Immo - Thy
ActiefSamenvatting
Immo - Thy is actief sinds 1992, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Immo - Thy een eigen vermogen van € 259.789 en een nettoresultaat van -€ 19.391. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 13% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 52% van de 11.259 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 23-03-1992 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203
- Vestigingseenheid
- 2.057.264.090 5620 Florennes, sinds 24-04-1992
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 26-11-2025
Bestuur en eigendom
- MEURICE Valérie GhislaineGedelegeerd bestuurder
- TOUSSAINT Luc Adelin Joseph GhislainGedelegeerd bestuurder
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 11.491
- ▼ 93,7%
- Omzet
- ≈ € 40.000
- geschat
- Verlies
- € 19.391
- Eigen vermogen
- € 259.789
- ▼ 6,9%
- Balanstotaal
- € 777.806
- ▲ 7,4%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoVerlies € 19.391 (boekjaar 2025)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 777.806Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 18-07-2026)Rechtsvorm NVToon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 52% van hen, de liquiditeit beter dan bij 73%, de rentabiliteit beter dan bij 21% en de groei beter dan bij 31%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 27 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 18-07-2026 bij de NBB alle 34 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 10.914, na een winst van € 133.369 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 105.000 | € 105.000 | € 105.000 | € 105.000 | € 105.000 |
| Hypothecaire mandaten | € 105.000 | € 105.000 | € 105.000 | € 105.000 | € 105.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 334.000 | € 409.000 | € 409.000 | € 520.487 | € 696.378 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 91.613 | € 74.128 | € 121.196 | € 171.888 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 13.109 | € 17.062 | € 16.821 | € 14.833 | € 16.838 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 8.997 | € 9.714 | € 11.172 | € 13.109 | € 17.062 | € 16.821 | € 14.833 | € 16.838 | ▲ 13,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 5.991 | € 6.079 | € 6.721 | € 6.692 | € 5.567 | ▼ 16,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | - | € 26.776 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 45.896 | € 48.307 | € 35.359 | € 52.923 | € 46.327 | € 58.720 | € 181.670 | € 11.491 | ▼ 93,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 34.101 | € 35.792 | € 21.302 | € 33.823 | € 23.186 | € 35.178 | € 133.369 | -€ 10.914 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | - | - | € 1.750 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | - | - | - | € 1.750 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 3.540 | € 5.758 | € 7.342 | € 8.169 | € 10.564 | ▲ 29,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 231 | € 75 | € 1.451 | € 3.540 | € 5.758 | € 7.342 | € 8.169 | € 10.564 | ▲ 29,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 33.870 | € 35.717 | € 19.851 | € 30.283 | € 17.428 | € 27.836 | € 125.200 | -€ 19.728 | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | - | - | - | - | € 337 | - |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | - | - | - | € 33.306 | - | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 10.019 | € 10.613 | € 5.019 | € 7.602 | € 4.701 | € 7.428 | -€ 37 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 23.851 | € 25.104 | € 14.832 | € 22.681 | € 12.727 | € 20.408 | € 91.931 | -€ 19.391 | - |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | - | - | - | - | € 1.009 | - |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | - | - | - | € 99.918 | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 23.851 | € 25.104 | € 14.832 | € 22.681 | € 12.727 | € 20.408 | -€ 7.987 | -€ 18.382 | ▼ 130% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 152.797 | € 141.330 | € 360.217 | € 351.577 | € 456.189 | € 509.477 | € 724.501 | € 777.806 | ▲ 7,4% |
| Vaste activa21/28 | € 109.981 | € 107.435 | € 348.062 | € 334.953 | € 409.504 | € 466.811 | € 546.397 | € 701.447 | ▲ 28,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 109.981 | € 107.435 | € 348.062 | € 334.953 | € 409.504 | € 466.811 | € 546.397 | € 701.447 | ▲ 28,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 334.953 | € 317.891 | € 300.069 | € 258.460 | € 696.380 | ▲ 169% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | - | - | - | € 5.067 | - |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | - | - | € 91.613 | € 166.742 | € 287.937 | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 42.815 | € 33.895 | € 12.155 | € 16.624 | € 46.685 | € 42.666 | € 178.104 | € 76.359 | ▼ 57,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | - | € 1.429 | € 2.401 | € 11.293 | € 972 | € 2.939 | ▲ 202% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | € 10.321 | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 1.429 | € 2.401 | € 972 | € 972 | € 2.939 | ▲ 202% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | - | € 99.956 | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 42.264 | € 33.129 | € 11.027 | € 13.989 | € 42.945 | € 30.627 | € 76.467 | € 72.711 | ▼ 4,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 1.206 | € 1.339 | € 746 | € 709 | € 709 | = |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 152.797 | € 141.330 | € 360.217 | € 351.577 | € 456.189 | € 509.477 | € 724.501 | € 777.806 | ▲ 7,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 115.497 | € 116.601 | € 131.433 | € 154.114 | € 166.841 | € 187.249 | € 279.180 | € 259.789 | ▼ 6,9% |
| Inbreng10/11 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | = |
| Reserves13 | € 53.497 | € 54.601 | € 69.433 | € 92.114 | € 104.841 | € 125.249 | € 225.167 | € 224.158 | ▼ 0,4% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | - | - | - | € 99.918 | € 98.909 | ▼ 1,0% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 85.914 | € 98.641 | € 119.049 | € 119.049 | € 119.049 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | - | - | - | -€ 7.987 | -€ 26.369 | ▼ 230% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | - | - | - | € 33.306 | € 32.969 | ▼ 1,0% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | - | - | - | € 33.306 | € 32.969 | ▼ 1,0% |
| Schulden17/49 | € 37.300 | € 24.729 | € 228.784 | € 197.463 | € 289.348 | € 322.228 | € 412.015 | € 485.048 | ▲ 17,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | € 194.833 | € 180.833 | € 269.348 | € 278.670 | € 373.872 | € 427.781 | ▲ 14,4% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 180.833 | € 269.348 | € 278.670 | € 373.872 | € 427.781 | ▲ 14,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 36.412 | € 24.534 | € 32.534 | € 15.262 | € 18.652 | € 43.558 | € 38.143 | € 57.267 | ▲ 50,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 14.000 | € 14.000 | € 31.478 | € 30.715 | € 37.267 | ▲ 21,3% |
| Handelsschulden44 | - | - | - | € 1.262 | - | - | - | - | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 1.262 | - | - | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | € 4.652 | € 12.080 | € 7.428 | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 4.652 | € 12.080 | € 7.428 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | - | - | - | € 20.000 | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 1.368 | € 1.348 | - | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 23.851 | € 25.104 | € 14.832 | € 22.681 | € 12.727 | € 20.408 | € 91.931 | -€ 19.391 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 8.997 | € 9.714 | € 11.172 | € 13.109 | € 17.062 | € 16.821 | € 14.833 | € 16.838 | ▲ 13,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 32.848 | € 34.818 | € 26.004 | € 35.790 | € 29.789 | € 37.229 | € 106.764 | -€ 2.553 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 7.168 | -€ 251.799 | € 0 | -€ 91.613 | -€ 74.128 | -€ 94.419 | -€ 171.888 | ▼ 82,0% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 9.135 | -€ 22.102 | € 2.962 | € 28.956 | -€ 12.318 | € 45.840 | -€ 3.756 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 8.617 ondernemingen hetzelfde profiel als Immo - Thy nu. Twee jaar later bestond 94,1% nog en was 0,4% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van Immo - Thy zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 8.617 ondernemingen, geen voorspelling voor Immo - Thy. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 34 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 18-07-2026 | 2026-00308447 | |
| 31-12-2024 | microschema | 29-07-2025 | 2025-00320887 | |
| 31-12-2023 | microschema | 29-06-2024 | 2024-00182603 | |
| 31-12-2022 | microschema | 06-07-2023 | 2023-00215198 | |
| 31-12-2021 | microschema | 20-06-2022 | 2022-20073447 | |
| 31-12-2020 | microschema | 26-06-2021 | 2021-26500181 | |
| 31-12-2019 | microschema | 20-06-2020 | 2020-21900225 | |
| 31-12-2018 | microschema | 02-06-2019 | 2019-15400164 | |
| 31-12-2017 | microschema | 24-06-2018 | 2018-22200017 | |
| 31-12-2016 | microschema | 18-06-2017 | 2017-18700330 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 2
Dagelijks bestuur 2
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- TOUSSAINT Luc Adelin Joseph Ghislain 115 aandelen
- MEURICE Valérie Ghislaine 58 aandelen
- MEURICE Thomas Ghislain 57 aandelen
Kapitaalverrichtingen
- 12-02-2024 Kapitaal vermeld in de akte · € 62.000 · 230 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| MEURICE Valérie Ghislaine |
|
| TOUSSAINT Luc Adelin Joseph Ghislain |
|
Statuten
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 12-02-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
Immo - Thy deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van Immo - Thy. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
12-02
Staatsblad-akte
Functiewijzigingen: TOUSSAINT Luc Adelin Joseph Ghislain (gedelegeerd bestuurder) en MEURICE Valérie Ghislaine (gedelegeerd bestuurder)Herbenoemingen: TOUSSAINT Luc Adelin Joseph Ghislain (niet-statutair bestuurder) en MEURICE Valérie Ghislaine (niet-statutair bestuurder) · Aandelenbezit · Kapitaal20 punten ▸
- Algemene vergadering, 06-02-2024
- Overige bepaling, 0447.015.095, “BE0447.015.095” (akte in het Frans)
- TOUSSAINT Luc Adelin Joseph Ghislain bezit 115 aandelen
- MEURICE Valérie Ghislaine bezit 58 aandelen
- MEURICE Thomas Ghislain bezit 57 aandelen
- Kapitaal, € 62.000, 2 keer vermeld in de akte
- Overige bepaling, “validité de l’assemblée” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “Adaptation de la forme légale et du capital de la société au Code des sociétés et des associations, Adoption de nouveaux statuts en concordance avec le Code des…” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “première résolution - adaptation au CSA, adapter les statuts aux dispositions du Code des sociétés et des associations” (akte in het Frans)
- Statutenwijziging
- Ontslag bestuurder, TOUSSAINT Luc Adelin Joseph Ghislain (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, TOUSSAINT Luc Adelin Joseph Ghislain (niet-statutair bestuurder)
- De akte bevat nog 8 andere punten.
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 52054A0233/00L000 | Wallonië | 256 m² | 1 · 75 m² | - |