IMMO SADEMA
ActiefSamenvatting
IMMO SADEMA is actief sinds 1992 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €582k en een nettoresultaat van €-66k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±0,3% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 41% van 4556 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit31▲+7
Solvabiliteit54▼-3
Groei32▼-20
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €30k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,1 tegenover 0,07 in 2024; kortlopende schulden: 43,5% en geldmiddelen: 1% van het balanstotaal), en 70,9% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar €-66k
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 31-08-2026, 31 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
31 d te laat
2024
61 d te laat
2023
30 d te laat
2022
18 d te laat
2021
31 d te laat
2020
61 d te laat
2019
91 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€-66k▼ 9,8%
2024 · €-60k
2018: €33k
2019: €12k▼ -64,0% t.o.v. 2018
2020: €16k▲ +38,2% t.o.v. 2019
2021: €92k▲ +463% t.o.v. 2020hoogste in 8 jaar
2022: €-11k▼ -113% t.o.v. 2021
2023: €-18k▼ -58,3% t.o.v. 2022
2024: €-60k▼ -231% t.o.v. 2023
2025: €-66k▼ -9,8% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-780k▼ 3,2%
2024 · €-756k
2018: €-264k
2019: €-263k▲ +0,2% t.o.v. 2018
2020: €-252k▲ +4,4% t.o.v. 2019
2021: €-14k▲ +94,5% t.o.v. 2020hoogste in 8 jaar
2022: €-27k▼ -95,0% t.o.v. 2021
2023: €-227k▼ -739% t.o.v. 2022
2024: €-756k▼ -233% t.o.v. 2023
2025: €-780k▼ -3,2% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€738k-€726k▼ 1,6%€708k▼ 2,5%€648k▼ 8,5%€582k▼ 10,2%
2021: €738khoogste in 5 jaar
2022: €726k▼ -1,6% t.o.v. 2021
2023: €708k▼ -2,5% t.o.v. 2022
2024: €648k▼ -8,5% t.o.v. 2023
2025: €582k▼ -10,2% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€141k-€6k▼ 96,0%€-8k€-40k▼ 415%€-45k▼ 11,5%
2021: €141khoogste in 5 jaar
2022: €6k▼ -96,0% t.o.v. 2021
2023: €-8k▼ -239% t.o.v. 2022
2024: €-40k▼ -415% t.o.v. 2023
2025: €-45k▼ -11,5% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Nettoresultaat€92k-€-11k€-18k▼ 58,3%€-60k▼ 231%€-66k▼ 9,8%
2021: €92khoogste in 5 jaar
2022: €-11k▼ -113% t.o.v. 2021
2023: €-18k▼ -58,3% t.o.v. 2022
2024: €-60k▼ -231% t.o.v. 2023
2025: €-66k▼ -9,8% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €45k in 2025 tegenover €40k in 2024; het verlies groeit en 2025 heeft het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €2,00M
Vaste activa
€1,91M ▼ 3,3%
Vlottende activa
€90k ▲ 56,0%
Passiva €2,00M
Eigen vermogen
€582k ▼ 10,2%
Voorzieningen
€24k ▼ 5,3%
Schulden
€1,39M ▲ 2,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 66,9% naar 69,7%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€44k▲
2024 · €24k
Cashflow
€23k▲
2024 · €3k
Liquiditeit
0,10▲
2024 · 0,07
Schuldgraad
2,40▲
2024 · 2,10
ROE
-11,4%▼
2024 · -9,3%
ROA
-3,3%▼
2024 · -3,0%
Rentedekking
1,98▲
2024 · 1,12
Schulden ≤ 1 jaar
€870k▲
2024 · €813k
Schulden > 1 jaar
€525k▼
2024 · €547k
Belastingen
€397▲
2024 · €395
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 58 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€2,03M€2,00M▼
Vaste activa21/28€1,98M€1,91M▼
Immateriële vaste activa21€0-
Materiële vaste activa22/27€1,98M€1,91M▼
Terreinen en gebouwen22€1,97M€1,91M▼
Meubilair en rollend materieel24€1k€0▼
Vlottende activa29/58€57k€90k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€47k€68k▲
Handelsvorderingen40€18k€42k▲
Overige vorderingen41€29k€26k▼
Liquide middelen54/58€9k€20k▲
Overlopende rekeningen490/1€2k€2k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€2,03M€2,00M▼
Eigen vermogen10/15€648k€582k▼
Inbreng10/11€444k€444k=
Kapitaal10€444k€444k=
Geplaatst kapitaal100€444k€444k=
Reserves13€204k€186k▼
Onbeschikbare reserves130/1€44k€44k=
Wettelijke reserve130€44k€44k=
Belastingvrije reserves132€145k€141k▼
Beschikbare reserves133€14k€0▼
Overgedragen winst (verlies)14-€-48k
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€25k€24k▼
Uitgestelde belastingen168€25k€24k▼
Schulden17/49€1,36M€1,39M▲
Schulden op meer dan één jaar17€547k€525k▼
Financiële schulden170/4€547k€525k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€813k€870k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€21k€21k▲
Financiële schulden43-€6
Kredietinstellingen430/8-€6
Handelsschulden44€88k€6k▼
Leveranciers440/4€88k€6k▼
Vooruitbetalingen op bestellingen46€5k€2k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€1k€2k▲
Belastingen450/3€1k€2k▲
Overige schulden47/48€697k€838k▲
Overlopende rekeningen492/3€182€180▼
Resultaat
Code20242025
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A-€35k
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€64k€89k▲
Andere bedrijfskosten640/8€12k€18k▲
Niet-recurrente bedrijfskosten66A-€7k
Bruto bedrijfsmarge9900€35k€70k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-40k€-45k▼
Financiële opbrengsten75/76B€38€3▼
Recurrente financiële opbrengsten75€38€3▼
Financiële kosten65/66B€21k€22k▲
Recurrente financiële kosten65€21k€22k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-61k€-67k▼
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€1k€1k=
Belastingen op het resultaat67/77€395€397▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-60k€-66k▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€4k€4k=
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-56k€-62k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-56k€-62k▼
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2€56k€14k▼
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90870,00,0=
De toelichting bij deze jaarrekening (16 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | €106k | €0 | - | - | €35k | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €32k | €34k | €32k | €64k | €89k | ▲ 39,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €11k | €10k | €12k | €12k | €18k | ▲ 58,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | €7k | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €184k | €50k | €36k | €35k | €70k | ▲ 99,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €141k | €6k | €-8k | €-40k | €-45k | ▼ 11,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €0 | €0 | €11 | €38 | €3 | ▼ 91,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €0 | €0 | €11 | €38 | €3 | ▼ 91,9% |
| Financiële kosten65/66B | €19k | €17k | €10k | €21k | €22k | ▲ 5,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | €19k | €17k | €10k | €21k | €22k | ▲ 5,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €123k | €-11k | €-18k | €-61k | €-67k | ▼ 9,6% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | €1k | €1k | = |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | €27k | €0 | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €5k | €361 | €382 | €395 | €397 | ▲ 0,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €92k | €-11k | €-18k | €-60k | €-66k | ▼ 9,8% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | €4k | €4k | = |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | €80k | €0 | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €12k | €-11k | €-18k | €-56k | €-62k | ▼ 10,4% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €1,32M | €1,28M | €1,68M | €2,03M | €2,00M | ▼ 1,6% |
| Vaste activa21/28 | €822k | €803k | €1,38M | €1,98M | €1,91M | ▼ 3,3% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | €435k | €0 | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | €822k | €803k | €946k | €1,98M | €1,91M | ▼ 3,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | €816k | €798k | €943k | €1,97M | €1,91M | ▼ 3,2% |
| Meubilair en rollend materieel24 | €6k | €4k | €3k | €1k | €0 | ▼ 100% |
| Vlottende activa29/58 | €499k | €477k | €300k | €57k | €90k | ▲ 56,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €26k | €33k | €59k | €47k | €68k | ▲ 45,3% |
| Handelsvorderingen40 | €6k | €9k | €51k | €18k | €42k | ▲ 133% |
| Overige vorderingen41 | €19k | €24k | €8k | €29k | €26k | ▼ 8,9% |
| Liquide middelen54/58 | €471k | €441k | €239k | €9k | €20k | ▲ 124% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €3k | €3k | €3k | €2k | €2k | ▲ 4,8% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €1,32M | €1,28M | €1,68M | €2,03M | €2,00M | ▼ 1,6% |
| Eigen vermogen10/15 | €738k | €726k | €708k | €648k | €582k | ▼ 10,2% |
| Inbreng10/11 | €444k | €444k | €444k | €444k | €444k | = |
| Kapitaal10 | €444k | €444k | €444k | €444k | €444k | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €444k | €444k | €444k | €444k | €444k | = |
| Reserves13 | €294k | €282k | €264k | €204k | €186k | ▼ 8,9% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €44k | €44k | €44k | €44k | €44k | = |
| Wettelijke reserve130 | €44k | €44k | €44k | €44k | €44k | = |
| Belastingvrije reserves132 | €149k | €149k | €149k | €145k | €141k | ▼ 2,7% |
| Beschikbare reserves133 | €100k | €89k | €70k | €14k | €0 | ▼ 100% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | - | €-48k | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | €27k | €27k | €27k | €25k | €24k | ▼ 5,3% |
| Uitgestelde belastingen168 | €27k | €27k | €27k | €25k | €24k | ▼ 5,3% |
| Schulden17/49 | €557k | €527k | €947k | €1,36M | €1,39M | ▲ 2,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €29k | €9k | €419k | €547k | €525k | ▼ 3,9% |
| Financiële schulden170/4 | €29k | €9k | €419k | €547k | €525k | ▼ 3,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €513k | €504k | €528k | €813k | €870k | ▲ 6,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €22k | €20k | €23k | €21k | €21k | ▲ 3,9% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | €6 | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | €6 | - |
| Handelsschulden44 | €683 | €3k | €22k | €88k | €6k | ▼ 93,5% |
| Leveranciers440/4 | €683 | €3k | €22k | €88k | €6k | ▼ 93,5% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | €714 | €247 | €0 | €5k | €2k | ▼ 63,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €757 | €757 | €757 | €1k | €2k | ▲ 69,3% |
| Belastingen450/3 | €757 | €757 | €757 | €1k | €2k | ▲ 69,3% |
| Overige schulden47/48 | €489k | €480k | €481k | €697k | €838k | ▲ 20,2% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €15k | €14k | €182 | €182 | €180 | ▼ 1,1% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €92k | €-11k | €-18k | €-60k | €-66k | ▼ 9,8% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €32k | €34k | €32k | €64k | €89k | ▲ 39,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €124k | €23k | €14k | €3k | €23k | ▲ 560% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-15k | €-610k | €-658k | €-24k | ▲ 96,3% |
| Verandering liquide middelen | - | €-29k | €-203k | €-230k | €11k | ▲ 105% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema · 31 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-66k
Nettoresultaat zakt naar €-66k, het laagste van de reeks.
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 61 dagen te laat
2024
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 30 dagen te laat
2023
18-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema · 18 dagen te laat
2022
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema · 31 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €92k ▲463%
Bedrijfsresultaat €141k, nettoresultaat €92k, beide een record.
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema · 61 dagen te laat
2020
30-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema · 91 dagen te laat
2019
23-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 23 dagen te laat
2018
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema · 31 dagen te laat
2017
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema · 28 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 5 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 5 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 5 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Nieuwpoort · 1 vestigingseenheid sinds 1992
Grondoppervlakte
636 m²
Gebouwvoetafdruk
105 m²
Volume, LiDAR
1.619 m³
Perceel 38402D0118/00D000, Vlaanderen · hoogste gebouw 17,9 m, ±6 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Lefebvrestraat 7, 8620 Nieuwpoort
sinds 19922.057.296.259
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 38402D0118/00D000 | Vlaanderen | 636 m² | 1 · 105 m² | 17,9 m · 6 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
La Maison wallonne
BE 0446.444.181
Brussel · EV €582.179
S.B. REAL ESTATE INVESTMENTS
BE 0421.232.101
Antwerpen · EV €582.219
EDENadvies
BE 0822.603.451
Brugge · EV €582.303
JAMIMMO
BE 0704.678.274
Koekelberg · EV €580.829
VERLINDE
BE 0471.702.585
Ardooie · EV €580.516
Van 11.748 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.905 jaarrekeningen. 4.421 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht31-03-1992
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.