IMMO SAPI
ActiefSamenvatting
De berekende faillissementskans van IMMO SAPI over 12 maanden bedraagt 2,1% (gemiddeld). De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 1,1 mln en een nettoresultaat van € 1,2 mln. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 60% per jaar en wordt bij ongewijzigd beleid indicatief negatief rond boekjaar 2026. De onderneming is actief sinds 2010 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 1,1 mln
- Winst
- € 1,2 mln
- NZAKIMUENA Sabrina MartineBestuurder
Waarom 55verhoogt risicoLiquiditeit 0,14, liquide middelen € 21 zetelwijziging in 24 maandenLaatste jaarrekening 40 dagen te laat; 1 van de laatste 3 te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,9 mlnToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (zonder NACE-code, micro): beter dan 47% op solvabiliteit, 16% op liquiditeit, 90% op rentabiliteit en 99% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 23-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 7 dagen na de termijn neer; de Belgische mediaan voor boekjaar 2024 is 4 dagen voor de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema ·…
- Terug winstgevendnetto € 1,2 mln
- Eigen vermogen boven € 1 mlneigen vermogen € 1,1 mln
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (39 dagen) Neergelegd op 11 maart 2026, termijn 31 januari 2026 (7 maanden na afsluiting op 30 juni 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00052425.
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Na de dip in 2022 klimt het bedrijfsresultaat drie jaar op rij; 2025 ligt 70.943% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 17.811 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,3% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,5% nog.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een hogere faillissementskans: 2,1% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.474 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 17.811 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | ▲ 317% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▲ 9,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,06 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 1,8 mln | ▲ 2.533% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 0,02 mln | -€ 0,01 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,02 mln | € 0,002 mln | € 1,5 mln | ▲ 70.943% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,006 mln | ▼ 75,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,006 mln | ▼ 75,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 0,04 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,02 mln | € 1,5 mln | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | - | - | € 0,4 mln | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,04 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,02 mln | € 1,2 mln | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 0,04 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,02 mln | € 1,2 mln | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,9 mln | ▲ 101% |
| Oprichtingskosten20 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 1,8 mln | ▲ 99,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 1,8 mln | ▲ 99,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 1,8 mln | ▲ 99,9% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,001 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | ▲ 112% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,001 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | ▲ 115% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | ▲ 115% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | - | - |
| Liquide middelen54/58 | - | - | - | - | - | - | € 2 | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,001 mln | - | - | - | - |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,9 mln | ▲ 101% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,06 mln | € 0,03 mln | -€ 0,009 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,1 mln | € 1,1 mln | - |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,02 mln | - | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,02 mln | - | - | - | - |
| Reserves13 | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,002 mln | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,04 mln | € 0,007 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | € 1,0 mln | - |
| Schulden17/49 | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | ▼ 19,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | ▲ 13,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | - | - |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | - | - |
| Handelsschulden44 | - | - | € 0,001 mln | € 55 | € 55 | € 0,001 mln | € 0,05 mln | ▲ 3.697% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 55 | € 55 | € 0,001 mln | € 0,05 mln | ▲ 3.697% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | - | € 0,4 mln | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | - | € 0,4 mln | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | ▼ 36,1% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,04 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,02 mln | € 1,2 mln | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | ▲ 317% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 1,4 mln | ▲ 4.613% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,05 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,02 mln | € 0 | -€ 1,1 mln | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 14 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | microschema | 11-03-2026 | 2026-00052425 |
| 30-06-2024 | microschema | 04-02-2025 | 2025-00029024 |
| 30-06-2023 | microschema | 12-02-2024 | 2024-00029060 |
| 30-06-2022 | microschema | 24-01-2023 | 2023-00003229 |
| 30-06-2021 | microschema | 31-01-2022 | 2022-02900031 |
| 30-06-2020 | microschema | 31-01-2021 | 2021-03100324 |
| 30-06-2019 | microschema | 31-01-2020 | 2020-02800138 |
| 30-06-2018 | volledig schema | 31-01-2019 | 2019-02800541 |
| 30-06-2017 | volledig schema | 30-01-2018 | 2018-02700236 |
| 30-06-2016 | volledig schema | 30-01-2017 | 2017-02400326 |
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| NZAKIMUENA Sabrina Martine |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Geen eigenaars of kapitaalverrichtingen in de jaarrekeningen en akten die we lazen.
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
10-12
Staatsblad-akte
Maatschappelijke zetelStatutaire zetel · Zetelverplaatsing3 vaststellingen ▸
- Statutaire zetel, “Route Gouvernementale 45 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre” (akte in het Frans)
- Bestuursvergadering, 03-09-2024
- Zetelverplaatsing, 1300 Wavre, chemin de la Ferme des Morts nº 8
07-03
Staatsblad-akte
Benoeming: NZAKIMUENA Sabrina Martine (bestuurder)Statutenwijziging · Kapitaalomzetting · Verklaring9 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 04-03-2024
- Statutenwijziging (2 keer)
- Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
- Kapitaalomzetting, “supprimer, rendre ces fonds disponibles pour distribution” (akte in het Frans)
- Verklaring, “information sur distribution et double test, faire appel à un professionnel du chiffre pour réaliser ce double test” (akte in het Frans)
- Verklaring, “remboursement de fonds propres conditionné, remboursement de fonds propres” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, NZAKIMUENA Sabrina Martine (bestuurder)
- Volmacht
- Overige bepaling, “votes, toutes les résolutions qui précèdent adoptées à l'unanimité des voix” (akte in het Frans)
Toon oudere gebeurtenissen
Over de niet-gelezen akten
Van de 5 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 2 gelezen. De 3 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 24 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 25055D0448/00C000 | Wallonië | 1,3 ha | 1 · 250 m² | 8,6 m · 2 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- “Elle peut constituer,développer et gérer un patrimoine mobilier et faire toutes opérations mobilières quelconques y compris celles se…” (akte in het Frans)
12 activiteiten (akte in het Frans)
- Elle peut constituer,développer et gérer un patrimoine mobilier et faire toutes opérations mobilières quelconques y compris celles se rapportant à tous droits mobiliers comme l'acquisition par voie d'inscription ou de cession et la gestion d'actions,de parts sociales,d'obligations convertibles ou non,de prêts de consommation,de prêts ordinaires,de bons de caisse ou autres valeurs mobilières,de quelque forme que ce soit,tant de personnes morales que d'entreprises,belges ou étrangères,existantes ou encore à constituer.
- La société pourra exercer tout mandat généralement quelconque ainsi que toute fonction autorisée dans toute personne morale belge ou étrangère en ce compris la fonction d'administrateur,de délégué à la gestion journalière,de gérant et de liquidateur.Ce mandat pourra être rémunéré ou gratuit.
- La société peut,par voie d'apport en espèces ou en nature,de fusion,de souscription,de participation,d'intervention financière ou autrement,prendre des participations dans d'autres sociétés ou entreprises existantes ou à créer,que ce soit en Belgique ou à l'étranger,dont l'objet social serait semblable ou analogue au sien ou de nature à favoriser son objet social.
- Elle peut également consentir tous prêts ou garantir tous prêts consentis par des tiers,étant entendu que la société n'effectuera aucune activité dont l'exercice serait soumis à des dispositions légales ou réglementaires applicables aux établissements de crédits et/ou financiers.
- Elle peut faire toutes opérations se rapportant directement ou indirectement au management en général,et plus précisément,sans que cette énumération ne soit limitative:la création de sociétés holding ou d'exploitation,toutes activités d'études et de conseils,toutes prestations de services,tous travaux d'administration,de gestion,tant auprès des entreprises que des particuliers.
- Elle peut octroyer des conseils et assister en toutes matières à des entreprises et à l'administration et la gestion d'entreprises.
- Elle peut faire toutes opérations commerciales,industrielles et financières,immobilières et mobilières,se rapportant directement ou indirectement à son objet social ou susceptibles de favoriser son développement,à l'exception des opérations sur valeurs mobilières et immobilières réservées par la loi aux banques et aux sociétés de bourse.
- Elle peut constituer,développer,promouvoir et gérer un patrimoine immobilier,et réaliser toute opération immobilière et foncière quelconque,y compris celles se rapportant à tous droits réels immobiliers comme,entre autres,l'emphytéose,la superficie ou encore le leasing immobilier,le tout dans son acceptation la plus large et notamment:l'acquisition,l'aliénation,l'acte de grever,l'échange,la rénovation,la transformation,l'aménagement,l'entretien,le lotissement,la prospection,l'exploitation,la préparation pour construire,la location(donner ou prendre à bail),la sous-location,la mise à disposition,la gestion et la gérance,dans le sens le plus large,en nom propre et au nom de tiers d'immeubles et de droits réels immobiliers,sans que cette énumération soit limitative,et de biens meubles concernant l'aménagement et l'équipement d'immeubles,sans que cette énumération soit limitative,l'exploitation de commerces et/ou immeubles et droits réels immobiliers,ainsi que tous les actes ayant un rapport direct ou indirect avec cet objet social ou qui seraient de nature à favoriser directement ou indirectement le rendement de biens meubles et immeubles.
- La société peut mettre gratuitement des biens immobiliers à disposition de ses gérants et leur famille en tant que rémunération des prestations fournies à la société.
- Elle peut hypothéquer ses immeubles et mettre en gage tous ses autres biens y compris son fonds de commerce.
- Elle peut également-en fonction de ses intérêts propres-se porter caution ou accorder son aval pour tous prêts ou engagements quelconques tant pour elle-même que pour tous tiers-particuliers,y compris les gérants,les associés,le personnel et les préposés de la société.
- Elle peut se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou société liée ou non.
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- IMMO SAPI
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Région de Bruxelles-Capitale, 2” (akte in het Frans)
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Avec ou sans limitation de durée, un ou plusieurs administrateurs” (akte in het Frans)
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- “100, 5” (akte in het Frans)“100, rémunération des apports” (akte in het Frans)
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Tweede maandag van december om 20:00
Toezicht en einde
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “Modification des statuts, assemblée générale” (akte in het Frans)