IMMO S.E.B.
ActiefSamenvatting
IMMO S.E.B. is actief sinds 1995, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMO S.E.B. een eigen vermogen van € 662.913 en een nettoresultaat van -€ 8.053. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±0,7% per jaar). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 07-09-1995 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 10 actieve ondernemingen ingeschreven Bron: KBO, toestand op 3 november 2026.
- Activiteit
- Het kopen en verkopen,ruilen,huren en verhuren,onderverhuren en in onderhuur nemen,het leasen,in opstal of erfpacht…Volgens de statuten, 7 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.073.964.819 2520 Ranst, sinds 14-12-1995
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- < 0,1%
- Brutomarge
- € 48.183
- ▲ 5,1%
- Omzet
- ≈ € 170.000
- geschat
- Verlies
- € 8.053
- Eigen vermogen
- € 662.913
- ▼ 1,2%
- Balanstotaal
- € 1,0 mln
- ▼ 3,3%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 1995Geen hoofdactiviteit geregistreerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,0 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 02-07-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 53% van hen, de liquiditeit beter dan bij 60%, de rentabiliteit beter dan bij 38% en de groei beter dan bij 40%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 14 dagen voor het einde van de termijn neer. De Belgische mediaan voor boekjaar 2024 lag op 4 dagen voor het einde van de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 02-07-2026 bij de NBB alle 30 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 1.837, na een winst van € 6.002 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 460.555 | € 35.325 | € 19.988 | € 134.426 | € 5.851 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 39.027 | € 33.405 | € 32.660 | € 34.284 | € 44.270 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 7.191 | € 8.452 | € 23.095 | € 39.027 | € 33.405 | € 32.660 | € 34.284 | € 44.270 | ▲ 29,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 6.722 | € 4.799 | € 5.389 | € 5.576 | € 5.750 | ▲ 3,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 251.604 | € 17.639 | € 338.421 | € 35.252 | € 45.935 | € 46.111 | € 45.863 | € 48.183 | ▲ 5,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 238.350 | € 6.468 | € 312.147 | -€ 10.497 | € 7.731 | € 8.063 | € 6.002 | -€ 1.837 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 692 | € 2.944 | € 2.882 | € 2.625 | € 9.490 | ▲ 261% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 862 | € 205 | € 139 | € 692 | € 2.944 | € 2.882 | € 2.625 | € 9.490 | ▲ 261% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 237.487 | € 6.264 | € 312.008 | -€ 11.190 | € 4.786 | € 5.181 | € 3.377 | -€ 11.327 | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 2.524 | € 4.749 | € 5.196 | € 6.168 | € 7.503 | ▲ 21,6% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 1.209 | € 1.795 | - | - | € 3.279 | € 6.457 | € 6.570 | € 4.229 | ▼ 35,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 166.990 | € 4.469 | € 233.368 | -€ 8.666 | € 6.256 | € 3.919 | € 2.975 | -€ 8.053 | - |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 6.116 | € 12.479 | € 13.820 | € 16.735 | € 20.740 | ▲ 23,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 2.038 | € 4.469 | -€ 3.217 | -€ 2.550 | € 18.735 | € 17.739 | € 19.709 | € 12.688 | ▼ 35,6% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,8 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | ▼ 3,3% |
| Vaste activa21/28 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 3,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,008 mln | € 0,007 mln | ▼ 13,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 2,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,003 mln | € 0,01 mln | € 0,003 mln | € 0,006 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,002 mln | ▼ 42,8% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,002 mln | ▼ 42,8% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 3,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 142 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 289 | € 304 | ▲ 5,3% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,8 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | ▼ 3,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | ▼ 1,2% |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Reserves13 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 1,3% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 5,9% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 5,1% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 244 | € 244 | € 229 | € 243 | € 2 | € 5 | ▲ 109% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 5,8% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 5,8% |
| Schulden17/49 | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,001 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 7,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | ▼ 49,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | ▼ 49,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,001 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | ▲ 390% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 1,2% |
| Handelsschulden44 | € 57 | € 0,008 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | - | - | - | € 304 | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,001 mln | - | - | - | € 304 | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,006 mln | € 0,002 mln | € 0,004 mln | ▲ 136% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,006 mln | € 0,002 mln | € 0,004 mln | ▲ 136% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,1 mln | ▲ 154× |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 0,001 mln | - | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 166.990 | € 4.469 | € 233.368 | -€ 8.666 | € 6.256 | € 3.919 | € 2.975 | -€ 8.053 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 7.191 | € 8.452 | € 23.095 | € 39.027 | € 33.405 | € 32.660 | € 34.284 | € 44.270 | ▲ 29,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 174.180 | € 12.921 | € 256.462 | € 30.361 | € 39.661 | € 36.579 | € 37.259 | € 36.217 | ▼ 2,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 12.297 | -€ 366.379 | -€ 460.555 | -€ 35.325 | -€ 19.988 | -€ 134.426 | -€ 5.851 | ▲ 95,6% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 17.856 | -€ 30.244 | -€ 185.783 | -€ 17.404 | -€ 10.361 | -€ 32.249 | € 3.947 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 8.617 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO S.E.B. nu. Twee jaar later bestond 94,1% nog en was 0,4% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMO S.E.B. zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 8.617 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO S.E.B.. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 30 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 02-07-2026 | 2026-00251418 | |
| 31-12-2024 | microschema | 02-07-2025 | 2025-00224902 | |
| 31-12-2023 | microschema | 17-07-2024 | 2024-00258648 | |
| 31-12-2022 | microschema | 25-07-2023 | 2023-00274129 | |
| 31-12-2021 | microschema | 11-07-2022 | 2022-20176641 | |
| 31-12-2020 | microschema | 09-07-2021 | 2021-33400539 | |
| 31-12-2019 | microschema | 25-08-2020 | 2020-45200101 | |
| 31-12-2018 | microschema | 27-06-2019 | 2019-23700405 | |
| 31-12-2017 | microschema | 31-08-2018 | 2018-58800334 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 13-07-2017 | 2017-31500393 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Volledige tekst
In het geval van raad van bestuur: 1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend worden door ofwel de raad van bestuur optredend als college ofwel door twee bestuurders gezamenlijk optredend ofwel door de gedelegeerde bestuurder alleen optredend. 2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen. 3. Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar/hun machten. 4. De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht onverminderd de verantwoordelijkheid van de raad van bestuur in geval van overdreven volmacht. Vergoeding van de bestuurders De functie van bestuurder wordt niet bezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. Controle: Er wordt geen commissaris aangesteld.
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 10-07-2023 Kapitaal vermeld in de akte · € 62.000 · 250 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| SEBRECHTS KAREL |
|
| VAN OVERTVELDT MARIA |
|
Netwerk & groep
IMMO S.E.B. deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
9 andere ondernemingen- D2 REAL ESTATE Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1018072507
- Bist Invest Maatschappelijke zetel · sinds 2017 0676895593
- SAEW Maatschappelijke zetel · sinds 2017 0671860996
- SIRON Maatschappelijke zetel · sinds 2008 0894616251
- BE POSITIVE BELGIUM Maatschappelijke zetel · sinds 2003 0860828973
- Fiduciaire Eulaers Maatschappelijke zetel · sinds 1987 0418806804
- ARTILEK Maatschappelijke zetel · sinds 1978 0418150370
- Fruithandel-Sebrechts Maatschappelijke zetel · sinds 1968 0404048550
- MIGER Maatschappelijke zetel · sinds 1960 0404012225
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van IMMO S.E.B.. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
10-07
Staatsblad-akte
StatutenwijzigingZetelverplaatsing · Kapitaal · Statutaire zetel6 punten ▸
- Algemene vergadering, 28-06-2023, proces-verbaal verleden voor Notaris Jan Verreth te Lier
- Zetelverplaatsing, Vlaams Gewest
- Statutenwijziging
- Kapitaal, € 62.000
- Statutaire zetel, werkelijke zetel, 2500 Lier,Eeuwfeestlaan 56
- Volmacht
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
7 activiteiten
- Het kopen en verkopen,ruilen,huren en verhuren,onderverhuren en in onderhuur nemen,het leasen,in opstal of erfpacht nemen of opstal en erfpacht verlenen,het valoriseren,verbouwen,verkavelen,verwezenlijken: het beheer,de promotie,het nemen en afstaan van optierechten tot aankoop en verkoop,huur en verhuur,de studie van alle onroerende projecten,het adviseren,de expertise en alle agentschapsdiensten inzake onroerende verhandelingen en operaties.
- Het waarnemen en uitoefenen van de functie van syndicus en/of beheerder van onroerende goederen.
- Het optreden als mandataris en/of tussenpersoon voor alle hierboven vermelde handelingen.
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in verwante vennootschappen.
- De vennootschap zal zowel in België als in het buitenland alle roerende en onroerende goederen en materialen verwerven,huren,verhuren,vervaardigen,kopen of ruilen,en in het algemeen alle daden stellen van commerciële,industriële of financiële aard,hierin begrepen leningen op intrest toestaan,die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel.
- De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura,samensmelting,onderschrijving,deelneming,financiële tussenkomst of anderszins zich interesseren in andere vennootschappen in België of in het buitenland,waarvan het doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar doel te bevorderen.
- De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van haar doel.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 11010A0105/00X000 | Vlaanderen | 1.746 m² | - | - |
| 12392A0550/00L002 | Vlaanderen | 680 m² | 1 · 219 m² | 9,8 m · 3 |
Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.