IMMODERM
ActiefSamenvatting
IMMODERM is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 32.676) en een nettoresultaat van € 18.600. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 12% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 13% van 11.191 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
- Personeel
- ≈ 1 VTE, geschat
- Eigen vermogen
- -€ 32.676
- Winst
- € 18.600
Waarom 56verhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 32.676verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 698.047Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 20-08-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 16% op solvabiliteit, 60% op liquiditeit, 64% op rentabiliteit en 82% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 28-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 10 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema…
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema ·…
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2023 · microschema
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (20 dagen) Neergelegd op 20 augustus 2026, termijn 31 juli 2026 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00409714.
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 9% boven 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 457 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,7% binnen 24 maanden failliet en bestaat 97,2% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- winst onder 5% van de balans
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,3% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 457 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | € 32.542 | € 38.870 | € 41.956 | € 44.243 | € 46.335 | ▲ 4,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | € 12.029 | € 42.924 | € 44.692 | € 43.581 | € 41.394 | € 41.210 | ▼ 0,4% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 5.352 | € 8.642 | € 6.333 | € 5.987 | € 7.249 | ▲ 21,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 23.090 | € 16.020 | € 87.370 | € 111.363 | € 121.958 | € 115.932 | € 121.251 | ▲ 4,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 88.299 | -€ 6.756 | € 6.552 | € 19.158 | € 30.088 | € 24.307 | € 26.457 | ▲ 8,8% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 9.839 | € 9.318 | € 9.165 | € 8.490 | € 7.856 | ▼ 7,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 8.699 | € 9.415 | € 9.839 | € 9.318 | € 9.165 | € 8.490 | € 7.856 | ▼ 7,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 96.998 | -€ 16.171 | -€ 3.288 | € 9.841 | € 20.922 | € 15.817 | € 18.600 | ▲ 17,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 96.998 | -€ 16.171 | -€ 3.288 | € 9.841 | € 20.922 | € 15.817 | € 18.600 | ▲ 17,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 96.998 | -€ 16.171 | -€ 3.288 | € 9.841 | € 20.922 | € 15.817 | € 18.600 | ▲ 17,6% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 460.335 | € 881.870 | € 839.875 | € 791.180 | € 761.340 | € 725.801 | € 698.047 | ▼ 3,8% |
| Vaste activa21/28 | € 441.380 | € 856.355 | € 825.362 | € 780.670 | € 737.534 | € 696.139 | € 669.029 | ▼ 3,9% |
| Immateriële vaste activa21 | - | € 11.418 | € 10.420 | € 7.674 | € 4.929 | € 2.183 | € 56 | ▼ 97,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 441.380 | € 836.369 | € 806.375 | € 764.428 | € 724.037 | € 685.388 | € 660.405 | ▼ 3,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 775.125 | € 740.515 | € 705.905 | € 671.295 | € 636.685 | ▼ 5,2% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 12.313 | € 7.143 | € 3.528 | € 1.655 | € 111 | ▼ 93,3% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | € 18.937 | € 16.771 | € 14.605 | € 12.438 | € 23.609 | ▲ 89,8% |
| Financiële vaste activa28 | - | € 8.568 | € 8.568 | € 8.568 | € 8.568 | € 8.568 | € 8.568 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 18.955 | € 25.515 | € 14.513 | € 10.510 | € 23.806 | € 29.662 | € 29.019 | ▼ 2,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 11.660 | € 8.581 | € 5.684 | € 3.314 | € 4.331 | € 3.709 | € 7.028 | ▲ 89,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 3.129 | € 759 | € 1.776 | € 3.446 | € 7.028 | ▲ 104% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 2.555 | € 2.555 | € 2.555 | € 263 | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 7.296 | € 16.196 | € 8.450 | € 3.627 | € 10.458 | € 22.267 | € 21.775 | ▼ 2,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 379 | € 3.568 | € 9.018 | € 3.686 | € 216 | ▼ 94,2% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 460.335 | € 881.870 | € 839.875 | € 791.180 | € 761.340 | € 725.801 | € 698.047 | ▼ 3,8% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 90.698 | -€ 94.568 | -€ 97.856 | -€ 88.015 | -€ 67.093 | -€ 51.276 | -€ 32.676 | ▲ 36,3% |
| Inbreng10/11 | € 6.300 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Kapitaal10 | - | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 96.998 | -€ 113.168 | -€ 116.456 | -€ 106.615 | -€ 85.693 | -€ 69.876 | -€ 51.276 | ▲ 26,6% |
| Schulden17/49 | € 551.033 | € 976.438 | € 937.731 | € 879.195 | € 828.433 | € 777.077 | € 730.723 | ▼ 6,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 462.483 | € 856.841 | € 835.187 | € 788.832 | € 741.286 | € 693.071 | € 644.176 | ▼ 7,1% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 634.213 | € 597.459 | € 549.913 | € 501.697 | € 452.803 | ▼ 9,7% |
| Overige schulden178/9 | - | - | € 200.973 | € 191.373 | € 191.373 | € 191.373 | € 191.373 | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 88.550 | € 118.450 | € 102.544 | € 90.363 | € 87.147 | € 84.006 | € 86.547 | ▲ 3,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 56.749 | € 46.886 | € 47.546 | € 48.215 | € 48.909 | ▲ 1,4% |
| Handelsschulden44 | € 13.138 | € 34.722 | € 3.103 | € 3.047 | € 6.107 | € 1.255 | € 1.389 | ▲ 10,7% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 3.103 | € 3.047 | € 6.107 | € 1.255 | € 1.389 | ▲ 10,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 2.699 | € 4.752 | € 8.113 | € 9.155 | € 11.492 | ▲ 25,5% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | € 2.699 | € 4.752 | € 8.113 | € 9.155 | € 11.492 | ▲ 25,5% |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 39.993 | € 35.678 | € 25.381 | € 25.381 | € 24.756 | ▼ 2,5% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 96.998 | -€ 16.171 | -€ 3.288 | € 9.841 | € 20.922 | € 15.817 | € 18.600 | ▲ 17,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | € 12.029 | € 42.924 | € 44.692 | € 43.581 | € 41.394 | € 41.210 | ▼ 0,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 96.998 | -€ 4.141 | € 39.636 | € 54.533 | € 64.503 | € 57.211 | € 59.811 | ▲ 4,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 427.004 | -€ 11.931 | € 0 | -€ 444 | € 0 | -€ 14.100 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 8.900 | -€ 7.747 | -€ 4.822 | € 6.831 | € 11.809 | -€ 492 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (7)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 20-08-2026 | 2026-00409714 |
| 31-12-2024 | microschema | 28-08-2025 | 2025-00429520 |
| 31-12-2023 | microschema | 28-06-2024 | 2024-00183830 |
| 31-12-2022 | microschema | 21-07-2023 | 2023-00270753 |
| 31-12-2021 | microschema | 31-08-2022 | 2022-20390873 |
| 31-12-2020 | microschema | 02-08-2021 | 2021-45300509 |
| 31-12-2019 | microschema | 30-08-2020 | 2020-48500482 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector en regio
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Bénédicte Ceulemans |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
- Valérie-Anne Lizin 400 aandelen
- Caroline De Jaegher 400 aandelen
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
Nog geen bestuurders gelezen: 1 van 2 Staatsbladakten verwerkt.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
27-01
Staatsblad-akte
Ontslag: Bénédicte Ceulemans (bestuurder)Aandeelhouderschap · Goedkeuring · Kwijting bestuurder19 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 19-07-2021
- Aandeelhouderschap, 19-07-2021, “actions” (akte in het Frans) (2 keer)
- Overige bepaling, “copie restera annexée au présent PV, représentation à l'assemblée” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “convocations, convocations adressées aux actionnaires dans les délais légaux” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “présidente, à l'unanimité/à la majorité des deux tiers” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “réunion tardive et convocation, article 5:83 du CSA” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “ordre du jour” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “rapport de gestion, rapport verbal des administratrices présentes” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “résultat intérimaire 2021, cinq premiers mois de 2021” (akte in het Frans)
- Goedkeuring, “à l'unanimité des présentes, comptes annuels” (akte in het Frans)
- Goedkeuring, “à l'unanimité des présentes, rapport spécial actif net négatif” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “à l'unanimité des présentes, poursuite des activités” (akte in het Frans)
- +7 verdere vaststellingen in deze akte
Over de niet-gelezen akten
Van de 2 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De andere is nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 28 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21019A0190/00P011 | Brussel | 4.279 m² | 1 · 1.305 m² | 20,8 m · 5 |