Immo SEd
ActiefSamenvatting
Immo SEd is actief sinds 2023 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 481.937 en een nettoresultaat van € 16.580. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 10% per jaar over de neergelegde boekjaren. De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 481.937
- Winst
- € 16.580
Waarom 89verhoogt risicoOpgericht in 2023verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,2 mlnGeen hoofdactiviteit geregistreerdCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 27-05-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (zonder NACE-code, micro): beter dan 39% op solvabiliteit, 15% op liquiditeit, 41% op rentabiliteit en 58% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 30-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 12 dagen voor de termijn neer; de Belgische mediaan voor boekjaar 2024 is 4 dagen voor de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · volledig schema
- Zwakste boekjaarnetto € 16.580 ▼79,2%
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · volledig schema…
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
2023 tot 2025, 3 boekjaren
Het bedrijfsresultaat daalt twee jaar op rij; 2025 ligt 45% onder 2024 en is het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 501 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,6% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,2% nog.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,2% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 501 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | € 1.578 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 35.094 | € 72.703 | € 76.551 | ▲ 5,3% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 23.958 | € 25.236 | € 23.711 | ▼ 6,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 155.332 | € 185.901 | € 148.965 | ▼ 19,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 96.279 | € 87.963 | € 48.703 | ▼ 44,6% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 37.808 | € 49.653 | € 2.005 | ▼ 96,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 37.808 | € 49.653 | € 2.005 | ▼ 96,0% |
| Financiële kosten65/66B | € 69.100 | € 22.059 | € 25.666 | ▲ 16,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 69.100 | € 22.059 | € 25.666 | ▲ 16,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 64.988 | € 115.557 | € 25.042 | ▼ 78,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 2.697 | € 35.693 | € 8.462 | ▼ 76,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 62.291 | € 79.864 | € 16.580 | ▼ 79,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 62.291 | € 79.864 | € 16.580 | ▼ 79,2% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 1,7 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 3,4% |
| Vaste activa21/28 | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | ▼ 3,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | ▼ 3,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | ▼ 3,6% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,7 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 2,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,03 mln | - | € 0,002 mln | - |
| Overige vorderingen41 | € 0,03 mln | - | € 0,002 mln | - |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0,5 mln | - | € 0,1 mln | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | ▼ 68,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 127 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 1,2% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,7 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 3,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▲ 3,6% |
| Inbreng10/11 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Reserves13 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 5,2% |
| Beschikbare reserves133 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 5,2% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Schulden17/49 | € 1,4 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | ▼ 7,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1,4 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | ▼ 7,6% |
| Handelsschulden44 | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | ▼ 65,8% |
| Leveranciers440/4 | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | ▼ 65,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Belastingen450/3 | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Overige schulden47/48 | € 1,3 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | ▼ 6,7% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 0,003 mln | € 0,002 mln | ▼ 31,9% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 62.291 | € 79.864 | € 16.580 | ▼ 79,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 35.094 | € 72.703 | € 76.551 | ▲ 5,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 97.385 | € 152.567 | € 93.130 | ▼ 39,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 15.118 | -€ 40.722 | ▼ 169% |
| Verandering liquide middelen | - | € 52.968 | -€ 156.317 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (3)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 27-05-2026 | 2026-00121918 |
| 31-12-2024 | volledig schema | 06-08-2025 | 2025-00360869 |
| 31-12-2023 | volledig schema | 22-08-2024 | 2024-00358400 |
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| BAELE Sophie |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
- COMPAGNIE DU TILLEUL (BE 0885.527.252) transfert_partie_patrimoine_par_scission
- GAUTHIER Edouard 16.896 aandelen · € 10.000
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 29-08-2023 Oprichting · € 323.202,63
- 17-08-2023 Oprichting · 8.448 aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Overnames en fusies
1 verrichtingGeschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
29-08
Staatsblad-akte
DiversenOprichting · Verbetering · Startkapitaal5 vaststellingen ▸
- Oprichting, 02-08-2023
- Overige bepaling, 09-08-2023
- Verbetering, “capitaux propres de départ”, EUR (akte in het Frans)
- Startkapitaal, € 323.202,63
- Overige bepaling, “1330 Rixensart,avenue des Acacias,32, adoption des statuts” (akte in het Frans)
17-08
Staatsblad-akte
OprichtingBenoeming: BAELE Sophie (niet-statutair bestuurder) · Splitsing · Volmacht45 vaststellingen ▸
- Splitsing, “1 action COMPAGNIE DU TILLEUL contre 1 action Immo SEd”, 8448 (akte in het Frans)
- Splitsing, “1 action COMPAGNIE DU TILLEUL contre 1 action Jenawi Invest”, 8448 (akte in het Frans)
- Splitsing, “1 action COMPAGNIE DU TILLEUL contre 1 action Himotep”, 8448 (akte in het Frans)
- Splitsing, “1 action COMPAGNIE DU TILLEUL contre 1 action Ancienne Brasserie du Château d'Or”, 8448 (akte in het Frans)
- Volmacht, VANDERLINDEN Françoise Lucienne Louise Nicole
- Volmacht, BAELE Sophie
- Volmacht, BAELE Jean-François
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-01-2023
- Overige bepaling, “documents préalables et renonciation rapports scission, rapports scission articles 12:77 et 12:78 concernant société scindée” (akte in het Frans)
- Verslag commissaris, EUR, “article 5:7” (akte in het Frans)
- Verslag commissaris, “apport en nature, modes conduisent a valeur des apports” (akte in het Frans)
- Verslag commissaris, “valeur comptable actif passif comptes societe scindee, ventile postes ad hoc fonds propres” (akte in het Frans)
- +33 verdere vaststellingen in deze akte
KBO-gegevens
Geen vermelding in de Peppol Directory op dit ondernemings- of btw-nummer. Dat bewijst niets: een vermelding in die gids is vrijwillig.
Wat kunt u doen?
Probeer de verzending in uw facturatiesoftware; lukt die niet, vraag de klant of hij al via Peppol ontvangt.
Is de klant nog niet klaar, dan mag u de factuur op een andere manier bezorgen, bijvoorbeeld als pdf; gebeurt dat elektronisch, dan met zijn akkoord over een veilig alternatief. Die factuur is geldig, de klant loopt het risico op een sanctie. FOD Financiën
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze in het Peppol-register verschijnt.
Stand van het register op 30 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 25091C0144/00C000 | Wallonië | 1.200 m² | 1 · 179 m² | 7,3 m · 2 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- Immo SEd
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Région wallonne, organe d'administration peut établir sièges administratifs,agences,ateliers,dépôts et succursales en Belgique et à…” (akte in het Frans)
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Personnes physiques ou morales, actionnaires ou non, un ou plusieurs administrateurs” (akte in het Frans)“Rémunération des administrateurs, portée aux frais généraux” (akte in het Frans)
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- “Droit égal dans la répartition des bénéfices, 25344” (akte in het Frans)
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Laatste maandag van mei om 18:00
Toezicht en einde
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “Délibérant comme en matière de modification des statuts, décision de l'assemblée générale” (akte in het Frans)“Assemblée générale, formes prévues pour modifications aux statuts” (akte in het Frans)
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- “Quelque cause et à quelque moment, désigner un ou plusieurs liquidateurs,déterminer pouvoirs et émoluments” (akte in het Frans)