IMMOCEL
ActiefUit de officiële registers: KBO 27 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
De faillissementskans van IMMOCEL binnen 12 maanden is 1,9% (gemiddeld). Volgens de jaarrekening over 2024 had IMMOCEL een eigen vermogen van € 187.130 en een nettoresultaat van € 47.857. Het eigen vermogen daalt sinds 2018 met ongeveer 14% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 21% van de 9.644 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2024). De onderneming is actief sinds 1997, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.
Financieel · boekjaar 2024, verkort schema
Jaarrekening 2025 nog niet neergelegd, termijn verstreken op 31 juli 2026 Het boekjaar sloot af op 31 december 2025. De jaarrekening moet uiterlijk 7 maanden na de afsluiting neergelegd zijn (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, neerleggingen, toestand op 1 november 2026.
Jaarrekening 2024
- Boekjaar afgesloten op
- 31-12-2024
- Neergelegd op
- 28-07-2025
- Schema
- verkort schema
- Referentie
- 2025-00319788
Bedragen zonder herkenbare valuta gelden als euro.
2020 tot 2024, 5 boekjaren 2018 tot 2024, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2024 is 47% hoger dan in 2023 en het hoogste sinds 2020. Dat is een herstel na de daling in 2023.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 1.083 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMOCEL nu. Twee jaar later was 0,8% failliet en bestond 96,9% nog.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
De faillissementskans van IMMOCEL zelf is hoger: 1,9% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over IMMOCEL dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.083 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMOCEL. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | € 500 | € 0 | ▼ 100% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 33.317 | € 35.782 | € 38.922 | € 22.695 | ▼ 41,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 58.858 | € 180.063 | € 191.555 | € 206.159 | € 204.478 | € 206.630 | € 207.043 | ▲ 0,2% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | -€ 3.436 | € 1.250 | € 8.282 | € 1.872 | ▼ 77,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | - | - | - | € 115.000 | -€ 87.758 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 45.974 | € 37.982 | € 65.685 | € 42.088 | ▼ 35,9% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 209.378 | € 184.762 | € 225.969 | € 288.814 | € 373.559 | € 510.569 | € 297.773 | ▼ 41,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 101.829 | -€ 63.131 | -€ 19.652 | € 6.801 | € 94.067 | € 76.050 | € 111.833 | ▲ 47,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 702 | € 87 | € 1.406 | € 344 | ▼ 75,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 4.621 | € 12.164 | € 862 | € 702 | € 87 | € 1.406 | € 344 | ▼ 75,5% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 72.102 | € 73.208 | € 67.695 | € 64.241 | ▼ 5,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 34.016 | € 66.317 | € 66.924 | € 72.102 | € 73.208 | € 67.695 | € 64.241 | ▼ 5,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 72.434 | -€ 117.284 | -€ 85.714 | -€ 64.599 | € 20.947 | € 9.761 | € 47.936 | ▲ 391% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0 | € 169 | € 145 | € 146 | € 149 | € 164 | € 79 | ▼ 52,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 72.434 | -€ 117.453 | -€ 85.859 | -€ 64.745 | € 20.798 | € 9.597 | € 47.857 | ▲ 399% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 72.434 | -€ 117.453 | -€ 85.859 | -€ 64.745 | € 20.798 | € 9.597 | € 47.857 | ▲ 399% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,5 mln | € 4,1 mln | € 4,8 mln | € 4,6 mln | € 4,4 mln | € 4,3 mln | € 4,1 mln | ▼ 6,3% |
| Oprichtingskosten20 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 1,4 mln | € 4,0 mln | € 4,6 mln | € 4,4 mln | € 4,3 mln | € 4,1 mln | € 3,9 mln | ▼ 4,1% |
| Immateriële vaste activa21 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,4 mln | € 4,0 mln | € 4,6 mln | € 4,4 mln | € 4,3 mln | € 4,1 mln | € 3,9 mln | ▼ 4,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 4,4 mln | € 4,3 mln | € 4,1 mln | € 3,9 mln | ▼ 4,0% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | - | € 0,003 mln | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,003 mln | ▼ 67,4% |
| Financiële vaste activa28 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 40,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | ▲ 16,6% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | ▲ 16,6% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0 | - | - | - |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,006 mln | € 0,03 mln | ▲ 352% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | ▼ 88,2% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,5 mln | € 4,1 mln | € 4,8 mln | € 4,6 mln | € 4,4 mln | € 4,3 mln | € 4,1 mln | ▼ 6,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 34,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Reserves13 | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,2 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,4 mln | ▲ 11,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,03 mln | ▼ 76,3% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,03 mln | ▼ 76,3% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken162 | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,03 mln | ▼ 76,3% |
| Schulden17/49 | € 1,1 mln | € 3,9 mln | € 4,6 mln | € 4,5 mln | € 4,3 mln | € 4,1 mln | € 3,8 mln | ▼ 5,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,6 mln | € 2,8 mln | € 3,4 mln | € 3,1 mln | € 2,8 mln | € 2,5 mln | € 2,2 mln | ▼ 12,2% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 3,1 mln | € 2,8 mln | € 2,5 mln | € 2,2 mln | ▼ 12,2% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,5 mln | € 1,0 mln | € 1,2 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | ▲ 4,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 2,0% |
| Handelsschulden44 | € 0,01 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 22,2% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 22,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 11,1% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 11,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | ▲ 4,0% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 2,8% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,07 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,06 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,05 mln | ▲ 399% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 0,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,1 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 17,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 2,8 mln | -€ 0,8 mln | -€ 0,006 mln | -€ 0,1 mln | € 0 | -€ 0,04 mln | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,02 mln | -€ 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,004 mln | -€ 0,03 mln | € 0,02 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 27 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | verkort schema | 28-07-2025 | 2025-00319788 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 29-07-2024 | 2024-00299232 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 26-07-2023 | 2023-00272753 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 04-07-2022 | 2022-20126733 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 16-07-2021 | 2021-36400287 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 27-07-2020 | 2020-34400404 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 09-07-2019 | 2019-30000473 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 31-08-2018 | 2018-55200059 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 31-08-2017 | 2017-52300427 | |
| 31-12-2015 | verkort schema | 31-08-2016 | 2016-51700554 |
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als IMMOCEL: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 3 mln en € 5,3 mln, opgericht tussen 1990 en 2006.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Omzet | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMOCEL Heusden-Zolder | 1997 | € 4,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | - | € 0,05 mln | 1 | 2024 |
| LA SENSACION Dour | 1998 | € 4,3 mln | € 2,4 mln | € 0,3 mln | - | € 0,07 mln | 1 | 2025 |
| MATRALAT Wellen | 2006 | € 5,3 mln | € 3,4 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,07 mln | 1 | 2025 |
| IMMOBILIERE CRETS - DELPIRE - BRICHANT Ham-sur-Heure-Nalinnes | 1997 | € 3,7 mln | € 1,0 mln | € 0,4 mln | - | € 0,1 mln | 0,8 | 2025 |
| LITTLESTONE SA Chaumont-Gistoux | 2003 | € 4,6 mln | -€ 4,7 mln | € 0,3 mln | - | -€ 0,4 mln | 1 | 2025 |
| KRUISKEN Eeklo | 1998 | € 3,0 mln | € 1,0 mln | € 0,3 mln | - | € 0,04 mln | 1 | 2025 |
| DAL CONSTRUCT Waasmunster | 1990 | € 3,8 mln | € 1,3 mln | € 0,3 mln | - | € 0,01 mln | 0,8 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.230 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.