IMMO-SPHERE
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 61 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 30 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00544209.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-09-2026 bij de NBB alle 20 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 460.950, na een winst van € 425.460 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
- 2025 Nettoresultaat -10.173% tegenover 2024. De jaarrekening volgt nu het verkort schema, vorig jaar het volledig schema.
Personeel
| Post | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | - | 1 | 1 | 1 | 1 |
| voltijds | - | 1 | 1 | 1 | 1 |
| in voltijdse equivalenten | - | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 0,7 | 0,9 | 1 | 1 | 1 |
| Met een vast contract | - | 1 | 1 | 1 | 1 |
| In dienst gekomen | 2 | - | - | - | - |
| Uit dienst gegaan | 2 | - | - | - | - |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2025
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 2.491 | € 30.336 | - | € 1.137 | - |
| Immateriële vaste activa | € 800 | - | € 1.350 | - | - |
| Financiële vaste activa | - | € 2.230 | - | € 980 | € 3.100 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 3.244 | € 9.485 | € 7.549 | € 7.184 | € 6.647 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als IMMO-SPHERE: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 1,6 mln en € 10 mln, opgericht tussen 2007 en 2010.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO-SPHERE Enghien | 2005 | € 4,0 mln | -€ 1,1 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,7 mln | 1 | 2025 |
| T & K INVEST Liège | 2009 | € 4,4 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,5 mln | 1 | 2025 |
| SAFFELBERG DIRECTOR & MANAGEMENT SERVICES Pajottegem | 2008 | € 2,2 mln | € 2,2 mln | -€ 0,01 mln | € 0,04 mln | 1 | 2025 |
| ALIMTRA Knokke-Heist | 2007 | € 8,1 mln | € 1,2 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,6 mln | 0,5 | 2025 |
| LOCK INVEST Bree | 2007 | € 1,6 mln | € 1,6 mln | -€ 0,03 mln | € 0,01 mln | 0,9 | 2026 |
| ALM GROUP Mol | 2007 | € 10,0 mln | € 5,9 mln | -€ 0,07 mln | -€ 1,4 mln | 1,2 | 2025 |
| FEMAJA Waasmunster | 2010 | € 9,1 mln | € 6,2 mln | € 0,001 mln | € 0,6 mln | 0,6 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 5.832 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 6.619 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO-SPHERE nu. Twee jaar later was 4,5% failliet en bestond 84,5% nog.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 1,0% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMO-SPHERE zelf: 1,9% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.619 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO-SPHERE. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | € 2,6 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 5,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,009 mln | € 0,008 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | ▼ 7,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 30,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 0,2 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,009 mln | € 0,7 mln | -€ 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | -€ 0,3 mln | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 0,2 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,01 mln | € 0,7 mln | -€ 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | -€ 0,5 mln | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | - | € 0,01 mln | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0,002 mln | € 162 | € 0,005 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | - | € 0,01 mln | - |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | - | - | - | € 0,003 mln | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | ▼ 47,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | ▼ 47,0% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | € 0,05 mln | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 0,3 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,07 mln | € 0,5 mln | -€ 0,5 mln | € 0,2 mln | -€ 0,006 mln | -€ 0,7 mln | ▼ 10.751% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | € 328 | € 360 | € 353 | € 337 | ▼ 4,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,3 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,07 mln | € 0,5 mln | -€ 0,5 mln | € 0,2 mln | -€ 0,007 mln | -€ 0,7 mln | ▼ 10.173% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 0,3 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,07 mln | € 0,5 mln | -€ 0,5 mln | € 0,2 mln | -€ 0,007 mln | -€ 0,7 mln | ▼ 10.173% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,3 mln | € 2,1 mln | € 3,4 mln | € 3,7 mln | € 4,4 mln | € 6,8 mln | € 7,6 mln | € 4,0 mln | ▼ 46,9% |
| Vaste activa21/28 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 29,7% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▼ 36,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | ▼ 47,0% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▼ 37,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | ▼ 48,0% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | ▼ 1,3% |
| Vlottende activa29/58 | € 2,3 mln | € 2,1 mln | € 3,4 mln | € 3,6 mln | € 4,4 mln | € 6,7 mln | € 7,5 mln | € 4,0 mln | ▼ 46,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | € 1,0 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | - | € 1,0 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,9 mln | € 1,5 mln | € 2,7 mln | € 1,4 mln | € 2,8 mln | € 5,9 mln | € 6,3 mln | € 3,2 mln | ▼ 49,1% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 1,4 mln | € 2,8 mln | € 5,9 mln | € 6,3 mln | € 3,2 mln | ▼ 49,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 1,2 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 1,3 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,04 mln | ▼ 89,3% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 1,3 mln | € 0,09 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,04 mln | ▼ 89,3% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,01 mln | - | - | - |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | - | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,3 mln | € 1,0 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 20,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,006 mln | € 0,08 mln | € 0,004 mln | ▼ 95,3% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,3 mln | € 2,1 mln | € 3,4 mln | € 3,7 mln | € 4,4 mln | € 6,8 mln | € 7,6 mln | € 4,0 mln | ▼ 46,9% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,5 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,4 mln | -€ 1,1 mln | ▼ 176% |
| Inbreng10/11 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Reserves13 | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | - | - | - | - |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,6 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,4 mln | -€ 1,1 mln | ▼ 165% |
| Schulden17/49 | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 4,1 mln | € 3,8 mln | € 5,0 mln | € 7,1 mln | € 7,9 mln | € 5,1 mln | ▼ 36,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,006 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 52,7% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,006 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 52,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 2,8 mln | € 2,2 mln | € 3,6 mln | € 3,0 mln | € 4,4 mln | € 7,1 mln | € 7,7 mln | € 4,7 mln | ▼ 39,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 1,9 mln | € 2,7 mln | € 4,1 mln | € 5,0 mln | € 2,7 mln | ▼ 46,2% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | - | € 0,5 mln | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | - | € 0,5 mln | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,03 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 0,8% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 0,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 22,7% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,006 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 25,9% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 26,7% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 1,0 mln | € 1,5 mln | € 2,1 mln | € 2,3 mln | € 1,6 mln | ▼ 27,6% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 87 | ▼ 85,5% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 262.691 | -€ 143.979 | -€ 72.455 | € 548.149 | -€ 479.503 | € 246.371 | -€ 6.572 | -€ 675.098 | ▼ 10.173% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 613 | € 613 | € 2.787 | € 3.244 | € 9.485 | € 7.549 | € 7.184 | € 6.647 | ▼ 7,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 262.078 | -€ 143.366 | -€ 69.668 | € 551.392 | -€ 470.018 | € 253.920 | € 613 | -€ 668.451 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 18.210 | -€ 3.291 | -€ 32.567 | € 3.813 | -€ 2.117 | € 110 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 64.060 | € 254.964 | € 647.967 | -€ 553.708 | -€ 250.755 | € 323.284 | -€ 100.420 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 20 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 30-09-2026 | 2026-00544209 | NBB |
| 31-12-2024 | volledig schema | 22-08-2025 | 2025-00407298 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 26-08-2024 | 2024-00388171 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 29-09-2023 | 2023-00468665 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 05-08-2022 | 2022-20278659 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 23-07-2021 | 2021-39700108 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 23-10-2020 | 2020-63000562 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 31-07-2019 | 2019-43800103 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 31-07-2018 | 2018-42800361 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 28-06-2017 | 2017-23300354 |