (administrateur)

7 points ▸

Assemblée générale, 10-05-2023
Reconduction d'administrateur, Johan Dedeystere (administrateur)
Reconduction d'administrateur, Nicolas Dedeystere (administrateur)
Réunion du conseil, 10-05-2023
Reconduction d'administrateur, Johan Dedeystere (administrateur délégué)
Reconduction d'administrateur, Nicolas Dedeystere (administrateur délégué)
Autre disposition, « front-page form caption for instrumenting notary or representative identity » (acte en néerlandais)

Ouvrir l'acte au Moniteur belge

27-04

Dépôt BNB Comptes annuels 2022 déposésPDF

schéma micro · 3 jours avant l'échéance

2022

02-05

Dépôt BNB Comptes annuels 2021 déposésPDF

schéma micro · 2 jours de retard

2021

30-04

Dépôt BNB Comptes annuels 2020 déposésPDF

schéma micro · le jour même de l'échéance

2020

30-09

Financier Meilleur résultat de 2019 à 2025net 311 898 € ▲513%

Le résultat d'exploitation de 513 587 € et le résultat net de 311 898 € sont tous deux un record.

30-09

Financier Capitaux propres au-delà de 500 000 €capitaux propres 688 384 € ▲82,8%

Avec un bénéfice chaque exercice depuis 2019, les capitaux propres atteignent 688 384 €.

Afficher les événements plus anciens

28-04

Dépôt BNB Comptes annuels 2019 déposésPDF

schéma micro · 2 jours avant l'échéance

2019

30-04

Dépôt BNB Comptes annuels 2018 déposésPDF

schéma micro · le jour même de l'échéance

2018

03-05

Dépôt BNB Comptes annuels 2017 déposésPDF

schéma micro · 3 jours de retard

2017

12-05

Dépôt BNB Comptes annuels 2016 déposésPDF

schéma abrégé · 12 jours de retard

2004

16-06

Acte du Moniteur ConstitutionPDF

Afficher les 21 dépôts

Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Sources :Publications au Moniteur belge Dépôts à la Banque nationale

Historique

Le 8 juin 2004, IMMODEY a été constituée.¹ Le total du bilan est passé de 4,6 M € en 2019 à 3,4 M € en 2025, et l'effectif de 1 équivalents temps plein en 2019 à 0,9 en 2022.²

Données d'entreprise

Données BCE

Identité

Fiche à la BCE

Nom IMMODEY en néerlandais

Numéro d'entreprise 0865.669.273

Forme juridique Société anonyme (SA)

Statut Actif, situation normale

Constituée 08-06-2004

Type d'entité Personne morale

Durée

Durée illimitée

acte du 07-11-2024 (en néerlandais)

Siège statutaire

« Vlaams Gewest, Artikel 2 »

acte du 07-11-2024 (en néerlandais)

Siège et établissements

Siège Tolpoortstraat 56 C, 9800 Deinze, Belgique

Unité d'établissement Immodey, Tolpoortstraat 56, 9800 Deinze depuis le 01-11-2004 · n° d'unité 2.142.533.3276820301 Location d'immeubles non résidentiels ( bureaux, espaces commerciaux, halls d'exposition, etc)

Activités

NACEBEL 2025

68310 Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières activité principale

Codes selon la NACEBEL 2008

68311 Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers activité principale

Codes selon la NACEBEL 2003

70311 Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers activité principale

Facturation et paiement

Numéro de TVA BE 0865.669.273

Facturation électronique via Peppol

Joignable via Peppol

Identifiant Peppol 0208:0865669273

Autre identifiant 9925:BE0865669273

Inscrite 24-11-2023

Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 4 novembre 2026 · Peppol Directory

Exercice et assemblée générale

Comptes annuels à la BNB

Clôture de l'exercice 30-09

Établissements & immobilier

Localisation

siège établissement L'unité d'établissement sur la carte

Bâtiments et parcelles à l'adresse

Superficie au sol

1 632 m²

Emprise au sol bâtie

489 m²

Volume, LiDAR

2 583 m³

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / étages
44011B0288/00L000	Flandre	1 632 m²	1 · 489 m²	14,4 m · 1